{"id":1705705,"date":"2026-09-02T17:05:01","date_gmt":"2026-09-02T14:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1705705"},"modified":"2026-09-02T18:13:51","modified_gmt":"2026-09-02T15:13:51","slug":"how-to-buy-new-build-property-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain","title":{"rendered":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div class=\"tldr\">\n<p><strong>TL;DR<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u041d\u0430\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0441 \u0446\u0435\u043b\u0438:<\/strong> \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u0431\u044f, \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0438 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u044f \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u044e\u0442 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0439 \u0438 \u043a\u0440\u0438\u0442\u0435\u0440\u0438\u0435\u0432 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440\u0430.<\/li>\n<li><strong>\u0417\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441:<\/strong> \u043f\u043e\u043c\u0438\u043c\u043e \u0446\u0435\u043d\u044b \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0436\u0434\u0443\u0442 IVA, AJD, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435, \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435, \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0438, \u043f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b.<\/li>\n<li><strong>\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0439\u0442\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430:<\/strong> \u0432\u0430\u0436\u043d\u044b \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438.<\/li>\n<li><strong>\u0417\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u0435 NIE \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044c\u0442\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b:<\/strong> \u044d\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c \u043f\u0430\u0440\u0430\u043b\u043b\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0431\u043e\u0440\u043e\u043c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/li>\n<li><strong>\u041d\u0435 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u043a \u0431\u0440\u043e\u043d\u0438 \u043a\u0430\u043a \u043a \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438:<\/strong> \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430 \u0438 \u0434\u0430\u043b\u044c\u043d\u0435\u0439\u0448\u0438\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u043d\u044b \u0434\u043e \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/li>\n<li><strong>\u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430:<\/strong> \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u0438 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0443\u043c\u043c.<\/li>\n<li><strong>\u041f\u0440\u0438 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0439\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435:<\/strong> \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0438 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432.<\/li>\n<li><strong>\u041f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0443:<\/strong> \u0432\u0441\u0435 \u043e\u0431\u043d\u0430\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0437\u0430\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<nav class=\"toc\" aria-label=\"\u0421\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0438\"><strong>\u0421\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#step-1-purpose\">\u0428\u0430\u0433 1. \u0420\u0435\u0448\u0438\u0442\u044c, \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u0432\u0430\u043c \u044d\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-2-budget\">\u0428\u0430\u0433 2. \u041e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u0441 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u043e\u043c<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-3-region-developer\">\u0428\u0430\u0433 3. \u0412\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d \u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-4-property-selection\">\u0428\u0430\u0433 4. \u041d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442\u0431\u043e\u0440<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-5-nie\">\u0428\u0430\u0433 5. \u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c NIE<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-6-bank-account\">\u0428\u0430\u0433 6. \u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-7-reservation\">\u0428\u0430\u0433 7. \u0417\u0430\u0431\u0440\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-8-legal-check\">\u0428\u0430\u0433 8. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-9-purchase-contract\">\u0428\u0430\u0433 9. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-10-mortgage\">\u0428\u0430\u0433 10. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u0430 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u2013 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0435\u0435 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-11-construction\">\u0428\u0430\u0433 11. \u0421\u043b\u0435\u0434\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-12-inspection\">\u0428\u0430\u0433 12. \u0424\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-13-notary-registration\">\u0428\u0430\u0433 13. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0443 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-14-utilities-taxes\">\u0428\u0430\u0433 14. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0438 \u0440\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430\u043c\u0438<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#changes-2026\">\u0427\u0442\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u043b\u043e\u0441\u044c \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<p>\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0433\u043e\u0434 \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434 \u043d\u0435 \u0436\u0435\u043b\u0430\u0435\u0442 \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0438\u0437 \u043c\u043e\u0434\u044b. \u0422\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0442\u0435\u043f\u0435\u0440\u044c \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043b\u0438 \u0437\u0430\u043c\u0435\u0442\u043d\u043e \u043e\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0436\u043d\u0435\u0435: \u0434\u043e\u0442\u043e\u0448\u043d\u043e \u0438\u0437\u0443\u0447\u0430\u044e\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u043e\u0432, \u0447\u0438\u0442\u0430\u044e\u0442 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044b \u0434\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0435\u0439 \u0437\u0430\u043f\u044f\u0442\u043e\u0439 \u0438 \u0440\u0430\u0441\u0441\u043f\u0440\u0430\u0448\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0443 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u0432 \u043f\u0440\u043e \u0442\u043e, \u043e \u0447\u0435\u043c \u0442\u0440\u0438 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043d\u0430\u0437\u0430\u0434 \u043d\u0438\u043a\u0442\u043e \u0438 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u0434\u0443\u043c\u044b\u0432\u0430\u043b\u0441\u044f. \u0418 \u044d\u0442\u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e. \u0420\u044b\u043d\u043e\u043a \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0436\u0438\u0432\u043e\u0439, \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0433\u0440\u0435\u0442\u044b\u0439, \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0432\u0441\u0435 \u0435\u0449\u0435 \u0432\u044b\u0433\u043e\u0434\u043d\u044b\u0439, \u043d\u043e \u0442\u043e\u0447\u043d\u043e \u043d\u0435 \u0442\u043e\u0442, \u0433\u0434\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u00ab\u043d\u0430 \u0433\u043b\u0430\u0437\u043e\u043a\u00bb \u043f\u043e \u044f\u0440\u043a\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0443\u0434\u0438\u0439\u043d\u043e\u0439 \u0444\u043e\u0442\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0438 \u0432 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0430\u0433\u0440\u0430\u043c\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430.<\/p>\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u0432\u0441\u0435\u0440\u044c\u0435\u0437 \u0437\u0430\u0434\u0443\u043c\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c \u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438, \u044d\u0442\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0432\u0430\u0441. \u041d\u0438\u043a\u0430\u043a\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0434\u044b \u043f\u0440\u043e \u00ab\u043f\u0440\u0435\u043a\u0440\u0430\u0441\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043b\u0438\u043c\u0430\u0442 \u0438 \u0432\u043a\u0443\u0441\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0438\u043d\u043e\u00bb \u2013 \u0445\u043e\u0442\u044f, \u0431\u0443\u0434\u0435\u043c \u0447\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b, \u0438 \u0442\u043e \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0435 \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0435\u0441\u0442\u044c. \u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u043c\u044b \u0440\u0430\u0437\u0431\u0435\u0440\u0435\u043c \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441: \u0447\u0442\u043e, \u0432 \u043a\u0430\u043a\u043e\u043c \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0435 \u0438 \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432 \u0438\u0442\u043e\u0433\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043a\u043b\u044e\u0447\u0438 \u043e\u0442 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b, \u0430 \u043d\u0435 \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u043d\u0443\u044e \u0431\u043e\u043b\u044c \u0438 \u043f\u043e\u0442\u0435\u0440\u044f\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u0434\u0430\u0442\u043e\u043a.<\/p>\n<h2 id=\"step-1-purpose\">\u0428\u0430\u0433 1. \u0420\u0435\u0448\u0438\u0442\u044c, \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u0432\u0430\u043c \u044d\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c<\/h2>\n<p>\u0417\u0432\u0443\u0447\u0438\u0442 \u0431\u0430\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e, \u043d\u043e \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u0438 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432\u0441\u0435 \u043e\u0448\u0438\u0431\u043a\u0438. \u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u00ab\u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u0431\u044f, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0436\u0438\u0442\u044c\u00bb, \u00ab\u043f\u043e\u0434 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443\u00bb \u0438 \u00ab\u043a\u0430\u043a \u0430\u043a\u0442\u0438\u0432, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0432\u044b\u0440\u0430\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0446\u0435\u043d\u0435\u00bb \u2013 \u0442\u0440\u0438 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0446\u0435\u043d\u0430\u0440\u0438\u044f. \u0423 \u043d\u0438\u0445 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0435 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0435 \u0442\u0438\u043f\u044b \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438 \u0440\u0430\u0437\u043d\u0430\u044f \u043b\u043e\u0433\u0438\u043a\u0430 \u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438.<\/p>\n<p>\u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432\u0430\u0436\u043d\u0430 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430: \u0448\u043a\u043e\u043b\u044b, \u043f\u043e\u043b\u0438\u043a\u043b\u0438\u043d\u0438\u043a\u0438, \u043c\u0430\u0433\u0430\u0437\u0438\u043d\u044b \u0432 \u043f\u0435\u0448\u0435\u0439 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0414\u043b\u044f \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438 \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443, \u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043c, \u043a\u0440\u0438\u0442\u0438\u0447\u043d\u0430 \u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u044c \u043a \u043f\u043b\u044f\u0436\u0443 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/tourist-license-in-spain-everything-you-need-to-know\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0443\u044e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443<\/a> \u0432 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u043c \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0435 \u2013 \u0434\u0430, \u043e\u043d\u0430 \u0435\u0441\u0442\u044c \u0434\u0430\u043b\u0435\u043a\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0435\u0437\u0434\u0435, \u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0441 \u044d\u0442\u0438\u043c \u0441\u0442\u0430\u043b\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0436\u0435: \u043d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0432\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u0437\u0430\u043c\u043e\u0440\u043e\u0437\u0438\u043b\u0438 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0446\u0435\u043b\u044c \u2013 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u044c \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0443\u043c\u043d\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b, \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0440\u0430\u0441\u0442\u0443\u0449\u0438\u0435 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u044b, \u0433\u0434\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0440\u0430\u0437\u0432\u043e\u0440\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f, \u0430 \u0446\u0435\u043d\u044b \u043f\u043e\u043a\u0430 \u043d\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043d\u0430\u043b\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0440\u0435\u043b\u044b\u0435 \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438.<\/p>\n<p>\u041f\u043e\u043a\u0430 \u0432\u044b \u043d\u0435 \u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0438\u043b\u0438 \u0441\u0435\u0431\u0435 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0447\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e, \u0434\u0430\u043b\u044c\u0448\u0435 \u0434\u0432\u0438\u0433\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043c\u044b\u0441\u043b\u0430 \u043d\u0435\u0442.<\/p>\n<h2 id=\"step-2-budget\">\u0428\u0430\u0433 2. \u041e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u0441 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u043e\u043c<\/h2>\n<p>\u0422\u0443\u0442 \u0432\u0430\u0436\u043d\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0443\u0442\u0430\u0442\u044c \u0446\u0435\u043d\u0443 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u0440\u0435\u043a\u043b\u0430\u043c\u0435 \u0438 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434\u043e\u0431\u0438\u0442\u0441\u044f. \u041a \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0438\u0431\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c:<\/p>\n<ul>\n<li>\u041d\u0414\u0421 (IVA) \u2013 <strong>10%<\/strong> \u043e\u0442 \u0446\u0435\u043d\u044b \u0434\u043b\u044f \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0434\u043b\u044f \u044d\u043b\u0438\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0435 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u0430;<\/li>\n<li>\u0433\u0435\u0440\u0431\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0441\u0431\u043e\u0440 (AJD) \u2013 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e <strong>\u043e\u0442 0,5% \u0434\u043e 1,5%<\/strong> \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430;<\/li>\n<li>\u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044e \u0432 \u0420\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u2013 \u043a\u0430\u043a \u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u043b\u043e, <strong>1\u20131,5%<\/strong>;<\/li>\n<li>\u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430 \u2013 <strong>1\u20131,5%<\/strong> \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0438 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0442\u0430 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u044f, \u043d\u0430 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c;<\/li>\n<li>\u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u2013 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043d\u0430 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0443, \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0443\u044e \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044e \u0437\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0435 \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430, \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0412 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0435 \u043d\u0430 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home-in-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a> \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c <strong>12\u201315%<\/strong> \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445\u0443 \u043e\u0442 \u0446\u0435\u043d\u044b \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b. \u041c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438 \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0438 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c \u0443\u0434\u0438\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f, \u043e\u0442\u043a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u0437\u044f\u043b\u0438\u0441\u044c \u00ab\u043b\u0438\u0448\u043d\u0438\u0435\u00bb \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447\u0438 \u0435\u0432\u0440\u043e \u043d\u0430 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435. \u041b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0430\u0431\u043e\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u043e\u0431 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435.<\/p>\n<figure id=\"attachment_1705707-2\" aria-describedby=\"caption-attachment-1705707-2\" style=\"width: 1000px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1705707 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_Go-My-Media-Shutterstock.com_.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_Go-My-Media-Shutterstock.com_.