{"id":1826989,"date":"2026-09-22T14:30:38","date_gmt":"2026-09-22T11:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1826989"},"modified":"2026-09-22T15:33:25","modified_gmt":"2026-09-22T12:33:25","slug":"mortgage-in-spain-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article class=\"alegria-article\">\n<h1><strong style=\"font-size: 16px;\">W skr\u00f3cie:<\/strong><\/h1>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li>O kredyt hipoteczny w Hiszpanii mog\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 zar\u00f3wno rezydenci, jak i nierezydenci, jednak banki stosuj\u0105 wobec nich r\u00f3\u017cne kryteria.<\/li>\n<li>Rezydenci zazwyczaj potrzebuj\u0105 wk\u0142adu w\u0142asnego na poziomie 10\u201320%, natomiast w przypadku nierezydent\u00f3w punktem wyj\u015bcia jest zwykle co najmniej 30%. W praktyce niekt\u00f3re banki mog\u0105 w 2026 roku wymaga\u0107 35\u201350% ceny nieruchomo\u015bci ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych.<\/li>\n<li>Okres kredytowania dla rezydent\u00f3w mo\u017ce wynosi\u0107 nawet 30 lat, podczas gdy w przypadku nierezydent\u00f3w w praktyce rzadko przekracza 20\u201325 lat.<\/li>\n<li>Wed\u0142ug danych INE przytoczonych w artykule \u015brednie oprocentowanie nowych kredyt\u00f3w hipotecznych na cele mieszkaniowe w 2026 roku wynosi\u0142o oko\u0142o 2,84\u20132,98%.<\/li>\n<li>Przy ocenie wniosku bank bierze pod uwag\u0119 m.in. LTV, poziom zad\u0142u\u017cenia DTI, stabilno\u015b\u0107 i \u017ar\u00f3d\u0142o dochod\u00f3w, wiek kredytobiorcy oraz sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/li>\n<li>Opr\u00f3cz wk\u0142adu w\u0142asnego trzeba dysponowa\u0107 osobnym bud\u017cetem na podatki i pozosta\u0142e koszty zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/mortgage-in-spain\"><strong>Skonsultuj kredyt hipoteczny w Hiszpanii<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Spis tre\u015bci\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#resident-vs-non-resident\">Rezydent czy nierezydent \u2013 dlaczego ma to znaczenie dla banku?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage-rates\">Ile kosztuje kredyt hipoteczny w 2026 roku?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ltv-dti\">LTV i DTI \u2013 dwa wska\u017aniki, kt\u00f3re mog\u0105 przes\u0105dzi\u0107 o decyzji banku<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-to-choose-bank\">Jak por\u00f3wnywa\u0107 oferty kredyt\u00f3w hipotecznych?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#additional-costs\">Dodatkowe koszty, o kt\u00f3rych \u0142atwo zapomnie\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mortgage-nuances\">Kilka dodatkowych kwestii, o kt\u00f3rych warto wiedzie\u0107<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>To sytuacja, z kt\u00f3r\u0105 spotykamy si\u0119 bardzo cz\u0119sto: \u201eZnale\u017ali\u015bmy mieszkanie w Hiszpanii, ale nie wiemy, czy bank udzieli nam kredytu hipotecznego i na jakich warunkach\u201d. To ca\u0142kowicie uzasadnione pytanie. W ostatnich latach hiszpa\u0144skie banki sta\u0142y si\u0119 wyra\u017anie ostro\u017cniejsze, a jednocze\u015bnie coraz aktywniej konkuruj\u0105 o klient\u00f3w zagranicznych. Przyjrzyjmy si\u0119 wi\u0119c temu, jak wygl\u0105da rynek w 2026 roku i na jakie warunki mog\u0105 obecnie liczy\u0107 osoby finansuj\u0105ce zakup nieruchomo\u015bci kredytem.<\/p>\n<h2 id=\"resident-vs-non-resident\">Rezydent czy nierezydent \u2013 dlaczego ma to znaczenie dla banku?<\/h2>\n<p>W Hiszpanii nie ma przepisu, kt\u00f3ry zabrania\u0142by cudzoziemcowi bez zezwolenia na pobyt ubiegania si\u0119 o kredyt hipoteczny. Nieruchomo\u015b\u0107 na kredyt mo\u017ce kupi\u0107 osoba dowolnej narodowo\u015bci. Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cdy otrzyma takie same warunki.<\/p>\n<p>Dla banku wa\u017cniejszy od samego paszportu jest kraj, w kt\u00f3rym klient rozlicza podatki, \u017ar\u00f3d\u0142o jego dochod\u00f3w, mo\u017cliwo\u015b\u0107 ich zweryfikowania oraz to, jak \u0142atwo mo\u017cna dochodzi\u0107 zobowi\u0105za\u0144 od kredytobiorcy w razie problem\u00f3w ze sp\u0142at\u0105. Rezydent, kt\u00f3ry p\u0142aci podatki w Hiszpanii i kt\u00f3rego sytuacja finansowa jest dla banku \u0142atwa do zweryfikowania, jest zazwyczaj postrzegany jako klient o ni\u017cszym ryzyku. St\u0105d r\u00f3\u017cnice:<\/p>\n<ul>\n<li>wk\u0142ad w\u0142asny rezydenta Hiszpanii wynosi zwykle 10\u201320%, podczas gdy w przypadku nierezydenta najcz\u0119\u015bciej zaczyna si\u0119 od 30%; w praktyce wiele bank\u00f3w mo\u017ce w 2026 roku wymaga\u0107 35\u201350% ceny nieruchomo\u015bci ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych;<\/li>\n<li>okres kredytowania dla rezydenta mo\u017ce si\u0119ga\u0107 30 lat, natomiast dla nierezydenta w praktyce rzadko przekracza 20\u201325 lat; dodatkowo obowi\u0105zuj\u0105 ograniczenia wiekowe \u2013 banki zazwyczaj oczekuj\u0105, \u017ce kredyt zostanie sp\u0142acony, zanim kredytobiorca osi\u0105gnie wiek oko\u0142o 70\u201375 lat;<\/li>\n<li>oprocentowanie dla nierezydent\u00f3w jest \u015brednio o oko\u0142o 0,3\u20130,8 punktu procentowego wy\u017csze, cho\u0107 r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi bankami mog\u0105 by\u0107 znaczne.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Je\u017celi dopiero ustalasz bud\u017cet zakupu, warto najpierw sprawdzi\u0107 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/sale\">nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Hiszpanii w katalogu Alegria<\/a>, a nast\u0119pnie obliczy\u0107 potrzebny wk\u0142ad w\u0142asny i mo\u017cliw\u0105 kwot\u0119 finansowania.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1827002 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3.jpg\" alt=\"Finansowanie zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii kredytem hipotecznym\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_3-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"mortgage-rates\">Ile kosztuje kredyt hipoteczny w 2026 roku?<\/h2>\n<p>Tutaj mo\u017cna nieco odetchn\u0105\u0107: rok 2026 okaza\u0142 si\u0119 spokojniejszy, ni\u017c wiele os\u00f3b oczekiwa\u0142o po zawirowaniach z lat 2023\u20132024. Wed\u0142ug hiszpa\u0144skiego urz\u0119du statystycznego INE \u015brednie oprocentowanie nowych kredyt\u00f3w hipotecznych na cele mieszkaniowe wiosn\u0105 2026 roku wynosi\u0142o oko\u0142o 2,84\u20132,98%, a \u015brednia kwota kredytu si\u0119ga\u0142a oko\u0142o 174 000 euro. Euribor \u2013 wska\u017anik referencyjny, z kt\u00f3rym powi\u0105zanych jest wiele kredyt\u00f3w o zmiennym oprocentowaniu \u2013 pod koniec lata utrzymywa\u0142 si\u0119 w okolicach 2,9\u20133%.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o oferty bank\u00f3w dla kredytobiorc\u00f3w, orientacyjne przedzia\u0142y wygl\u0105daj\u0105 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n<ul>\n<li>oprocentowanie sta\u0142e dla rezydent\u00f3w: zazwyczaj 2,0\u20133,5% rocznie;<\/li>\n<li>oprocentowanie sta\u0142e dla nierezydent\u00f3w: przedzia\u0142 jest znacznie szerszy \u2013 od oko\u0142o 2,5% do 4,5% rocznie, w zale\u017cno\u015bci od banku, LTV i profilu kredytobiorcy;<\/li>\n<li>oprocentowanie zmienne: Euribor powi\u0119kszony o mar\u017c\u0119 banku, kt\u00f3ra w przypadku nierezydent\u00f3w wynosi zwykle od 0,9% do oko\u0142o 1,6\u20131,8%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Obecnie kredyt ze sta\u0142ym oprocentowaniem mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 rozs\u0105dniejszy ni\u017c wariant ze stop\u0105 zmienn\u0105: od lata Euribor zacz\u0105\u0142 rosn\u0105\u0107, cho\u0107 jeszcze niedawno sytuacja wygl\u0105da\u0142a inaczej. Sta\u0142e oprocentowanie zapewnia przewidywalno\u015b\u0107, a po kilku latach du\u017cych waha\u0144 sama mo\u017cliwo\u015b\u0107 dok\u0142adnego zaplanowania rat ma spor\u0105 warto\u015b\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"ltv-dti\">LTV i DTI \u2013 dwa wska\u017aniki, kt\u00f3re mog\u0105 przes\u0105dzi\u0107 o decyzji banku<\/h2>\n<p>Je\u015bli od\u0142o\u017cymy na bok wi\u0119kszo\u015b\u0107 bankowej terminologii, decyzja kredytowa bardzo cz\u0119sto sprowadza si\u0119 do dw\u00f3ch podstawowych wska\u017anik\u00f3w.<\/p>\n<p>LTV (<em>loan-to-value<\/em>) okre\u015bla, jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 warto\u015bci nieruchomo\u015bci bank jest gotowy sfinansowa\u0107. W przypadku nierezydent\u00f3w podstawowy przedzia\u0142 wynosi obecnie oko\u0142o 50\u201360%, cho\u0107 niekt\u00f3re banki mog\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 finansowanie do 65\u201370%, je\u017celi kredytobiorca ma szczeg\u00f3lnie mocny profil finansowy.<\/p>\n<p>Co oznacza \u201emocny profil\u201d? Kilka lat stabilnych i udokumentowanych dochod\u00f3w o czytelnej historii, konto w hiszpa\u0144skim banku z histori\u0105 transakcji obejmuj\u0105c\u0105 co najmniej p\u00f3\u0142 roku, nieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona na p\u0142ynnym rynku, takim jak Madryt, Barcelona czy Costa del Sol, oraz niewielkie istniej\u0105ce zad\u0142u\u017cenie.<\/p>\n<p>Nie jest to sztywny parametr wpisany do tabeli op\u0142at banku, lecz raczej punkt wyj\u015bcia do negocjacji: im lepiej sytuacja finansowa klienta prezentuje si\u0119 w dokumentach, tym wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107 mo\u017ce wykaza\u0107 bank.<\/p>\n<p>DTI (<em>debt-to-income<\/em>) okre\u015bla, jaka cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w jest przeznaczana na obs\u0142ug\u0119 wszystkich zobowi\u0105za\u0144 kredytowych. Hiszpa\u0144skie banki tradycyjnie podchodz\u0105 do tego konserwatywnie: miesi\u0119czne raty zazwyczaj nie powinny przekracza\u0107 30\u201335% dochodu netto gospodarstwa domowego. Je\u017celi wska\u017anik utrzymuje si\u0119 bli\u017cej 25%, kredytobiorca ma zwykle lepsz\u0105 pozycj\u0119 przy negocjowaniu warunk\u00f3w.<\/p>\n<p>Znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c wiek. Z regu\u0142y wiek kredytobiorcy w momencie zaci\u0105gni\u0119cia kredytu plus okres finansowania nie powinien przekracza\u0107 oko\u0142o 70\u201375 lat. Ogranicza to maksymalny okres kredytowania starszych klient\u00f3w, ale nie ma zwi\u0105zku z ich obywatelstwem.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Warunki kredytu zale\u017c\u0105 zar\u00f3wno od sytuacji finansowej kredytobiorcy, jak i od konkretnego banku. Alegria oferuje <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/mortgage-in-spain\">pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego w Hiszpanii<\/a> \u2013 od wst\u0119pnej analizy dokument\u00f3w po wsparcie podczas sk\u0142adania wniosku.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"how-to-choose-bank\">Jak por\u00f3wnywa\u0107 oferty kredyt\u00f3w hipotecznych?<\/h2>\n<p>Po setkach obs\u0142ugiwanych transakcji mo\u017cemy wskaza\u0107 jedn\u0105 prawid\u0142owo\u015b\u0107: dwa banki niemal nigdy nie proponuj\u0105 temu samemu klientowi identycznych warunk\u00f3w. Ten sam profil finansowy mo\u017ce zosta\u0107 oceniony zupe\u0142nie inaczej, poniewa\u017c ka\u017cda instytucja stosuje w\u0142asny model ryzyka, a wymagania wobec klient\u00f3w zagranicznych mog\u0105 zmienia\u0107 si\u0119 z kwarta\u0142u na kwarta\u0142.<\/p>\n<p>Dlatego praktyczna rada jest prosta: nie warto ogranicza\u0107 si\u0119 do jednego banku. Lepiej z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek w dw\u00f3ch lub trzech instytucjach. Pozwala to por\u00f3wna\u0107 rzeczywiste propozycje zamiast zgadywa\u0107, jakie warunki mo\u017cna by\u0142oby uzyska\u0107.<\/p>\n<p>Kolejn\u0105 kwesti\u0105, o kt\u00f3rej cz\u0119sto si\u0119 zapomina, jest pomoc po\u015brednika kredytowego specjalizuj\u0105cego si\u0119 w obs\u0142udze nierezydent\u00f3w. W niekt\u00f3rych przypadkach mo\u017ce on wynegocjowa\u0107 oprocentowanie o 0,2\u20130,5 punktu procentowego ni\u017csze od tego, kt\u00f3re bank pocz\u0105tkowo zaproponowa\u0142by klientowi bezpo\u015brednio. W perspektywie 20\u201325 lat mo\u017ce to oznacza\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci liczone w tysi\u0105cach, a czasami nawet dziesi\u0105tkach tysi\u0119cy euro. Nie w ka\u017cdym przypadku po\u015brednik b\u0119dzie potrzebny, ale przy wi\u0119kszej kwocie kredytu warto policzy\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119.<\/p>\n<p>Por\u00f3wnuj\u0105c oferty, zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 przede wszystkim na:<\/p>\n<ul>\n<li>rzeczywisty koszt kredytu wyra\u017cony wska\u017anikiem TAE, a nie wy\u0142\u0105cznie nominalne oprocentowanie, poniewa\u017c TAE daje szerszy obraz koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z finansowaniem;<\/li>\n<li>wymagania dotycz\u0105ce produkt\u00f3w dodatkowych, takich jak ubezpieczenie na \u017cycie, zdrowotne lub samochodowe czy konto z wp\u0142ywem wynagrodzenia \u2013 banki cz\u0119sto obni\u017caj\u0105 oprocentowanie w zamian za skorzystanie z dodatkowych produkt\u00f3w, dlatego warto policzy\u0107 ca\u0142kowity koszt takiego pakietu;<\/li>\n<li>op\u0142at\u0119 za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119, je\u015bli planujesz sp\u0142aci\u0107 kredyt przed terminem;<\/li>\n<li>rzeczywisty czas rozpatrywania wniosku, zw\u0142aszcza je\u015bli transakcja zakupu nieruchomo\u015bci musi zosta\u0107 sfinalizowana szybko.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1827000 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1.jpg\" alt=\"Por\u00f3wnanie ofert kredyt\u00f3w hipotecznych w hiszpa\u0144skich bankach\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"additional-costs\">Dodatkowe koszty, o kt\u00f3rych \u0142atwo zapomnie\u0107<\/h2>\n<p>To w\u0142a\u015bnie tutaj wielu kupuj\u0105cych prze\u017cywa zaskoczenie. Cena nieruchomo\u015bci i wysoko\u015b\u0107 kredytu s\u0105 jasne, a p\u00f3\u017aniej okazuje si\u0119, \u017ce trzeba jeszcze dysponowa\u0107 kwot\u0105 odpowiadaj\u0105c\u0105 oko\u0142o 10\u201313% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017amy, z czego wynikaj\u0105 te koszty.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Podatek od zakupu.<\/strong> Przy nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego jest to ITP (<em>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/em>) \u2013 podatek regionalny, kt\u00f3rego stawka zale\u017cy od wsp\u00f3lnoty autonomicznej. W niekt\u00f3rych regionach wynosi oko\u0142o 6%, a w innych mo\u017ce si\u0119ga\u0107 10\u201311%. Przy zakupie nowej nieruchomo\u015bci od dewelopera zamiast ITP p\u0142aci si\u0119 10% IVA oraz podatek AJD, wynosz\u0105cy zwykle oko\u0142o 0,1\u20131,5% w zale\u017cno\u015bci od regionu.<\/li>\n<li><strong>Notariusz.<\/strong> Sporz\u0105dzenie i podpisanie aktu notarialnego kosztuje \u015brednio oko\u0142o 600\u20131 000 euro. Ostateczna kwota zale\u017cy od warto\u015bci nieruchomo\u015bci i obj\u0119to\u015bci dokumentacji.<\/li>\n<li><strong>Rejestr Nieruchomo\u015bci.<\/strong> Wpis prawa w\u0142asno\u015bci to dodatkowy koszt w wysoko\u015bci oko\u0142o 400\u2013700 euro.<\/li>\n<li><strong>Wycena nieruchomo\u015bci (<em>tasaci\u00f3n<\/em>).<\/strong> Jest obowi\u0105zkowym elementem procedury kredytowej i kosztuje oko\u0142o 300\u2013600 euro. Bez wyceny bank nie uruchomi finansowania.<\/li>\n<li><strong>Prowizja za uruchomienie kredytu.<\/strong> Wiele bank\u00f3w pobiera oko\u0142o 0,5\u20131,5% kwoty kredytu, cho\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 instytucji w ostatnich latach zrezygnowa\u0142a z tej op\u0142aty lub obni\u017cy\u0142a j\u0105 w ramach ofert promocyjnych. Warto wi\u0119c sprawdzi\u0107 warunki konkretnej propozycji.<\/li>\n<li><strong>Gestor\u00eda.<\/strong> Obs\u0142uga administracyjna dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z transakcj\u0105 kosztuje oko\u0142o 300\u2013800 euro, w zale\u017cno\u015bci od stopnia skomplikowania sprawy.<\/li>\n<li><strong>Ubezpieczenia.<\/strong> Bank praktycznie zawsze wymaga ubezpieczenia nieruchomo\u015bci, natomiast ubezpieczenie na \u017cycie jest cz\u0119sto oferowane jako produkt dodatkowy pozwalaj\u0105cy uzyska\u0107 ni\u017csze oprocentowanie. \u0141\u0105cznie mo\u017ce to oznacza\u0107 dodatkowe kilkaset euro rocznie.<\/li>\n<li><strong>Op\u0142aty bankowe.<\/strong> Niekt\u00f3re banki pobieraj\u0105 od 0,2% do 0,75% za pilny przelew OMF lub wystawienie czeku bankowego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W praktyce przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego warto za\u0142o\u017cy\u0107 dodatkowy bud\u017cet na poziomie oko\u0142o 11\u201312% ceny nieruchomo\u015bci, a przy nowym budownictwie \u2013 wed\u0142ug za\u0142o\u017ce\u0144 przyj\u0119tych w tym artykule \u2013 oko\u0142o 10\u201311%. Co wa\u017cne, \u015brodki te trzeba posiada\u0107 niezale\u017cnie od wk\u0142adu w\u0142asnego, poniewa\u017c bank prawie nigdy nie finansuje takich wydatk\u00f3w.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje dotycz\u0105ce podatk\u00f3w, wyceny, koszt\u00f3w notarialnych i wpisu do Rejestru Nieruchomo\u015bci znajdziesz w poradniku Alegria o <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">kosztach i podatkach przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p>Aby pozna\u0107 rzeczywisty bud\u017cet jeszcze przed rezerwacj\u0105 nieruchomo\u015bci, warto policzy\u0107 \u0142\u0105cznie jej cen\u0119, wymagany wk\u0142ad w\u0142asny oraz wszystkie dodatkowe koszty transakcji. Je\u015bli chcesz przeanalizowa\u0107 finansowanie konkretnego zakupu, mo\u017cesz <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/mortgage-in-spain\">skonsultowa\u0107 si\u0119 ze specjalistami Alegria ds. kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"mortgage-nuances\">Kilka dodatkowych kwestii, o kt\u00f3rych warto wiedzie\u0107<\/h2>\n<p>NIE (<em>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero<\/em>) b\u0119dzie potrzebny w ka\u017cdym przypadku \u2013 bez tego numeru nie mo\u017cna sfinalizowa\u0107 transakcji zakupu nieruchomo\u015bci. Warto wyrobi\u0107 go z wyprzedzeniem i nie odk\u0142ada\u0107 formalno\u015bci na ostatni\u0105 chwil\u0119, poniewa\u017c terminy w niekt\u00f3rych hiszpa\u0144skich konsulatach i komisariatach policji mog\u0105 by\u0107 zarezerwowane na wiele tygodni naprz\u00f3d. Je\u015bli kredytobiorca pozostaje w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim, NIE b\u0119dzie potrzebny obojgu ma\u0142\u017conkom.