{"id":2083694,"date":"2026-10-09T16:46:13","date_gmt":"2026-10-09T13:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2083694"},"modified":"2026-10-09T17:28:28","modified_gmt":"2026-10-09T14:28:28","slug":"property-transfer-tax-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain","title":{"rendered":"Podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w Hiszpanii (ITP) w 2026 roku"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>ITP w Hiszpanii w 2026 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Co to jest ITP?<\/strong> Podatek p\u0142acony zazwyczaj przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego.<\/li>\n<li><strong>Kto p\u0142aci?<\/strong> Nabywca nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Stawka:<\/strong> zale\u017cy od wsp\u00f3lnoty autonomicznej, warto\u015bci nieruchomo\u015bci i ewentualnych ulg.<\/li>\n<li><strong>Wsp\u00f3lnota Walencka:<\/strong> od 1 czerwca 2026 roku stawka og\u00f3lna wynosi 9%, a dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej 1 mln euro \u2013 11%.<\/li>\n<li><strong>Podstawa opodatkowania:<\/strong> uwzgl\u0119dnia cen\u0119 zakupu, warto\u015b\u0107 zadeklarowan\u0105 i warto\u015b\u0107 referencyjn\u0105 katastru.<\/li>\n<li><strong>Termin:<\/strong> zgodny z przepisami regionalnymi, np. 30 dni roboczych albo miesi\u0105c.<\/li>\n<li><strong>Ulgi:<\/strong> dost\u0119pne dla okre\u015blonych grup nabywc\u00f3w po spe\u0142nieniu warunk\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>G\u0142\u00f3wne ryzyko:<\/strong> nieuwzgl\u0119dnienie podatku w bud\u017cecie lub przeoczenie przys\u0142uguj\u0105cej ulgi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przed wp\u0142at\u0105 zadatku warto sprawdzi\u0107 stawk\u0119, podstaw\u0119 opodatkowania i dost\u0119pne preferencje.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/sale\">Zobacz nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Hiszpanii<\/a>.<\/p>\n<p><small>Aktualizacja: 09.10.2026.<\/small><\/p>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Spis tre\u015bci\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-itp\">Czym jest ITP i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od VAT?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#who-pays-itp\">Kto p\u0142aci ITP i w jakim terminie?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-rates-regions\">Stawki ITP w poszczeg\u00f3lnych regionach<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-reduced-rates\">Obni\u017cone stawki i ulgi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-calculation\">Przyk\u0142ady oblicze\u0144<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#itp-common-mistakes\">Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy kupuj\u0105cych<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#before-property-purchase\">Co sprawdzi\u0107 przed zakupem?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sources\">\u0179r\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>Wyobra\u017a sobie, \u017ce wreszcie uda\u0142o Ci si\u0119 znale\u017a\u0107 wymarzone mieszkanie z widokiem na morze. Negocjacje posz\u0142y \u015bwietnie, cena spad\u0142a o 5 000 euro, a Ty ju\u017c planujesz urz\u0105dzenie wn\u0119trza. Wtedy przychodzi zestawienie koszt\u00f3w transakcji, a w nim dodatkowe 15 000\u201320 000 euro, kt\u00f3rych wcze\u015bniej nie uwzgl\u0119dniono.