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_Go-My-Media-Shutterstock.com_-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_Go-My-Media-Shutterstock.com_-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1705707-2\" class=\"wp-caption-text\">\u0424\u043e\u0442\u043e: Go My Media \/ Shutterstock.com<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"step-3-region-developer\">\u0428\u0430\u0433 3. \u0412\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d \u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430<\/h2>\n<p>\u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f \u0440\u0430\u0437\u043d\u0430\u044f. \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0441 \u0435\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0446\u0435\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u0440\u0443\u0441\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044f\u0449\u0435\u0439 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043e\u0439, \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0434\u0435\u043b\u044c-\u0421\u043e\u043b\u044c \u0441 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u043a\u0438\u043c \u0447\u0435\u043a\u043e\u043c \u0438 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u043c \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443, \u0412\u0430\u043b\u0435\u043d\u0441\u0438\u044f \u0441 \u0440\u0430\u0441\u0442\u0443\u0449\u0438\u043c \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u043c \u0441\u043e \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b \u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043a\u043e\u0447\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432, \u041c\u0430\u0434\u0440\u0438\u0434 \u0438 \u0411\u0430\u0440\u0441\u0435\u043b\u043e\u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u0438\u0449\u0435\u0442 \u0441\u0442\u043e\u043b\u0438\u0447\u043d\u0443\u044e \u043b\u0438\u043a\u0432\u0438\u0434\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c. \u0423 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0433\u043e \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0439 \u0440\u0438\u0442\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430, \u0441\u0432\u043e\u0438 \u0442\u0435\u043c\u043f\u044b \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438 \u0441\u0432\u043e\u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0432\u044b\u0435 \u0442\u043e\u0447\u043a\u0438 \u2013 \u0433\u0434\u0435-\u0442\u043e \u043d\u0435 \u0445\u0432\u0430\u0442\u0430\u0435\u0442 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u043e\u0432 \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443, \u0433\u0434\u0435-\u0442\u043e \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438 \u0442\u043e\u0440\u043c\u043e\u0437\u044f\u0442 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0443 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439.<\/p>\n<p>\u0417\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0434\u0438\u0440\u0447\u0438\u0432\u043e:<\/p>\n<ol>\n<li>\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u043e\u043d \u0443\u0436\u0435 \u0441\u0434\u0430\u043b \u0438 \u043a\u0430\u043a \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u043e \u2013 \u044d\u0442\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0443\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0420\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (<em>Registro de la Propiedad<\/em>) \u0438 \u043f\u043e \u043e\u0442\u0437\u044b\u0432\u0430\u043c \u0443\u0436\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0435\u043b\u0438\u0432\u0448\u0438\u0445\u0441\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439.<\/li>\n<li>\u0415\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0443 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0430\u044f \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430. \u042d\u0442\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0434\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 (\u0437\u0430\u043a\u043e\u043d 20\/2015 \u0438 <em>Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/em>), \u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u044d\u0441\u043a\u0440\u043e\u0443-\u0441\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044e \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0440\u0430\u0445\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438. \u0411\u0435\u0437 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u043e\u0442\u0434\u0430\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0435\u043b\u044c\u0437\u044f \u0432\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435, \u043d\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0445 \u0441\u043a\u0438\u0434\u043a\u0430\u0445 \u0438 \u00ab\u0441\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u0445 \u0434\u043b\u044f \u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u044b\u0445 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439\u00bb.<\/li>\n<li>\u0412 \u043a\u0430\u043a\u043e\u043c \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438. \u0427\u0430\u0441\u0442\u043e \u0445\u0432\u0430\u0442\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0435\u0437\u0434\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u043f\u043e\u043d\u044f\u0442\u044c, \u043d\u0430\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0440\u0435\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b \u043e\u0431\u0435\u0449\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"step-4-property-selection\">\u0428\u0430\u0433 4. \u041d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442\u0431\u043e\u0440<\/h2>\n<p>\u0417\u0434\u0435\u0441\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0446\u0435\u043d\u0443 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e\u0435 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0418 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c\u0443, \u0447\u0442\u043e \u0431\u0435\u0437 \u043d\u0435\u0433\u043e \u043d\u0438\u0447\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435 \u043d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u2013 \u0441\u0430\u0439\u0442\u044b \u0432\u0440\u043e\u0434\u0435 Idealista \u0438 Fotocasa \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b \u0432\u0441\u0435\u043c, \u2013 \u0430 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c\u0443, \u0447\u0442\u043e \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442 \u0432\u0438\u0434\u0438\u0442 \u0442\u043e, \u0447\u0435\u0433\u043e \u043d\u0435 \u0432\u0438\u0434\u043d\u043e \u0432 \u043e\u0431\u044a\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438: \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u0440\u0435\u043f\u0443\u0442\u0430\u0446\u0438\u044e \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0441\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u043d\u044e\u0430\u043d\u0441\u044b \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438, \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0433\u043e\u0434 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043a\u0440\u043e\u044e\u0442 \u0432\u0438\u0434 \u0438\u0437 \u043e\u043a\u043d\u0430.<\/p>\n<p>\u041d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u0448\u043e\u0440\u0442-\u043b\u0438\u0441\u0442 \u0438\u0437 5\u20137 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0438 \u0444\u0438\u0437\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c \u0445\u043e\u0442\u044f \u0431\u044b \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0438\u0437 \u043d\u0438\u0445, \u0430 \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u0441\u0435. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0435\u0445\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044e \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f, \u043f\u0440\u043e\u0441\u0438\u0442\u0435 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e\u043e\u0431\u0437\u043e\u0440 \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438, \u0430 \u043d\u0435 \u0437\u0430\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0440\u043e\u043b\u0438\u043a \u0441 \u043c\u0443\u0437\u044b\u043a\u043e\u0439. \u0420\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043e\u0449\u0443\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441\u0440\u0430\u0437\u0443.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<p><strong>\u0425\u043e\u0442\u0438\u0442\u0435 \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430\u0445 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?<\/strong><\/p>\n<p>\u0412 \u043a\u0430\u0442\u0430\u043b\u043e\u0433\u0435 Alegria \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u044b \u043f\u043e \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0442\u0438\u043f\u0443 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u043c \u043f\u0430\u0440\u0430\u043c\u0435\u0442\u0440\u0430\u043c.