{"id":220616,"date":"2020-08-26T11:09:51","date_gmt":"2020-08-26T08:09:51","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=220616"},"modified":"2025-08-14T20:08:41","modified_gmt":"2025-08-14T17:08:41","slug":"buying-property-online-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/property-in-spain\/buying-property-online-in-spain","title":{"rendered":"Kupowanie nieruchomo\u015bci przez Internet w Hiszpanii: proces i pu\u0142apki"},"content":{"rendered":"

Kupowanie nieruchomo\u015bci przez Internet to jeden z g\u0142\u00f3wnych trend\u00f3w rynkowych, kt\u00f3ry sta\u0142 si\u0119 najistotniejszy teraz, w czasie kryzysu zdrowotnego. Je\u015bli cyfryzacja sektora by\u0142a wcze\u015bniej w pe\u0142nym rozkwicie, teraz jej tempo przyspieszy\u0142o. Firmy szukaj\u0105 przewagi konkurencyjnej poprzez sprzeda\u017c online. To zmusza ich do wdra\u017cania najbardziej zaawansowanych technologii w celu pe\u0142nego zaspokojenia potrzeb klient\u00f3w. Te firmy, kt\u00f3rym uda\u0142o si\u0119 na czas zreorganizowa\u0107 i przyst\u0105pi\u0107 do tego wy\u015bcigu, uzyska\u0142y znacz\u0105ce przewagi konkurencyjne. Podczas gdy niekt\u00f3rzy obliczyli szkody i zaplanowali, gdzie si\u0119 \u201ezmniejszy\u0107\u201d, inni aktywnie szukali okazji do sprzeda\u017cy i poszerzenia bazy klient\u00f3w. I uda\u0142o si\u0119! W Hiszpanii w okresie kwarantanny i po niej odnotowano znaczn\u0105 liczb\u0119 transakcji zakupu nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107<\/a> . Wielu kupuj\u0105cych zna\u0142o ju\u017c obszar, w kt\u00f3rym kupili nieruchomo\u015b\u0107 przez Internet. Ponadto na uwag\u0119 zas\u0142uguje ich stopie\u0144 zaufania do firm, kt\u00f3re przeprowadza\u0142y transakcje \u2013 z regu\u0142y s\u0105 to du\u017ce agencje<\/a> z du\u017cym do\u015bwiadczeniem na rynku i doskona\u0142ymi rekomendacjami. Zdalny zakup nieruchomo\u015bci stopniowo staje si\u0119 cz\u0119\u015bci\u0105 naszego \u017cycia, a eksperci rynkowi s\u0105 pewni, \u017ce ta procedura wkr\u00f3tce stanie si\u0119 powszechna, bior\u0105c pod uwag\u0119 wszystkie zalety kupowania nieruchomo\u015bci przez internet \u2013 zw\u0142aszcza za granic\u0105 lub pod presj\u0105 czasu. Aby uzyska\u0107 szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat kupowania nieruchomo\u015bci przez Internet w Hiszpanii, zobacz nasz film: https:\/\/youtu.be\/J0M9R-BJQTA<\/p>\n

Zdalny zakup nieruchomo\u015bci: wirtualne ogl\u0105danie<\/h2>\n

Trend, kt\u00f3ry sta\u0142 si\u0119 jeszcze bardziej istotny wraz z nadej\u015bciem kryzysu zdrowotnego. Wiele agencji z powodzeniem sprzedaje nieruchomo\u015bci online za pomoc\u0105 prostych nagra\u0144 wideo, ale s\u0105 tacy, kt\u00f3rzy poszli jeszcze dalej. O\u017cywiaj\u0105 ogl\u0105danie 3D za pomoc\u0105 najnowocze\u015bniejszego sprz\u0119tu i zaawansowanych technologii (np. Matterport). Technologie te pozwalaj\u0105 stworzy\u0107 wci\u0105gaj\u0105cy efekt i w pe\u0142ni zbada\u0107 obiekt pod dowolnym k\u0105tem. Po zapoznaniu si\u0119 przez klienta z opcjami i wybraniu dla siebie najodpowiedniejszego, organizowany jest podgl\u0105d mieszkania. Agent pokazuje klientowi wybran\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 poprzez \u0142\u0105cze wideo, zatrzymuj\u0105c si\u0119 w miejscach, w kt\u00f3rych klient pyta, odpowiada na wszystkie jego pytania. Cz\u0119sto agent nagrywa wideo nie tylko wewn\u0105trz domu, ale r\u00f3wnie\u017c na zewn\u0105trz, pokazuj\u0105c klientowi ca\u0142\u0105 dost\u0119pn\u0105 infrastruktur\u0119 (trasa nad morze, do najbli\u017cszych sklep\u00f3w, szk\u00f3\u0142 itp.). Dzi\u0119ki temu ogl\u0105danie wideo nieruchomo\u015bci jest jak najbardziej zbli\u017cone do rzeczywistego, ale bez fizycznej obecno\u015bci klienta na miejscu. \"Kupowanie<\/p>\n

Zdalny zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: jak przebiega ten proces<\/strong> ?<\/h2>\n

Przy przegl\u0105daniu i wyborze nieruchomo\u015bci do zakupu online wszystko jest jasne, ale jak przebiega ten proces? W jaki spos\u00f3b klient otrzymuje i dostarcza niezb\u0119dne dokumenty bez fizycznej obecno\u015bci? Jak podpisana jest umowa? Standardowa procedura zakupu nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 w Hiszpanii wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n

    \n
  1. Klient zostawia zapytanie lub kontaktuje si\u0119 z agencj\u0105 w sprawie konkretnego obiektu.<\/li>\n
  2. Prowadzone s\u0105 wirtualne spacery i pokazy wideo wybranych opcji. Jednocze\u015bnie nikt ci\u0119 nie pogania. Mo\u017cesz poprosi\u0107 o film pokazuj\u0105cy obiekt tyle razy, ile potrzebujesz, aby rozwia\u0107 wszelkie w\u0105tpliwo\u015bci.<\/li>\n
  3. Gdy tylko zostanie podj\u0119ta ostateczna decyzja o opcji (przeprowadzana jest weryfikacja prawna obiektu, ustalane s\u0105 wszystkie szczeg\u00f3\u0142y transakcji, ustalana jest ostateczna cena obiektu itp.) Klient zastrzega to w swoim imieniu . Zawarta zostaje odpowiednia umowa, a przedmiot zostaje wycofany ze sprzeda\u017cy. Standardowa kwota depozytu zaczyna si\u0119 od 3000 \u20ac, a okres rezerwacji wynosi 3 miesi\u0105ce.<\/li>\n
  4. Klient nast\u0119pnie wystawia prawnikowi (w ambasadzie lub notariuszu Hiszpanii) pe\u0142nomocnictwo, kt\u00f3re pozwala na uzyskanie numeru NIE, doko\u0144czenie procesu zakupu<\/a> i (w razie potrzeby) otrzymanie kredytu hipotecznego bez fizycznej obecno\u015bci kupuj\u0105cego .<\/li>\n
  5. Zawarcie transakcji u notariusza, gdzie stron\u0119 kupuj\u0105cego reprezentuje osoba, kt\u00f3rej udzielono pe\u0142nomocnictwa.<\/li>\n
  6. Po transakcji dokumenty<\/a> i klucze do lokalu pozostaj\u0105 u powiernika klienta.<\/li>\n
  7. Po przybyciu do Hiszpanii klient otrzymuje klucze i dokumenty w swoje r\u0119ce i przenosi si\u0119 do nowego domu.<\/li>\n<\/ol>\n

    Korzy\u015bci z zakupu nieruchomo\u015bci przez Internet <\/h2>\n

    \"Kupowanie<\/p>\n