- \n
- W Hiszpanii dom mobilny najczesciej jest traktowany jako mienie ruchome, jesli jest transportowalny i nie ma zaglebionego, stalego fundamentu.<\/li>\n
- Kluczowa norma dotyczaca zdatnosci do zamieszkania w zakresie zdrowia i bezpieczenstwa to UNE-EN 1647:2019+A1:2022.<\/li>\n
- Jesli dom mobilny jest trwale przymocowany do gruntu, moze podlegac przepisom LOE oraz wymaganiom CTE, w tym obowiazkowi posiadania projektu technicznego.<\/li>\n
- Mozliwosc ustawienia zalezy od rodzaju gruntu: suelo urbano\/urbanizable, suelo r\u00fastico (surowe ograniczenia), suelo protegido (zakaz) lub camping.<\/li>\n
- W praktyce domy mobilne najczesciej ustawia sie na kempingach jako zakwaterowanie turystyczne\/lub urlopowe, ale jednoczesnie moga byc wymagane pozwolenia urbanistyczne.<\/li>\n
- Turystyka jest regulowana przez wspolnoty autonomiczne \u2013 limity czasu pobytu i udzial domow mobilnych w kempingu roznia sie w zaleznosci od regionu.<\/li>\n
- Na poziomie ogolnokrajowym istotne sa: Kodeks cywilny (art. 334\u2013335), LOE\/CTE, Real Decreto 750\/2010 oraz stanowisko S\u0105du Najwyzszego STS 1917\/2024 (05.12).<\/li>\n
- Gminy czesto wymagaja licencji (licencia de obra\/licencia de instalaci\u00f3n) oraz licencia de primera ocupaci\u00f3n, szczegolnie przy zamieszkaniu stalym.<\/li>\n
- Naruszenia moga skutkowac karami, cofnieciem zezwolen, demontazem, a w niektorych przypadkach \u2013 eksmisja i rozbiorka.<\/li>\n
- Podatki zaleza od statusu: IBI \u2013 przy przejsciu do kategorii nieruchomosci (fundament, catastro) lub Impuesto de circulaci\u00f3n \u2013 przy certyfikacji i rejestracji jako przyczepa.<\/li>\n<\/ul>\n
Domy mobilne w Hiszpanii: co mowi prawo. Odpowiedzi na najwazniejsze pytania<\/h1>\n<\/div>\n
- \n
- Wprowadzenie<\/a><\/li>\n
- Dom mobilny w Hiszpanii z punktu widzenia prawa<\/a><\/li>\n
- Domy mobilne: co mowi hiszpanskie prawo<\/a><\/li>\n
- Przepisy urbanistyczne dot. instalacji domow mobilnych w Hiszpanii<\/a><\/li>\n
- Przepisy wspolnot autonomicznych dotyczace domow mobilnych<\/a><\/li>\n
- Dom mobilny do stalego zamieszkania i podatki<\/a><\/li>\n
- FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n
Wprowadzenie<\/span><\/h2>\n
W ostatnich latach domy mobilne (mobile homes) staly sie niezwykle popularne w Europie i zyskaly szerokie rozpowszechnienie takze w Hiszpanii. Coraz czesciej mozna je spotkac na terenach kempingow, na obszarach wiejskich oraz na prywatnych dzialkach. Domy mobilne przestaly byc rozwiazaniem tymczasowym lub czysto rekreacyjnym i przeksztalcily sie w nowoczesna, zrownowazona i efektywna opcje mieszkaniowa.<\/span><\/p>\n
Domy mobilne maja wiele zalet: szybki montaz, elastyczny nowoczesny design i cena \u2013 to tylko niektore z nich. Jednak sama chec posiadania domu mobilnego nie wystarczy: instalacja takich mobilnych obiektow mieszkaniowych jest regulowana zarowno na poziomie panstwowym, jak i regionalnym. Dlatego, jesli rozwazasz zakup domu mobilnego w Hiszpanii, na przyklad do wykorzystania w <\/span>turystyce wiejskiej<\/span><\/a> lub jako alternatywe dla tradycyjnego mieszkania, pierwszym krokiem jest zapoznanie sie z obowiazujacymi przepisami, wymaganiami i ograniczeniami.<\/span><\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/modular_home.jpg\")
<\/p>\nDom mobilny w Hiszpanii z punktu widzenia prawa<\/span><\/h2>\n
Dom mobilny w Hiszpanii to mienie ruchome, ktore moze byc wykorzystywane do stalego zamieszkania lub wypoczynku. Glowna zaleta domow mobilnych jest polaczenie niskiego kosztu, autonomicznosci i braku przywiazania do konkretnej lokalizacji. Domy mobilne sa swietnym wyborem dla kempingow, turystyki wiejskiej, a nawet stalego zamieszkania w tych regionach, gdzie dopuszczaja to normy urbanistyczne.<\/span><\/p>\n