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/sale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438 \u0432 \u043a\u0430\u0442\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"step-5-nie\">\u0428\u0430\u0433 5. \u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c NIE<\/h2>\n<p>NIE (<em>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero<\/em>) \u2013 \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430, \u0431\u0435\u0437 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043d\u0438 \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u043d\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0441\u0447\u0435\u0442, \u043d\u0438 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433. \u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0435\u0433\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0434\u0432\u0443\u043c\u044f \u043f\u0443\u0442\u044f\u043c\u0438: \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043f\u043e\u043b\u0438\u0446\u0435\u0439\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0443\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 (<em>Comisar\u00eda de Polic\u00eda<\/em> \u0438\u043b\u0438 <em>Oficina de Extranjeros<\/em>) \u0438\u043b\u0438 \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n<p>\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0430 \u043d\u0435\u0431\u044b\u0441\u0442\u0440\u0430\u044f, \u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u044c \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u044b \u0432\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f NIE \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0441 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438, \u0430 \u043d\u0435 \u0442\u043e\u0433\u0434\u0430, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u0443\u0436\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432 \u043a \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044e \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 \u0442\u043e\u0440\u043e\u043f\u0438\u0442. \u041a\u0441\u0442\u0430\u0442\u0438, \u043c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u044e\u0442 NIE \u043f\u043e \u0434\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0438 \u044d\u0442\u043e \u0440\u0435\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442 \u043d\u0435\u0440\u0432\u044b, \u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0443 \u0432\u0430\u0441 \u043d\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u0438\u0434\u0435\u0442\u044c \u0432 \u043e\u0447\u0435\u0440\u0435\u0434\u044f\u0445 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<p><strong>NIE \u0435\u0449\u0435 \u043d\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d?<\/strong><\/p>\n<p>Alegria \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0438 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440\u0430 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/get-a-nie-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 NIE \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1705708 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_2.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_2.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_2-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"step-6-bank-account\">\u0428\u0430\u0433 6. \u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/h2>\n<p>\u0424\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d \u043d\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043d\u043e \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0435 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u0432\u0441\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438, \u043e\u0442 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0437\u043d\u043e\u0441\u0430 \u0434\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f, \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442 \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0430\u043d\u043a. \u041f\u043b\u044e\u0441 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u2013 IBI, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0430 \u2013 \u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u0435\u0435 \u0441\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u0441 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430, \u0447\u0435\u043c \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0437 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0430\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434 \u0438\u0437 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u044b.<\/p>\n<p>\u0414\u043b\u044f \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u044f \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434\u043e\u0431\u044f\u0442\u0441\u044f \u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442, NIE \u2013 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435, \u0447\u0442\u043e \u0437\u0430\u044f\u0432\u043a\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0433\u043e \u043f\u043e\u0434\u0430\u043d\u0430, \u2013 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432 \u0438 \u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430\u0445. \u041d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0434\u0438\u0441\u0442\u0430\u043d\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e, \u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0446\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0430\u043a\u0435\u0442 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u0435\u043d \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0432\u0438\u0437\u0438\u0442\u0430 \u0432 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435.<\/p>\n<h2 id=\"step-7-reservation\">\u0428\u0430\u0433 7. \u0417\u0430\u0431\u0440\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440<\/h2>\n<p>\u041a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u0432\u044b\u0431\u0440\u0430\u043d\u0430, \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435\u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u043e\u0439 \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442, \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u0442 3 000 \u0434\u043e 10 000 \u0435\u0432\u0440\u043e, \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430 \u0438 \u0441\u0442\u0430\u0434\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430. \u042d\u0442\u043e\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u0441\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0441 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u0438 \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442 \u0446\u0435\u043d\u0443 \u043d\u0430 \u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a, \u0447\u0430\u0449\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u043d\u0430 15\u201330 \u0434\u043d\u0435\u0439, \u0437\u0430 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0443 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440.<\/p>\n<p>\u0422\u0443\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043e\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u0441\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c \u043f\u0440\u044f\u043c\u043e: \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u2013 \u043d\u0435 \u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c. \u0412 \u043d\u0435\u043c \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u0447\u0435\u0442\u043a\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u044b \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u0434\u0435\u043f\u043e\u0437\u0438\u0442\u0430, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u0441\u043e\u0440\u0432\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043f\u043e \u0432\u0430\u0448\u0435\u0439 \u0432\u0438\u043d\u0435. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u0435\u0433\u043e \u0431\u0435\u0437 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0430 \u0438 \u0431\u0435\u0437 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430 \u043d\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442, \u0434\u0430\u0436\u0435 \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043e\u0447\u0435\u043d\u044c \u043c\u0438\u043b\u043e \u0443\u043b\u044b\u0431\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442, \u0447\u0442\u043e \u00ab\u0432\u0441\u0435 \u0442\u0430\u043a \u0434\u0435\u043b\u0430\u044e\u0442\u00bb.<\/p>\n<h2 id=\"step-8-legal-check\">\u0428\u0430\u0433 8. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/h2>\n<p>\u042d\u0442\u043e \u0442\u043e\u0442 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0439 \u044d\u0442\u0430\u043f, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u043f\u0443\u0441\u043a\u0430\u044e\u0442 \u0432 \u0441\u043f\u0435\u0448\u043a\u0435 \u0438 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043c \u0436\u0430\u043b\u0435\u044e\u0442. \u042e\u0440\u0438\u0441\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442:<\/p>\n<ul>\n<li>\u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u0447\u0438\u0441\u0442\u043e\u0442\u0443 \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0439 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e (<em>licencia de obra<\/em>);<\/li>\n<li>\u043e\u0442\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439, \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432 \u0438 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435;<\/li>\n<li>\u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0433\u0440\u0430\u0434\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0443 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430;<\/li>\n<li>\u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0443\u0436\u0435 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u043b\u043e\u0441\u044c \u0432\u044b\u0448\u0435;<\/li>\n<li>\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u044f \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0443 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0441\u043e \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430 \u2013 \u0434\u0430, \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u043f\u0443\u043d\u043a\u0442\u044b \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e \u0434\u0432\u0443\u0445 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c. \u042d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043d\u0435\u0439 \u0440\u0430\u0434\u0438 \u0441\u043a\u043e\u0440\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438, \u0447\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044f, \u2013 \u043e\u0434\u043d\u0430 \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0438\u0447\u0438\u043d \u0431\u0443\u0434\u0443\u0449\u0438\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c \u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a.<\/p>\n<h2 id=\"step-9-purchase-contract\">\u0428\u0430\u0433 9. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 (<em>contrato de compraventa<\/em>)<\/h2>\n<p>\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u0412 \u043d\u0435\u043c \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442\u0441\u044f: \u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u0446\u0435\u043d\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u2013 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0442\u0440\u0430\u043d\u0448\u0435\u0439, \u043f\u0440\u0438\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043a \u044d\u0442\u0430\u043f\u0430\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430: \u0444\u0443\u043d\u0434\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442, \u043a\u0430\u0440\u043a\u0430\u0441, \u043a\u0440\u043e\u0432\u043b\u044f, \u0444\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430, \u2013 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438, \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0430\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0443 \u0441 \u043e\u0431\u0435\u0438\u0445 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d \u0438 \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043e\u043a \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439.<\/p>\n<p>\u0412\u0430\u0436\u043d\u044b\u0439 \u043d\u044e\u0430\u043d\u0441: \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u043f\u043e \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a\u0443 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0437\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u043d\u0430 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0449\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u044d\u0441\u043a\u0440\u043e\u0443-\u0441\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0435\u0439, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0448\u043b\u0430 \u0440\u0435\u0447\u044c \u0432 \u0448\u0430\u0433\u0435 3. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0439\u0442\u0435 \u0440\u0435\u043a\u0432\u0438\u0437\u0438\u0442\u044b \u0432 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f\u0445: \u043e\u043d\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0441\u043e\u0432\u043f\u0430\u0434\u0430\u0442\u044c \u0441 \u0442\u0435\u043c\u0438, \u0447\u0442\u043e \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u044b \u0432 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0439\u043d\u043e\u043c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0435.<\/p>\n<h2 id=\"step-10-mortgage\">\u0428\u0430\u0433 10. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0443\u0436\u043d\u0430 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u2013 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0435\u0435 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435<\/h2>\n<p>\u0418\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u044b \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/mortgage-in-spain-in-2025-complete-guide\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0432 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0435<\/a>, \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043d\u0430 60\u201370% \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0447\u0443\u0442\u044c \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043f\u0440\u0438 \u0445\u043e\u0440\u043e\u0448\u0435\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0438 \u0441\u0442\u0430\u0431\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0435. \u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u043a\u043e\u043b\u0435\u0431\u043b\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 3\u20134% \u0433\u043e\u0434\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043f\u043e \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430\u043c, \u043d\u043e \u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0446\u0438\u0444\u0440\u044b \u0431\u0430\u043d\u043a \u043e\u0437\u0432\u0443\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043e\u0446\u0435\u043d\u043a\u0438 \u0437\u0430\u044f\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f.<\/p>\n<p>\u0411\u0430\u043d\u043a\u0443 \u043f\u043e\u043d\u0430\u0434\u043e\u0431\u044f\u0442\u0441\u044f: \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0432\u0430-\u0442\u0440\u0438 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0435 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430\u043c, \u0438\u043d\u043e\u0433\u0434\u0430 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043e \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0445 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430\u0445 \u043f\u043e \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u043c \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430\u043c. \u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043e\u0434\u043e\u0431\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 \u0442\u0440\u0435\u0445 \u0434\u043e \u0448\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430\u0445, \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0442\u044c \u0435\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u0430\u0440\u0430\u043b\u043b\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u043e\u0439 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0430 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430.<\/p>\n<div class=\"cta-block\">\n<p><strong>\u041f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u0435\u0442\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443?<\/strong><\/p>\n<p>\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442\u044b Alegria \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u044e\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0438 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0430\u044e\u0442 \u0432\u0437\u0430\u0438\u043c\u043e\u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430\u043c\u0438.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/mortgage-in-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"step-11-construction\">\u0428\u0430\u0433 11. \u0421\u043b\u0435\u0434\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430<\/h2>\n<p>\u041f\u043e\u043a\u0430 \u0434\u043e\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0441\u044f \u2013 \u0432 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a \u044d\u0442\u043e \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 12 \u0434\u043e 24 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u0432 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0430\u0441\u0448\u0442\u0430\u0431\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430, \u2013 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0442\u044c \u0440\u0443\u043a\u0443 \u043d\u0430 \u043f\u0443\u043b\u044c\u0441\u0435. \u0425\u043e\u0440\u043e\u0448\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0438 \u0441\u0430\u043c\u0438 \u043f\u0440\u0438\u0441\u044b\u043b\u0430\u044e\u0442 \u0444\u043e\u0442\u043e\u043e\u0442\u0447\u0435\u0442\u044b \u0438 \u043f\u0440\u0438\u0433\u043b\u0430\u0448\u0430\u044e\u0442 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u043c\u0435\u0436\u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0438\u0437\u0438\u0442\u044b. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043d\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442, \u0441\u043f\u0440\u0430\u0448\u0438\u0432\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0441\u0430\u043c\u0438: \u044d\u0442\u043e \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u043a\u0430, \u0430 \u043d\u0435 \u043d\u0430\u0432\u044f\u0437\u0447\u0438\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c.<\/p>\n<p>\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u044e\u0442 \u0441\u0434\u0432\u0438\u0433\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f, \u0432\u0430\u0436\u043d\u043e \u0441\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c: \u0447\u0442\u043e \u0442\u0430\u043c \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e \u043d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0438 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0441\u0430\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u044b. \u041d\u0435\u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u043f\u0430\u0440\u0443 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u0434\u043b\u044f \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0440\u044b\u043d\u043a\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u043d\u043e\u0440\u043c\u0430, \u043d\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0431\u0435\u0437 \u0434\u0432\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u043b\u0433\u043e\u0434\u0430, \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u043f\u043e\u0432\u043e\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u0440\u044c\u0435\u0437\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0441 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u043e\u043c.<\/p>\n<h2 id=\"step-12-inspection\">\u0428\u0430\u0433 12. \u0424\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430<\/h2>\n<p>\u041f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0430\u043a\u0442\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430-\u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043e\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u2013 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u00ab<em>llaves en mano<\/em>\u00bb, \u0431\u0443\u043a\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u00ab\u043a\u043b\u044e\u0447\u0438 \u0432 \u0440\u0443\u043a\u0438\u00bb. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0431\u0443\u043a\u0432\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0432\u0441\u0435: \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0430 \u0441\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0438, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u043a\u0438, \u043e\u043a\u043e\u043d, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438, \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043c\u0435\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430 \u0442\u043e\u043c\u0443, \u0447\u0442\u043e \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043e \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435\u0434\u043e\u0447\u0435\u0442\u044b, \u0438\u0445 \u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u0432 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u043b\u0435, \u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d \u0438\u0445 \u0443\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0447\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430.<\/p>\n<p>\u041d\u0435 \u0441\u0442\u0435\u0441\u043d\u044f\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c \u043f\u0440\u0438\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0443 \u0441 \u0431\u043b\u043e\u043a\u043d\u043e\u0442\u043e\u043c \u0438 \u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d\u043e\u043c, \u0441\u043d\u0438\u043c\u0430\u0439\u0442\u0435 \u0432\u0441\u0435 \u043d\u0430 \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e. \u041c\u0435\u043b\u043a\u0438\u0435 \u0434\u0435\u0444\u0435\u043a\u0442\u044b \u0432\u0440\u043e\u0434\u0435 \u043f\u043b\u043e\u0445\u043e \u0437\u0430\u043a\u0440\u044b\u0432\u0430\u044e\u0449\u0435\u0439\u0441\u044f \u0434\u0432\u0435\u0440\u0438 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u043a\u043e\u043b\u0430 \u043d\u0430 \u043f\u043b\u0438\u0442\u043a\u0435 \u0432\u0441\u0442\u0440\u0435\u0447\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u0432 \u043a\u0430\u0436\u0434\u043e\u0439 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0435, \u0438 \u044d\u0442\u043e \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0432\u043e\u0434 \u0434\u043b\u044f \u043f\u0430\u043d\u0438\u043a\u0438, \u043d\u043e \u0437\u0430\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0438\u0445 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1705710 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_3.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"step-13-notary-registration\">\u0428\u0430\u0433 13. \u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0443 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/h2>\n<p>\u0424\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u044d\u0442\u0430\u043f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u2013 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043a\u0443\u043f\u0447\u0435\u0439 (<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/la-escritura-publica-what-you-need-to-know\"><em>escritura p\u00fablica<\/em><\/a>) \u0443 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u041d\u0430 \u044d\u0442\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u0448\u0430\u044f\u0441\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442, \u0438 \u0441 \u044d\u0442\u043e\u0433\u043e \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0432\u044b \u043e\u0444\u0438\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u043e\u043c. \u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043d\u0430\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043a\u043e\u043f\u0438\u044e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0432 \u0420\u0435\u0435\u0441\u0442\u0440 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (<em>Registro de la Propiedad<\/em>), \u0433\u0434\u0435 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044f \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 \u043e\u0442 \u043d\u0435\u0441\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u0438\u0445 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u044c \u0434\u043e \u043f\u0430\u0440\u044b \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432.<\/p>\n<p>\u0418\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0432 \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u041d\u0414\u0421 \u0438 \u0433\u0435\u0440\u0431\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0441\u0431\u043e\u0440, \u043e \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u043b\u043e\u0441\u044c \u0432 \u0448\u0430\u0433\u0435 2, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0438 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0431\u044b\u0442\u044c \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u044b \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435 \u0438 \u043b\u0435\u0436\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0441\u0447\u0435\u0442\u0443, \u0430 \u043d\u0435 \u00ab\u0433\u0434\u0435-\u0442\u043e \u0432 \u043f\u0443\u0442\u0438\u00bb.<\/p>\n<h2 id=\"step-14-utilities-taxes\">\u0428\u0430\u0433 14. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0438 \u0440\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430\u043c\u0438<\/h2>\n<p>\u041f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/registration-of-utilities-to-the-new-property-owner\">\u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u0435\u0431\u044f \u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0437\u0430 \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e, \u0432\u043e\u0434\u0443 \u0438, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0441\u0442\u044c, \u0433\u0430\u0437<\/a>. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0435\u0442 \u0441 \u044d\u0442\u0438\u043c \u043d\u0430 \u044d\u0442\u0430\u043f\u0435 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0438, \u043d\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0443\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435, \u043a\u0442\u043e \u044d\u0442\u0438\u043c \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438 \u0432 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438.<\/p>\n<p>\u0414\u0430\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0436\u0438\u0437\u043d\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u0430-\u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI<\/a> \u2013 \u0430\u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 \u043d\u0430 \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u2013 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0441\u044f \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u043e \u0432 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0443\u044e \u043c\u044d\u0440\u0438\u044e, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430;<\/li>\n<li>\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432\u044b \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0435\u0441\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u043c \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u043c \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0438 \u043d\u0435 \u0441\u0434\u0430\u0435\u0442\u0435 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443, \u0432\u0441\u0435 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0442\u0430\u043a \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u0439 \u00ab\u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u043d\u044b\u0439\u00bb \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0430 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434 \u043d\u0435\u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0430 (<em>Impuesto sobre la Renta de No Residentes<\/em>), \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438;<\/li>\n<li>\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0441\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0443\u0436\u0435 \u043e\u0442 \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430, \u0438 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438 \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0434\u043b\u044f \u0440\u0435\u0437\u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0415\u0421 \u0438 \u043e\u0441\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0420\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u044d\u0442\u043e\u043c \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e, \u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0449\u0435 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0440\u0430\u0437 \u043d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u0438\u0441\u043f\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u043d\u0442\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0435\u0436\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u043e. \u042d\u0442\u043e \u043d\u0435\u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u043e \u0438 \u0441\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e \u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u0442 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0438 \u043d\u0435\u0440\u0432\u044b.<\/p>\n<h2 id=\"changes-2026\">\u0427\u0442\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u043b\u043e\u0441\u044c \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443<\/h2>\n<p>\u0418 \u0435\u0449\u0435 \u043f\u0430\u0440\u0430 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0442\u044c \u0432 \u0433\u043e\u043b\u043e\u0432\u0435 \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0441\u0435\u0439\u0447\u0430\u0441.<\/p>\n<p><strong>\u0412\u043e-\u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0445<\/strong>, \u0432 \u043d\u0435\u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u043f\u0440\u0438\u0431\u0440\u0435\u0436\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430\u0445 \u0443\u0436\u0435\u0441\u0442\u043e\u0447\u0438\u043b\u0438 \u0432\u044b\u0434\u0430\u0447\u0443 \u043b\u0438\u0446\u0435\u043d\u0437\u0438\u0439 \u043d\u0430 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/rent-apartment-in-spain\">\u043a\u0440\u0430\u0442\u043a\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u0443\u044e \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443<\/a>, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u0434 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0443 \u0442\u0443\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430\u043c, \u044d\u0442\u043e\u0442 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c \u0434\u043b\u044f \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430 \u0434\u043e \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u0430 \u043d\u0435 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435.<\/p>\n<p><strong>\u0412\u043e-\u0432\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445<\/strong>, \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441 \u0441\u043e \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/service\/apply-for-digital-nomad-visa-in-spain\">\u0446\u0438\u0444\u0440\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043a\u043e\u0447\u0435\u0432\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432<\/a> \u0438 \u0443\u0434\u0430\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u043f\u0440\u043e\u0434\u043e\u043b\u0436\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0430\u043b\u043a\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441 \u0432 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430\u0445 \u0432\u0440\u043e\u0434\u0435 \u0412\u0430\u043b\u0435\u043d\u0441\u0438\u0438 \u0438 \u0410\u043b\u0438\u043a\u0430\u043d\u0442\u0435, \u0447\u0442\u043e \u0437\u0430\u043c\u0435\u0442\u043d\u043e \u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0442\u0435\u043c\u043f\u0430\u0445 \u0440\u043e\u0441\u0442\u0430 \u0446\u0435\u043d \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u044d\u0442\u0438\u0445 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u0445.<\/p>\n<p><strong>\u0412-\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0438\u0445<\/strong>, \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u0441\u0442\u0430\u043b\u0438 \u0432\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0435\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c \u0438\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0438\u043a \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432 \u043f\u0440\u0438 \u043a\u0440\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430\u0445, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u0435\u043d\u0435\u0433, \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u0438\u0442\u044c \u0441 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u043e\u043c \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438, \u0430 \u043d\u0435 \u0432 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0439 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u043e\u043c.<\/p>\n<p><em>\u041c\u044b \u0432 Alegr\u00eda \u043f\u0440\u043e\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c \u044d\u0442\u043e\u0442 \u043f\u0443\u0442\u044c \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0441 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043e\u0442 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0433\u043e \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u0430 \u0434\u043e \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430, \u043a\u043e\u0433\u0434\u0430 \u043a\u043b\u044e\u0447\u0438 \u043e\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0440\u0443\u043a\u0430\u0445, \u0438, \u0447\u0435\u0441\u0442\u043d\u043e \u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u044f, \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0437 \u043d\u0435\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430 \u043d\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0436\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c, \u0431\u0443\u0434\u0442\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c \u0441\u0430\u043c\u0438. \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f \u0449\u0435\u0434\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0441\u043e\u043b\u043d\u0446\u0435 \u0438 \u043d\u0430 \u0431\u044e\u0440\u043e\u043a\u0440\u0430\u0442\u0438\u044e \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e, \u0438 \u043d\u0430\u0448\u0430 \u0437\u0430\u0434\u0430\u0447\u0430 \u2013 \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c \u0442\u0430\u043a, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0432\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u0432\u0430\u0441 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u043d\u0435 \u043a\u043e\u0441\u043d\u0443\u043b\u0430\u0441\u044c. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u043d\u0430\u0434\u0446\u0430\u0442\u0438 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u0432\u044b\u0448\u0435 \u0443 \u0432\u0430\u0441 \u043f\u043e\u044f\u0432\u0438\u043b\u0438\u0441\u044c \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b, \u0430 \u043e\u043d\u0438 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u0432\u0441\u0435\u0433\u0434\u0430 \u043f\u043e\u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f, \u043f\u0438\u0448\u0438\u0442\u0435 \u043d\u0430\u043c. \u0420\u0430\u0437\u0431\u0435\u0440\u0435\u043c \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e \u0432\u0430\u0448\u0443 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u044e, \u0431\u0435\u0437 \u043e\u0431\u0449\u0438\u0445 \u0444\u0440\u0430\u0437, \u0438 \u043f\u043e\u0434\u0441\u043a\u0430\u0436\u0435\u043c, \u0441 \u0447\u0435\u0433\u043e \u043d\u0430\u0447\u0438\u043d\u0430\u0442\u044c \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u0432\u0430\u043c.<\/em><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>FAQ<\/h2>\n<details>\n<summary><strong>\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0437\u0430\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?<\/strong><\/summary>\n<p>\u0420\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 12\u201315% \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b. \u0412 \u044d\u0442\u0443 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0443 \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c IVA, AJD, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b, \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0441\u0442\u0430 \u0438 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u044b \u043f\u0440\u0438 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>\u041d\u0443\u0436\u0435\u043d \u043b\u0438 NIE \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?<\/strong><\/summary>\n<p>\u0414\u0430. NIE \u2013 \u0438\u0434\u0435\u043d\u0442\u0438\u0444\u0438\u043a\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043d\u043e\u043c\u0435\u0440 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0439 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0439 \u0438 \u0440\u044f\u0434\u0430 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>\u0427\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0443 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439?<\/strong><\/summary>\n<p>\u0421\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044e \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432, \u0441\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0445 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043a, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439, \u0432\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0443 \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443?<\/strong><\/summary>\n<p>\u0414\u0430. \u0418\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0430\u043c \u0431\u0430\u043d\u043a\u0438 \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u0443\u044e\u0442 \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 60\u201370% \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430, \u0430 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430, \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u043e\u0432 \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>\u0427\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439 \u043e\u0442 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438?<\/strong><\/summary>\n<p>\u0412\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0444\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0438 \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0441\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0443, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u043a\u0443, \u043e\u043a\u043d\u0430, \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443 \u0438 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0443. \u041e\u0431\u043d\u0430\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u0437\u0430\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0432 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u043e\u0442\u043e\u043a\u043e\u043b\u0435.