Национальный институт статистики (INE) опубликовал новый отчет «Indicadores Urbanos» («Городские показатели»), в котором представлена различная информация об условиях жизни в более чем 130 населенных пунктах Испании и 70 территориях вокруг основных городов. Как выяснилось, города с более высокой ожидаемой продолжительностью жизни населения имеют более высокие цены на продажу и аренду недвижимости.
В четырех следующих муниципалитетах (все расположены в автономном сообществе Мадрид) средняя продолжительность жизни достигла или превысила 85 лет: Махадаонда (85,4), Лас-Росас (85,3), Посуэло-де-Аларкон (85,3) и Ривас-Васиамадрид (85). С другой стороны, только в трех из исследованных городов этот показатель составил менее 80 лет: Сеута (79,2), Мелилья (79,9) и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, что в провинции Кадис (79,3).
Портал Idealista сопоставил полученную информацию с ценами на жилую недвижимость для продажи и аренды в этих городах. В Махадаонде, Лас-Росас и Посуэло-де-Аларкон жилье стоит дороже 3000 евро за 1 кв.м.: 3537, 3074 и 3555 евро соответственно. Их опережает только Хечо в провинции Бискайя (3643 евро/м2), занимающий пятое место по продолжительности жизни.
Наиболее доступными по цене среди городов с самой высокой продолжительностью жизни являются Ривас-Васиамадрид (2381 евро/м2) и Алькоркон (2350 евро/м2), а также два муниципалитета, которые не относятся к числу крупных населенных пунктов: Авила (1191 евро/м2) и Понферрада (776 евро/м2).
На рынке аренды сохраняется такая же тенденция, что и на рынке купли-продажи: самые высокие средние цены наблюдаются в Посуэло-де-Аларкон (13,4 евро/м2 в месяц), Махадаонде (12,8 евро/м2) и Хечо (12,6 евро/м2). Самые низкие арендные ставки зафиксированы в Ривас-Васиамадрид (9,9 евро/м2), Авиле (6,3 евро/м2) и Понферраде (5,7 евро/м2).
С другой стороны, в городах с более низкой продолжительностью жизни имеют место более доступные цены на жилье, выставленное на продажу. В этом плане выделяются Линарес (723 евро/м2) и Альхесирас (1148 евро/м2), а единственными исключениями из правила являются Кадис и Сеута – 2596 евро/м2 и 2183 евро/м2 соответственно. Дешевле всего снять жилье будет в Линаресе (5,1 евро/м2 в месяц), Альхесирасе (7 евро/м2), Уэльве и Альмерии (по 7,8 евро/м2).
