По данным исследования, проведенного порталом недвижимости Fotocasa, городом с самым рентабельным жильем на испанских побережьях в 2023 году является Гандия. При покупке жилой недвижимости с целью последующей сдачи в аренду здесь можно рассчитывать на доход в размере 11,6% годовых (в среднем по Испании – 6,6%), тогда как 15 лет назад этот показатель составлял всего лишь 3,9%.
Большинство покупателей приезжает в этот город, расположенный в провинции Валенсия, из автономного сообщества Мадрид и Кастилии-Ла-Манчи. Среди иностранных инвесторов преобладают граждане Франции, хотя в последнее время заметно увеличилось число поляков и украинцев.
Большинство покупателей жилья в Гандии обладают достаточными средствами, позволяющими обойтись без ипотечного кредита. Все чаще они предпочитают сдавать свои дома и апартаменты в краткосрочную аренду во время сезона летних отпусков или масштабных праздников – таких как Фальяс или Пасха, получая таким образом достаточно крупную прибыль за короткий период времени.
Помимо Гандии еще в трех муниципалитетах, находящихся на побережьях, рентабельность достигает двузначной: в Ларедо (Кантабрия) – 11,1%, Ла-Манга-дель-Мар-Менор и Агилас (оба – в Мурсии) – по 10% годовых. В остальных городах зафиксированы следующие значения:
- Мотриль (Гранада) – 8,7%
- Санта-Пола (Аликанте), Вера (Альмерия), Санлукар-де-Баррамеда (Кадис) – 8%
- Уэльва, Тортоса (Таррагона), Альхесирас (Кадис) – 7,8%
- Рокетас-де-Мар (Альмерия) – 7,7%
- Сагунто (Валенсия), Ферроль (Ла-Корунья) – 7,5%
- Бадалона (Барселона), Нарон (Ла-Корунья), Картахена (Мурсия) – 7,4%
- Таррагона, Бенидорм (Аликанте) – 7,3%
- Аликанте – 6,9%
- Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – 6,8%
- Торревьеха (Аликанте), Альмерия – 6,7%
В целом по доходности выделяются южные регионы Испании за исключением ряда мест на побережьях Валенсийского сообщества. Это связано с тем, что до 2020 года цены на жилье оставались здесь относительно стабильными, тогда как в Андалусии наблюдался их интенсивный рост.
