Согласно последнему отчету компании Sonneil Resarch, в первом квартале 2023 года иностранцы совершили 23 380 покупок жилья, что на 8% больше, чем за тот же период 2022 года, и на 6% больше, чем за последние три месяца 2022 года. Это составило 14,5% от общего числа сделок с жилой недвижимостью и стало новым рекордом для соответствующего временного периода.
С 2014 года, когда начался рост испанского рынка недвижимости, покупка «второго дома» иностранцами шла по восходящей. Перерыв имел место лишь с введением ограничений на пересечение границ во время пандемии Covid-19. С первого квартала 2014 года по первый квартал текущего года число таких сделок выросло более чем на 37%.
Иностранные инвесторы по-прежнему продолжают отдавать предпочтение побережью Коста-Бланка и провинции Аликанте в целом. В первом квартале они заключили 5680 сделок – 24,3% от общего числа в Испании с участием иностранцев, что стало новым историческим максимумом. С 2017 года число граждан других государств, выбирающих провинцию Аликанте для приобретения жилья, выросло на 64,2%. При этом большинство из них покупает апартаменты или дома без привлечения ипотечного кредитования.
Таким образом, доля иностранных покупателей жилой недвижимости на Коста-Бланке продолжает расти и постепенно приближается к 50%. В частности, в первом квартале этот показатель составил 43,8%, и он значительно превышает общенациональный (14,5%).
Наибольшую активность на испанском рынке недвижимости проявили граждане Великобритании (9,48%), Германии (7,48%), Франции (7,23%), а также России (3,2%), Нидерландов, Бельгии и скандинавских стран. Число россиян, ставших владельцами жилья в Испании, увеличилось на 42%, и за первые три месяца 2023 года они купили на 61% больше объектов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В свою очередь, немцы приобрели на 16,6% единиц жилья меньше, чем годом ранее. Это во многом объясняется плохим состоянием немецкой экономики, оказавшейся в состоянии технической рецессии.
