{"id":21697,"date":"2019-03-27T15:17:20","date_gmt":"2019-03-27T12:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=21697"},"modified":"2025-08-14T19:47:51","modified_gmt":"2025-08-14T16:47:51","slug":"why-is-property-so-cheap-in-alicante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/why-is-property-so-cheap-in-alicante","title":{"rendered":"Dlaczego nieruchomo\u015bci w Alicante s\u0105 tanie?"},"content":{"rendered":"

Alicante to jedenaste co do wielko\u015bci miasto w Hiszpanii i drugie co do wielko\u015bci we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej. Alicante jest wa\u017cnym w\u0119z\u0142em komunikacyjnym w \u015brodkowej cz\u0119\u015bci \u015br\u00f3dziemnomorskiego wybrze\u017ca Hiszpanii: znajduje si\u0119 tam du\u017cy port i nowoczesny mi\u0119dzynarodowy port lotniczy<\/a> . Prowincja Alicante i jej Costa Blanca to jedna z najpopularniejszych destynacji turystycznych i inwestycyjnych w Hiszpanii. Z jednej strony wspania\u0142y klimat i dobra komunikacja komunikacyjna przyci\u0105gaj\u0105 turyst\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata. Z drugiej strony przyst\u0119pne ceny nieruchomo\u015bci przyci\u0105gaj\u0105 inwestor\u00f3w. Zobaczmy, dlaczego Alicante ma tanie nieruchomo\u015bci, czy naprawd\u0119 tak jest i jak mo\u017ce zagra\u0107 w r\u0119ce kupuj\u0105cych. W artykule \u201eAlicante czy Torrevieja: gdzie lepiej mieszka\u0107 i kupowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107\u201d<\/a> przyjrzeli\u015bmy si\u0119 ju\u017c miastu z r\u00f3\u017cnych perspektyw, uwzgl\u0119dniaj\u0105c aktualne ceny mieszka\u0144 w 2019 roku. Szczeg\u00f3\u0142owe ceny i oferty znajdziesz w naszym katalogu nieruchomo\u015bci w Alicante<\/a> . Warto zacz\u0105\u0107 od tego, \u017ce niesamowita tanio\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Alicante w obecnych czasach to mit. Oczywi\u015bcie w por\u00f3wnaniu z Madrytem, Barcelon\u0105, Bilbao, Marbell\u0105 ceny b\u0119d\u0105 2-3 razy ni\u017csze, co wynika przede wszystkim z prowincjonalnego charakteru miasta. W przeciwie\u0144stwie do megamiast, Alicante ma szczeg\u00f3lny urok \u2013 miasto jest spokojne i wygodne do \u017cycia rodzinnego. \u015arednio cena za metr kwadratowy mieszka\u0144 sprzedawanych na rynku wt\u00f3rnym w presti\u017cowej dzielnicy Alicante wynosi 2300 \u20ac\/m2. Na dobrze prosperuj\u0105cych terenach z typow\u0105 zabudow\u0105 apartamentow\u0105, dobrze rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0105 i dostateczn\u0105 odleg\u0142o\u015bci\u0105 od pla\u017cy, cena wynosi oko\u0142o 1550 \u20ac\/m2. O presti\u017cowych obszarach, kt\u00f3re polecamy do kupna nieruchomo\u015bci i mieszkania pisali\u015bmy szczeg\u00f3\u0142owo w artykule \u201eElitarne obszary Alicante\u201d<\/a> . \"\" Oferty tanich nieruchomo\u015bci w Alicante mo\u017cna znale\u017a\u0107 do\u015b\u0107 cz\u0119sto. M\u00f3wimy o \u015bredniej cenie 20 000-25 000 euro lub wi\u0119cej za mieszkanie z jedn\u0105 sypialni\u0105, a rzadziej za mieszkanie z dwiema sypialniami. Z regu\u0142y takie mieszkania to skromne mieszkania do remontu na terenie \u201erobotniczo-ch\u0142opskim\u201d, ale z dobrze rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0105 \u2013 szko\u0142y, supermarkety, komunikacja miejska \u2013 wygodne do \u017cycia. I pomimo tego, \u017ce niskie ceny nieruchomo\u015bci w Alicante mog\u0105 kogo\u015b zaalarmowa\u0107, opr\u00f3cz infrastruktury, te nieruchomo\u015bci maj\u0105 istotne zalety dla potencjalnych emigrant\u00f3w i nie tylko. I nie m\u00f3wimy o blisko\u015bci morza \u2013 cho\u0107 jest to jeden z g\u0142\u00f3wnych motyw\u00f3w kupowania nieruchomo\u015bci w Alicante przez obcokrajowc\u00f3w. Morze jest zawsze dost\u0119pne \u2013 na piechot\u0119, 15 minut tramwajem (to wed\u0142ug standard\u00f3w miasta uwa\u017cane za bardzo odleg\u0142e) lub praktycznie na \u201ebrze\u017cu\u201d (np. rejon Playa San Juan). Przeczytaj wi\u0119cej o innych korzy\u015bciach kupowania tanich mieszka\u0144 w Alicante poni\u017cej.<\/p>\n

