Сезонная аренда продолжает набирать популярность на рынке недвижимости Испании одновременно с ростом спроса на постоянную аренду. Во втором квартале 2025 года доля этого типа аренды (кроме туристической) достигла 15% с годовым ростом предложения на 26%. В свою очередь, предложение постоянной аренды увеличилось за тот же период на 3%.

Больше всего предлагаемых жилых помещений сдаются в сезонную аренду в Барселоне – 49%, за которой следуют Сан-Себастьян (39%), Жирона (37%) и Бадахос (33%). Ниже среднего показателя по стране находятся Кадис (21%), Таррагона (20%), Мадрид (18%), Сантандер (17%), Пальма (16%), Валенсия и Бильбао (по 13%). В менее напряженных районах этот вид аренды практически отсутствует, составляя около 1% в Сьюдад-Реаль, Паленсии, Гвадалахаре, Саморе и Луго. В двух городах, Сеуте и Мелилье его доля на рынке близка к 0%.

Среди крупных рынков наибольший рост предложения сезонной аренды наблюдается в Барселоне, где он на 31% выше, чем год назад, Бильбао (29%), Мадриде (25%), Малаге (24%) и Аликанте (20%). Однако самый впечатляющий рост имел место на небольших рынках, где до сих пор это явление практически не существовало. Это случаи Оренсе (600%), Луго (150%), Хаэна (140%) и Касереса (113%). Напротив, в 11 провинциальных столицах временная аренда в этом году сократилась, причем наиболее заметным это было в Мелилье и Сеуте, где она исчезла, Уэске (-60%), Паленсии и Гвадалахаре (-50% в обоих случаях).

Что касается постоянной аренды, то список столиц, в которых за последний год ее предложение выросло сильнее всего, возглавляет Сеута (51%). Далее следуют Куэнка (45%), Сория (31%), Сеговия (25%), Валенсия (22%), Понтеведра (21%), Малага (19%), Аликанте и Касерес (по 16%). Среди крупных рынков предложение также растет в Мадриде (4%) и Барселоне (2%), а его снижение произошло в Бильбао (-7%), Пальме (-6%), Сан-Себастьяне (-2%) и Севилье (-2%). Однако это далеко от самых существенных сокращений, которые имели место в Жироне (-35%), Мелилье (-31%), Лериде (-31%) и Таррагоне (30%).

Понравилась статья? Поделись с друзьями!