{"id":165494,"date":"2020-04-21T12:50:02","date_gmt":"2020-04-21T09:50:02","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=165494"},"modified":"2025-08-14T20:06:42","modified_gmt":"2025-08-14T17:06:42","slug":"real-estate-as-a-safe-haven-in-times-of-instability","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/real-estate-as-a-safe-haven-in-times-of-instability","title":{"rendered":"Nieruchomo\u015bci jako przysta\u0144 aktyw\u00f3w w czasach niestabilno\u015bci"},"content":{"rendered":"

Kryzys koronawirusa z kryzysu<\/a> zdrowotnego przekszta\u0142ci\u0142 si\u0119 w kryzys gospodarczy, czego oczywi\u015bcie oczekiwano ze wzgl\u0119du na parali\u017c dzia\u0142alno\u015bci w wielu sektorach. Spadek na rynkach trwa nadal: pandemia COVID-19 spowodowa\u0142a, \u017ce gie\u0142dy na ca\u0142ym \u015bwiecie spad\u0142y do najgorszych wynik\u00f3w w ci\u0105gu ostatnich kilku dekad. Ta atmosfera niestabilno\u015bci zmusza inwestor\u00f3w do poszukiwania bardziej niezawodnych aktyw\u00f3w w celu ratowania kapita\u0142u \u2013 tzw. aktyw\u00f3w bezpiecznych. M\u00f3wimy o aktywach, kt\u00f3re nawet w chwilach kryzysu i niestabilno\u015bci s\u0105 w stanie utrzyma\u0107 swoj\u0105 warto\u015b\u0107, aw niekt\u00f3rych przypadkach nawet j\u0105 zwi\u0119kszy\u0107. Historycznie z\u0142oto by\u0142o uwa\u017cane za g\u0142\u00f3wny bezpieczny kapita\u0142 inwestycyjny<\/a> : podczas poprzednich kryzys\u00f3w s\u0142u\u017cy\u0142o do zachowania, aw niekt\u00f3rych przypadkach do zwi\u0119kszenia kapita\u0142u. Aktywami typu \u201ebezpieczna przysta\u0144\u201d s\u0105 r\u00f3wnie\u017c akcje i udzia\u0142y firm dzia\u0142aj\u0105cych w sektorze spo\u017cywczym: niezale\u017cnie od sytuacji gospodarczej na ich produkty b\u0119dzie nadal popyt. Spadki w tych sektorach s\u0105 zazwyczaj bardzo umiarkowane, aw niekt\u00f3rych scenariuszach kryzysowych nie tylko nie cierpi\u0105, ale i zwi\u0119kszaj\u0105 zyski. W obecnej sytuacji, zdaniem ekspert\u00f3w, wielu inwestor\u00f3w wybierze sektor nieruchomo\u015bci jako schronienie aktyw\u00f3w, stawiaj\u0105c na jego przysz\u0142o\u015b\u0107. Inwestorzy rozumiej\u0105, \u017ce kryzys gospodarczy z 2008 roku, kt\u00f3ry doprowadzi\u0142 do upadku rynku mieszkaniowego, nie ma nic wsp\u00f3lnego z obecnym kryzysem, poniewa\u017c jego przyczyny nie maj\u0105 nic wsp\u00f3lnego z ba\u0144k\u0105 na rynku nieruchomo\u015bci i nadmiernym zad\u0142u\u017ceniem. Jednak ten kryzys zdrowotny mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c bardzo szkodliwy dla gospodarki, je\u015bli pozwoli si\u0119 przej\u0105\u0107 panice i strachowi. Nikogo nie dziwi, \u017ce w sytuacjach takich jak obecna standardow\u0105 praktyk\u0105 jest odk\u0142adanie zakupu nieruchomo\u015bci na p\u00f3\u017aniej, ale wielu ekspert\u00f3w twierdzi, \u017ce sektor nieruchomo\u015bci jest jednym z najbardziej wiarygodnych obszar\u00f3w do inwestowania w Hiszpanii<\/a> w czasie obecnego kryzysu. Wielu specjalist\u00f3w z bran\u017cy nieruchomo\u015bci zgadza si\u0119, \u017ce kryzys ten ma charakter oportunistyczny, a inwestorzy wznowi\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 w poprzednich wolumenach ju\u017c w III kwartale br. Niekt\u00f3re \u017ar\u00f3d\u0142a podaj\u0105, \u017ce wykres o\u017cywienia na rynku nieruchomo\u015bci b\u0119dzie mia\u0142 kszta\u0142t litery V, co oznacza gwa\u0142towny wzrost po spadku. Nie wszyscy profesjonali\u015bci si\u0119 z tym zgadzaj\u0105, ale istnieje pewna zgoda, \u017ce inwestorzy b\u0119d\u0105 preferowa\u0107 najtrudniejsze, \u201enamacalne\u201d aktywa, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci, ze wzgl\u0119du na du\u017c\u0105 zmienno\u015b\u0107 rynku i wyj\u0105tkowo niskie stopy procentowe, kt\u00f3re spad\u0142y do historycznych minim\u00f3w. W zwi\u0105zku z tym popularno\u015b\u0107 zyskuje taki kierunek, jak finansowanie spo\u0142eczno\u015bciowe w obszarze nieruchomo\u015bci. Platformy crowdfundingowe umo\u017cliwiaj\u0105 ma\u0142ym i \u015brednim inwestorom inwestowanie w du\u017ce projekty nieruchomo\u015bciowe, co do niedawna by\u0142o dla nich celem nieosi\u0105galnym ze wzgl\u0119du na du\u017ce kwoty wymagane przy tego typu inwestycjach. Ponadto ta opcja daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 dywersyfikacji kapita\u0142u i inwestowania w r\u00f3\u017cne projekty, zmniejszaj\u0105c w ten spos\u00f3b ryzyko. Ta \u201edemokratyzacja\u201d inwestycji w nieruchomo\u015bci wynika r\u00f3wnie\u017c z faktu, \u017ce platformy te sprawiaj\u0105, \u017ce proces inwestowania jest prosty i dost\u0119pny dzi\u0119ki wykorzystaniu nowych technologii. Ten system pozwala inwestowa\u0107 bez wstawania z kanapy. Ca\u0142y proces odbywa si\u0119 w 100% online, bez formalno\u015bci, bez procedur biurokratycznych i pod okiem profesjonalnego specjalisty. Mog\u0105 Ci\u0119 zainteresowa\u0107 nast\u0119puj\u0105ce artyku\u0142y:<\/p>\n