В последние месяцы рынок недвижимости на побережьях Валенсийского сообщества претерпел несколько заметных изменений. Они коснулись как профиля покупателей недвижимости, так и ее стоимости, что следует из исследования «Vivienda en Costa 2023», проведенного оценочной компанией Tinsa.
На побережье Коста Бланка наблюдается тенденция к росту цен с увеличением числа сделок купли-продажи, хотя в отдельных муниципалитетах имеет место их стабилизация. В отличие от провинций Валенсия и Кастельон на местном рынке жилья тон задают иностранные покупатели, среди которых выделяются граждане Великобритании, Франции, Германии, стран Центральной Европы и Скандинавии, а также России и Украины. При этом присутствие российских граждан в провинции Аликанте уменьшается, тогда как украинцев стало больше – особенно в верхних ценовых сегментах.
Что касается испанцев, то большинство из них приезжает из автономного сообщества Мадрид, Страны Басков или соседних автономий – таких как Арагон и Кастилия-Ла-Манча. Почти во всех случаях они покупают апартаменты и дома для собственного пользования, а не для сдачи в аренду.
В целом иностранцы и испанские покупатели «второго дома» стали обладать более высокой покупательной способностью, меньше подверженной влиянию инфляции или подорожанию ипотечных кредитов. У них больше сбережений, чтобы приобретать жилье за счет собственных средств.
Цены на отпускную недвижимость на побережье Коста-Бланка сохраняются на прежнем уровне (1533 евро/м2) и заметно превышают средние по провинции (1348 евро/м2). На участке между Денией и Бениссой средняя стоимость 1 кв.м. составляет 1700 евро, на отрезке от Кальпе до Санта-Полы – 2200 евро, а для жилья, расположенного между Гуардамар-дель-Сегура и Пилар-де-ла-Орадада, – 2100 евро.
