{"id":224227,"date":"2020-09-07T14:40:17","date_gmt":"2020-09-07T11:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=224227"},"modified":"2025-08-14T21:24:42","modified_gmt":"2025-08-14T18:24:42","slug":"valencian-community-is-the-leader-in-spanish-property-sales-during-quarantine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/news\/valencian-community-is-the-leader-in-spanish-property-sales-during-quarantine","title":{"rendered":"Wsp\u00f3lnota Walencji jest liderem w\u015br\u00f3d hiszpa\u0144skich autonomii w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci podczas kwarantanny"},"content":{"rendered":"

Spo\u0142eczno\u015b\u0107 Walencji sta\u0142a si\u0119 liderem pod wzgl\u0119dem liczby transakcji sprzeda\u017cy<\/a> przypadaj\u0105cych na 1000 mieszka\u0144c\u00f3w. W drugim kwartale 2020 r., pomimo stanu wyj\u0105tkowego w kraju, na ka\u017cde 1000 os\u00f3b w regionie przypada\u0142o 2,08 transakcji, w por\u00f3wnaniu ze \u015bredni\u0105 krajow\u0105 wynosz\u0105c\u0105 1,6, wed\u0142ug Hiszpa\u0144skiego Kolegium Rejestrator\u00f3w Nieruchomo\u015bci. Za Wsp\u00f3lnot\u0105 Walencji znajduj\u0105 si\u0119 La Rioja (1,86) i Kantabria (1,84). Je\u015bli m\u00f3wimy o prowincjach, na pierwszym miejscu jest Alicante \u2013 2,62 transakcji na ka\u017cde 1000 mieszka\u0144c\u00f3w. Inna prowincja Walencji – Castell\u00f3n – zaj\u0119\u0142a 4 miejsce z wynikiem 2,25. W sumie w drugim kwartale 2020 roku we Wsp\u00f3lnocie Walencji sprzedano 10 389 nieruchomo\u015bci, z czego 8995 to domy drugorz\u0119dne, a 1394 to nowe budynki<\/a> . Pod wzgl\u0119dem ca\u0142kowitej liczby sprzedanych nieruchomo\u015bci Walencja zajmuje czwarte miejsce po Andaluzji, Katalonii i Madrycie. Dane pokazuj\u0105 43,8% spadek liczby transakcji we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej w por\u00f3wnaniu z poprzednim kwarta\u0142em, podczas gdy \u015bredni spadek krajowy wynosi 39,9% (41,1% – w por\u00f3wnaniu do II kwarta\u0142u 2019 r.). Z kolei Alicante w II kwartale 2020 roku sta\u0142o si\u0119 trzeci\u0105 prowincj\u0105 pod wzgl\u0119dem \u0142\u0105cznej liczby sprzedanych nieruchomo\u015bci po Madrycie i Barcelonie. Jego wska\u017anikiem jest 4906 obiekt\u00f3w. \u0141\u0105cznie w Hiszpanii za okres od kwietnia do czerwca zawarto 76 545 transakcji sprzeda\u017cy: 14 286 – nowych budynk\u00f3w i 62 259 – mieszka\u0144 drugorz\u0119dnych.<\/p>\n

Nabywcy zagraniczni<\/h2>\n

Prowincja Alicante przoduje pod wzgl\u0119dem liczby nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci zagranicznych<\/a> w drugim kwartale, stanowi\u0105c 35,2%. Nast\u0119pnie Santa Cruz de Tenerife, Malaga i Baleary. Je\u015bli chodzi o autonomie, Wsp\u00f3lnota Walencji zaj\u0119\u0142a 3 miejsce pod wzgl\u0119dem liczby nabywc\u00f3w zagranicznych nieruchomo\u015bci w drugim kwartale (21,7%), za Balearami i Wyspami Kanaryjskimi (odpowiednio 24,6% i 24,5%). Jednocze\u015bnie \u015brednia krajowa wynosi 10,7% (o 12% mniej ni\u017c w poprzednim kwartale). W\u015br\u00f3d nabywc\u00f3w zagranicznych przewa\u017caj\u0105 Brytyjczycy<\/a> (12,3%). Za nimi plasuj\u0105 si\u0119 Niemcy, Rumuni, Francuzi, Maroka\u0144czycy i Belgowie.<\/p>\n

Hipoteka<\/h2>\n

\u015arednia wielko\u015b\u0107 kredytu hipotecznego<\/a> w Hiszpanii w drugim kwartale wynios\u0142a 129.806 \u20ac (+2,3% w por\u00f3wnaniu do pierwszego kwarta\u0142u). Dorasta\u0142 w 10 autonomiach. We Wsp\u00f3lnocie Walenckiej kwota ta wynios\u0142a 90 400 \u20ac (-1,5%) – trzecie miejsce w\u015br\u00f3d region\u00f3w z najta\u0144szymi kredytami hipotecznymi po Estremadurze i Murcji<\/a> . Z kolei \u015bredni okres udzielania kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a> w ca\u0142ej Hiszpanii wynosi\u0142 23 lata i 11 miesi\u0119cy (1,8% wi\u0119cej ni\u017c w pierwszym kwartale), a we Wsp\u00f3lnocie Walencji \u2013 22 lata (czyli o 23 miesi\u0105ce mniej ni\u017c w \u015bredniej krajowej). \u015arednia miesi\u0119czna sp\u0142ata kredytu hipotecznego w Hiszpanii wynios\u0142a 580,8 euro (29,7% \u015bredniej pensji), a we Wsp\u00f3lnocie Walencji 433,13 euro (24,9% \u015bredniej pensji).<\/p>\n