По данным исследования, проведенного порталом недвижимости Fotocasa, городом с самым рентабельным жильем на испанских побережьях в 2023 году является Гандия. При покупке жилой недвижимости с целью последующей сдачи в аренду здесь можно рассчитывать на доход в размере 11,6% годовых (в среднем по Испании – 6,6%), тогда как 15 лет назад этот показатель составлял всего лишь 3,9%.

Большинство покупателей приезжает в этот город, расположенный в провинции Валенсия, из автономного сообщества Мадрид и Кастилии-Ла-Манчи. Среди иностранных инвесторов преобладают граждане Франции, хотя в последнее время заметно увеличилось число поляков и украинцев.

Большинство покупателей жилья в Гандии обладают достаточными средствами, позволяющими обойтись без ипотечного кредита. Все чаще они предпочитают сдавать свои дома и апартаменты в краткосрочную аренду во время сезона летних отпусков или масштабных праздников – таких как Фальяс или Пасха, получая таким образом достаточно крупную прибыль за короткий период времени.

Помимо Гандии еще в трех муниципалитетах, находящихся на побережьях, рентабельность достигает двузначной: в Ларедо (Кантабрия) – 11,1%, Ла-Манга-дель-Мар-Менор и Агилас (оба – в Мурсии) – по 10% годовых. В остальных городах зафиксированы следующие значения:

  • Мотриль (Гранада) – 8,7%
  • Санта-Пола (Аликанте), Вера (Альмерия), Санлукар-де-Баррамеда (Кадис) – 8%
  • Уэльва, Тортоса (Таррагона), Альхесирас (Кадис) – 7,8%
  • Рокетас-де-Мар (Альмерия) – 7,7%
  • Сагунто (Валенсия), Ферроль (Ла-Корунья) – 7,5%
  • Бадалона (Барселона), Нарон (Ла-Корунья), Картахена (Мурсия) – 7,4%
  • Таррагона, Бенидорм (Аликанте) – 7,3%
  • Аликанте – 6,9%
  • Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – 6,8%
  • Торревьеха (Аликанте), Альмерия – 6,7%

В целом по доходности выделяются южные регионы Испании за исключением ряда мест на побережьях Валенсийского сообщества. Это связано с тем, что до 2020 года цены на жилье оставались здесь относительно стабильными, тогда как в Андалусии наблюдался их интенсивный рост.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: