Цены на жилье, расположенное на средиземноморском побережье Испании, продолжают расти: в 2024 году они увеличились на 9% по сравнению с 2023 годом. Наиболее интенсивный их рост наблюдается в провинциях Малага, Кадис, Аликанте и Кантабрия, а также на Канарских островах, превышая показатели Барселоны и Мадрида. Что касается провинции Аликанте, то Бенидорм стал шестым муниципалитетом в стране, в котором был зарегистрирован самый высокий рост цен на жилье в 2024 году – на 11,3%.
Согласно отчету «IMIE Local Markets» оценочной компании Tinsa, в 49% из проанализированных муниципалитетов рост цен превысил средний показатель по стране (4,4%). Помимо Бенидорма заметнее всего жилая недвижимость подорожала в городах Велес (Малага) – на 14,4%, Сан-Кристобаль-де-Лагуна (Тенерифе) – на 13,4%, Марбелья (Малага) – на 13,2%, Чиклана-де-ла-Фронтера (Кадис) – на 12,3% и Торрелавега (Кантабрия) – на 12,3%. В провинции Аликанте цены также значительно выросли в Торревьехе (7,3%), Ориуэле (7,1%) и Эльче (4,6%), тогда как в Эльде имело место их снижение (-3,9%).
В Бенидорме средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 2000 евро при увеличении в годовом исчислении на 11,3%, а в квартальном – на 2,4%. При этом усилия по приобретению апартаментов или виллы в туристической столице побережья Коста-Бланка с привлечением ипотечного кредитования являются самыми высокими в провинции Аликанте – 60% от ежемесячного дохода домохозяйства, что значительно превышает «разумный максимум», установленный экспертами (35%).
В Торревьехе, занимающей второе место, 1 кв.м. стоит 1604 евро, а усилия по получению доступа к жилью оцениваются в 61,8% дохода. В Ориуэле эти показатели составляют 1627 и 48,8%, в Эльче – 1323 и 30,8%, а в Алькое – 860 и 20,4% соответственно.
В 2024 году в провинции Аликанте было выдано 19 250 ипотечных кредитов, что на 14,7% больше в годовом исчислении и близко к значению 2022 года (19 582). Средняя ежемесячная сумма ипотеки достигла 113 586 евро, но многие сделки купли-продажи осуществляются без банковского финансирования.