Cech\u0105 charakterystyczna domu mobilnego jest brak zaglebionego fundamentu. Zamiast tego dom opiera sie na rozbieralnej podstawie, dzieki czemu mozna go przewozic z miejsca na miejsce. Pomimo tego, ze domy mobilne podlacza sie do wody, <\/span>energii elektrycznej<\/span><\/a> i kanalizacji, nie staja sie one budynkiem trwale zwiazanym z gruntem. Podstawowym dokumentem regulacyjnym jest norma <\/span>UNE-EN 1647:2019+A1:2022<\/span><\/a> \u201ePojazdy mieszkalne do celow rekreacyjnych. Domy mobilne (przenosne). Wymagania dotyczace zdatnosci do zamieszkania w zakresie ochrony zdrowia i bezpieczenstwa.\u201d<\/b><\/p>\n
Aby dom mobilny byl uznany za mienie ruchome (podobnie jak kamper), a nie nieruchomosc, musi spelnic surowe standardy. Rozroznienie miedzy domem mobilnym (mienie ruchome) a domem prefabrykowanym\/modulowym (mienie nieruchome) jest zasadnicze:<\/span><\/p>\n
- \n
- Dom mobilny: <\/b>transportowalny, bez stalego fundamentu, zazwyczaj wyprodukowany w zakladzie przemyslowym; przy przemieszczaniu nie wymaga demontazu konstrukcji i podlega normom turystycznym oraz przepisom ruchu drogowego.<\/span><\/li>\n
- Dom prefabrykowany (modulowy):<\/b> mocowany na dzialce za pomoca fundamentu; podlega przepisom ustawy budowlanej (<\/span>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, LOE<\/span><\/a>) oraz Technicznemu Kodeksowi Budowlanemu (<\/span>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, CTE<\/span><\/a>).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/modular_home_2.jpg\")
<\/p>\nDomy mobilne: co mowi hiszpanskie prawo<\/span><\/h2>\n
W 2025 roku integracje domow mobilnych na hiszpanskim rynku wyznaczaja akty prawne roznych poziomow. Pomimo dosc zlozonej regulacji prawnej tej sfery obserwuje sie rosnacy popyt na domy mobilne, co wiaze sie ze wzrostem popularnosci nomadycznego, ekologicznego i przystepnego stylu zycia.<\/span><\/p>\n
Istnieje kilka opcji umieszczenia domu mobilnego: na terenach miejskich (suelo urbano), na terenach przeznaczonych pod zabudowe (suelo urbanizable), na terenach niezabudowywalnych (rolnych) (suelo no urbanizable\/ r\u00fastico) lub na kempingu (<\/span>camping)<\/span><\/i>. Spo\u015br\u00f3d nich najbardziej realistyczna opcja jest instalacja domu mobilnego na kempingu, gdzie takie mienie ruchome jest wykorzystywane jako zakwaterowanie turystyczne lub urlopowe.<\/span><\/p>\n
Kompetencje w zakresie regulacji turystyki nalez\u0105 do wspolnot autonomicznych. Daje to regionom prawo do samodzielnego okreslania warunkow, wymagan i ograniczen dla instalacji domow mobilnych. Na poziomie ogolnokrajowym regulowane sa jedynie kwestie ogolne. W szczegolnosci:<\/span><\/p>\n
- \n
- Kodeks cywilny Hiszpanii<\/span><\/a> okresla, czym jest mienie nieruchome i ruchome (art. 334 i 335). Dom mobilny jest uznawany za mienie ruchome, poniewaz nie jest trwale zwiazany z gruntem.<\/span><\/li>\n
- Ustawa budowlana (LOE) ma zastosowanie wtedy, gdy dom mobilny zostaje trwale przymocowany do gruntu. Jesli zgodnie z LOE jest uznany za budynek, instalacja powinna byc przeprowadzona scisle wedlug projektu technicznego przygotowanego przez architekta lub inzyniera oraz zgodnie z CTE.<\/span><\/li>\n
- Dekret krolewski <\/span>Real Decreto 750\/2010<\/span><\/a> reguluje certyfikacje pojazdow mieszkalnych, jesli dom mobilny jest przewozony jako przyczepa.<\/span><\/li>\n