<\/p>\n<p>To mo\u017ce by\u0107 ITP \u2013 hiszpa\u0144ski podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci maj\u0105tku. Przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego stanowi on cz\u0119sto jeden z najwi\u0119kszych koszt\u00f3w dodatkowych. Nie powinien jednak zaskakiwa\u0107, poniewa\u017c mo\u017cna go oszacowa\u0107 jeszcze przed podpisaniem umowy.<\/p>\n<p>Wyja\u015bniamy, jak dzia\u0142a ten podatek, kto go p\u0142aci, jakie stawki obowi\u0105zuj\u0105 w Hiszpanii w 2026 roku i kto mo\u017ce skorzysta\u0107 z ulgi.<\/p>\n<h2 id=\"what-is-itp\">Czym jest ITP i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od VAT?<\/h2>\n<p>ITP to skr\u00f3t od <em>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/em>. W odniesieniu do nieruchomo\u015bci chodzi zwykle o podatek od odp\u0142atnego przeniesienia maj\u0105tku, czyli <em>Transmisiones Patrimoniales Onerosas<\/em> (TPO). Najcz\u0119\u015bciej p\u0142aci si\u0119 go przy zakupie u\u017cywanego mieszkania lub domu od osoby prywatnej.<\/p>\n<p>Co do zasady pierwsza sprzeda\u017c nowego mieszkania przez dewelopera podlega hiszpa\u0144skiemu VAT, czyli IVA. P\u00f3\u017aniejsza sprzeda\u017c zwolniona z IVA jest zazwyczaj obj\u0119ta ITP. Nie nale\u017cy jednak kierowa\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie tym, czy sprzedawc\u0105 jest osoba prywatna, czy firma. Sp\u00f3\u0142ka r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce sprzedawa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 opodatkowan\u0105 ITP, a niekt\u00f3re transakcje pomi\u0119dzy przedsi\u0119biorcami mog\u0105 podlega\u0107 IVA, gdy spe\u0142nione s\u0105 odpowiednie warunki.<\/p>\n<p>R\u00f3\u017cnica ma du\u017ce znaczenie dla bud\u017cetu. Przy zakupie nowego mieszkania bezpo\u015brednio od dewelopera zwykle dolicza si\u0119 10% IVA oraz podatek AJD od czynno\u015bci dokumentowanych notarialnie. Stawka AJD zale\u017cy od wsp\u00f3lnoty autonomicznej i cz\u0119sto wynosi 0,5%\u20131,5%. Przy kolejnej sprzeda\u017cy tej samej nieruchomo\u015bci zazwyczaj stosuje si\u0119 ju\u017c ITP, kt\u00f3ry mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 ni\u017cszy lub wy\u017cszy ni\u017c IVA i AJD \u0142\u0105cznie.<\/p>\n<p>Dlatego mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego nie zawsze jest ta\u0144szym rozwi\u0105zaniem. Wi\u0119cej informacji znajdziesz w naszym artykule o <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">podatkach przy zakupie nowej nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a>.<\/p>\n<p>Od 2022 roku przy ustalaniu podstawy opodatkowania ITP istotn\u0105 rol\u0119 odgrywa warto\u015b\u0107 referencyjna katastru, czyli <em>valor de referencia del Catastro<\/em>. Zasadniczo por\u00f3wnuje si\u0119 trzy warto\u015bci: warto\u015b\u0107 referencyjn\u0105, warto\u015b\u0107 zadeklarowan\u0105 oraz cen\u0119 transakcyjn\u0105. Podstaw\u0105 jest zwykle najwy\u017csza z nich.<\/p>\n<p>Je\u017celi warto\u015b\u0107 referencyjna przewy\u017csza uzgodnion\u0105 cen\u0119, podatek zazwyczaj oblicza si\u0119 od tej wy\u017cszej kwoty. Je\u017celi to cena transakcyjna jest wy\u017csza, przyjmuje si\u0119 cen\u0119. Gdy warto\u015b\u0107 referencyjna nie istnieje lub nie mo\u017cna jej potwierdzi\u0107, zastosowanie maj\u0105 odr\u0119bne zasady.<\/p>\n<p>Wynegocjowana obni\u017cka ceny nie musi wi\u0119c oznacza\u0107 r\u00f3wnie du\u017cej oszcz\u0119dno\u015bci podatkowej. W uzasadnionych przypadkach warto\u015b\u0107 referencyjn\u0105 mo\u017cna zakwestionowa\u0107 zgodnie z przewidzian\u0105 prawem procedur\u0105.<\/p>\n<h2 id=\"who-pays-itp\">Kto p\u0142aci ITP i w jakim terminie?