Инвестиции в недвижимость Испании: услуги для инвесторов

стоимость оказания услуги
По запросу
Задайте вопрос специалисту Alegria
Анна Захаренко офис-менеджер

Инвестиции в недвижимость Испании – одно из направлений строительно-инвестиционной компании "Alegria". Мы оказываем полный спектр услуг для инвесторов в Испании в секторе жилой и коммерческой недвижимости, а также строительстве.

Инвестиции в недвижимость в Испании и разработка инвестиционных проектов

Мы предлагаем индивидуальные решения по разработке, приобретению и реализации инвестиционных проектов:

  • объектов под реконструкцию,
  • доходной недвижимости – квартир от «эконом» до «бизнес» класса с целью получения дохода от аренды,
  • выкупу банковской недвижимости для повышения доходности инвестиций,
  • формированию инвестиционного портфеля,
  • управлению вашей недвижимостью.

Услуги для инвесторов в Испании в «Alegria»

Как застройщик мы предлагаем услуги инвесторам в Испании по строительству и реализации недвижимых объектов:

  • частных домов,
  • жилых комплексов,
  • апарт-отелей – по индивидуальным запросам.

Мы осуществляем поиск участка под застройку, оформление лицензии под строительство и предлагаем клиентам комплексные решения для реализации разнообразных проектов.

Услуги для инвесторов в Испании в компании «Alegria» включают решение вопросов банковского и налогового законодательств, земельно-правовых отношений, оформления ВНЖ и Золотой визы инвестора.

Инвестиции в недвижимость Испании – предложения для клиентов с доходностью до 10 % годовых:

  • Инвестиции во вторичное жилье –  недорогие квартиры в Аликанте, Валенсии, Торревьехи и др. городах Коста-Бланки стоимостью от €30 000. Порог входа – приобретение 2 и более объектов. Ознакомиться с предложениями по инвестициям в недорогую недвижимость в Испании вы можете здесь.
  • Девелопмент – инвестиции в строительство новых объектов.
  • Редевелопмент – реконструкция неликвидной недвижимости.

Мы оцениваем экономическую эффективность ваших инвестиций в недвижимость в Испанию.

Что вы получите:

  1. Консультацию по инвестициям в недвижимость в Испании
  2. Налоговые консультации
  3. Планирование портфеля инвестиций
  4. Приобретение лицензии на строительство
  5. Составление портфеля инвестиций при приобретении нескольких объектов
  6. Помощь в получении Золотой визы и ВНЖ инвестора
  7. Юридические услуги
  8. Сопровождение инвестиционной деятельности
  9. Управление приобретенной недвижимости в аренду

По вопросам инвестиций в недвижимость в Испании, инвестиционному консалтингу и оказанию услуг для инвесторов в Испании оставляйте заявку на сайте.

оставьте заявку для получения консультации


Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
Анна Захаренко
офис-менеджер

FAQ

Получение визы инвестора в Испании при инвестициях в недвижимость:

  1. Сумма инвестиций должна составлять не менее € 500 000. Дополнительные расходы на покупку (налоги, гонорар нотариуса и адвоката) обычно составляют 11-12% от стоимости. Инвестиции могут быть распределены на несколько объектов общей стоимостью не менее € 500 000.
  2. Если вы являетесь владельцем иностранной компании, у вас есть возможность сделать капиталовложения через нее. Допускается оформление ипотеки в вашей родной или любой другой стране за пределами Испании.
  3. В случае покупки недвижимости для получения Золотой визы в Испании, приобретенное имущество может быть продано в любой момент. То есть вы можете продать один объект недвижимости и взамен купить другой. Главное условие, которое вам необходимо выполнить на момент продления резиденции – предъявить сертификат о владении недвижимостью стоимостью свыше €500 000.

Подробнее о получении визы инвестора - здесь.

Если вы инвестируете в недвижимость в Испании и не являетесь резидентом страны, то нужно будет платить следующие налоги:

  1. Так называемый, подоходный налог для нерезидентов ЕС. Подлежит оплате независимо от того, получаете вы доход с аренды или нет.
  2. Налог IBI
  3. На утилизацию мусора.
  4. На роскошь. Распространяется выборочно.
  5. Специальный налог (затрагивает только оффшорные холдинги).

Каждый из пунктов о налогах для инвесторов в Испании мы подробно рассмотрели в этой статье.

В нашей компании есть предложения для клиентов с доходностью до 10% годовых! 

Предлагаем такие варианты бизнес-планов инвестиций в недвижимость в Испании:

  1. Инвестиции во вторичное жилье –  недорогие квартиры в Аликанте, Валенсии, Торревьехи и др. городах Коста-Бланки стоимостью от €30 000. Порог входа – приобретение 2 и более объектов. Ознакомиться с предложениями по инвестициям в недорогую недвижимость в Испании вы можете здесь.
  2. Девелопмент – инвестиции в строительство новых объектов.
  3. Редевелопмент – реконструкция неликвидной недвижимости.

