Согласно статистике Генерального совета нотариусов, в период с января по июнь 2023 года на долю иностранцев пришлось 21,4% от общего числа сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании. При этом средняя стоимость одного квадратного метра жилья, купленного гражданами других государств, достигла 2095 евро/м2, что на 1,4% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем за последние 15 лет. В случае жилья, приобретенного испанцами, данный показатель достиг 1574 евро/м2.

Из почти 68 000 сделок, совершенных иностранцами в первом полугодии, 56,8% соответствует иностранцам-резидентам – на 3,4% меньше, чем годом ранее. Среди иностранцев, не обладающих статусом резидента, снижение в годовом исчислении оказалось более значительным – на 12,4%.
Самую дорогую недвижимость в Испании покупали граждане Швеции и Дании – 3036 евро/м2 и 2930 евро/м2 соответственно, что является историческим максимумом как для одних, так и для других. За ними следуют покупатели из США (2921), Швейцарии (2812), Германии (2724), Норвегии (2584), России (2293), Франции (2260), Италии (2219), Нидерландов (2195) и Бельгии (2180). Наиболее экономными в этом плане были марокканцы (689), румыны (1086) и эквадорцы (1335).

Иностранцы-нерезиденты продолжают платить намного больше, чем те, кто имеет ВНЖ или ПМЖ в Испании – 2598 евро/м2 против 1676 евро/м2. Это превышает показатель 2007 года, зафиксированный во время бума на рынке испанской недвижимости. Среди них выделяются американцы (2742), датчане (2526) и шведы (2390), тогда как самые доступные объекты скупают граждане Марокко – в среднем по цене 664 евро/м2.

Самое дорогое жилье, которое приобретают иностранцы, находится на Балеарских островах (3945 евро за кв.м.), где цены очень близки к потолку, достигнутому в конце 2022 года. В то же время этого самого потолка они уже достигли на Канарских островах (2378) и в автономном сообществе Мадрид (3130).

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: