La popularidad del sector inmobiliario en la provincia ha comenzado desde la tercera ola de la epidemia a principios de año, y las ventas se han recuperado. Sin datos oficiales, muchos promotores afirman haber vuelto al nivel prepandémico, como Alicante Plaza dijo.
La estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda (que toma los datos de los registros de la propiedad) muestra que en los primeros seis meses del año se vendieron prácticamente las mismas viviendas que en 2019 y se facturó más por ellas.
Según los datos publicados por el Ministerio este jueves, la compraventa de viviendas en la provincia de Alicante movió 2.837 millones de euros entre enero y junio (se excluyen de la estadística las viviendas protegidas). En comparación con el mismo período en 2020 (incluidos los meses de confinamiento “estricto” al comienzo de la crisis de sanitaria), este número representa un aumento significativo en los negocios y mejores datos prepandémicos. Es decir, el valor de las viviendas vendidas en la provincia en el primer semestre supone un 5,5% más que el de 2019, cuando fue de 2.698 millones de euros.
El aumento respecto a los datos precovid se explica, en mayor medida, por el aumento del valor de la vivienda, constatado por la tasadora Tinsa en su informe publicado también este jueves, y que cifra en más del 6% la revalorización media de la vivienda en la provincia en el último año. Pero también porque se ha recuperado el nivel de las operaciones. Según el Ministerio, en el primer semestre se compraron 20.416 viviendas en la provincia, un 55% más que en el mismo periodo de 2020 (13.213), y apenas un 6% menos que en el primer semestre de 2019. Sin embargo, de abril a junio sí se vendieron más viviendas en 2021 que dos años antes: 11.962 transacciones este año por 11.496 hace dos años.
El sector inmobiliario en Alicante crece menos que el resto de la Comunidad Valenciana (sobre todo la provincia de Valencia) y que la media española. En toda la Comunidad se vendieron 46.827 viviendas en 2021, mientras que dos años antes fueron 43.435 (un 7,8% más). En España fueron 319.058 las compraventas, por 287.974 dos años antes (un 10,8% más). Pese a crecer menos, Alicante mantiene una posición preponderante en el mercado valenciano, con el 43,6% del total de transacciones.
Se construyen menos viviendas
Este año destaca el parón que ha sufrido el inicio de las nuevas promociones comparado con 2020, cuando la incertidumbre económica era mayor. Sin embargo, las viviendas de segunda mano son protagonistas en ventas este año con un 85%. Según la estadística de visado de obra nueva publicada también por el Ministerio este jueves, de enero a junio de 2021 se han iniciado en la provincia un total de 2.326 viviendas nuevas, casi un 20% menos que en 2020, en plena pandemia (2.898 viviendas).
Sin embargo, aumentan los visados de reformas: 711 de enero a junio de este año, frente a 597 en el mismo periodo de 2020, un 19% más.
