Компания Euroval, специализирующаяся на оценке и экспертизе испанского рынка недвижимости, опубликовала отчет «Доходность аренды жилья в Испании», основываясь на статистике Министерства транспорта, мобильности и городского развития. Согласно этому отчету, арендные ставки во второй половине 2022 года и в 2023 году росли пропорционально ценам на жилье, что обеспечило высокую рентабельность жилья, приобретенного с целью сдачи в аренду.
В 2023 году при средней годовой арендной плате 12,3 €/м2 в месяц и средней стоимости 1 кв.м. 1809 евро рентабельность составила 6,8%. Это почти соответствует показателю предыдущего года, хотя в данном случае имело место увеличение на 4% как цен на жилье, так и арендной платы.
В Валенсийском сообществе рентабельность заметно выше средней по стране: в провинции Валенсия она достигла 9,5%, в Аликанте – 7,8%, а в Кастельоне – 7,7%. В столице провинции Аликанте она составляет 8,3%, в Эльче – 7,9%, в Бенидорме – 7,4% годовых.
Из числа провинций с самыми высокими ценами на жилье и арендными ставками Бискайя, Гипускоа и Алава находятся почти на уровне среднего значения по стране – 6,5 %, равно как Мадрид (6,6%) и Балеарские острова (6,7%). По сравнению с 2022 годом снижения рентабельности практически не наблюдалось; исключениями стали только Уэльва (-0,8%), Альбасете, Кадис, Севилья и Теруэль (везде по -0,1%).
В отчете Euroval также представлена концентрация предложения аренды в нескольких регионах. Так, между автономным сообществом Мадрид и провинцией Барселона сосредоточено 27,4% всего предложения, а на долю Валенсийского сообщества приходится 13,5%. Среди провинций Аликанте занимает четвертое место с 5,4%.