<\/p>\n<p>Je\u017celi oryginalne dokumenty nie zosta\u0142y sporz\u0105dzone w j\u0119zyku angielskim, niemieckim lub francuskim, bank zazwyczaj b\u0119dzie wymaga\u0142 ich t\u0142umaczenia na j\u0119zyk hiszpa\u0144ski wykonanego przez t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego \u2013 <em>traductor jurado<\/em>.<\/p>\n<p>Je\u015bli dotar\u0142e\u015b do tego miejsca, prawdopodobnie masz ju\u017c konkretne pytanie dotycz\u0105ce w\u0142asnej sytuacji \u2013 i jest to zupe\u0142nie normalne. Nie istnieje jeden uniwersalny model kredytu hipotecznego, poniewa\u017c na decyzj\u0119 wp\u0142ywa zbyt wiele zmiennych. W Alegr\u00eda codziennie analizujemy takie indywidualne przypadki i otwarcie m\u00f3wimy, kiedy liczby si\u0119 zgadzaj\u0105, a kiedy lepiej sprawdzi\u0107 ofert\u0119 innego banku lub rozwa\u017cy\u0107 inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Mo\u017cemy wsp\u00f3lnie przeanalizowa\u0107 ca\u0142y bud\u017cet, w tym koszty, kt\u00f3re na pocz\u0105tku \u0142atwo przeoczy\u0107. Uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest jak najbardziej mo\u017cliwe zar\u00f3wno dla rezydent\u00f3w, jak i nierezydent\u00f3w \u2013 trzeba po prostu podej\u015b\u0107 do tego z realistycznymi oczekiwaniami i pozostawi\u0107 odpowiednio du\u017co czasu na formalno\u015bci. Naszym zadaniem jest pom\u00f3c, aby ten dodatkowy czas nie zamieni\u0142 si\u0119 w niepotrzebny stres.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/mortgage-in-spain\">Skontaktuj si\u0119 ze specjalist\u0105 ds. kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania o kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku<\/h2>\n<details>\n<summary>Czy nierezydent mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny w Hiszpanii?<\/summary>\n<p>Tak. Brak hiszpa\u0144skiego zezwolenia na pobyt sam w sobie nie uniemo\u017cliwia cudzoziemcowi uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Wymagania wobec nierezydent\u00f3w s\u0105 jednak zazwyczaj bardziej rygorystyczne, szczeg\u00f3lnie w zakresie wk\u0142adu w\u0142asnego, maksymalnego okresu kredytowania i oprocentowania.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Jakiego wk\u0142adu w\u0142asnego potrzebuje nierezydent?<\/summary>\n<p>Jako punkt wyj\u015bcia mo\u017cna przyj\u0105\u0107 co najmniej 30% ceny nieruchomo\u015bci. W praktyce w 2026 roku wiele bank\u00f3w mo\u017ce jednak wymaga\u0107 od nierezydenta wk\u0142adu w\u0142asnego na poziomie 35\u201350%.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Co oznaczaj\u0105 LTV i DTI przy ubieganiu si\u0119 o kredyt hipoteczny?<\/summary>\n<p>LTV (<em>loan-to-value<\/em>) okre\u015bla, jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 warto\u015bci nieruchomo\u015bci bank jest gotowy sfinansowa\u0107. DTI (<em>debt-to-income<\/em>) pokazuje, jaka cz\u0119\u015b\u0107 dochod\u00f3w kredytobiorcy lub gospodarstwa domowego jest przeznaczana na sp\u0142at\u0119 wszystkich zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Jakie dodatkowe koszty trzeba uwzgl\u0119dni\u0107 przy zakupie nieruchomo\u015bci na kredyt?<\/summary>\n<p>Opr\u00f3cz wk\u0142adu w\u0142asnego trzeba uwzgl\u0119dni\u0107 podatki, koszty notarialne i rejestracyjne, wycen\u0119 nieruchomo\u015bci, ewentualn\u0105 prowizj\u0119 za uruchomienie kredytu, us\u0142ugi gestorii, ubezpieczenia oraz niekt\u00f3re op\u0142aty bankowe.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Czy NIE jest potrzebny do uzyskania kredytu hipotecznego i zakupu nieruchomo\u015bci?