- Stanowisko S\u0105du Najwyzszego (STS 1917\/2024 z 5 grudnia). S\u0105d Najwyzszy wskazuje, ze w zakresie uzyskania licencji urbanistycznej charakter domow mobilnych jest porownywalny z domami prefabrykowanymi (modulowymi). W konsekwencji do instalacji domu mobilnego nie wystarczy jedynie licencja na konkretny rodzaj dzialalnosci (w naszym przypadku \u2013 kemping), lecz konieczne jest takze uzyskanie pozwolenia urbanistycznego (licencia urban\u00edstica) na wykorzystanie dzialki.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Niezaleznie od tego, czy dom mobilny jest instalowany na terenie istniejacego kempingu, czy na prywatnej dzialce, nalezy przestrzegac warunkow dotyczacych powierzchni minimalnie niezbednej do zamieszkania i bezpieczenstwa. Ponadto musza byc zachowane minimalne odleglosci od drog publicznych lub innych budynkow, a takze zapewniony bezposredni dostep do sieci wodociagowej i elektroenergetycznej.<\/span><\/p>\n
Nieprzestrzeganie powyzszych zasad moze skutkowac sankcjami administracyjnymi i karami finansowymi, az do uniewaznienia zezwolenia na instalacje domu mobilnego. W niektorych przypadkach wladze lokalne moga, jesli uznaja, ze dom stanowi zagrozenie dla ludzi, wydac decyzje o eksmisji mieszkancow i jego rozbiorke.<\/span><\/p>\n
Wlasciciele domow mobilnych sa zobowiazani do wykupienia ubezpieczenia odpowiedzialnosci cywilnej (responsabilidad civil) w celu pokrycia szk\u00f3d wyrzadzonych osobom trzecim lub srodowisku. Niewypelnienie tego obowiazku moze rowniez prowadzic do kar i demontazu domu mobilnego.<\/span><\/p>\n
Przepisy urbanistyczne dot. instalacji domow mobilnych w Hiszpanii<\/span><\/h2>\n
Wiele gmin wymaga uzyskania licencji na roboty budowlane nawet dla domow mobilnych, jesli sa one wykorzystywane jako stale mieszkanie.<\/span><\/p>\n
W zaleznosci od przeznaczenia domu mobilnego i stopnia zwiazania z dzialka moga byc wymagane nastepujace dokumenty:<\/span><\/p>\n
- \n
- Pozwolenie na roboty budowlane lub instalacje domu mobilnego (licencia de obra \/ licencia de instalaci\u00f3n).<\/span><\/li>\n
- Pozwolenie na pierwsze zasiedlenie lub oddanie do uzytku (licencia de primera ocupaci\u00f3n).<\/span><\/li>\n
- Rejestracja w katastrze (alta en catastro), jesli obiekt zostaje osadzony na fundamencie i przechodzi z kategorii mienia ruchomego do kategorii nieruchomosci. Nalezy uwzglednic, ze w takim przypadku powstaje obowiazek oplacania rocznego <\/span>podatku od nieruchomosci IBI<\/span><\/a>.<\/span><\/li>\n
- Rejestracja w rejestrze wlasnosci (<\/span>Registro de la Propiedad<\/span><\/a>), jesli jest to mienie ruchome.<\/span><\/li>\n
- Certyfikacja techniczna, jesli dom mobilny \u2013 jak wskazano powyzej \u2013 podlega regulacjom LOE i CTE.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Rodzaje gruntow:<\/span><\/p>\n
- \n
- Grunty miejskie \/ przeznaczone pod zabudowe (suelo urbano\/urbanizable): instalacja domow mobilnych jest dozwolona pod warunkiem przestrzegania gminnych przepisow urbanistycznych, zajmowanej powierzchni, odstepow od granic dzialki, maksymalnej wysokosci oraz posiadania pozwolen na oddanie do uzytku.<\/span><\/li>\n
- Grunty rolne (suelo r\u00fastico): obowiazuja surowe ograniczenia. Z reguly wszelkie budowle na gruntach rolnych sa dozwolone wy\u0142acznie do celow gospodarczych lub rekreacyjnych. Jesli dopuszcza sie funkcje mieszkaniowa (w wyjatkowo rzadkich przypadkach), to nie na potrzeby stalego zamieszkania. Oczywiscie konieczne jest uzyskanie odpowiednich pozwole\u0144 i licencji.<\/span><\/li>\n
- Grunty chronione (suelo protegido\/no urbanizable): calkowity zakaz instalowania jakichkolwiek obiektow, w tym domow mobilnych.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/modular_home_5.jpg\")
<\/p>\nPrzepisy wspolnot autonomicznych dotyczace domow mobilnych<\/span><\/h2>\n
- \n
- Andaluzja: <\/b>lokalne przepisy dotycza glownie wykorzystania domow mobilnych na turystycznych kempingach, poniewaz \u2013 jak wskazano powyzej \u2013 jest to najbardziej praktyczna i powszechna opcja. W Andaluzji wykorzystywanie domow mobilnych na kempingach jako stalego mieszkania jest zabronione, dlatego okres pobytu nie moze przekroczyc 6 miesiecy. Instalacja jest dopuszczalna pod warunkiem, ze sa one jednokondygnacyjne, zajmuja nie wiecej niz 70% powierzchni dzialki, a ich pojemnosc stanowi mniej niz 70% calkowitej pojemnosci kempingu.<\/span><\/li>\n
- Aragonia:<\/b>w odniesieniu do domow mobilnych stosuje sie ogolny regulamin obiektow turystycznego zakwaterowania na swiezym powietrzu. W szczegolnosci domy mobilne musza byc transportowalne, a ich liczba nie moze przekroczyc 60% ogolnej liczby parceli kempingu. Uzytkowanie jest dopuszczalne wylacznie w celach turystycznych, a eksploatowac je moze wlasciciel kempingu. Maksymalny okres pobytu w domu mobilnym w Aragonii \u2013 11 miesiecy.<\/span><\/li>\n
- Asturia<\/b>:<\/b>w regionie nie ma odrebnego aktu prawnego regulujacego uzytkowanie domow mobilnych. Ich instalacja jest regulowana przepisami dotyczacymi turystycznych kempingow oraz specjalnych stref przyjecia tranzytowych kamperow. Domy mobilne mozna umieszczac na tych kempingach pod warunkiem, ze spelniaja wymagania pozwalajace uznac je za elementy zakwaterowania kempingowego. Moga one zajmowac maksymalnie 50% ogolnej liczby parceli. Ponadto domy mobilne powinny byc czesciowo ukryte dzieki tarasowemu uksztaltowaniu parceli lub otoczone drzewami, zywoplotami i krzewami. Zabronione jest umieszczanie domow mobilnych na kempingach polozonych w granicach parkow narodowych, parkow przyrodniczych lub rezerwatow.<\/span><\/li>\n
- Baleary: <\/b>na wyspach nie ma odrebnych przepisow dotyczacych domow mobilnych. Caly sektor turystyczny w tym regionie jest regulowany ustawa o turystyce Balearow.<\/span><\/li>\n
- Wyspy Kanaryjskie:<\/b>rozpoczeto procedure dyskusji nad projektem regulaminu turystycznych obiektow zakwaterowania na swiezym powietrzu. Regulamin ma uregulowac rozne typy zakwaterowania i ustalic minimalne kryteria jakosci oraz uslug, ktore musza one spelnic.<\/span><\/li>\n
- Kantabria:<\/b>umieszczanie domow mobilnych na kempingach reguluje dekret dotyczacy organizacji turystycznych kempingow oraz stref obslugi dla kamperow. Parcelle zajete przez domy mobilne nie moga przekroczyc 50% calkowitej powierzchni kempingu. Nie powinny byc rozmieszczone chaotycznie, lecz zgrupowane w jednej lub kilku strefach kempingu, wyraznie odrozniajace sie od pozostalych i odpowiednio oznaczone.<\/span><\/li>\n
- Castilla-La Mancha:<\/b>pod domy mobilne mozna przeznaczyc do 60% powierzchni strefy pobytu i zakwaterowania kempingu, pod warunkiem ze kazdy dom zajmuje nie wiecej niz 70% przydzielonej mu parceli. Pozostale 30% powierzchni powinno byc przeznaczone na tereny zielone do wypoczynku dla klientow domow mobilnych. Zamieszkanie w takich domach ma charakter tymczasowy, z maksymalnym okresem 11 miesiecy, poniewaz ich wykorzystanie ma wy\u0142\u0105cznie charakter urlopowo-turystyczny.<\/span><\/li>\n
- Castilla y Le\u00f3n:<\/b>instalacje domow mobilnych na kempingach reguluje dekret 9\/2017 z 15 czerwca, zawierajacy zasady dla obiektow zakwaterowania w kategorii kempingow. Parcelle pod domy mobilne musza miec co najmniej 15% wolnej przestrzeni zewnetrznej. Pojemnosc kazdego domu jest okreslana przez jego powierzchnie, ktora nie moze byc mniejsza niz 6 m2 na osobe. Ponadto kazdy dom mobilny musi posiadac wlasna lazienke.<\/span><\/li>\n
- Katalonia:<\/b>z uwagi na brak specjalnych przepisow, zasady instalacji domow mobilnych na kempingach reguluje dekret turystyczny Katalonii. Dekret przewiduje, ze domy mobilne nie moga stanowic wiecej niz 50% ogolnej liczby jednostek zakwaterowania kempingu. Ponadto kazdy dom mobilny moze miec maksymalnie szesc miejsc do spania i musi byc eksploatowany przez wlasciciela kempingu. Z kolei instalacja domow mobilnych musi byc zgodna z planowaniem urbanistycznym.<\/span><\/li>\n
- Estremadura: <\/b>domy mobilne w regionie sa uznawane za \u201epolustacjonarne\u201d elementy zakwaterowania i moga byc eksploatowane tylko przez wlascicieli kempingow. Maksymalny dopuszczalny okres pobytu \u2013 11 miesiecy. Nalezy dla nich wyznaczyc odrebne strefy, ale nie wiecej niz 50% ogolnej liczby parceli kempingu. Domy mobilne musza byc zgodne z przepisami urbanistycznymi w zakresie bezpieczenstwa pozarowego i ochrony srodowiska. Ponadto nie wolno ich instalowac na terenach chronionych, w strefach ryzyka powodzi, na szlakach przepedu bydla ani w lokalizacjach uznanych za dziedzictwo kulturowe bez uzyskania stosownego zezwolenia.<\/span><\/li>\n
- Galicja:<\/b>przepisy ustanawia dekret 159\/2019 z 21 listopada, regulujacy sektor kempingow w regionie. Domy mobilne musza byc podlaczone co najmniej do sieci wodociagowej i elektroenergetycznej. Ponadto ich pojemnosc musi miescic sie w ramach: nie wiecej niz 6 m2 powierzchni na jedno miejsce i maksymalnie 8 miejsc. Kazdy modul nie moze zajmowac wiecej niz 80% calkowitej powierzchni parceli i musi miec wlasna lazienke oraz bezposrednia wentylacje.<\/span><\/li>\n
- La Rioja:<\/b>ogolny regulamin turystyki La Rioja dopuszcza instalacje domow mobilnych na kempingach. W tym celu kemping musi posiadac odpowiednie zezwolenie, a na parcelach zajetych przez domy mobilne nie wolno prowadzic robot budowlanych ani instalowac stalych, trwale zwiazanych konstrukcji.<\/span><\/li>\n
- Wspolnota Madrytu: <\/b>instalacje domow mobilnych reguluje dekret 26\/2025 z 14 maja, ktory ustanawia zasady organizacji turystycznych kempingow oraz stref przyjecia i noclegu kamperow i podobnych pojazdow. Dopuszcza sie wyznaczenie odrebnej strefy dla domow mobilnych pod warunkiem, ze nie przekracza ona 90% calkowitej powierzchni kempingu. Domy mobilne musza byc jednokondygnacyjne, a w zaleznosci od liczby zainstalowanych stalych jednostek zakwaterowania stosuje sie CTE w zakresie dostepnosci i minimalnego wyposazenia.<\/span><\/li>\n
- Murcja<\/b>:<\/b>od pazdziernika 2022 roku zakwaterowanie turystyczne na kempingach jest regulowane odrebnym dekretem. Domy mobilne sa uznawane za stacjonarne srodki zakwaterowania, a okres pobytu w nich jest ograniczony do 12 miesiecy. Powierzchnia zajmowana przez domy mobilne nie moze przekroczyc 60% lacznej powierzchni mieszkalnej kempingu. Musza byc jednokondygnacyjne, nie moga zajmowac wiecej niz 70% powierzchni parceli i sa zobowiazane do zachowania minimalnych odleglosci: 3 metry miedzy domami i 5 metrow od obwodu kempingu. W zaleznosci od liczby stacjonarnych srodkow zakwaterowania w kempingu stosuje sie rowniez CTE.<\/span><\/li>\n
- Nawarra:<\/b>podstawa regulacyjna jest regulamin organizacji turystycznych kempingow. Strefa przeznaczona dla domow mobilnych nie moze przekroczyc 50% powierzchni kempingu i musi byc wyraznie oddzielona od pozostalej czesci. Moduly musza byc jednokondygnacyjne, choc dopuszcza sie antresole\/poddasza, i musza byc eksploatowane przez wlasciciela kempingu. Pojemnosc jest okreslana w oparciu o minimum 6 m2 na jedno miejsce. Kazda jednostka musi miec prysznic z ciepla woda i toalete.<\/span><\/li>\n
- Kraj Baskow:<\/b>domy mobilne w regionie moga byc umieszczane w granicach kempingow. Jednoczesnie same kempingi moga znajdowac sie tylko na dzialkach dopuszczonych przez przepisy urbanistyczne. Wyklucza sie grunty miejskie lub sektory przeznaczone pod zabudowe, jesli plany urbanistyczne zabraniaja turystycznego lub rekreacyjnego wykorzystania gruntow, a takze strefy chronione. Wykluczone sa rowniez wyschniete koryta rzek oraz dzialki objete sluzebnosciami i wymaganiami dotyczacymi odleglosci ochronnych. Maksymalny okres pobytu w domu mobilnym \u2013 11 miesiecy. Parcelle przeznaczone dla domow mobilnych moga stanowic do 40% ogolnej liczby miejsc w kempingu.<\/span><\/li>\n
- Wspolnota Walencji:<\/b>domy mobilne mozna wykorzystywac na kempingach jako tymczasowe zakwaterowanie turystyczne w celach urlopowych. Nie moga byc uzywane jako stale miejsce zamieszkania, a zatem umowa moze byc zawarta na okres nie dluzszy niz 1 rok. Przepisy Wspolnoty Walencji przewiduja ograniczenia dotyczace rozplanowania przestrzeni w kempingu: do 60% powierzchni strefy pobytu i zakwaterowania moze byc przeznaczone pod domy mobilne, przy czym kazdy modul nie moze zajmowac wiecej niz 70% swojej indywidualnej parceli. Ponadto domy mobilne musza nalezec do wlasciciela kempingu lub touroperatora, byc wykorzystywane wy\u0142\u0105cznie w celach turystycznych i spelnia\u0107 ustalone minimum uslug.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/modular_home_3.jpg\")
<\/p>\nDom mobilny do stalego zamieszkania i podatki<\/span><\/h2>\n
- Aragonia:<\/b>w odniesieniu do domow mobilnych stosuje sie ogolny regulamin obiektow turystycznego zakwaterowania na swiezym powietrzu. W szczegolnosci domy mobilne musza byc transportowalne, a ich liczba nie moze przekroczyc 60% ogolnej liczby parceli kempingu. Uzytkowanie jest dopuszczalne wylacznie w celach turystycznych, a eksploatowac je moze wlasciciel kempingu. Maksymalny okres pobytu w domu mobilnym w Aragonii \u2013 11 miesiecy.<\/span><\/li>\n
- Grunty rolne (suelo r\u00fastico): obowiazuja surowe ograniczenia. Z reguly wszelkie budowle na gruntach rolnych sa dozwolone wy\u0142acznie do celow gospodarczych lub rekreacyjnych. Jesli dopuszcza sie funkcje mieszkaniowa (w wyjatkowo rzadkich przypadkach), to nie na potrzeby stalego zamieszkania. Oczywiscie konieczne jest uzyskanie odpowiednich pozwole\u0144 i licencji.<\/span><\/li>\n
- Pozwolenie na pierwsze zasiedlenie lub oddanie do uzytku (licencia de primera ocupaci\u00f3n).<\/span><\/li>\n
- Ustawa budowlana (LOE) ma zastosowanie wtedy, gdy dom mobilny zostaje trwale przymocowany do gruntu. Jesli zgodnie z LOE jest uznany za budynek, instalacja powinna byc przeprowadzona scisle wedlug projektu technicznego przygotowanego przez architekta lub inzyniera oraz zgodnie z CTE.<\/span><\/li>\n
- Dom prefabrykowany (modulowy):<\/b> mocowany na dzialce za pomoca fundamentu; podlega przepisom ustawy budowlanej (<\/span>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n, LOE<\/span><\/a>) oraz Technicznemu Kodeksowi Budowlanemu (<\/span>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, CTE<\/span><\/a>).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Dom mobilny w Hiszpanii z punktu widzenia prawa<\/a><\/li>\n
- Wprowadzenie<\/a><\/li>\n