{"id":68879,"date":"2019-06-10T19:03:47","date_gmt":"2019-06-10T16:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=68879"},"modified":"2025-08-14T19:48:17","modified_gmt":"2025-08-14T16:48:17","slug":"real-estate-market-news-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/news\/real-estate-market-news-in-spain","title":{"rendered":"Wiadomo\u015bci z hiszpa\u0144skiego rynku nieruchomo\u015bci: czerwiec 2019"},"content":{"rendered":"

Jakie s\u0105 najnowsze wiadomo\u015bci na hiszpa\u0144skim rynku nieruchomo\u015bci<\/a> ? Jak rozwija si\u0119 hiszpa\u0144ska gospodarka? Czy op\u0142aca si\u0119 teraz inwestowa\u0107 w zakup domu w Hiszpanii? Przygotowali\u015bmy dla Pa\u0144stwa kr\u00f3tki przegl\u0105d aktualnej sytuacji na rynku nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, a tak\u017ce jego gospodarki, na podstawie danych Narodowego Instytutu Statystycznego, Banku Hiszpanii, EBC oraz opracowa\u0144 najwi\u0119kszych hiszpa\u0144skich nieruchomo\u015bci portale.<\/p>\n

Gospodarka Hiszpanii<\/h2>\n

Pomimo paneuropejskiego spowolnienia gospodarczego, hiszpa\u0144ska gospodarka nadal ro\u015bnie i silnie si\u0119 umacnia dzi\u0119ki poprawie na rynku pracy i zwi\u0119kszonej konsumpcji, odpowiedniej polityce monetarnej i rozkwitowi zdrowej konkurencji na rynku. Wyniki I kwarta\u0142u 2019 roku okaza\u0142y si\u0119 lepsze ni\u017c oczekiwano, w zwi\u0105zku z czym Bank Hiszpanii zrewidowa\u0142 wzrost PKB za ten rok w g\u00f3r\u0119 do 2,4% (+0,2% w por\u00f3wnaniu z marcow\u0105 prognoz\u0105). Prognozy na 2020 i 2021 r. pozosta\u0142y bez zmian na poziomie odpowiednio 1,9% i 1,7%. Je\u015bli chodzi o wska\u017anik deficytu bud\u017cetowego, prognoz\u0119 skorygowano do 2,4% (-0,1% w stosunku do poprzedniej prognozy) na 2019 r., 1,8% (-0,2%) na 2020 r. i 1,6% (-0,2%) na 2021 r. Stopa bezrobocia w kraju, wed\u0142ug prognoz Banku Hiszpanii, do ko\u0144ca 2019 r. wyniesie 13,8%, a do ko\u0144ca 2021 r. 12%. Konsumpcja wzro\u015bnie o 1,8% w 2019 roku, o 1,7% w 2020 roku i o 1,5% w 2021 roku.<\/p>\n

Koszt nieruchomo\u015bci w Hiszpanii <\/h2>\n

\"Wiadomo\u015bci Wed\u0142ug National Institute of Statistics tempo wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2019 roku wynios\u0142o 6,8% w uj\u0119ciu \u015bredniorocznym. W tym samym czasie nowe mieszkania<\/a> podro\u017ca\u0142y o 10,4%, a drugorz\u0119dne o 6,2% w ci\u0105gu roku. Je\u015bli chodzi o tempo wzrostu cen mieszka\u0144 w Hiszpanii za kwarta\u0142, to dla nieruchomo\u015bci mieszkaniowych og\u00f3\u0142em wynosi\u0142o ono 1,5%: 4,3% dla nowych mieszka\u0144 i 1,1% dla odsprzeda\u017cy. Wzrost cen mieszka\u0144 w uj\u0119ciu \u015bredniorocznym w I kwartale 2019 r. odnotowano w wi\u0119kszo\u015bci wsp\u00f3lnot autonomicznych. Maksymalny wzrost cen w uj\u0119ciu \u015bredniorocznym zaobserwowano w I kwartale 2019 r. w Madrycie (+9,7%), Ceucie (+9,1%), Melilli (+8,5%) i Katalonii (+7,6%), a minimalny – w Estremadurze (+2,4%), Galicji (+3,6%) i Asturii (+3,8%). W uj\u0119ciu kwartalnym Wsp\u00f3lnota Madrytu (+2,9%) wykaza\u0142a najwy\u017csze wska\u017aniki wzrostu. Kraj Bask\u00f3w (+2,3%) i Aragon (+2,2%), podczas gdy najni\u017csze s\u0105 Asturia (+0,5%), Galicja (+0,5%) i Wsp\u00f3lnota Walencji (+0,7%). Zwrot z najmu brutto w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2019 r. wyni\u00f3s\u0142 3,9%, podczas gdy \u015brednia roczna stopa zwrotu w Hiszpanii wynios\u0142a 5,4%. Fernando Encinar (idealista), Beatriz Toribio (fotocasa) i Ferran Font (pisos.com), dyrektorzy dzia\u0142\u00f3w badawczych portali najwi\u0119kszych hiszpa\u0144skich portali nieruchomo\u015bci, zgadzaj\u0105 si\u0119, \u017ce hiszpa\u0144ski rynek nieruchomo\u015bci stabilizuje si\u0119, wzrost cen zwalnia, zbli\u017ca si\u0119 zdrowy, a gro\u017aba powstania nowej ba\u0144ki rynkowej jest daleko w tyle. Tak wi\u0119c kupowanie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a> pozostaje niezawodnym sposobem inwestowania kapita\u0142u, pozwalaj\u0105cym na uzyskanie stabilnego zysku przy minimalnym ryzyku.<\/p>\n

