{"id":93351,"date":"2026-03-26T17:25:06","date_gmt":"2026-03-26T14:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=93351"},"modified":"2026-03-27T17:17:52","modified_gmt":"2026-03-27T14:17:52","slug":"plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal","title":{"rendered":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusvalia Municipal"},"content":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Hiszpanii wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatk\u00f3w przez sprzedaj\u0105cego. Jednym z nich jest IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), czyli podatek od wzrostu warto\u015bci grunt\u00f3w miejskich. Zamiast tej d\u0142ugiej oficjalnej nazwy cz\u0119\u015bciej u\u017cywa si\u0119 kr\u00f3tszego okre\u015blenia <strong>Plusval\u00eda Municipal<\/strong>.<\/p>\n<p>Plusval\u00eda Municipal w Hiszpanii nale\u017cy do podatk\u00f3w lokalnych, dlatego stawki, ulgi oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 roz\u0142o\u017cenia p\u0142atno\u015bci na raty s\u0105 regulowane na poziomie gmin. W r\u00f3\u017cnych gminach transakcje o tej samej warto\u015bci mog\u0105 wymaga\u0107 zap\u0142aty r\u00f3\u017cnych kwot podatku, mimo \u017ce podstawowe zasady jego obliczania s\u0105 takie same w ca\u0142ym kraju. Aby dok\u0142adnie obliczy\u0107 Plusval\u00eda Municipal ju\u017c na etapie planowania transakcji, mo\u017cna skorzysta\u0107 z kalkulatora na stronie internetowej urz\u0119du gminy, na terenie kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, albo zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do doradcy podatkowego, gestora lub agenta nieruchomo\u015bci obs\u0142uguj\u0105cego transakcj\u0119 kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n<p>Reforma podatkowa z 2021 roku zatwierdzi\u0142a dwie metody obliczania tego podatku, pozostawiaj\u0105c sprzedaj\u0105cemu prawo wyboru korzystniejszej opcji: metod\u0119 rzeczywist\u0105 (<em>M\u00e9todo de estimaci\u00f3n directa\/real<\/em>) albo metod\u0119 obiektywn\u0105 (<em>M\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva<\/em>). Domy\u015blnie stosowana jest druga z nich, czyli metoda obiektywna. Aby zastosowa\u0107 metod\u0119 rzeczywist\u0105, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 pisemne o\u015bwiadczenie o takim zamiarze w momencie podpisywania aktu notarialnego.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-93354\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-1024x693.jpg\" alt=\"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" width=\"1024\" height=\"693\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-1024x693.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-300x203.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2-768x520.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain2.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda Municipal: charakter podatku<\/b><\/h2>\n<p>Plusval\u00eda Municipal nie jest pobierana od samej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci (zysk z transakcji podlega opodatkowaniu w ramach IRPF lub IRNR, czyli podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych dla rezydent\u00f3w i nierezydent\u00f3w). Podatek Plusval\u00eda Municipal dotyczy wzrostu warto\u015bci dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. W momencie zakupu mieszkania lub lokalu u\u017cytkowego grunt mia\u0142 okre\u015blon\u0105 warto\u015b\u0107. Zak\u0142ada si\u0119, \u017ce do chwili sprzeda\u017cy poprawi\u0142a si\u0119 infrastruktura otoczenia, nast\u0105pi\u0142 og\u00f3lny wzrost cen i inflacja, a zatem grunt zyska\u0142 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bnie to \u201epodro\u017cenie\u201d gruntu gminy staraj\u0105 si\u0119 opodatkowa\u0107.<\/p>\n<p>Obowi\u0105zek zap\u0142aty Plusval\u00eda Municipal powstaje nie tylko przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, ale tak\u017ce przy jej otrzymaniu w drodze spadku lub darowizny.<\/p>\n<h2><b>Metody obliczania Plusval\u00eda Municipal w 2026 roku<\/b><\/h2>\n<p>Metoda obiektywna nie uwzgl\u0119dnia rzeczywistego zysku, lecz opiera si\u0119 na okresie posiadania nieruchomo\u015bci:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Jak jest obliczana:<\/strong> bierze si\u0119 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/cadastral-value-of-real-estate-in-spain\">warto\u015b\u0107 katastraln\u0105 gruntu<\/a> (jest ona wskazana na potwierdzeniu zap\u0142aty podatku od nieruchomo\u015bci <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI<\/a>), nast\u0119pnie stosuje si\u0119 wsp\u00f3\u0142czynnik zale\u017cny od liczby lat posiadania nieruchomo\u015bci, a do uzyskanego wyniku stosuje si\u0119 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 stawk\u0119 procentow\u0105.<\/li>\n<li><strong>Dla kogo jest korzystna:<\/strong> z regu\u0142y dla os\u00f3b sprzedaj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra znacznie wzros\u0142a na warto\u015bci rynkowej, przy wzgl\u0119dnie stabilnej warto\u015bci katastralnej. Jest to metoda \u201ematematyczna\u201d, kt\u00f3ra nie uwzgl\u0119dnia waha\u0144 rynku nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wsp\u00f3\u0142czynniki i stawki s\u0105 ustalane na poziomie gmin. Na poziomie krajowym okre\u015blane s\u0105 warto\u015bci maksymalne, kt\u00f3rych gminy nie mog\u0105 przekroczy\u0107. W 2026 roku rz\u0105d wyszed\u0142 z inicjatyw\u0105 podniesienia wsp\u00f3\u0142czynnik\u00f3w (w celu \u201eukaraniu\u201d transakcji spekulacyjnych, szczeg\u00f3lnie w pierwszych 15 latach posiadania nieruchomo\u015bci), jednak projekt ustawy nie zosta\u0142 zatwierdzony i maksymalne wsp\u00f3\u0142czynniki pozosta\u0142y na poziomie z 2024 roku.<\/p>\n<p>Metoda rzeczywista opiera si\u0119 na faktycznym zysku ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Jak jest obliczana:<\/strong> od ceny sprzeda\u017cy odejmuje si\u0119 cen\u0119 zakupu. Do uzyskanej r\u00f3\u017cnicy stosuje si\u0119 procent odzwierciedlaj\u0105cy udzia\u0142 warto\u015bci gruntu w \u0142\u0105cznej warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci (udzia\u0142 ten mo\u017cna obliczy\u0107 na podstawie danych wskazanych na potwierdzeniu zap\u0142aty podatku IBI), a nast\u0119pnie do otrzymanego wyniku stosuje si\u0119 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 w danej gminie stawk\u0119 procentow\u0105.<\/li>\n<li><strong>Dla kogo jest korzystna:<\/strong> dla os\u00f3b sprzedaj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 w kr\u00f3tkim czasie po jej zakupie albo w warunkach rynku o niewielkim wzro\u015bcie cen. Je\u015bli rzeczywisty zysk ze sprzeda\u017cy jest niewielki, ta metoda zwykle okazuje si\u0119 korzystniejsza.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-93355\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-1024x683.jpg\" alt=\"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain3.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2><b>Plusval\u00eda Municipal w 2026 roku na przyk\u0142adzie Benidormu<\/b><\/h2>\n<p>Aby por\u00f3wna\u0107 obie metody, obliczmy Plusval\u00eda Municipal w 2026 roku na konkretnych przyk\u0142adach.<\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ad 1.<\/strong> <em>Dane: w grudniu 2011 roku w Benidormie kupiono bungalow za 64 000 \u20ac, a w marcu 2026 roku sprzedano go za 160 000 \u20ac. Zgodnie z ostatnim potwierdzeniem zap\u0142aty podatku IBI warto\u015b\u0107 katastralna nieruchomo\u015bci wynosi 55 000 \u20ac, z czego: 15 000 \u20ac to warto\u015b\u0107 katastralna gruntu, a 40 000 \u20ac to warto\u015b\u0107 katastralna budynku.<\/em><\/p>\n<p><em>Plusval\u00eda Municipal do zap\u0142aty: 405,00 \u20ac wed\u0142ug metody obiektywnej oraz 7 853,76 \u20ac wed\u0142ug metody rzeczywistej.<\/em><\/p>\n<p><strong>Przyk\u0142ad 2.<\/strong> <em>Dane: w lipcu 2005 roku w Benidormie kupiono bungalow za 155 000 \u20ac, a w marcu 2026 roku sprzedano go za 160 000 \u20ac. Zgodnie z ostatnim potwierdzeniem zap\u0142aty podatku IBI warto\u015b\u0107 katastralna nieruchomo\u015bci wynosi 55 000 \u20ac, z czego: 15 000 \u20ac to warto\u015b\u0107 katastralna gruntu, a 40 000 \u20ac to warto\u015b\u0107 katastralna budynku.<\/em><\/p>\n<p><em>Plusval\u00eda Municipal do zap\u0142aty: 1 800,00 \u20ac wed\u0142ug metody obiektywnej oraz 409,05 \u20ac wed\u0142ug metody rzeczywistej.<\/em><\/p>\n<p>Jak wspomnieli\u015bmy wy\u017cej, metoda obiektywna jest stosowana domy\u015blnie. Aby zastosowa\u0107 metod\u0119 rzeczywist\u0105, nale\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>przedstawi\u0107 notariuszowi po\u015bwiadczaj\u0105cemu transakcj\u0119 pierwszy akt notarialny kupna, w kt\u00f3rym wskazana jest cena nabycia (w przypadku otrzymania nieruchomo\u015bci w darowi\u017anie lub spadku \u2013 odpowiedni akt notarialny);<\/li>\n<li>w chwili podpisywania transakcji do\u0142\u0105czy\u0107 do dokument\u00f3w pisemne o\u015bwiadczenie o zamiarze zastosowania metody rzeczywistej na podstawie osi\u0105gni\u0119tego zysku.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Kto jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty Plusval\u00eda Municipal w Hiszpanii?<\/b><\/h2>\n<p>Podatek Plusval\u00eda Municipal p\u0142aci sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107. Obowi\u0105zki zwi\u0105zane z potr\u0105ceniem, zadeklarowaniem i przekazaniem podatku do bud\u017cetu mog\u0105 jednak zosta\u0107 przypisane w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>samemu sprzedaj\u0105cemu, je\u015bli jest rezydentem podatkowym w Hiszpanii;<\/li>\n<li>kupuj\u0105cemu, je\u015bli sprzedaj\u0105cy nie jest rezydentem podatkowym w Hiszpanii. W takim przypadku wymagana kwota jest potr\u0105cana przez kupuj\u0105cego od sprzedaj\u0105cego w momencie podpisania aktu notarialnego i rozliczenia transakcji w obecno\u015bci notariusza. Oznacza to, \u017ce podatnikiem nadal pozostaje sprzedaj\u0105cy, ale administracyjna procedura zadeklarowania i przekazania potr\u0105conej kwoty staje si\u0119 obowi\u0105zkiem kupuj\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na zap\u0142at\u0119 podatku przewidziano 30 dni roboczych od momentu podpisania aktu notarialnego. Wa\u017cne jest, aby nie przekroczy\u0107 tego terminu, poniewa\u017c kary za zw\u0142ok\u0119 mog\u0105 wynosi\u0107 od 5% do 20%. Cz\u0119sto gminy zatwierdzaj\u0105 ulgi podatkowe przy transakcjach dotycz\u0105cych g\u0142\u00f3wnego miejsca zamieszkania lub w przypadku dziedziczenia.<\/p>\n<p>Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii jest sprzedawana bez zysku albo ze strat\u0105, obowi\u0105zek zap\u0142aty Plusval\u00eda Municipal nie powstaje, poniewa\u017c metoda rzeczywista da wynik ujemny. Ponadto podatkiem gminnym nie jest obj\u0119ta sprzeda\u017c obiekt\u00f3w o znaczeniu historycznym, artystycznym lub kulturowym.<\/p>\n<p>Wi\u0119cej informacji o zakupie mieszkania w Hiszpanii znajdziesz w naszych artyku\u0142ach:<\/p>\n<ul>\n<li>Procedura zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/10-tips-for-buying-property-in-spain\">10 wskaz\u00f3wek przy zakupie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/how-to-get-a-mortgage-in-spain\">Jak uzyska\u0107 kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Dokumenty do kredytu hipotecznego w Hiszpanii<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/taxes-in-spain-for-non-residents-property-owners\">Podatki w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w \u2013 w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Masz jeszcze pytania dotycz\u0105ce podatku przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal? Skontaktuj si\u0119 z <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/our-team\">naszymi specjalistami<\/a>, wype\u0142niaj\u0105c formularz na stronie internetowej lub zamawiaj\u0105c telefon zwrotny. Zawsze te\u017c ch\u0119tnie powitamy Ci\u0119 w <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/contacts\">naszych biurach<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w Hiszpanii wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93353,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,961],"tags":[],"class_list":["post-93351","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-taxes-and-laws"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\/spadkach \u2013 obdarowany\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\/spadkach \u2013 obdarowany\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-26T14:25:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-27T14:17:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"},\"author\":{\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\"},\"headline\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusvalia Municipal\",\"datePublished\":\"2026-03-26T14:25:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T14:17:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"},\"wordCount\":13569,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\",\"Podatki i prawo\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\",\"name\":\"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-26T14:25:06+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T14:17:52+00:00\",\"description\":\"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\\\/spadkach \u2013 obdarowany\\\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/09\\\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667,\"caption\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/articles\\\/plusvalia-municipal#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"name\":\"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii\",\"description\":\"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/pl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\",\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal","description":"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\/spadkach \u2013 obdarowany\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal","og_description":"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\/spadkach \u2013 obdarowany\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","og_site_name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-03-26T14:25:06+00:00","article_modified_time":"2026-03-27T14:17:52+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal"},"author":{"name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33"},"headline":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusvalia Municipal","datePublished":"2026-03-26T14:25:06+00:00","dateModified":"2026-03-27T14:17:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal"},"wordCount":13569,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","articleSection":["Blog","Podatki i prawo"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal","name":"Podatek przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 Plusval\u00eda Municipal","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","datePublished":"2026-03-26T14:25:06+00:00","dateModified":"2026-03-27T14:17:52+00:00","description":"Czym jest gminny podatek \u201eplusval\u00eda\u201d: kto p\u0142aci (zwykle sprzedaj\u0105cy; przy darowiznach\/spadkach \u2013 obdarowany\/spadkobierca), podstawa i dwa sposoby kalkulacji (wsp\u00f3\u0142czynniki obiektywne vs. realny zysk), stawki i ulgi lokalne, terminy zg\u0142oszenia i zap\u0142aty, wy\u0142\u0105czenie przy stracie, jak z\u0142o\u017cy\u0107 odwo\u0142anie oraz r\u00f3\u017cnica wzgl\u0119dem podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych (IRPF).","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tax-when-selling-property-in-spain.jpg","width":1000,"height":667,"caption":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/articles\/plusvalia-municipal#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 Plusvalia Municipal"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","name":"Nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii","description":"Nieruchomo\u015bci w Hiszpanii: sprzeda\u017c we wszystkich miastach - Torrevieja, Alicante, Benidorm itp. Pomo\u017cemy Ci kupi\u0107 nieruchomo\u015bci na Costa Blanca - mieszkania wt\u00f3rne, nowe budynki. Projekt pod klucz. Nieruchomo\u015b\u0107 na Costa Blanca od 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33","name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93351"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1289872,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93351\/revisions\/1289872"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93351"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93351"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93351"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}