По данным Генерального совета нотариусов, в 2023 году суммарный объем сделок купли-продажи жилья в Испании снизился на 11,2% и составил 640 451 операцию. Тем не менее, это является четвертым лучшим результатом с 2007 года, превышая показатели последних лет перед пандемией Covid-19 и намного превосходя худшие годы экономического кризиса (2012-2014).
Таким образом, рынок жилой недвижимости показал себя гораздо лучше по сравнению с пессимистическими прогнозами, которые ожидали его после бурного 2022 года. Тогда предполагалось, что продажи упадут более чем на 20% на фоне экономической неопределенности и повышения процентных ставок.
Покупатели по-прежнему отдают предпочтение квартирам, на долю которых пришлось 76,9% всех сделок – больше, чем в 2022 (76,3%) и 2021 (75%) годах. Число сделок с односемейными домами составило 147 953, что на 13,6% меньше, чем в прошлом году, но по общему объему продаж это четвертый лучший результат с 2007 года.
Что касается цен на жилье, то по итогам 2023 года их среднее значение было зафиксировано на отметке 1640 евро/м2. Это на 8,4% ниже исторического максимума (1790 евро/м2), имевшего место в 2007 году. Для квартир данный показатель составляет 1830 евро/м2 (на 2% больше, чем годом ранее), а для домов, рассчитанных на проживание одной семьи, – 1287 евро/м2 (-1,3%).