<\/h2>\n<p><strong>Podatnikiem jest kupuj\u0105cy.<\/strong> Prywatne ustalenia pomi\u0119dzy stronami dotycz\u0105ce podzia\u0142u koszt\u00f3w nie zmieniaj\u0105 osoby odpowiedzialnej wobec organu podatkowego.<\/p>\n<p>Termin rozliczenia zale\u017cy od przepis\u00f3w w\u0142a\u015bciwego regionu. Og\u00f3lne rozporz\u0105dzenie dotycz\u0105ce ITP przewiduje 30 dni roboczych, ale poszczeg\u00f3lne wsp\u00f3lnoty autonomiczne mog\u0105 stosowa\u0107 w\u0142asne terminy. W Katalonii standardowy termin przy zakupie nieruchomo\u015bci wynosi na przyk\u0142ad miesi\u0105c.<\/p>\n<p>Podatek rozlicza si\u0119 zwykle na formularzu <strong>Modelo 600<\/strong> w organie podatkowym wsp\u00f3lnoty autonomicznej, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Miejsce zamieszkania kupuj\u0105cego nie decyduje o stawce. Przy zakupie mieszkania w Alicante obowi\u0105zuj\u0105 przepisy Wsp\u00f3lnoty Walenckiej, nawet je\u015bli nabywca mieszka w Madrycie.<\/p>\n<p>Formalno\u015bci mo\u017cna za\u0142atwi\u0107 osobi\u015bcie, elektronicznie przy u\u017cyciu odpowiedniego certyfikatu lub z pomoc\u0105 gestora albo prawnika, zale\u017cnie od miejscowej procedury. Profesjonalna obs\u0142uga pomaga ograniczy\u0107 ryzyko pomy\u0142ek przy wyliczeniach i stosowaniu ulg.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Planujesz zakup nieruchomo\u015bci?<\/strong> Sprawdzenie dokument\u00f3w i podatk\u00f3w przed wp\u0142at\u0105 zadatku pozwala lepiej okre\u015bli\u0107 pe\u0142ny koszt transakcji.<\/p>\n<p>Poznaj <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/services\">us\u0142ugi Alegria zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-rates-regions\">Stawki ITP w regionach Hiszpanii<\/h2>\n<p>W Hiszpanii wsp\u00f3lnoty autonomiczne mog\u0105 ustala\u0107 stawki ITP i cz\u0119\u015b\u0107 ulg podatkowych. Kraj Bask\u00f3w i Nawarra korzystaj\u0105 ponadto ze szczeg\u00f3lnych system\u00f3w podatkowych. Dlatego zakup dw\u00f3ch nieruchomo\u015bci o tej samej cenie mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z r\u00f3\u017cnym podatkiem.<\/p>\n<p>Na dzie\u0144 9 pa\u017adziernika 2026 roku podstawowe stawki dla typowych transakcji przedstawiaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co. W konkretnych przypadkach znaczenie maj\u0105 progi warto\u015bci, prowincja i indywidualne uprawnienia.<\/p>\n<p><strong>Ni\u017csze stawki og\u00f3lne:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kraj Bask\u00f3w:<\/strong> w szeregu przypadk\u00f3w 4%, ze szczeg\u00f3lnymi przepisami historycznych terytori\u00f3w i mo\u017cliwymi obni\u017ckami.<\/li>\n<li><strong>Madryt i Nawarra:<\/strong> 6%.<\/li>\n<li><strong>Wyspy Kanaryjskie:<\/strong> 6,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Stawki \u015brednie:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Andaluzja i La Rioja:<\/strong> 7%.<\/li>\n<li><strong>Murcja:<\/strong> 7,75% po zmianach z 2025 roku.<\/li>\n<li><strong>Aragonia:<\/strong> skala progresywna od 8%, z wy\u017cszymi stawkami dla dro\u017cszych nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Galicja:<\/strong> stawka og\u00f3lna 8%.<\/li>\n<li><strong>Kastylia i Le\u00f3n:<\/strong> zasadniczo 8%, z wy\u017csz\u0105 stawk\u0105 dla odpowiedniej cz\u0119\u015bci warto\u015bci wybranych drogich nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li><strong>Kantabria i Kastylia-La Mancha:<\/strong> og\u00f3lna stawka 9%, z uwzgl\u0119dnieniem wyj\u0105tk\u00f3w regionalnych.