Мы оцениваем экономическую эффективность ваших инвестиций в недвижимость в Испанию.

Побережье Валенсийского сообщества – Коста-Бланка и Коста-де-Валенсия – одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость за рубежом. Рост экономики, туризма и иностранных инвестиций способствует быстрому развитию региона, росту занятости и бизнеса, росту спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду, а также росту цен на жилье.

Цены на покупку недвижимости в Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах очень высокие (€2794, € 2251, €3064 за кв.м соответственно). В свою очередь, в Валенсийском сообществе средняя стоимость жилья составляет €1389, а в Мурсии – €1042 за кв.м. Если говорить о провинциях, к примеру, в популярной курортной зоне Коста-Бланка – побережье Аликанте – средняя цена жилья равна €1570 за кв.м, а в провинции Валенсия – €1225. Что касается Мурсии, средняя цена квадратного метра на Ла-Манга-дель-Мар-Менор – самом популярном курорте Коста-Калида – €1527 за кв.м.

В последнее время среди иностранных инвесторов пользуется большой популярностью город Торревьеха, предлагающий очень выгодную опцию для инвестиций. Суть трюка состоит в том, что вы покупаете апартаменты по очень низкой стоимости (таких предложений в Торревьехе много), а затем сдаете их в аренду по цене, практически равной той, по которой сдаются более дорогие квартиры. Это приводит к экстремально быстрой окупаемости. Если у вас есть возможность купить несколько таких квартир, то вы можете очень хорошо заработать.Подробнее об инвестициях в недвижимость Испании для сдачи в аренду и возможной выгоде мы говорили в этой статье.

Alegria Alegria Alegria

Почему нам доверяют

Сопровождение процесса Все услуги в одном месте

Мы оказываем услуги полного цикла при покупке жилья, а также документов, иммиграции, страхования, образования и др. Мы работаем по принципу «одного окна» – вам нет необходимости обращаться во множество компаний для решения сопутствующих вопросов.

Работаем на разных языках МУЛЬТИЯЗЫЧНЫЙ СЕРВИС

120 специалистов компании "Alegria" говорят на русском, украинском, английском, испанском, немецком, французском и других языках. Мы полностью покрываем потребности иностранных клиентов в выборе и покупке недвижимости на Коста-Бланке, решении бытовых, юридических и иммиграционных вопросов.

устранение проблем Гарантийный сервис

При покупке новостроек Alegria мы предлагаем бесплатный гарантийный сервис и обслуживание объекта в случае возникновения любых бытовых вопросов. Наша компания располагает специальным подразделением по решению бытовых вопросов, таким образом, устранение проблем осуществляется штатными специалистами “Alegria”, а не посредством сервиса сторонних компаний.

alegria предлагает

Новостройки Alegria

Роскошная 3-комнатная квартира на первом этаже в идеальном месте

Частная разработка будет осуществляться в соответствии с экоэффективными критериями…

Квартира с двумя спальнями в Кала-де-Міхас

Эта красивая квартира расположена в новом роскошном комплексе в…

Квартира с тремя спальнями в Кала-де-Міхас

Эта красивая квартира находится в новом роскошном комплексе с…

Квартира с тремя спальнями в Кала-де-Міхас

Эта красивая квартира находится в новом роскошном комплексе с…

Апартаменты с 1 спальней в Sitio de Calahonda

Этот комплекс расположен в самом сердце престижного городка Sitio…

Двухкомнатные квартиры в центральном и полностью сконсолидированном районе

Квартиры в центральном и полностью сконсолидированном районе, на главной…

3-комнатные квартиры на первом этаже в привилегированной зоне

Всего 12 эксклюзивных домов в привилегированной, тихой и семейной…

3-комнатные квартиры в привилегированной зоне

Всего 12 эксклюзивных домов в привилегированной, тихой и семейной…

Роскошная 3-комнатная квартира в идеальном месте

Частная разработка будет осуществляться в соответствии с экоэффективными критериями…

Роскошная 2-комнатная квартира на первом этаже в идеальном месте

Частная разработка будет осуществляться в соответствии с экоэффективными критериями…

Апартаменты в Valencia ID V242

Продаётся aпартамент в Valencia в районе Sant Pau, располагается…

Квартиры в новом комплексе в Лас-Лагунас де Михас, Фуэнхирола

Проект из 46 апартаментов, включающий квартиры на первом этаже…

Новая 1 комнатная квартира в центре города Малага.

Проект разработан архитектурной студией HCP и распределен в одном…

Новые апартаменты с 2мя спальнями в центре города Малага.

Проект разработан архитектурной студией HCP и распределен в одном…

Новая трехкомнатная квартира в центре города Малага.

Проект разработан архитектурной студией HCP и распределен в одном…

Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять