По данным доклада, подготовленного научно-исследовательской группой CaixaBank Research, в 2022 году ожидается ощутимый рост продаж жилья в туристических регионах Испании, где значительную долю покупателей составляют иностранцы. В разгар пандемии Covid-19 число сделок купли-продажи жилой недвижимости в таких регионах снизилось на 17,8%, и хотя восстановление пока идет не слишком быстрыми темпами, многое говорит в пользу возвращения на прежний уровень.

В 2020 году в Бенидорме, который справедливо называют «туристической столицей» побережья Коста-Бланка (33% всех трат в местных заведениях и учреждениях было осуществлено посредством пластиковых карт зарубежных банков) объем продаж жилья упал на 37,3%, тогда как в Алькое (1% трат с помощью иностранных карт) он увеличился на 7,1%.

Аналогичная тенденция наблюдалась и относительно цен на жилье, которые за тот же самый период в туристических городах страны снизились на 1,1%, а в остальных ˗ поднялись на 1,6% по сравнению с 2019 годом. На примере Бенидорма и Алькоя эти показатели составили -3,1% и +4,5% соответственно.

Тем не менее, эксперты CaixaBank считают, что в обозримом будущем спрос на дома и апартаменты в Испании со стороны иностранцев вернется на прежний уровень, что уже сейчас заметно по числу поисковых запросов в интернете. Этому также должно поспособствовать ожидаемое введение в 2022 году ВНЖ в Испании для «цифровых кочевников», работающих в удаленном режиме.

Немалая часть из них при равенстве других параметров сделает свой выбор в пользу курортных городов на побережьях Средиземного моря, среди которых наиболее привлекательным ввиду климата, уровня цен и разнообразия предложений выглядит Коста-Бланка.

Возвращаясь в 2020 год, следует отметить, что, несмотря на действовавшие тогда ограничения ˗ в том числе и на передвижение, иностранцы приобрели в Испании 47,5 тысяч жилых объектов (11,3% от общего числа). Это близко к показателям 2015 года и намного превышает те, что имели место по ходу предыдущего финансово-экономического кризиса с 2008 по 2014 год.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: