В феврале в провинции Аликанте произошла небольшая коррекция цен на аренду жилья, что привело к снижению темпов роста арендной платы в годовом исчислении. Однако они по-прежнему остается на рекордно высоком уровне.
Согласно данным портала Fotocasa, цена аренды за квадратный метр в феврале снизилась на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем до 11,95 евро, что сократило годовой рост арендной платы до 8,1%. В целом по Испании месячная арендная плата увеличилась на 10,1%, а в Валенсийском сообществе – на 10,2%.
Несмотря на эти умеренные показатели, рост арендной платы все еще значительно превышает средний уровень инфляции, который составляет около 3%. Кроме того, для большинства семей снять жилье в Испании все так же требует более чем значительных усилий. Снять 80-метровую квартиру в среднем обойдется в 956 евро, а 100-метровую – 1195 евро в месяц.
Как это обычно бывает, динамика очень сильно отличается в зависимости от анализируемого муниципалитета. В провинции Аликанте наибольший рост по сравнению с предыдущим годом был зафиксирован в Сан-Висенте-дель-Распеч – 13%, в результате чего стоимость аренды достигла 10,07 евро/м2 в месяц. На втором месте находится Торревьеха (12,6% и 12,28 евро), за которой следуют Кальпе (12,5% и 13,57 евро) и Алькой (11,1% и 7,3 евро).
В остальных городах региона рост арендной платы был ниже, чем в среднем по стране. Так, в Ориуэле она выросла на 7,2% по сравнению с прошлым годом и достигла 10,13 евро, в Эль-Кампельо – на 6,9% (14 евро), в Аликанте – на 6,2% (13,05 евро); в Санта-Поле – на 5,5% (12,96 евро) и в Эльче – на 5,4% (8,65 евро).
Однако есть и города, где цены на аренду, судя по всему, достигли своего потолка и уже демонстрируют снижение по сравнению с прошлым годом. Так, в Бенидорме сейчас платят за съемное жилье на 3,3% меньше, чем год назад, что не мешает ему оставаться самым дорогим городом провинции (15,72 евро/м2 в месяц). Однако самое значительное падение наблюдается в Дении – на 13,2% до 10,98 евро.
В компании Fotocasa подчеркивают, что спрос на аренду находится на рекордно высоком уровне, а предложение – на рекордно низком, что толкает цены вверх. От этого явления страдает вся Испания, так как во всех автономных сообществах кроме Арагона были превышены максимальные значения. На национальном уровне средняя арендная плата уже поднялась выше отметки 1000 евро в месяц, но в городах с большей способностью привлекать население, в туристических районах и на архипелагах средние значения приближаются к 1500 евро.