<\/summary>\n<p>Tak. NIE jest niezb\u0119dny do sfinalizowania transakcji. Je\u017celi kredytobiorca pozostaje w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim, numer NIE b\u0119dzie potrzebny obojgu ma\u0142\u017conkom.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><small>Informacje zawarte w artykule nie stanowi\u0105 porady prawnej ani podatkowej i nie s\u0105 ofert\u0105 publiczn\u0105.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W skr\u00f3cie: O kredyt hipoteczny w Hiszpanii mog\u0105 ubiega\u0107\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1827001,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,957],"tags":[],"class_list":["post-1826989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-mortgage-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-22T11:30:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-22T12:33:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w\",\"datePublished\":\"2026-09-22T11:30:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T12:33:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026\"},\"wordCount\":24534,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/hipoteca_2.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Kredyt hipoteczny\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026\",\"name\":\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/hipoteca_2.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-22T11:30:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-22T12:33:25+00:00\",\"description\":\"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/hipoteca_2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/hipoteca_2.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/mortgage-in-spain-2026#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\",\"description\":\"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w","description":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w","og_description":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989","og_site_name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-09-22T11:30:38+00:00","article_modified_time":"2026-09-22T12:33:25+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-2026#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-2026"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w","datePublished":"2026-09-22T11:30:38+00:00","dateModified":"2026-09-22T12:33:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-2026"},"wordCount":24534,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg","articleSection":["Blog","Kredyt hipoteczny"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026","name":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: warunki dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg","datePublished":"2026-09-22T11:30:38+00:00","dateModified":"2026-09-22T12:33:25+00:00","description":"Kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2026 roku: oprocentowanie, wk\u0142ad w\u0142asny, LTV i DTI dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w. Koszty i warunki bank\u00f3w.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/hipoteca_2.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/mortgage-in-spain-2026#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","description":"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1826989"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1827007,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826989\/revisions\/1827007"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1827001"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1826989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1826989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1826989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}