Рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) выпустило доклад, в котором даются прогнозы относительно развития рынка жилья в главных европейских странах в ближайшие несколько лет. Один из выводов доклада: Испания в этом году войдет в рейтинг стран, где из-за санитарного кризиса будет наблюдаться максимальное падение цен на жилье, однако уже через 12 месяцев она войдет в лидеры роста стоимости недвижимости.
Эксперты американского рейтингового агентства прогнозируют падение цен на недвижимость в Испании на 1,4% в этом году. По этому показателю Испанию обгоняет только Ирландия (-1,6%). В Португалии ожидается падение примерно на 0,5%. Во Франции и Великобритании, по прогнозам S&P, цены вырастут на 1,5%, в Италии – на 0,5%, в Бельгии – на 1,8%, в Германии – на 4,5%, а в Нидерландах – более чем на 6%.
Тем не менее, специалисты S&P уверены, что испанский рынок недвижимости восстановится с рекордной скоростью – в течение одного года. Прогнозируется, что за 2021 год цены на недвижимость в Испании вырастут на 1,8% (больше – только в Германии – 2%). В то же время в Голландии, Великобритании и Ирландии в 2021 году возможно падение цен более чем на 1%. Во Франции цены могут упасть примерно на 1%, а в Италии – на 0,5%.
В 2022 год, по прогнозам S&P, цены на недвижимость в Испании вырастут уже на 4,5%. В Ирландии и Португалии показатель роста составит 4,6% и 5% соответственно. В 2023 году в Испании ожидается рост цен на недвижимость в районе 3,6%.
Эволюция цен с 2017 года и прогнозы до 2023 года
| Италия | -1,2 | -0,5 | 0,2 | 0,5 | -0,5 | 0,5 | 1 |
| Нидерланды | 8,6 | 9,1 | 6,5 | 6,1 | -1,5 | 4,1 | 3,8 |
| Португалия | 10,7 | 9,5 | 9 | -0,6 | 1,2 | 5 | 4,5 |
| Испания | 7,2 | 6,7 | 3,7 | -1,4 | 1,8 | 4,5 | 3,6 |
| Швеция | 7,5 | -1,7 | 3,9 | 3 | 1,8 | 3,4 | 3,2 |
| Швейцария | 4 | 3,4 | 2,4 | 2 | 1,5 | 2 | 2 |
| Великобритания | 4,6 | 2,4 | 1,6 | 1,6 | -1,9 | 3,7 | 4,1 |
