{"id":768289,"date":"2026-01-07T11:07:13","date_gmt":"2026-01-07T08:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=768289"},"modified":"2026-01-14T19:03:19","modified_gmt":"2026-01-14T16:03:19","slug":"expenses-and-taxes-when-buying-a-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home","title":{"rendered":"Gastos e impuestos al comprar vivienda en Espa\u00f1a en 2026"},"content":{"rendered":"<p>Kredyt hipoteczny bynajmniej nie jest jedyn\u0105 du\u017c\u0105 pozycj\u0105 wydatk\u00f3w przy zakupie mieszkania. W rzeczywisto\u015bci istnieje wiele innych koszt\u00f3w, w tym podatki, z kt\u00f3rymi trzeba si\u0119 liczy\u0107, aby sfinalizowa\u0107 transakcj\u0119 i sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci mieszkalnej w Hiszpanii.<\/p>\n<p>Wycena domu, us\u0142ugi notariusza, wpis do rejestru grunt\u00f3w oraz powi\u0105zane z tym podatki (IVA, ITP itd.) \u0142\u0105cznie daj\u0105 od 10% do 12% ceny zakupu, w zale\u017cno\u015bci od wsp\u00f3lnoty autonomicznej. Wszystkie te op\u0142aty s\u0105 obowi\u0105zkowymi kosztami zwi\u0105zanymi z kupnem-sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci, cho\u0107 \u201erachunek\u201d, kt\u00f3ry ostatecznie trzeba zap\u0142aci\u0107, zale\u017cy od szeregu okoliczno\u015bci.<\/p>\n<p>Jednym z wydatk\u00f3w, o kt\u00f3rym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 przy zakupie jakiegokolwiek domu, s\u0105 op\u0142aty notarialne. Op\u0142aty te s\u0105 regulowane przez pa\u0144stwo i wszyscy notariusze pobieraj\u0105 takie same stawki za te same czynno\u015bci \u2013 od 0,2% do 0,5% ceny nabywanej nieruchomo\u015bci. Przyk\u0142adowo, za mieszkanie warte 100 000 euro trzeba zap\u0142aci\u0107 oko\u0142o 850 euro, a za mieszkanie warte 250 000 euro \u2013 oko\u0142o 1 000 euro.<\/p>\n<p>Rejestracja podpisanych u notariusza dokument\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej r\u00f3wnie\u017c kosztuje. R\u00f3wnie\u017c w tym przypadku op\u0142ata jest ustalana ustawowo i zale\u017cy bezpo\u015brednio od ceny nieruchomo\u015bci. Op\u0142aty rejestracyjne wynosz\u0105 od 0,1% do 0,25%, zazwyczaj w granicach 400\u2013650 euro.<\/p>\n<p>Jedynymi nieobowi\u0105zkowymi wydatkami przy kupnie lub sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci s\u0105 koszty us\u0142ug biura po\u015brednictwa lub gestorii, kt\u00f3r\u0105 klient mo\u017ce wynaj\u0105\u0107 do przygotowania rozlicze\u0144 podatkowych i innych dokument\u00f3w. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w us\u0142ugi te, wyceniane mniej wi\u0119cej na 300 euro, s\u0105 potrzebne jedynie wtedy, gdy transakcji towarzyszy kredyt hipoteczny.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o podatki przy zakupie nowego mieszkania, najwa\u017cniejszym z nich jest IVA (VAT), kt\u00f3ry w 2026 roku wynosi 10% warto\u015bci opodatkowanej nieruchomo\u015bci. Na Wyspach Kanaryjskich og\u00f3lny podatek po\u015bredni (IGIC) zosta\u0142 ustalony na poziomie 6,5%. W przypadku mieszka\u0144 komunalnych lub socjalnych stawka IVA mo\u017ce wynosi\u0107 4%, co zale\u017cy jednak od wsp\u00f3lnoty autonomicznej i rodzaju nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Do tego podatku nale\u017cy doliczy\u0107 podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (IAJD), kt\u00f3ry op\u0142aca kupuj\u0105cy i kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od wsp\u00f3lnoty autonomicznej. Obowi\u0105zuj\u0105ce stawki dla mieszkania na w\u0142asne cele mieszkaniowe o warto\u015bci 150 000 euro s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n<ul>\n<li>Murcja \u2013 2%<\/li>\n<li>Aragonia, Kantabria, Kastylia-La Mancha, Kastylia i Le\u00f3n, Katalonia, Estremadura, Galicja \u2013 1,5%<\/li>\n<li>Andaluzja, Asturia, Baleary \u2013 1,2%<\/li>\n<li>Wyspy Kanaryjskie, La Rioja \u2013 1%<\/li>\n<li>Madryt \u2013 0,75%<\/li>\n<li>Nawarra, Ceuta, Melilla \u2013 0,5%<\/li>\n<li>Wsp\u00f3lnota Walencka \u2013 0,1%<\/li>\n<li>Kraj Bask\u00f3w \u2013 0%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Przy kupnie i sprzeda\u017cy mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego najwa\u017cniejszym podatkiem jest podatek od przeniesienia w\u0142asno\u015bci (ITP). W tym przypadku jego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od stawki stosowanej do warto\u015bci opodatkowanej oraz od wsp\u00f3lnoty autonomicznej, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 dom, cho\u0107 zazwyczaj jest to od 6% do 10%. Obecnie dla standardowych mieszka\u0144 obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce stawki:<\/p>\n<ul>\n<li>Katalonia, Wsp\u00f3lnota Walencka, Galicja \u2013 10%<\/li>\n<li>Kantabria, Kastylia-La Mancha \u2013 9%<\/li>\n<li>Aragonia, Asturia, Baleary, Kastylia i Le\u00f3n, Estremadura, Murcja \u2013 8%<\/li>\n<li>Andaluzja, La Rioja \u2013 7%<\/li>\n<li>Wyspy Kanaryjskie \u2013 6,5%<\/li>\n<li>Madryt, Nawarra, Ceuta, Melilla \u2013 6%<\/li>\n<li>Kraj Bask\u00f3w \u2013 4%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce dla rodzin wielodzietnych, os\u00f3b z niepe\u0142nosprawno\u015bciami oraz m\u0142odych kupuj\u0105cych, a tak\u017ce w przypadku dom\u00f3w po\u0142o\u017conych na terenach wiejskich, zwykle stosuje si\u0119 ni\u017csze stawki. Na przyk\u0142ad w Madrycie rodziny wielodzietne zap\u0142ac\u0105 ITP w wysoko\u015bci 4%, je\u015bli nabywana nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie ich g\u0142\u00f3wnym miejscem zamieszkania. Ponadto w Madrycie przys\u0142uguje im 95-procentowa ulga od kwoty podatku IAJD.<\/p>\n<p>Je\u017celi kupuj\u0105cy zamierza zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny, b\u0119dzie musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 za wycen\u0119 nieruchomo\u015bci, na podstawie kt\u00f3rej bank okre\u015bli, jaki procent ceny zakupu mo\u017ce sfinansowa\u0107. Z regu\u0142y jest to 80% ceny zakupu lub warto\u015bci oszacowania, cho\u0107 czasem kwota kredytu mo\u017ce si\u0119gn\u0105\u0107 90\u2013100%.<\/p>\n<p>W 2026 roku koszt wyceny wynosi od 250 do 600 euro, w zale\u017cno\u015bci od instytucji, kt\u00f3ra j\u0105 przeprowadza, oraz rodzaju nieruchomo\u015bci. Wynik wyceny jest wa\u017cny przez 6 miesi\u0119cy od daty sporz\u0105dzenia.<\/p>\n<p>Prowizja za uruchomienie kredytu hipotecznego (prowizja przygotowawcza) mo\u017ce si\u0119gn\u0105\u0107 2% kwoty kredytu, w zale\u017cno\u015bci od ustale\u0144 z instytucj\u0105 finansow\u0105. Co wi\u0119cej, kwota ta jest potr\u0105cana bezpo\u015brednio ze \u015brodk\u00f3w wyp\u0142acanych kredytobiorcy. Warto wiedzie\u0107, \u017ce je\u015bli bank planuje pobiera\u0107 t\u0119 prowizj\u0119 bez wyra\u017anego uprzedzenia, uznaje si\u0119 to za praktyk\u0119 abuzywn\u0105.<\/p>\n<p>Je\u017celi kupuj\u0105cy zatrudnia gestor\u0119 lub biuro po\u015brednictwa, to ono zajmuje si\u0119 za niego wszystkimi formalno\u015bciami i op\u0142atami. \u015arodki na ten cel trzeba przekaza\u0107 gestorii na kilka dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Gdy kupuj\u0105cy decyduje si\u0119 przeprowadzi\u0107 wszystkie formalno\u015bci samodzielnie, musi op\u0142aci\u0107 rachunki notariusza i rejestru podczas wizyty w kancelarii notarialnej.<\/p>\n<p>Je\u015bli chodzi o podatki, IVA i IGIC p\u0142aci si\u0119 bezpo\u015brednio sprzedaj\u0105cemu, natomiast ITP i IAJD \u2013 do organu podatkowego w\u0142a\u015bciwej wsp\u00f3lnoty autonomicznej. \u0141\u0105cznie wydatki i podatki zwi\u0105zane z zakupem nieruchomo\u015bci wynosz\u0105 oko\u0142o 10\u201312% warto\u015bci mieszkania, w zale\u017cno\u015bci od regionu. Od 1 stycznia 2022 roku podstaw\u0105 opodatkowania nie jest ju\u017c cena \u201erzeczywista\u201d, lecz \u201erynkowa\u201d, kt\u00f3ra okre\u015blana jest na podstawie referencyjnej warto\u015bci katastralnej. Zani\u017canie podstawy opodatkowania mo\u017ce prowadzi\u0107 do kontroli skarbowych.<\/p>\n<p>Osoby, kt\u00f3re naby\u0142y mieszkanie przed 1 stycznia 2013 roku i nadal sp\u0142acaj\u0105 kredyt hipoteczny, mog\u0105 skorzysta\u0107 z ulgi podatkowej z tytu\u0142u zakupu pierwszego (g\u0142\u00f3wnego) mieszkania. Ulga ta pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 do 15% kwoty zainwestowanej w zakup, z zastrze\u017ceniem okre\u015blonych rocznych limit\u00f3w. Ponadto niekt\u00f3re wsp\u00f3lnoty autonomiczne oferuj\u0105 dodatkowe preferencje podatkowe, je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a kupiona na terenach wiejskich lub je\u015bli w\u0142a\u015bciciel nie przekroczy\u0142 okre\u015blonego wieku (zazwyczaj 35 lat).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kredyt hipoteczny bynajmniej nie jest jedyn\u0105 du\u017c\u0105 pozycj\u0105 wydatk\u00f3w\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":768291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-768289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-07T08:07:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-14T16:03:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1333\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"\u041b\u0435\u0440\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\"},\"author\":{\"name\":\"\u041b\u0435\u0440\u0430\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984\"},\"headline\":\"Gastos e impuestos al comprar vivienda en Espa\u00f1a en 2026\",\"datePublished\":\"2026-01-07T08:07:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-14T16:03:19+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\"},\"wordCount\":10144,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Depositphotos_449148024_L.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Nieruchomo\u015bci\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\",\"name\":\"Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Depositphotos_449148024_L.jpg\",\"datePublished\":\"2026-01-07T08:07:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-14T16:03:19+00:00\",\"description\":\"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\\\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Depositphotos_449148024_L.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/Depositphotos_449148024_L.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1333,\"caption\":\"\u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0447\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0437\u043d\u0430\u0442\u044c\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Costs and Taxes When Buying Property in Spain in 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\",\"description\":\"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984\",\"name\":\"\u041b\u0435\u0440\u0430\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.","description":"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.","og_description":"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289","og_site_name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-01-07T08:07:13+00:00","article_modified_time":"2026-01-14T16:03:19+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1333,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"\u041b\u0435\u0440\u0430","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home"},"author":{"name":"\u041b\u0435\u0440\u0430","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984"},"headline":"Gastos e impuestos al comprar vivienda en Espa\u00f1a en 2026","datePublished":"2026-01-07T08:07:13+00:00","dateModified":"2026-01-14T16:03:19+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home"},"wordCount":10144,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg","articleSection":["Blog","Nieruchomo\u015bci"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home","name":"Koszty i podatki przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2026 r.","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg","datePublished":"2026-01-07T08:07:13+00:00","dateModified":"2026-01-14T16:03:19+00:00","description":"Pe\u0142ne zestawienie koszt\u00f3w kupuj\u0105cego: ITP\/IVA, podatek stemplowy (AJD), notariusz i rejestr, prowizja agencji, kredyt hipoteczny (wycena, op\u0142aty, ubezpieczenia), media i op\u0142aty lokalne. Przyk\u0142ady dla region\u00f3w i lista dokument\u00f3w na 2026 r.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Depositphotos_449148024_L.jpg","width":2000,"height":1333,"caption":"\u0420\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 2025 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0447\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0437\u043d\u0430\u0442\u044c"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Costs and Taxes When Buying Property in Spain in 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","description":"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/6c26f3bac4c1e476e858c219ece11984","name":"\u041b\u0435\u0440\u0430"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=768289"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1052210,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/768289\/revisions\/1052210"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/768291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=768289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=768289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=768289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}