Dlaczego op\u0142aca si\u0119 kupowa\u0107 tanie nieruchomo\u015bci w Alicante: g\u0142\u00f3wne motywy kupuj\u0105cych<\/h2>\n

Jako argumenty za zakupem niedrogiego mieszkania w Alicante nabywcy przytaczaj\u0105: a) op\u0142acalno\u015b\u0107 obiektu<\/strong> \u2013 kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 w cenie 30 tys. 250-300 \u20ac miesi\u0119cznie. Na przyk\u0142ad mieszkanie zakupione za 100 000 euro mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 za 450-500 euro. R\u00f3\u017cnica w zwrotach jest oczywista. b) \u201ena pobyt czasowy\u201d, \u201ekorzystny dla imigracji\u201d<\/strong> \u2013 rozwa\u017caj\u0105c wszystkie plusy i minusy zakupu w\u0142asnego niedrogiego mieszkania i wynajmu mieszkania na wynajem d\u0142ugoterminowy, wi\u0119kszo\u015b\u0107 kupuj\u0105cych pozostawia wyb\u00f3r zakupu. Policzmy:<\/strong> \u015bredni koszt rocznego wynajmu mieszkania (z miesi\u0119czn\u0105 op\u0142at\u0105 500 \u20ac) to 6 000 \u20ac Cztery lata sta\u0142ego pobytu w wynaj\u0119tym mieszkaniu b\u0119d\u0105 kosztowa\u0107 najemc\u0119 24 000 \u20ac, co odpowiada kosztowi niedrogiego mieszkania w Alicante. Je\u015bli we\u017amiemy pod uwag\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu hipotecznego, to przy kapitale pocz\u0105tkowym 15 000 \u20ac zakup taniej nieruchomo\u015bci w Alicante staje si\u0119 jeszcze bardziej atrakcyjny i op\u0142acalny \u2013 \u015brednia sp\u0142ata kredytu hipotecznego<\/a> w tym przypadku wyniesie oko\u0142o 200 \u20ac. M\u00f3wimy jednak o nabyciu w\u0142asnej powierzchni mieszkalnej w Hiszpanii, kt\u00f3r\u0105 przy stabilnym wzro\u015bcie cen w Hiszpanii mo\u017cna z zyskiem sprzeda\u0107 w przysz\u0142o\u015bci. A w zamian zakupiono wygodniejsze mieszkania. Dlatego zakup taniej nieruchomo\u015bci w Alicante na pobyt czasowy jest rozs\u0105dn\u0105 inwestycj\u0105. c) "lotnisko alternatywne"<\/strong> – dobra alternatywa inwestycyjna w przypadku konieczno\u015bci emigracji do Hiszpanii. d) uzyska\u0107 \u201ebia\u0142\u0105 rezydencj\u0119\u201d<\/strong> \u2013zezwolenie na pobyt bez prawa do pracy<\/a> dla w\u0142a\u015bcicieli hiszpa\u0144skich nieruchomo\u015bci. \"\"<\/p>\n

Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 poza tanimi nieruchomo\u015bciami w Alicante<\/h2>\n

W naszych artyku\u0142ach wielokrotnie rozwa\u017cali\u015bmy ceny mieszka\u0144 i dom\u00f3w w Alicante. Konwencjonalnie rynek nieruchomo\u015bci w mie\u015bcie mo\u017cna podzieli\u0107 na trzy przedzia\u0142y cenowe:<\/p>\n