Как таковых опасных районов в Валенсии, к счастью, нет – это очень мирный и толерантный город. Большинство районов и пригородов Валенсии здесь прекрасно подходят для покупки и аренды жилья. Вместе с тем существуют зоны, которые трудно назвать благополучными. Сегодня мы расскажем вам подробнее об опасных районах Валенсии, ведь предупрежден – значит вооружен.
Опасные районы Валенсии: квартал Coma (Paterna)
Пожалуй, самым опасным районом Валенсии считается район Coma. Дурная слава за ним закрепилась уже давно. В конце 80-х и начале 90-х годов там было построено много жилого фонда, предназначенного для расселения бедняцких районов. Район Coma относится к пригороду Патерна и стоит на отшибе, на выезде из Валенсии. Там вы не найдете больших парков, ресторанов или хороших магазинов. Здесь практически нет полиции, ведь на вызовы сюда сотрудники служб правопорядка просто не приезжает, поскольку «разборки» между местными жителями
здесь уже считаются обычным, не заслуживающим внимания явлением. Естественно, категорически не рекомендуется снимать или покупать здесь жилье.
Опасные районы Валенсии: квартал Cabanyal (Poblats Marítims)
Часто можно услышать, что в районе Кабаньяль в Валенсии опасно. Проблема этого района в том, что в свое время мэрия Валенсии хотела продлить проспект Blasco Ibáñez до набережной, и на пути как раз оказался этот район. Многие здания хотели снести, но местные жители организовали многочисленные пикеты, а некоторые даже приковывали себя к дверям своих домов. В итоге проект был заморожен, но бизнес отсюда ушел. Здесь осталось очень мало кафе, ресторанов и магазинов. Цены на недвижимость, в свою очередь, упали, появилось много «окупасов». Особенно на улице Bloques Portuarios. Интересно, что уже через улицу отсюда находится пляжная зона с набережной, по которой можно спокойно гулять в любое время суток. Проблема «окупасов» в районе Cabanyal очень серьезная, поэтому лучше не покупать здесь недвижимость, даже если она привлекательна по цене. Лучше купить жилье с меньшей площадью, старше по году постройки, но в другом районе.
На фотографии выше выделена самая опасная зона, где процветает торговля наркотиками. Есть местные жители, которые живут здесь поколениями, и их все устраивает. Однако большинство законопослушных граждан не выдерживает местных порядков и уезжает. Самые опасные улицы (много наркотиков) расположены в зоне, где должен был проходить проспект Blasco Ibañez: Barraca, Progreso, Escalante, Padre Luis Navarro.
Опасные районы Валенсии: Benicalap
В этом районе есть и нормальные улицы, но постепенно он деградирует. Benicalap расположен далеко от центра. Самые плохие улицы здесь – это Montduver и Pintor Llanos. В этом районе много «окупасов».
Опасные районы Валенсии: квартал Nazaret (Poblats Marítims)
Этот район относится к не очень благополучным. Хотя цены на недвижимость здесь очень низкие, покупать жилье в этом районе категорически не рекомендуется.
Опасные районы Валенсии: Calle Viana (Старый город)
Эта улица находится в самом центре Валенсии, в Старом городе. Но это совсем не та красивая, туристическая Валенсия, к которой все привыкли. Это другая Валенсия, можно сказать, ее «темная сторона».
Опасные районы Валенсии: квартал Els Orriols (Rascaña)
Район нельзя назвать благополучным.
Опасные районы Валенсии: квартал Tres Forques (L’Olivereta)
Район нельзя назвать благополучным.
Опасные районы Валенсии: квартал La Fuensanta (L’Olivereta)
Район нельзя назвать благополучным.
В перечисленных районах очень низкие цены на недвижимость, однако жизнь здесь не будет безопасной и приятной, а сдача в аренду будет сопровождаться постоянным риском заполучить в свое жилье «окупасов».
Опасные районы Валенсии: каких зон стоит избегать?
Если выбирать жилье в Валенсии, из круга поиска лучше сразу исключить следующие зоны:
- Nazaret
- Cabanyal
- Coma (Paterna)
Очень осторожно следует выбирать жилье в следующих зонах:
- Benicalap
- Els Orriols
- Tres Forques
- Fuensanta
В остальных районах Валенсии смело можно подбирать недвижимость под свои предпочтения и бюджет. Еще раз напомним, что как таковых опасных районов в Валенсии нет, однако есть неблагополучные зоны. Конечно, попав в эти зоны, вы вряд ли получите пулю в лоб, однако пребывание, а тем более проживание здесь вряд ли будет для вас комфортным. И, конечно, недвижимость в этих зонах будет очень сложно, практически невозможно продать. Что касается сдачи в аренду, велик риск стать жертвой «окупасов», а значит вы не только не получите прибыли, но и потеряете время, нервы и деньги.
Чтобы не стать владельцем жилья в плохом районе, обращайтесь за помощью к надежным и проверенным специалистам рынка недвижимости. Наши сотрудники с удовольствием ответят на все ваши вопросы, развеют ваши сомнения и помогут вам подобрать идеальное жилье в хорошем районе в соответствии с вашим предпочтениями и бюджетом. Наше предложение жилья в Валенсии смотрите в нашем каталоге.