Kredyty hipoteczne w Hiszpanii: wska\u017anik eur\u00edbor nadal spada <\/h2>\n

\"Wiadomo\u015bci W ubieg\u0142ym tygodniu Europejski Bank Centralny og\u0142osi\u0142 decyzj\u0119 o utrzymaniu st\u00f3p procentowych na tym samym poziomie (0,0%) do pierwszego kwarta\u0142u 2020 roku. Powodem tej decyzji by\u0142a pogarszaj\u0105ca si\u0119 sytuacja gospodarcza w Europie spowodowana niestabilno\u015bci\u0105 gospodarki \u015bwiatowej, spowodowan\u0105 m.in. wzrostem protekcjonizmu, trwaj\u0105c\u0105 wojn\u0105 handlow\u0105 mi\u0119dzy USA a Chinami, wyst\u0119powaniem zagro\u017ce\u0144 geopolitycznych oraz podatno\u015b\u0107 rynk\u00f3w wschodz\u0105cych. W zwi\u0105zku z obecn\u0105 sytuacj\u0105 makroekonomiczn\u0105 EBC zrewidowa\u0142 swoje prognozy rozwoju gospodarki strefy euro na najbli\u017csze lata. Jednocze\u015bnie prognozy na ten rok nieco si\u0119 poprawi\u0142y, a g\u0142\u00f3wna instytucja finansowa UE ca\u0142kowicie zaprzecza ryzyku recesji. Utrzymanie st\u00f3p EBC na poziomie zerowym jest w r\u0119kach posiadaczy kredyt\u00f3w hipotecznych w Hiszpanii<\/a> , poniewa\u017c stopa eur\u00edbor dla 12 miesi\u0119cy, indeks, wed\u0142ug kt\u00f3rego obliczane s\u0105 oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych, zale\u017cy bezpo\u015brednio od warto\u015bci tego wska\u017anika. Obecnie stopa eur\u00edbor utkn\u0119\u0142a w martwym punkcie na poziomie -0,183% (trzy kolejne miesi\u0105ce spadku). To najni\u017csza warto\u015b\u0107 od maja 2018 roku. Przypomnijmy, \u017ce stopa eur\u00edbor osi\u0105gn\u0119\u0142a swoje historyczne minimum w lutym-marcu 2018 r., spadaj\u0105c do -0,191%, po czym zacz\u0119\u0142a powoli rosn\u0105\u0107. Ponadto decyzja EBC oznacza, \u017ce hiszpa\u0144skie banki nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y w najbli\u017cszym czasie podnie\u015b\u0107 oprocentowania kredyt\u00f3w hipotecznych, co oznacza, \u017ce ci, kt\u00f3rzy jeszcze nie zdecydowali si\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii z kredytem hipotecznym, mog\u0105 skorzysta\u0107 z sytuacji i ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny na korzystnych warunkach.<\/p>\n

O\u017cywienie sektora budowlanego <\/h2>\n