Рентабельность брутто инвестиций в недвижимость для аренды в Испании выросла во втором квартале 2020 года до 8,2%. До начала кризиса из-за пандемии коронавируса этот показатель равнялся 7,6%. Согласно данным исследования, проведенного порталом idealista, рентабельность инвестиций в недвижимость в 15 раз превышает рентабельность капиталовложений в государственные облигации на 10 лет.
По данным этого исследования, базирующегося на анализе соотношения цен на покупку и аренду недвижимости, офисы остаются самым рентабельным видом недвижимости. Их рентабельность составили 10,9% во втором квартале 2020 года против 9,6% − в первом. Коммерческие помещения предлагают рентабельность 9,3% (9% в первом квартале), а гаражи – 7,6% (против 6,7%).
Рентабельность инвестиций в жилую недвижимость в столицах провинций
Самым выгодным направлением для инвестиций с точки зрения рентабельности жилой недвижимости является Льейда (8,7%). Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ле-Плана (7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7%). В Барселоне рентабельность аренды составляет 4,8%, а в Мадриде – 5,3%. Самая низкая рентабельность зафиксирована в Сан-Себастьяне (3,6%), Ла-Корунье (4,6%), Пальме (4,7%) и Кадисе (4,7%).
Рентабельность коммерческих помещений в столицах провинций
На первом месте по показателю рентабельности находится Овьедо (10,7%). Далее следуют Авила и Уэльва (9,9%), Сарагоса (9,8%), Севилья, Сантандер и Аликанте (9,3%), Луго, Бильбао и Гуадалахара (9,2%). В Барселоне этот показатель равен 8,5%, а в Мадриде – 8,3%.
Рентабельность офисов в столицах провинций
Севилья лидирует среди испанских провинций по показателю рентабельности офисов – 12,2%. Далее следуют Луго (11,9%), Толедо (9,7%), Бургос и Альмерия (8,6%). В Мадриде данный показатель составляет 7%, а в Барселоне – 6,9%. На противоположном конце списка находятся Ла-Корунья (5,6%), Мурсия (5,9%), Валенсия (5,9%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6%) и Бильбао (6,2%).
Рентабельность гаражей в столицах провинций
Гаражи являются наименее рентабельным видом недвижимости во многих столицах провинций. Максимальная рентабельность от аренды гаражей зарегистрирована в Мурсии (9%). Далее следует Кастельон (7,8%) и Авила (7,5%). В Барселоне этот показатель равен 6,3%, а в Мадриде – 5,4%. Наименее выгодными городами с точки зрения рентабельности гаражей являются Саламанка (2,6%), Оренсе (3,2%), Паленсия (3,5%) и Витория (5,4%).
