Ситуация, сложившаяся на испанском рынке жилой недвижимости в Испании, свидетельствует о том, что во многих регионах страны краткосрочное падение цен, которое было вызвано пандемией Covid-19, сменилось их устойчивым ростом. Правда, сильнее всего заметна такая тенденция не в целом по автономиям, провинциям или городам, а в отдельных районах или даже кварталах.
Города, в которых жилье подорожало больше всего по сравнению с сентябрем 2019 года, находятся преимущественно в андалусийской провинции Малага, где предпочитают селиться зажиточные иностранцы. Остальные достаточно равномерно распределены по территории всей Испании.
Первая десятка районов, в которых был зафиксирован наибольший рост цен (евро/ кв.м.) за два года, выглядит следующим образом:
- Лас Салинас (Рокетас-де-Мар, Альмерия), рост 46,3%, до 1870€/ кв.м..
- Гольф Гуадиана (Бадахос, Эстремадура), рост 41,4%, до 1014€/ кв.м..
- Ла Консепсьон (Картахена, Мурсия), рост 41,3%, до 1317€/ кв.м..
- Нагуэлес (Марбелья, Малага), рост 41,2% , до 3440€/ кв.м..
- Эль Каньо-Маракайбо (Лас Росас, Мадрид), рост 39,6%, до 3228€/ кв.м..
- Лас Брисас (Марбелья, Малага), рост 38,1%, до 4537€/ кв.м..
- Бельо Орисонте-Линдасоль (Марбелья, Малага), рост 34,1%, до 2905€/ кв.м..
- Гуадальманса (Эстепона, Малага), рост 33,8%, до 3751€/ кв.м..
- Хуан XXIII (Аликанте), рост 30,4%, до 713€/ кв.м..
- Хенова (Пальма, Балеарские о-ва), рост 29,5%, до 5584€/ кв.м..
Обзор района Хуан XXIII Аликанте.
Что касается самых дорогих районов в Испании, то они в основном сосредоточены в автономном сообществе Мадрид. И только в двух из них жилье подорожало за вышеуказанный период больше, чем на 20% (Хенова в Пальме и Лос-Монтерос в Марбелье), а в остальных случаях цена поднялась совсем незначительно, или же имело место ее снижение.
- Реколетос (Мадрид), 8448€/ кв.м., +0,7%.
- Мираконча (Сан-Себастьян), 7251€/ кв.м., -6,2%.
- Лос-Херонимос (Мадрид), 6917€/ кв.м., +2,6%.
- Ареа Романтика (Сан-Себастьян), 6869€/ кв.м., +0,8%.
- Кастельяна (Мадрид), 6861€/ кв.м., -0,3%.
- Альмагро (Мадрид), 6545€/ кв.м., -0,3%.
- Эль-Висо (Мадрид), 6421€/ кв.м., +2,6%.
- Педральбес (Барселона), 6125€/ кв.м., -3,7%.
- Лес-Трес-Торрес (Барселона), 5959€/ кв.м.,-1,8%.
- Хенова (Пальма), 5584€/ кв.м., +29,5%.
