La firma de hipotecas sigue creciendo, ya que en agosto de este año se inscribieron 33.105 hipotecas, un 66,9% más interanual. Según el INE, se trata de la mayor subida registrada en un agosto desde que empezó la serie histórica en 2003, mientras que el número de préstamos formalizados es el más alto en 11 años.

Otro de los datos más destacados de la estadística es el gran repunte que ha registrado el capital prestado por los bancos vía hipotecas para la compra de vivienda. En agosto el montante superó los 4.564 millones de euros, un 70,1% más que en el mismo mes de 2020. Y encadena seis meses con tasas superiores al 40%.

Juan Villén, responsable de la idealista/hipotecas, explica que “los datos de hipotecas del mes agosto mantienen el dinamismo de meses anteriores, reflejo del alto volumen de transacciones de compra de vivienda y el escenario propicio de bajos tipos de interés, que en este mes han vuelto a marcar un nuevo récord de tipos mínimos en las hipotecas variables, y casi igualándolo en las fijas. Éstas siguen siendo la opción preferida en 2 de cada 3 hipotecas, ante la incertidumbre de la futura evolución de los tipos dada la presión de la inflación actual, y apoyado en las ofertas de los bancos con condiciones muy ventajosas”.

En lo que va de año, el número de préstamos registrados ha aumentado un 19%, mientras que el capital prestado por la banca sube un 20,5%. El importe medio de las hipotecas también crece en el balance de 2021, aunque a un ritmo más suave (1,2%).
Además, según el INE, el tipo de interés medio de los préstamos se ha situado en el 2,48%. A pesar de que la cifra no es la más baja de la historia, sí que se mantiene en zona de mínimos. De hecho, es el tipo de interés más bajo desde el pasado mes de febrero, toda una señal de que el sector financiero sigue bajando los precios para captar nuevos clientes vía hipotecas. El tipo medio fijo es del 2,70% y el variable, del 2,11%.

Por otro lado, el tipo fijo sigue más menos en su línea, a pesar de haber representado el 67% de las operaciones en agosto. Esto es debido a que lleva cuatro meses seguidos por encima del 60%, según los datos del INE.

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