{"id":2399807,"date":"2026-10-30T13:12:32","date_gmt":"2026-10-30T10:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=2399807"},"modified":"2026-11-04T15:10:27","modified_gmt":"2026-11-04T12:10:27","slug":"life-in-guardamar-del-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura","title":{"rendered":"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<article>\n<section class=\"tldr\"><strong>W skr\u00f3cie: <\/strong>Guardamar del Segura to niewielkie nadmorskie miasto z lasem sosnowym, piaszczystymi pla\u017cami i spokojnym rytmem poza sezonem letnim. W artykule opisujemy dzielnice i rodzaje nieruchomo\u015bci, orientacyjne ceny i koszty \u017cycia, a tak\u017ce zalety i wady miasta z perspektywy mieszka\u0144c\u00f3w oraz inwestor\u00f3w.<\/section>\n<section><\/section>\n<section class=\"tldr\"><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/sale\/guardamar-del-segura\">Zobacz nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Guardamar<\/a><\/section>\n<nav aria-label=\"Spis tre\u015bci\">\n<h2>Spis tre\u015bci<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#about-guardamar\">Jakim miejscem jest Guardamar?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#life-outside-season\">Jak wygl\u0105da \u017cycie, gdy tury\u015bci wyjad\u0105?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#neighbourhoods\">Dzielnice i osiedla: co gdzie si\u0119 znajduje?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#property-types-prices\">Jakie nieruchomo\u015bci s\u0105 dost\u0119pne i ile kosztuj\u0105?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#infrastructure\">Infrastruktura: co jest na miejscu, a czego brakuje?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cost-of-living\">Ile kosztuje \u017cycie?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pros-cons\">Zalety i wady bez upi\u0119kszania<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#who-should-live-here\">Dla kogo Guardamar b\u0119dzie odpowiedni, a dla kogo nie?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#investment\">Z perspektywy inwestora: czy warto kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>W lutym na pla\u017cy w Guardamar mo\u017cna spotka\u0107 trzy osoby i jednego psa. Jedna z os\u00f3b prawdopodobnie b\u0119dzie w T-shircie, druga szczelnie otuli si\u0119 wiatr\u00f3wk\u0105, a trzecia spokojnie b\u0119dzie opala\u0107 si\u0119 na le\u017caku. Reszta miasta pije kaw\u0119 po s\u0142onecznej stronie placu i nigdzie si\u0119 nie spieszy. W sierpniu ta sama pla\u017ca wygl\u0105da zupe\u0142nie inaczej, jak przysta\u0142o na kurort, ale o tym opowiemy p\u00f3\u017aniej. Zacznijmy od najwa\u017cniejszego: Guardamar del Segura, niewielkie miasto na po\u0142udniu prowincji Alicante, od dawna nie jest ju\u017c nieodkrytym zak\u0105tkiem dla os\u00f3b szukaj\u0105cych \u017cycia nad morzem przez ca\u0142y rok, a nie tylko poczt\u00f3wkowej scenerii na dwa tygodnie urlopu.<\/p>\n<p>Alegr\u00eda sprzedaje nieruchomo\u015bci r\u00f3wnie\u017c tutaj, dlatego znamy to miasto bez upi\u0119ksze\u0144. Ten artyku\u0142 przyda si\u0119 osobom, kt\u00f3re powa\u017cnie my\u015bl\u0105 o przeprowadzce lub zakupie nieruchomo\u015bci w Guardamar del Segura. O zaletach b\u0119dziemy m\u00f3wi\u0107 ch\u0119tnie, ale o wadach te\u017c nie przemilczymy.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2400732 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_2_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"695\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_2_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_2_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_-300x209.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_2_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_-768x534.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><small>Zdj\u0119cie: Alex Tihonovs \/ Shutterstock.com<\/small><\/p>\n<h2 id=\"about-guardamar\">Jakim miejscem jest Guardamar?<\/h2>\n<p>Wed\u0142ug danych hiszpa\u0144skiego Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) za 2025 rok miasto liczy 18 564 mieszka\u0144c\u00f3w. To niezbyt du\u017co \u2014 dop\u00f3ki nie dowiemy si\u0119, \u017ce latem liczba os\u00f3b przebywaj\u0105cych w Guardamarze wzrasta kilkukrotnie. W\u015br\u00f3d sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w mo\u017cna wyr\u00f3\u017cni\u0107 trzy podobne liczebnie grupy: Hiszpan\u00f3w, mieszka\u0144c\u00f3w p\u00f3\u0142nocnej Europy \u2014 Brytyjczyk\u00f3w, Skandynaw\u00f3w, Niemc\u00f3w i Belg\u00f3w \u2014 oraz osoby rosyjskoj\u0119zyczne. Tej ostatniej grupy z roku na rok wyra\u017anie przybywa.<\/p>\n<p>Najwi\u0119ksz\u0105 atrakcj\u0105 Guardamaru jest chyba las sosnowy. Wygl\u0105da jak dar natury, ale w rzeczywisto\u015bci to efekt \u017cmudnej pracy in\u017cynieryjnej. Ponad sto lat temu wydmy zagra\u017ca\u0142y miastu, wi\u0119c trzeba by\u0142o powstrzyma\u0107 ich nap\u00f3r. Francisco Mir\u00f3 y Botella, wybitny hiszpa\u0144ski in\u017cynier le\u015bnictwa i teren\u00f3w g\u00f3rskich, znany r\u00f3wnie\u017c jako Francisco Mira, zaproponowa\u0142 sadzenie sosen. Dzi\u0119ki temu w miejscu przesuwaj\u0105cego si\u0119 piasku mo\u017cna dzi\u015b poczu\u0107 zapach \u017cywicy i ch\u0142\u00f3d lasu. Mi\u0119dzy lasem a morzem ci\u0105gnie si\u0119 oko\u0142o jedenastu kilometr\u00f3w piaszczystych pla\u017c. Na wydmach zachowa\u0142y si\u0119 pozosta\u0142o\u015bci arabskiego ribatu \u2014 ufortyfikowanej siedziby religijnej z czas\u00f3w kalifatu kordoba\u0144skiego. Przy uj\u015bciu Segury odkryto natomiast fenick\u0105 osad\u0119 La Fonteta. Tak, to w\u0142a\u015bnie w tym miasteczku po przebie\u017cce przez wydmy mo\u017cna przypadkiem trafi\u0107 na stanowisko archeologiczne sprzed tysi\u0119cy lat.<\/p>\n<p>W samym mie\u015bcie znajdziemy te\u017c star\u00f3wk\u0119 z zamkiem na wzg\u00f3rzu, port, uj\u015bcie rzeki Segury i \u201ezielony korytarz\u201d \u2014 tras\u0119 spacerow\u0105 i rowerow\u0105 biegn\u0105c\u0105 wzd\u0142u\u017c wody. Do Torrevieja mo\u017cna dojecha\u0107 w oko\u0142o dwadzie\u015bcia minut, a w por\u00f3wnaniu z s\u0105siaduj\u0105cym miastem Guardamar wydaje si\u0119 zdecydowanie spokojniejszy i bardziej zielony. Do lotniska Alicante-Elche jedzie si\u0119 oko\u0142o p\u00f3\u0142 godziny, a do portu lotniczego w Murcji \u2014 mniej wi\u0119cej godzin\u0119. To wygodne po\u0142o\u017cenie.<\/p>\n<h2 id=\"life-outside-season\">Jak wygl\u0105da \u017cycie, gdy tury\u015bci wyjad\u0105?<\/h2>\n<p>Klimat jest najlepsz\u0105 reklam\u0105 miasta: oko\u0142o trzystu s\u0142onecznych dni w roku i niewiele deszczu. Zim\u0105 w ci\u0105gu dnia temperatura wynosi zwykle od 16 do 18\u00b0C. Wieczorem przyda si\u0119 sweter, ale gruba kurtka prawie nigdy.<\/p>\n<p>Lato to ju\u017c inna historia. Lipiec i sierpie\u0144 s\u0105 gor\u0105ce, duszne i g\u0142o\u015bne. Parkowanie w centrum staje si\u0119 sportem, na promenadzie trudno si\u0119 przecisn\u0105\u0107, a ceny w kawiarniach niepostrze\u017cenie rosn\u0105. Osoby mieszkaj\u0105ce tu na sta\u0142e dawno wypracowa\u0142y w\u0142asne sposoby: na pla\u017c\u0119 chodz\u0105 rano albo po si\u00f3dmej wieczorem, zakupy robi\u0105 przed jedenast\u0105, a w sobot\u0119 o trzeciej po po\u0142udniu nie pr\u00f3buj\u0105 niczego za\u0142atwia\u0107 w centrum.<\/p>\n<p>Od pa\u017adziernika do maja Guardamar wraca jednak do spokojniejszego, nieturystycznego rytmu. Otwarte s\u0105 nie tylko lokale dzia\u0142aj\u0105ce sezonowo, ale te\u017c bary, w kt\u00f3rych po miesi\u0105cu regularnych wizyt obs\u0142uga zaczyna pami\u0119ta\u0107, co zamawiasz. Rodziny spaceruj\u0105 z w\u00f3zkami, mi\u0142o\u015bnicy sportu biegaj\u0105, a na targu cytryny kupuje si\u0119 na kilogramy. Dla os\u00f3b przyje\u017cd\u017caj\u0105cych tu na emerytur\u0119 ten okres bywa najwi\u0119kszym atutem: jest spokojnie, s\u0142onecznie i niedrogo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2400814 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/guardamar_1.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/guardamar_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/guardamar_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/guardamar_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"neighbourhoods\">Dzielnice i osiedla: co gdzie si\u0119 znajduje?<\/h2>\n<p>Guardamar mo\u017cna \u0142atwo podzieli\u0107 na kilka stref. Ka\u017cda ma sw\u00f3j charakter, a pomy\u0142ka przy wyborze mo\u017ce oznacza\u0107 zakup nieruchomo\u015bci w miejscu, kt\u00f3re nie pasuje do planowanego stylu \u017cycia.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Centrum i stare miasto (Zona Pueblo).<\/strong> Tu toczy si\u0119 prawdziwe hiszpa\u0144skie \u017cycie: s\u0105 w\u0105skie uliczki, plac Porticada, sklepy, bary, apteki i targ. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144 pochodzi z rynku wt\u00f3rnego. Mog\u0105 wygl\u0105da\u0107 skromnie, ale wsz\u0119dzie mo\u017cna dotrze\u0107 pieszo. Do pla\u017cy idzie si\u0119 od dziesi\u0119ciu do pi\u0119tnastu minut. To najta\u0144sza cz\u0119\u015b\u0107 miasta, gdzie cena wynosi oko\u0142o 2 200 \u20ac\/m\u00b2. G\u0142\u00f3wne minusy to letni ha\u0142as i trudno\u015bci z parkowaniem. Je\u015bli lubisz wyskoczy\u0107 po chleb i przy okazji porozmawia\u0107 z s\u0105siadem, to miejsce dla Ciebie.