<\/li>\n<li><strong>Wsp\u00f3lnota Walencka:<\/strong> od 1 czerwca 2026 roku 9% zamiast 10%. Dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci ponad 1 mln euro stosuje si\u0119 stawk\u0119 11%.<\/li>\n<li><strong>Asturia:<\/strong> progresywne stawki od 8% do 10%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wy\u017csze stawki, zw\u0142aszcza przy drogich nieruchomo\u015bciach:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Katalonia:<\/strong> 10% od pierwszych 600 000 euro, 11% od cz\u0119\u015bci mi\u0119dzy 600 000 a 900 000 euro, 12% od cz\u0119\u015bci mi\u0119dzy 900 000 a 1,5 mln euro oraz 13% od nadwy\u017cki powy\u017cej 1,5 mln euro. Szczeg\u00f3lna stawka 20% dotyczy okre\u015blonych zakup\u00f3w przez du\u017cych w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 i niekt\u00f3rych transakcji obejmuj\u0105cych ca\u0142e budynki mieszkalne.<\/li>\n<li><strong>Baleary:<\/strong> skala progresywna od 8% do 13%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przy cenie 200 000 euro stawka 4% oznacza 8 000 euro podatku, a stawka 10% \u2013 20 000 euro. R\u00f3\u017cnica 12 000 euro mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na wyb\u00f3r lokalizacji.<\/p>\n<p>Na Costa Blanca szczeg\u00f3lne znaczenie ma reforma walencka. Obni\u017cenie stawki og\u00f3lnej do 9% w czerwcu 2026 roku zmniejszy\u0142o obci\u0105\u017cenie wielu transakcji. Dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej milion euro, w tym cz\u0119\u015bci luksusowych willi w J\u00e1vea i Morairze, obowi\u0105zuje jednak 11%.<\/p>\n<p>Wi\u0119cej o podatkach i kosztach dowiesz si\u0119 z naszego materia\u0142u o <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">zakupie nowych nieruchomo\u015bci i zwi\u0105zanych z nim podatkach<\/a>.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Por\u00f3wnujesz oferty w r\u00f3\u017cnych regionach?<\/strong> Warto uwzgl\u0119dni\u0107 r\u00f3\u017cnice w ITP, a nie tylko ceny podane w og\u0142oszeniach.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/sale\">Przejrzyj katalog nieruchomo\u015bci Alegria<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<h2 id=\"itp-reduced-rates\">Obni\u017cone stawki ITP \u2013 kto mo\u017ce skorzysta\u0107?<\/h2>\n<p>W wielu wsp\u00f3lnotach autonomicznych obowi\u0105zuj\u0105 preferencyjne stawki dla okre\u015blonych grup kupuj\u0105cych. Warto zweryfikowa\u0107 warunki przed podpisaniem dokument\u00f3w.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u0142odsi nabywcy.<\/strong> Przy zakupie pierwszego miejsca sta\u0142ego zamieszkania niekt\u00f3re regiony przyznaj\u0105 ulgi zale\u017cne od wieku, dochod\u00f3w i warto\u015bci nieruchomo\u015bci. We Wsp\u00f3lnocie Walenckiej uprawnione osoby poni\u017cej 35 lat mog\u0105 skorzysta\u0107 ze stawki 6% dla nieruchomo\u015bci do 180 000 euro lub 8% powy\u017cej tej warto\u015bci. Ulga dotyczy udzia\u0142u nabywanego przez osob\u0119 spe\u0142niaj\u0105c\u0105 warunki. W Andaluzji okre\u015blonym nabywcom poni\u017cej 35 lat przys\u0142uguje 3,5% przy zakupie g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania o warto\u015bci do 150 000 euro. W Katalonii od czerwca 2025 roku limit wieku obejmuje r\u00f3wnie\u017c osoby maj\u0105ce 35 lat, a obni\u017cona stawka wynosi 5%, je\u015bli spe\u0142niono wymagania.<\/li>\n<li><strong>Rodziny wielodzietne i okre\u015blone rodziny niepe\u0142ne.<\/strong> We Wsp\u00f3lnocie Walenckiej w przewidzianych prawem sytuacjach stawki mog\u0105 wynosi\u0107 3% lub 4%, zale\u017cnie od warto\u015bci nieruchomo\u015bci i warunk\u00f3w rodzinnych. Andaluzja r\u00f3wnie\u017c przewiduje 3,5% w wybranych przypadkach.<\/li>\n<li><strong>Osoby z urz\u0119dowo potwierdzon\u0105 niepe\u0142nosprawno\u015bci\u0105.<\/strong> Hiszpa\u0144ski stopie\u0144 niepe\u0142nosprawno\u015bci (<em>grado de discapacidad<\/em>) okre\u015bla si\u0119 procentowo. Progi 33% i 65% cz\u0119sto wyst\u0119puj\u0105 w przepisach, jednak konkretne uprawnienia zale\u017c\u0105 od regionu, rodzaju niepe\u0142nosprawno\u015bci i przeznaczenia mieszkania.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na przyk\u0142ad we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej pewne osoby z potwierdzon\u0105 niepe\u0142nosprawno\u015bci\u0105 mog\u0105 zastosowa\u0107 3% przy zakupie g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania o warto\u015bci do 180 000 euro, je\u015bli spe\u0142niaj\u0105 wymagania. Inne preferencje bywaj\u0105 dost\u0119pne r\u00f3wnie\u017c dla dro\u017cszych nieruchomo\u015bci. Kantabria i Baleary tak\u017ce przewiduj\u0105 szczeg\u00f3lne rozwi\u0105zania.<\/p>\n<p>W wybranych s\u0142abiej zaludnionych obszarach wiejskich istniej\u0105 dodatkowe zach\u0119ty podatkowe. Przy spe\u0142nieniu warunk\u00f3w stawki mog\u0105 wynosi\u0107 3%\u20134%. W Katalonii przewidziano m.in. specjalne zasady dla nabywania g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania w okre\u015blonych gminach wiejskich.<\/p>\n<p>Ulgi nie zawsze s\u0105 stosowane automatycznie. Zwykle nale\u017cy wskaza\u0107 odpowiedni\u0105 podstaw\u0119 w deklaracji i posiada\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce prawo do preferencji.<\/p>\n<p>W przypadku pomini\u0119cia ulgi czasami mo\u017cna skorygowa\u0107 deklaracj\u0119 i wyst\u0105pi\u0107 o zwrot nadp\u0142aty, ale mo\u017cliwo\u015b\u0107 ta zale\u017cy od termin\u00f3w i regionalnych zasad. Najbezpieczniej sprawdzi\u0107 wszystko przed z\u0142o\u017ceniem Modelo 600.<\/p>\n<h2 id=\"itp-calculation\">Przyk\u0142adowe obliczenie ITP<\/h2>\n<p>Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce po 1 czerwca 2026 roku kupujesz will\u0119 z rynku wt\u00f3rnego w prowincji Alicante za 350 000 euro. Je\u015bli podstawa opodatkowania jest r\u00f3wna cenie, przy stawce og\u00f3lnej 9% podatek wyniesie <strong>31 500 euro<\/strong>.<\/p>\n<p>Gdy kupuj\u0105cym jest osoba poni\u017cej 35 lat spe\u0142niaj\u0105ca warunki ulgi i przeznaczaj\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 na swoje pierwsze g\u0142\u00f3wne miejsce zamieszkania, mo\u017ce mie\u0107 zastosowanie stawka 8%. W\u00f3wczas podatek od pe\u0142nej warto\u015bci wyniesie <strong>28 000 euro<\/strong>, czyli o 3 500 euro mniej. Przy zakupie przez kilka os\u00f3b nale\u017cy osobno zbada\u0107 udzia\u0142y i uprawnienia ka\u017cdego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<p>Przy nieruchomo\u015bci wartej 170 000 euro uprawniony m\u0142odszy nabywca m\u00f3g\u0142by zap\u0142aci\u0107 10 200 euro przy stawce 6% zamiast 15 300 euro przy stawce og\u00f3lnej 9%. Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 wynios\u0142aby 5 100 euro, pod warunkiem \u017ce podstawa podatku r\u00f3wnie\u017c wynosi 170 000 euro.<\/p>\n<p>W Madrycie nieruchomo\u015b\u0107 za 350 000 euro obj\u0119ta og\u00f3ln\u0105 stawk\u0105 6% oznacza\u0142aby 21 000 euro podatku \u2013 o 10 500 euro mniej ni\u017c przy standardowym wyliczeniu dla Wsp\u00f3lnoty Walenckiej.<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Przyk\u0142ad zakupu<\/th>\n<th>Stawka ITP<\/th>\n<th>Podatek<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Willa w Alicante, 350 000 \u20ac \u2013 stawka og\u00f3lna<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>31 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ta sama willa \u2013 m\u0142odszy kupuj\u0105cy z ulg\u0105<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<td>28 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieszkanie w Alicante, 170 000 \u20ac \u2013 stawka og\u00f3lna<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<td>15 300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>To samo mieszkanie \u2013 m\u0142odszy kupuj\u0105cy z ulg\u0105<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>10 200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nieruchomo\u015b\u0107 w Madrycie, 350 000 \u20ac \u2013 stawka og\u00f3lna<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<td>21 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><small>Przyk\u0142ady zak\u0142adaj\u0105 zgodno\u015b\u0107 podstawy opodatkowania z cen\u0105 zakupu oraz spe\u0142nienie wszystkich warunk\u00f3w ulg.<\/small><\/p>\n<h2 id=\"itp-common-mistakes\">Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy kupuj\u0105cych<\/h2>\n<p>Cz\u0119stym uproszczeniem jest doliczenie do ceny nieruchomo\u015bci oko\u0142o 10% na wszystkie koszty. Opr\u00f3cz ITP trzeba jednak uwzgl\u0119dni\u0107 notariusza, wpis do rejestru w\u0142asno\u015bci, obs\u0142ug\u0119 prawn\u0105 oraz ewentualn\u0105 wycen\u0119 wymagan\u0105 przez bank.<\/p>\n<p>Przepisy okre\u015blaj\u0105, kt\u00f3re koszty zwi\u0105zane z kredytem hipotecznym pokrywa bank, a kt\u00f3re kredytobiorca. Nie mo\u017cna zatem automatycznie obci\u0105\u017ca\u0107 kupuj\u0105cego wszystkimi op\u0142atami bankowymi i notarialnymi dotycz\u0105cymi hipoteki.<\/p>\n<p>W regionach z wysokim ITP koszty dodatkowe przy zakupie z rynku wt\u00f3rnego mog\u0105 wynosi\u0107 12%\u201314% ceny, a czasami wi\u0119cej.<\/p>\n<p>B\u0142\u0119dem jest r\u00f3wnie\u017c przekonanie, \u017ce zani\u017cenie ceny wpisanej do aktu zawsze pozwoli obni\u017cy\u0107 podatek. Warto\u015b\u0107 referencyjna katastru mo\u017ce temu zapobiec, a nieprawid\u0142owe deklaracje mog\u0105 skutkowa\u0107 kontrol\u0105 i dodatkowym wymiarem podatku.<\/p>\n<p>Sztucznie zani\u017cona udokumentowana warto\u015b\u0107 nabycia mo\u017ce tak\u017ce zwi\u0119kszy\u0107 przysz\u0142y zysk kapita\u0142owy podlegaj\u0105cy opodatkowaniu przy sprzeda\u017cy. Zasady wyceny dla ITP i podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych nie s\u0105 jednak to\u017csame.<\/p>\n<p>ITP od nieruchomo\u015bci nie nale\u017cy te\u017c myli\u0107 z podatkami od przeniesienia w\u0142asno\u015bci pojazd\u00f3w lub innych rzeczy, dla kt\u00f3rych mog\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 odmienne przepisy.<\/p>\n<h2 id=\"before-property-purchase\">Co sprawdzi\u0107 przed zakupem mieszkania lub domu?<\/h2>\n<p>Przed wp\u0142at\u0105 zadatku ustal aktualn\u0105 stawk\u0119 ITP w regionie, sprawd\u017a prawo do ewentualnych ulg i zweryfikuj podstaw\u0119 opodatkowania, w tym warto\u015b\u0107 referencyjn\u0105 katastru, je\u015bli zosta\u0142a okre\u015blona.<\/p>\n<p>Prawnik specjalizuj\u0105cy si\u0119 w nieruchomo\u015bciach lub do\u015bwiadczona lokalna agencja pomog\u0105 oceni\u0107 te kwestie. U\u015brednione dane dla ca\u0142ej Hiszpanii mog\u0105 okaza\u0107 si\u0119 niewystarczaj\u0105ce.<\/p>\n<p>Przepisy si\u0119 zmieniaj\u0105, a transakcje czasem trwaj\u0105 kilka miesi\u0119cy. Dlatego przed ostatecznym podpisaniem aktu warto jeszcze raz potwierdzi\u0107 aktualne warunki.<\/p>\n<p>W Alegria regularnie przygotowujemy wraz z klientami pe\u0142ne kalkulacje koszt\u00f3w zakupu. Cena podana w og\u0142oszeniu nie zawsze odzwierciedla ca\u0142kowit\u0105 kwot\u0119 potrzebn\u0105 do nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Wolimy om\u00f3wi\u0107 te wydatki wcze\u015bniej, zamiast zaskakiwa\u0107 klienta tu\u017c przed wizyt\u0105 u notariusza. Je\u015bli rozwa\u017casz zakup domu lub mieszkania na hiszpa\u0144skim wybrze\u017cu, pomo\u017cemy przeanalizowa\u0107 koszty, sprawdzi\u0107 mo\u017cliwe ulgi i przygotowa\u0107 transakcj\u0119.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<blockquote><p><strong>Chcesz zna\u0107 ca\u0142kowity koszt zakupu przed wp\u0142at\u0105 zadatku?<\/strong> Weryfikacja ITP, ulg i op\u0142at dodatkowych pozwala lepiej zaplanowa\u0107 bud\u017cet.<\/p>\n<p>Sprawd\u017a <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/services\">us\u0142ugi i doradztwo Alegria<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n<\/div>\n<section id=\"faq\" class=\"article-faq\">\n<h2>FAQ \u2013 podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku<\/h2>\n<details>\n<summary>Czym jest ITP przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii?<\/summary>\n<p>To podatek od okre\u015blonych odp\u0142atnych przeniesie\u0144 maj\u0105tku, stosowany zwykle przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Kto p\u0142aci ITP \u2013 kupuj\u0105cy czy sprzedaj\u0105cy?<\/summary>\n<p>Co do zasady kupuj\u0105cy, kt\u00f3ry sk\u0142ada formularz Modelo 600 w organie podatkowym w\u0142a\u015bciwym dla lokalizacji nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Ile wynosi ITP we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej w 2026 roku?<\/summary>\n<p>Od 1 czerwca 2026 roku stawka og\u00f3lna wynosi 9%, a dla nieruchomo\u015bci o warto\u015bci ponad 1 mln euro \u2013 11%. Niekt\u00f3rzy kupuj\u0105cy mog\u0105 korzysta\u0107 z ulg.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Jak ustala si\u0119 podstaw\u0119 opodatkowania ITP?<\/summary>\n<p>Zasadniczo por\u00f3wnuje si\u0119 warto\u015b\u0107 referencyjn\u0105 katastru, warto\u015b\u0107 zadeklarowan\u0105 i cen\u0119 transakcyjn\u0105. Stosuje si\u0119 najwy\u017csz\u0105 odpowiedni\u0105 warto\u015b\u0107, z odr\u0119bnymi regu\u0142ami przy braku warto\u015bci referencyjnej.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Jak uzyska\u0107 ulg\u0119 w ITP?<\/summary>\n<p>Nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 wymogi danego regionu, poprawnie wykaza\u0107 ulg\u0119 w deklaracji i posiada\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce uprawnienie.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<section id=\"sources\">\n<h2>\u0179r\u00f3d\u0142a urz\u0119dowe<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\">BOE \u2013 ustawa o ITP i AJD<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/1995\/05\/29\/828\">BOE \u2013 rozporz\u0105dzenie wykonawcze<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2025-11959\">BOE \u2013 ustawa 5\/2025, Wsp\u00f3lnota Walencka<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8202\">BOE \u2013 regionalne przepisy podatkowe<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/\">Katalo\u0144ski urz\u0105d skarbowy \u2013 stawki ITP<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<p class=\"article-disclaimer\"><small>Informacje nie stanowi\u0105 porady prawnej ani podatkowej i nie s\u0105 ofert\u0105 w rozumieniu prawa. Aktualne stawki, ulgi i terminy nale\u017cy potwierdzi\u0107 na dzie\u0144 transakcji.<\/small><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ITP w Hiszpanii w 2026 roku \u2013 najwa\u017cniejsze informacje\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2083698,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-2083694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-09T13:46:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-09T14:28:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"564\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w Hiszpanii (ITP) w 2026 roku\",\"datePublished\":\"2026-10-09T13:46:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T14:28:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"},\"wordCount\":30491,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Podatki i prawo\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\",\"name\":\"Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-09T13:46:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-09T14:28:28+00:00\",\"description\":\"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/property_tax.jpg\",\"width\":1000,\"height\":564},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 (ITP) 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043a\u0442\u043e \u0438 \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\",\"description\":\"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi","description":"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi","og_description":"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","og_site_name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-10-09T13:46:13+00:00","article_modified_time":"2026-10-09T14:28:28+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":564,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci w Hiszpanii (ITP) w 2026 roku","datePublished":"2026-10-09T13:46:13+00:00","dateModified":"2026-10-09T14:28:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain"},"wordCount":30491,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","articleSection":["Blog","Podatki i prawo"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain","name":"Podatek ITP w Hiszpanii w 2026 roku: stawki regionalne i ulgi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","datePublished":"2026-10-09T13:46:13+00:00","dateModified":"2026-10-09T14:28:28+00:00","description":"Ile wynosi ITP w Hiszpanii w 2026 roku? Stawki regionalne, ulgi i obliczenie podatku przy zakupie mieszkania. Sprawd\u017a koszty przed transakcj\u0105 z Alegria.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/property_tax.jpg","width":1000,"height":564},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-transfer-tax-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043f\u0440\u0430\u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 (ITP) 2026: \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438, \u043a\u0442\u043e \u0438 \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","description":"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2083694"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2083711,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083694\/revisions\/2083711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2083698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2083694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2083694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2083694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}