<\/li>\n<li><strong>Guardamar Playa i pierwsza linia brzegowa.<\/strong> Nowoczesne budynki, apartamenty z widokiem na morze, promenada i restauracje. Cena za metr wynosi oko\u0142o 2 700 \u20ac. \u0141atwo zrozumie\u0107 dlaczego: widoku zachodu s\u0142o\u0144ca z okna nie da si\u0119 sprowadzi\u0107 z innego miejsca. To dobra opcja dla inwestor\u00f3w i os\u00f3b, dla kt\u00f3rych morze jest wa\u017cniejsze ni\u017c metra\u017c.<\/li>\n<li><strong>Port (Puerto Deportivo) i promenada nad Segur\u0105.<\/strong> Jachty, restauracje rybne, trasy rowerowe i jedne z najpi\u0119kniejszych wieczornych spacer\u00f3w w mie\u015bcie. Oferta nieruchomo\u015bci jest zr\u00f3\u017cnicowana: mo\u017cna tu znale\u017a\u0107 zar\u00f3wno nowoczesne mieszkanie, jak i dom szeregowy. W okolicy du\u017co si\u0119 dzieje, ale nie jest przesadnie g\u0142o\u015bno. Obecnie to dzielnica o jednym z najszybszych wzrost\u00f3w cen \u2014 wr\u00f3cimy do tego za chwil\u0119.<\/li>\n<li><strong>Las Vi\u00f1as, Las Dunas oraz pla\u017ce Vivers i Ortigues.<\/strong> Osiedla po\u0142o\u017cone bli\u017cej sosen i spokojnych pla\u017c, z du\u017cym wyborem mieszka\u0144 dla rodzin. Ceny s\u0105 nieco ni\u017csze ni\u017c przy samej pla\u017cy, za to jest tu wi\u0119cej ciszy i zieleni. To dobra opcja dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 mieszka\u0107 blisko morza, ale z dala od najwi\u0119kszych t\u0142um\u00f3w.<\/li>\n<li><strong>El Raso.<\/strong> Najpopularniejsze osiedle w\u015br\u00f3d os\u00f3b szukaj\u0105cych bungalowu, domu szeregowego lub willi. Le\u017cy w g\u0142\u0119bi gminy, w Campo de Guardamar, oko\u0142o dziesi\u0119\u0107 minut jazdy samochodem od centrum. S\u0105 tu niewielkie sklepy, kawiarnie, apteka i autobus do miasta. Niedzielny targ \u201eLemon Tree\u201d gromadzi blisko pi\u0119\u0107set stoisk i nale\u017cy do najwi\u0119kszych w okolicy. W pobli\u017cu znajduje si\u0119 laguna La Mata z flamingami i trasami rowerowymi. Minusem jest to, \u017ce bez samochodu mo\u017ce by\u0107 niewygodnie \u2014 pla\u017ca le\u017cy kilka kilometr\u00f3w dalej.<\/li>\n<li><strong>Moncayo i La Roqueta.<\/strong> Moncayo przyci\u0105ga piaszczyst\u0105 pla\u017c\u0105 z \u0142agodnym zej\u015bciem do wody i spokojn\u0105 atmosfer\u0105. W tej cz\u0119\u015bci osiedla mieszka wiele os\u00f3b przez ca\u0142y rok. La Roqueta le\u017cy bli\u017cej laguny i teren\u00f3w przyrodniczych, a w okolicy s\u0105 pola golfowe. To rejony dla os\u00f3b ceni\u0105cych spok\u00f3j i przestrze\u0144 bardziej ni\u017c nocne \u017cycie.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/find-property-in-spain\">Popro\u015b o pomoc w znalezieniu nieruchomo\u015bci w Guardamarze<\/a><\/p>\n<h2 id=\"property-types-prices\">Jakie nieruchomo\u015bci s\u0105 dost\u0119pne i ile kosztuj\u0105?<\/h2>\n<p>Zacznijmy od og\u00f3lnego obrazu rynku. Wed\u0142ug danych Idealista za wrzesie\u0144 2026 roku \u015brednia cena ofertowa nieruchomo\u015bci w Guardamarze wynosi 2 643 \u20ac\/m\u00b2. W ci\u0105gu roku rynek wzr\u00f3s\u0142 o 12,6%, natomiast w ostatnim kwartale \u2014 zaledwie o 0,1%. Historyczne maksimum, czyli 2 658 \u20ac\/m\u00b2, odnotowano w lipcu i na razie nie zosta\u0142o ono przekroczone. Innymi s\u0142owy, po gwa\u0142townym wzro\u015bcie rynek zatrzyma\u0142 si\u0119, \u017ceby z\u0142apa\u0107 oddech.<\/p>\n<p>Dla por\u00f3wnania: w do\u0142ku po kryzysie, oko\u0142o 2013 roku, metr kosztowa\u0142 mniej wi\u0119cej 1 350 euro. Przedkryzysowe maksimum z 2008 roku wynosi\u0142o oko\u0142o 2 100 euro. Obecny poziom jest od niego mniej wi\u0119cej o jedn\u0105 czwart\u0105 wy\u017cszy. To ju\u017c nie \u201etania nieruchomo\u015b\u0107 nad morzem\u201d, lecz dojrza\u0142y i ukszta\u0142towany rynek.<\/p>\n<p>Ceny w poszczeg\u00f3lnych strefach we wrze\u015bniu (s\u0105 to ceny ofertowe; rzeczywiste ceny transakcyjne s\u0105 zazwyczaj nieco ni\u017csze):<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Strefa<\/th>\n<th>Cena za m\u00b2<\/th>\n<th>Zmiana w ci\u0105gu roku<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Osiedla<\/td>\n<td>2 938 \u20ac<\/td>\n<td>+9,8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Port (Puerto Deportivo)<\/td>\n<td>2 745 \u20ac<\/td>\n<td>+20,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Guardamar Playa<\/td>\n<td>2 676 \u20ac<\/td>\n<td>+13,0%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Las Vi\u00f1as<\/td>\n<td>2 411 \u20ac<\/td>\n<td>+10,9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centrum (Zona Pueblo)<\/td>\n<td>2 236 \u20ac<\/td>\n<td>+13,9%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na dwie kwestie. Osiedla s\u0105 najdro\u017csze nie dlatego, \u017ce ka\u017cdy metr jest tam \u201elepszy\u201d, lecz dlatego, \u017ce mo\u017cna tam znale\u017a\u0107 wille z dzia\u0142kami i basenami oraz nowe budownictwo. Z kolei w centrum ceny spad\u0142y o 2,3% w ci\u0105gu kwarta\u0142u, podczas gdy w porcie ros\u0142y bardzo szybko. To dobry przyk\u0142ad na to, \u017ce \u015brednia dla ca\u0142ego miasta niewiele m\u00f3wi. Warto przyjrze\u0107 si\u0119 konkretnemu budynkowi i ulicy.<\/p>\n<p>Przejd\u017amy teraz do rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Mieszkania z rynku wt\u00f3rnego kosztuj\u0105 mniej wi\u0119cej od 110 000 do 200 000 euro, w zale\u017cno\u015bci od dzielnicy, stanu i odleg\u0142o\u015bci od morza. To najta\u0144szy spos\u00f3b, by wej\u015b\u0107 na rynek nieruchomo\u015bci w Guardamarze. Wiele mieszka\u0144 wymaga od\u015bwie\u017cenia, ale ni\u017csza cena zakupu zostawia na to pewien bud\u017cet.<\/p>\n<p>Ceny nowych apartament\u00f3w zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 220 000 euro za mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni oko\u0142o 86 m\u00b2 i basenem na terenie wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej. W El Raso mieszkania z widokiem na lagun\u0119 lub po\u0142o\u017cone bli\u017cej morza kosztuj\u0105 od 280 000 do 350 000 euro. S\u0105 wyposa\u017cone w klimatyzacj\u0119, cz\u0119sto maj\u0105 nowoczesne umeblowanie i dobr\u0105 efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105.<\/p>\n<p>Bungalowy i domy szeregowe kosztuj\u0105 zazwyczaj od 150 000 do 250 000 euro. To dobry kompromis dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 mie\u0107 niewielki ogr\u00f3dek lub taras na dachu, ale nie planuj\u0105 wydawa\u0107 na will\u0119.<\/p>\n<p>Ceny willi zaczynaj\u0105 si\u0119 od oko\u0142o 270 000 euro za zadbany dom z basenem w El Raso. Je\u015bli dzia\u0142ka jest du\u017ca, a lokalizacja dobra, cena z \u0142atwo\u015bci\u0105 przekracza 500 000 euro. Ekskluzywne domy przy samym lesie lub w pierwszej linii brzegowej mog\u0105 kosztowa\u0107 znacznie wi\u0119cej. Rozpi\u0119to\u015b\u0107 cen jest du\u017ca, dlatego w tym segmencie szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest obejrzenie nieruchomo\u015bci na \u017cywo.<\/p>\n<p>Pami\u0119taj te\u017c o kosztach zakupu. Do ceny nieruchomo\u015bci dolicz oko\u0142o 12\u201314% na podatki, notariusza, rejestr nieruchomo\u015bci i prawnika. Na rynku wt\u00f3rnym we Wsp\u00f3lnocie Walenckiej p\u0142aci si\u0119 zwykle podatek ITP od przeniesienia w\u0142asno\u015bci, a przy zakupie nowej nieruchomo\u015bci \u2014 VAT i podatek od czynno\u015bci prawnych. Dok\u0142adn\u0105 kwot\u0119 obliczamy dla ka\u017cdej transakcji, poniewa\u017c stawki mog\u0105 si\u0119 zmienia\u0107.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2400844 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_3_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"690\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_3_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_3_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_-300x207.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_3_Alex-Tihonovs-Shutterstock.com_-768x530.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><small>Zdj\u0119cie: Alex Tihonovs \/ Shutterstock.com<\/small><\/p>\n<h2 id=\"infrastructure\">Infrastruktura: co jest na miejscu, a czego brakuje?<\/h2>\n<p>Jak na miasto licz\u0105ce 18,5 tysi\u0105ca mieszka\u0144c\u00f3w, Guardamar ma ca\u0142kiem dobr\u0105 infrastruktur\u0119. Znajduj\u0105 si\u0119 tu przychodnia, apteki, supermarkety r\u00f3\u017cnych sieci, targi, banki, ca\u0142oroczny kompleks sportowy z podgrzewanym basenem oraz port, w kt\u00f3rym sporo si\u0119 dzieje. W przypadku powa\u017cniejszych zabieg\u00f3w medycznych wiele os\u00f3b wybiera Torreviej\u0119, oddalon\u0105 o oko\u0142o dwadzie\u015bcia minut jazdy. S\u0105 tam zar\u00f3wno publiczne, jak i prywatne kliniki. W mie\u015bcie dzia\u0142aj\u0105 szko\u0142y publiczne i dotowane przez pa\u0144stwo szko\u0142y prywatne. Je\u015bli dzieci potrzebuj\u0105 szko\u0142y mi\u0119dzynarodowej, warto szuka\u0107 jej w Torrevieja, Alicante lub Elche. Najlepiej zaj\u0105\u0107 si\u0119 tym przed zakupem, a nie po nim.<\/p>\n<p>A teraz o tym, czego brakuje. W pobli\u017cu nie ma kolei i jest to jedna z najwa\u017cniejszych kwestii praktycznych. Autobusy kursuj\u0105 do Torrevieja, Alicante i Elche, ale je\u015bli mieszkasz poza samym centrum, bez samochodu mo\u017ce by\u0107 trudno. Dotyczy to zw\u0142aszcza osiedli. Dlatego zawsze m\u00f3wimy wprost: je\u015bli nie prowadzisz auta i nie zamierzasz tego zmienia\u0107, wybierz centrum lub pierwsz\u0105 lini\u0119 zabudowy.<\/p>\n<p>Dobra wiadomo\u015b\u0107 dla sportowc\u00f3w i os\u00f3b aktywnych: s\u0105 tu \u015bcie\u017cki rowerowe, trasy spacerowe wzd\u0142u\u017c rzeki, wydmy i laguna, a do p\u00f3l golfowych mo\u017cna dojecha\u0107 w oko\u0142o dwadzie\u015bcia minut. Morze jest prawie zawsze spokojne, wi\u0119c pla\u017ce spodobaj\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno dzieciom, jak i seniorom. Jest te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 w\u0119dkowania w rzece \u2014 dla niekt\u00f3rych to dodatkowy atut.<\/p>\n<h2 id=\"cost-of-living\">Ile kosztuje \u017cycie?<\/h2>\n<p>To jedna z najwa\u017cniejszych kwestii dla os\u00f3b rozwa\u017caj\u0105cych przeprowadzk\u0119. Poni\u017csze kwoty s\u0105 orientacyjne i dotycz\u0105 pary mieszkaj\u0105cej tu na sta\u0142e. Nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 raty kredytu ani czynszu.<\/p>\n<ul>\n<li>Zakupy spo\u017cywcze: od 350 do 500 \u20ac miesi\u0119cznie, je\u015bli gotujecie w domu i robicie zakupy na targu.<\/li>\n<li>Pr\u0105d i woda: od 80 do 150 \u20ac. Latem rachunki mog\u0105 by\u0107 wy\u017csze ze wzgl\u0119du na klimatyzacj\u0119.<\/li>\n<li>Internet i telefony kom\u00f3rkowe: od 40 do 60 \u20ac.<\/li>\n<li>Op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe za utrzymanie budynku lub osiedla: od 40 do 150 \u20ac, w zale\u017cno\u015bci od infrastruktury.<\/li>\n<li>Samoch\u00f3d: paliwo, ubezpieczenie i serwis to oko\u0142o 150\u2013250 \u20ac.<\/li>\n<li>Prywatne ubezpieczenie zdrowotne: od 60 do 120 \u20ac na osob\u0119, w zale\u017cno\u015bci od wieku.<\/li>\n<li>Kawiarnie, restauracje i rozrywka: od 200 do 400 \u20ac. Zestaw dnia w zwyk\u0142ej restauracji kosztuje od 12 do 15 \u20ac, a piwo oko\u0142o 2\u20133 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0141\u0105cznie para wydaje oko\u0142o 1 500\u20132 200 euro miesi\u0119cznie, bez koszt\u00f3w mieszkania. W por\u00f3wnaniu z Europ\u0105 Zachodni\u0105 to bardzo korzystny poziom, w skali Hiszpanii \u2014 przeci\u0119tny, a na wybrze\u017cu Costa Blanca \u2014 zupe\u0142nie normalny. Podatek od nieruchomo\u015bci (IBI) i op\u0142ata za wyw\u00f3z \u015bmieci oznaczaj\u0105 dodatkowo kilkaset euro rocznie.<\/p>\n<p>Je\u015bli nie chcesz od razu kupowa\u0107 mieszkania i wolisz najpierw \u201epomieszka\u0107 i zobaczy\u0107\u201d, bungalow w El Raso mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 d\u0142ugoterminowo za oko\u0142o 1 200 \u20ac miesi\u0119cznie. Mieszkania z dwiema sypialniami kosztuj\u0105 zwykle od 800 do 1 100 euro. Ceny si\u0119 zmieniaj\u0105, szczeg\u00f3lnie w zale\u017cno\u015bci od sezonu, ale to dobry punkt odniesienia.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2400867 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_4.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"pros-cons\">Zalety i wady bez upi\u0119kszania<\/h2>\n<p>Co jest tu naprawd\u0119 dobre? Pi\u0119kne, b\u0142\u0119kitne morze, kt\u00f3re wida\u0107 i czu\u0107 na co dzie\u0144, a nie tylko jako lini\u0119 na mapie. Las sosnowy i wydmy, gdzie mo\u017cna spacerowa\u0107 bez kork\u00f3w i t\u0142um\u00f3w, oddychaj\u0105c rze\u015bkim powietrzem. Klimat, dzi\u0119ki kt\u00f3remu ca\u0142e lato i prawie ca\u0142\u0105 zim\u0119 sp\u0119dza si\u0119 na zewn\u0105trz. Wielko\u015b\u0107 miasta: w godzin\u0119 mo\u017cna obej\u015b\u0107 wszystkie wa\u017cne miejsca i spotka\u0107 kilku znajomych. Blisko\u015b\u0107 lotniska i Torrevieja, gdzie mo\u017cna szybko za\u0142atwi\u0107 pilne sprawy. Do tego wci\u0105\u017c rozs\u0105dny stosunek ceny do jako\u015bci \u2014 na wybrze\u017cu po\u0142o\u017conym bardziej na p\u00f3\u0142noc, bli\u017cej Benidormu, podobne nieruchomo\u015bci s\u0105 wyra\u017anie dro\u017csze.<\/p>\n<p>Co mo\u017ce si\u0119 nie spodoba\u0107? Nie ka\u017cdy dobrze znosi upalne, zat\u0142oczone i g\u0142o\u015bne lato na wybrze\u017cu. Jesieni\u0105 zdarzaj\u0105 si\u0119 ulewne deszcze, a Vega Baja pami\u0119ta powodzie, dlatego przed zakupem koniecznie sprawd\u017a na odpowiednich mapach, czy dana dzia\u0142ka znajduje si\u0119 na terenie zagro\u017conym zalaniem. Do \u017cycia poza centrum przyda si\u0119 samoch\u00f3d. Zim\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 lokali jest zamkni\u0119ta, wi\u0119c osobom lubi\u0105cym kluby i nocne \u017cycie mo\u017ce brakowa\u0107 rozrywek. W okolicy rzeki i laguny jest sporo komar\u00f3w. Hiszpa\u0144ski przydaje si\u0119 tu bardziej ni\u017c w kurortach zdominowanych przez angloj\u0119zycznych turyst\u00f3w, bo cz\u0119\u015b\u0107 lokalnego \u017cycia toczy si\u0119 bez t\u0142umaczenia. I wreszcie, Guardamar nie jest ju\u017c tani: ceny s\u0105 wysokie, trudniej negocjowa\u0107, a na znacz\u0105ce rabaty nie ma co liczy\u0107 \u2014 nic nie wskazuje na to, by mia\u0142y si\u0119 pojawi\u0107.<\/p>\n<h2 id=\"who-should-live-here\">Dla kogo Guardamar b\u0119dzie odpowiedni, a dla kogo nie?<\/h2>\n<p>To dobre miejsce dla os\u00f3b przechodz\u0105cych na emerytur\u0119, kt\u00f3re szukaj\u0105 \u0142agodnej zimy, spokojnego tempa \u017cycia oraz przyst\u0119pnej i dobrej opieki medycznej. Spodoba si\u0119 te\u017c rodzinom z dzie\u0107mi, dla kt\u00f3rych wa\u017cne s\u0105 bezpiecze\u0144stwo, d\u0142uga pla\u017ca i blisko\u015b\u0107 przyrody. Dobrze odnajd\u0105 si\u0119 tu osoby pracuj\u0105ce zdalnie, je\u015bli w mieszkaniu jest \u015bwiat\u0142ow\u00f3d \u2014 w wi\u0119kszo\u015bci dzielnic jest dost\u0119pny \u2014 i potrafi\u0105 powstrzyma\u0107 si\u0119 przed wyj\u015bciem na pla\u017c\u0119 o jedenastej rano. Miasto b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c dobrym wyborem dla os\u00f3b lubi\u0105cych aktywny wypoczynek: jazd\u0119 na rowerze, bieganie, golfa czy \u017ceglarstwo.<\/p>\n<p>Guardamar mo\u017ce wyda\u0107 si\u0119 zbyt ma\u0142y osobom przyzwyczajonym do du\u017cego miasta, klub\u00f3w nocnych i muze\u00f3w w zasi\u0119gu spaceru. Nie spodoba si\u0119 te\u017c tym, kt\u00f3rzy chc\u0105 mieszka\u0107 poza centrum i nie korzysta\u0107 z samochodu. Nie nale\u017cy oczekiwa\u0107 tu luksusowego kurortu na miar\u0119 Marbelli \u2014 jest pro\u015bciej i bli\u017cej zwyk\u0142ych, codziennych przyjemno\u015bci. Wielu osobom w\u0142a\u015bnie to odpowiada.<\/p>\n<h2 id=\"investment\">Z perspektywy inwestora: czy warto kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107?<\/h2>\n<p>Kr\u00f3tko: tak, ale bez z\u0142udze\u0144 i ze \u015bwiadomo\u015bci\u0105, \u017ce okres \u0142atwych wzrost\u00f3w ju\u017c min\u0105\u0142.<\/p>\n<p>Atutem Guardamaru jest ca\u0142oroczny popyt. Latem przyje\u017cd\u017caj\u0105 tury\u015bci, zim\u0105 \u2014 osoby z p\u00f3\u0142nocnej Europy sp\u0119dzaj\u0105ce tu ch\u0142odniejsze miesi\u0105ce, a stali mieszka\u0144cy szukaj\u0105 lokali na d\u0142ugi wynajem. W por\u00f3wnaniu z miejscowo\u015bciami nastawionymi wy\u0142\u0105cznie na turyst\u00f3w ogranicza to ryzyko, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie sta\u0142a pusta.<\/p>\n<p>Jak wygl\u0105daj\u0105 zyski z wynajmu? Gdy metr kosztowa\u0142 1 500 albo 1 800 euro, rentowno\u015b\u0107 wynajmu wygl\u0105da\u0142a korzystniej. Obecnie roczny zysk brutto z najmu d\u0142ugoterminowego wynosi zazwyczaj od 4 do 5,5%. Po odliczeniu koszt\u00f3w i podatk\u00f3w zostaje oko\u0142o 3\u20134%. Najem kr\u00f3tkoterminowy w sezonie mo\u017ce przynie\u015b\u0107 6\u20138% brutto, a przy dobrej lokalizacji nawet wi\u0119cej, ale trzeba uwzgl\u0119dni\u0107 sezonowo\u015b\u0107, zarz\u0105dzanie, podatki i licencj\u0119.<\/p>\n<p>Przejd\u017amy do wzrostu cen, bo na to inwestorzy zwracaj\u0105 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119. W ci\u0105gu roku rynek ur\u00f3s\u0142 o 12,6%, ale przez ostatnie trzy miesi\u0105ce prawie sta\u0142 w miejscu, a ceny w centrum nawet nieznacznie spad\u0142y. W porcie roczny wzrost wyni\u00f3s\u0142 20%. Tak du\u017cy skok zwykle oznacza, \u017ce ceny osi\u0105gn\u0119\u0142y ju\u017c wysoki poziom i dalszy wzrost b\u0119dzie trudniejszy. Liczenie na powt\u00f3rk\u0119 dotychczasowego tempa by\u0142oby naiwne. Rozs\u0105dniej zak\u0142ada\u0107 umiarkowany wzrost i przewidywalny doch\u00f3d z najmu, a wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci traktowa\u0107 jako mi\u0142y dodatek.<\/p>\n<p>W co warto inwestowa\u0107? Najlepiej sprawdzaj\u0105 si\u0119 nowe mieszkania z dwiema sypialniami i basenem: s\u0105 \u0142atwe do odsprzeda\u017cy, atrakcyjne dla najemc\u00f3w i kupuj\u0105cych oraz nie wymagaj\u0105 du\u017cych nak\u0142ad\u00f3w. Dobrym wyborem mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c bungalowy i domy szeregowe w El Raso i Moncayo \u2014 ceni\u0105 je rodziny i osoby szukaj\u0105ce d\u0142ugoterminowego najmu. Mieszkania nad morzem i w centrum \u0142atwiej wynaj\u0105\u0107, zw\u0142aszcza w sezonie, a centrum oferuje obecnie najni\u017cszy pr\u00f3g wej\u015bcia. Wille kupuje si\u0119 raczej dla siebie ni\u017c w celu uzyskania wysokiego dochodu: koszt zakupu jest du\u017cy, a rentowno\u015b\u0107 najmu stosunkowo niewielka.<\/p>\n<p>Co warto sprawdzi\u0107 przed zakupem? Najem kr\u00f3tkoterminowy wymaga rejestracji i licencji turystycznej, a regulamin niekt\u00f3rych wsp\u00f3lnot mieszkaniowych i osiedli zabrania wynajmowania lokali turystom. Trzeba to sprawdzi\u0107 przed zakupem, nie po nim. Nierezydenci p\u0142ac\u0105 podatek od przychod\u00f3w z wynajmu: 19% dla obywateli UE i EOG, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 uwzgl\u0119dnienia odlicze\u0144, oraz 24% dla pozosta\u0142ych, bez odlicze\u0144. \u201eZ\u0142ota wiza\u201d przyznawana za inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zniesiona w kwietniu 2025 roku, wi\u0119c nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107, \u017ce zakup zapewni prawo pobytu. Nadal dost\u0119pne s\u0105 inne mo\u017cliwo\u015bci, na przyk\u0142ad dla cyfrowych nomad\u00f3w lub os\u00f3b, kt\u00f3re nie musz\u0105 pracowa\u0107 w Hiszpanii.<\/p>\n<p>Wniosek dla inwestora: Guardamar to stabilno\u015b\u0107, a nie szybki wzrost warto\u015bci. Je\u015bli szukasz przewidywalnej nieruchomo\u015bci, umiarkowanego dochodu i mo\u017cliwo\u015bci korzystania z niej od czasu do czasu, mo\u017ce to by\u0107 dobry wyb\u00f3r. Je\u015bli liczysz na podwojenie ceny w ci\u0105gu dw\u00f3ch lat, lepiej rozejrze\u0107 si\u0119 gdzie indziej.<\/p>\n<p>Je\u015bli dotar\u0142e\u015b do tego miejsca, Guardamar prawdopodobnie ju\u017c Ci\u0119 zainteresowa\u0142. Nic dziwnego \u2014 to miasto ma w sobie co\u015b, co przyci\u0105ga. W Alegr\u00edi jeste\u015bmy oczywi\u015bcie stronniczy: mieszkamy na tym wybrze\u017cu, pokazujemy domy i pijemy t\u0119 sam\u0105 kaw\u0119 po s\u0142onecznej stronie placu. Ale w\u0142a\u015bnie dlatego mo\u017cemy powiedzie\u0107 co\u015b, czego nie znajdziesz w b\u0142yszcz\u0105cej broszurze reklamowej: przed zakupem przyjed\u017a i pomieszkaj tu przynajmniej tydzie\u0144. Najlepiej w listopadzie albo lutym, gdy miasto zdejmuje od\u015bwi\u0119tn\u0105 opraw\u0119 i pokazuje swoj\u0105 codzienn\u0105 twarz. Je\u015bli po takim pobycie nadal b\u0119dziesz chcia\u0142 tu zosta\u0107, to prawdopodobnie naprawd\u0119 Twoje miejsce.<\/p>\n<p>Pomo\u017cemy znale\u017a\u0107 odpowiednie nieruchomo\u015bci, rzetelnie policzymy koszty, sprawdzimy dokumenty i zabierzemy Ci\u0119 do baru na rogu, \u017ceby\u015b m\u00f3g\u0142 pozna\u0107 okolic\u0119 nie tylko ze zdj\u0119\u0107. Potem spokojnie zdecydujesz, czy wolisz dom z basenem, czy przytulne mieszkanie kilka krok\u00f3w od wydm. Napisz do nas, kiedy b\u0119dziesz gotowy. Kaw\u0119 stawiamy my.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/service\/find-property-in-spain\">Popro\u015b o pomoc w znalezieniu nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n<aside class=\"related-reading\">\n<h2>Zobacz tak\u017ce<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/sale\/guardamar-del-segura\">Nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c w Guardamar del Segura<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/lp\/alegria-guardamar\">Alegria Guardamar \u2014 nowe apartamenty w Guardamarze<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/aside>\n<section id=\"faq\" class=\"faq\">\n<h2>FAQ<\/h2>\n<details>\n<summary>Ile kosztuje nieruchomo\u015b\u0107 w Guardamar del Segura?<\/summary>\n<p>Artyku\u0142 podaje orientacyjne ceny w r\u00f3\u017cnych dzielnicach i dla r\u00f3\u017cnych rodzaj\u00f3w nieruchomo\u015bci. \u015arednia cena ofertowa we wrze\u015bniu 2026 roku wynosi\u0142a 2 643 \u20ac\/m\u00b2. Konkretna cena zale\u017cy od lokalizacji, stanu i cech nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>W kt\u00f3rej cz\u0119\u015bci Guardamar najlepiej mieszka\u0107 bez samochodu?<\/summary>\n<p>Wed\u0142ug artyku\u0142u najlepszym wyborem b\u0119dzie centrum lub pierwsza linia zabudowy, gdzie do najwa\u017cniejszych miejsc mo\u017cna doj\u015b\u0107 pieszo. Na osiedlach poruszanie si\u0119 bez samochodu mo\u017ce by\u0107 utrudnione.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Ile para powinna przeznaczy\u0107 na codzienne wydatki w Guardamarze?<\/summary>\n<p>Artyku\u0142 szacuje miesi\u0119czne wydatki pary na 1 500\u20132 200 euro, bez koszt\u00f3w mieszkania. Rzeczywista kwota zale\u017cy od stylu \u017cycia i liczby domownik\u00f3w.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Czy Guardamar nadaje si\u0119 do \u017cycia przez ca\u0142y rok?<\/summary>\n<p>Wed\u0142ug artyku\u0142u poza wysokim sezonem miasto wraca do spokojniejszego rytmu, a lokalne lokale i podstawowe us\u0142ugi nadal dzia\u0142aj\u0105. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce lato jest gor\u0119tsze i znacznie bardziej ruchliwe.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Czy Guardamar nadaje si\u0119 na inwestycj\u0119 pod wynajem?<\/summary>\n<p>Artyku\u0142 omawia zar\u00f3wno najem d\u0142ugoterminowy, jak i sezonowy, ale zwraca uwag\u0119 na sezonowo\u015b\u0107, koszty zarz\u0105dzania i podatki. Przed zakupem nale\u017cy te\u017c sprawdzi\u0107 lokalne zasady oraz wymagania dotycz\u0105ce licencji na najem kr\u00f3tkoterminowy.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><small>Informacje nie stanowi\u0105 porady prawnej ani podatkowej i nie s\u0105 ofert\u0105 publiczn\u0105.<\/small><\/p>\n<\/article>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W skr\u00f3cie: Guardamar del Segura to niewielkie nadmorskie miasto\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":2400710,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2399807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-30T10:12:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-04T12:10:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"563\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce\",\"datePublished\":\"2026-10-30T10:12:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-04T12:10:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura\"},\"wordCount\":40030,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Guardamar_7.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura\",\"name\":\"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Guardamar_7.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-30T10:12:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-04T12:10:27+00:00\",\"description\":\"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Guardamar_7.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/Guardamar_7.jpg\",\"width\":1000,\"height\":563},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/life-in-guardamar-del-segura#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0416\u0438\u0437\u043d\u044c \u0432 \u0413\u0432\u0430\u0440\u0434\u0430\u043c\u0430\u0440\u0435-\u0434\u0435\u043b\u044c-\u0421\u0435\u0433\u0443\u0440\u0430 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u044b, \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438, \u043a\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0434\u043e\u0439\u0434\u0435\u0442\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\",\"description\":\"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce","description":"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce","og_description":"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807","og_site_name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-10-30T10:12:32+00:00","article_modified_time":"2026-11-04T12:10:27+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":563,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/life-in-guardamar-del-segura"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce","datePublished":"2026-10-30T10:12:32+00:00","dateModified":"2026-11-04T12:10:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/life-in-guardamar-del-segura"},"wordCount":40030,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura","name":"\u017bycie w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, nieruchomo\u015bci, koszty \u017cycia i dla kogo to dobre miejsce","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg","datePublished":"2026-10-30T10:12:32+00:00","dateModified":"2026-11-04T12:10:27+00:00","description":"Jak \u017cyje si\u0119 w Guardamar del Segura w 2026 roku: dzielnice, ceny nieruchomo\u015bci, wydatki oraz plusy i minusy \u017cycia i inwestowania.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Guardamar_7.jpg","width":1000,"height":563},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/life-in-guardamar-del-segura#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0416\u0438\u0437\u043d\u044c \u0432 \u0413\u0432\u0430\u0440\u0434\u0430\u043c\u0430\u0440\u0435-\u0434\u0435\u043b\u044c-\u0421\u0435\u0433\u0443\u0440\u0430 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u044b, \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0436\u0438\u0437\u043d\u0438, \u043a\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u0434\u043e\u0439\u0434\u0435\u0442"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","description":"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2399807"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2411107,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2399807\/revisions\/2411107"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2400710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2399807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2399807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2399807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}