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><small>\u0418\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044f \u043d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0438\u043b\u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439. \u041d\u0435 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0439 \u043e\u0444\u0435\u0440\u0442\u043e\u0439.<\/small><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"HowTo\",\n      \"name\": \"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443\",\n      \"description\": \"\u041f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u2013 \u043e\u0442 \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0446\u0435\u043b\u0438 \u0438 \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0430 \u0434\u043e \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0438, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438.\",\n      \"step\": [\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":1,\"name\":\"\u0420\u0435\u0448\u0438\u0442\u044c, \u0437\u0430\u0447\u0435\u043c \u0432\u0430\u043c \u044d\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":2,\"name\":\"\u041e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438\u0442\u044c \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442 \u0441 \u0437\u0430\u043f\u0430\u0441\u043e\u043c\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":3,\"name\":\"\u0412\u044b\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d \u0438 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":4,\"name\":\"\u041d\u0430\u0439\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442\u0431\u043e\u0440\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":5,\"name\":\"\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c NIE\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":6,\"name\":\"\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044c \u0431\u0430\u043d\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":7,\"name\":\"\u0417\u0430\u0431\u0440\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u0437\u0435\u0440\u0432\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":8,\"name\":\"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u044e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0443\u044e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":9,\"name\":\"\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":10,\"name\":\"\u041f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":11,\"name\":\"\u0421\u043b\u0435\u0434\u0438\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":12,\"name\":\"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u0443\u044e \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":13,\"name\":\"\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0443 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430 \u0438 \u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\"},\n        {\"@type\":\"HowToStep\",\"position\":14,\"name\":\"\u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0438 \u0440\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430\u043c\u0438\"}\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u0437\u0430\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"\u0412 \u0441\u0442\u0430\u0442\u044c\u0435 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 12\u201315% \u0441\u0432\u0435\u0440\u0445 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u041d\u0443\u0436\u0435\u043d \u043b\u0438 NIE \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"\u0414\u0430. NIE \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0445 \u043e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0439 \u0438 \u0440\u044f\u0434\u0430 \u0434\u0440\u0443\u0433\u0438\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u0427\u0442\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u0443 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"\u0418\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u044e \u0441\u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432, \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u044b\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u0443 \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"\u0414\u0430. \u0423\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u044f\u0442 \u043e\u0442 \u0431\u0430\u043d\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430, \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0441\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u043e\u0432 \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0438 \u0437\u0430\u044f\u0432\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u0427\u0442\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0439 \u043e\u0442 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"\u0421\u0430\u043d\u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u043a\u0443, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u043a\u0443, \u043e\u043a\u043d\u0430, \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0443 \u0438 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430, \u0437\u0430\u0444\u0438\u043a\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u0432 \u043d\u0430\u0439\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u0438.\"\n          }\n        }\n      ]\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TL;DR \u041d\u0430\u0447\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0441 \u0446\u0435\u043b\u0438: \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0441\u0435\u0431\u044f, \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0438\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1705706,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1705705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-02T14:05:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-02T15:13:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434\",\"datePublished\":\"2026-09-02T14:05:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-02T15:13:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain\"},\"wordCount\":34134,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_1.jpg\",\"articleSection\":[\"\u0421\u0442\u0430\u0442\u044c\u0438\"],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain\",\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-02T14:05:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-02T15:13:51+00:00\",\"description\":\"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_1.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/articles\\\/how-to-buy-new-build-property-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\",\"description\":\"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u0432\u043e \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430\u0445 - \u0422\u043e\u0440\u0440\u0435\u0432\u044c\u0435\u0445\u0430, \u0410\u043b\u0438\u043a\u0430\u043d\u0442\u0435, \u0411\u0435\u043d\u0438\u0434\u043e\u0440\u043c \u0438 \u0434\u0440. \u041f\u043e\u043c\u043e\u0436\u0435\u043c \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430 \u2013 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435, \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0434 \u043a\u043b\u044e\u0447. \u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430 \u043e\u0442 \u20ac80 000.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434","description":"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434","og_description":"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705","og_site_name":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-09-02T14:05:01+00:00","article_modified_time":"2026-09-02T15:13:51+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434","datePublished":"2026-09-02T14:05:01+00:00","dateModified":"2026-09-02T15:13:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain"},"wordCount":34134,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg","articleSection":["\u0421\u0442\u0430\u0442\u044c\u0438"],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain","name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg","datePublished":"2026-09-02T14:05:01+00:00","dateModified":"2026-09-02T15:13:51+00:00","description":"14 \u0448\u0430\u0433\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443: \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442, NIE, \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u0430, \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440, \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0430, \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u043a\u0430, \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_1.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/articles\/how-to-buy-new-build-property-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0443 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0433\u0438\u0434"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/","name":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438","description":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0430 \u0432\u043e \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430\u0445 - \u0422\u043e\u0440\u0440\u0435\u0432\u044c\u0435\u0445\u0430, \u0410\u043b\u0438\u043a\u0430\u043d\u0442\u0435, \u0411\u0435\u043d\u0438\u0434\u043e\u0440\u043c \u0438 \u0434\u0440. \u041f\u043e\u043c\u043e\u0436\u0435\u043c \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430 \u2013 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0436\u0438\u043b\u044c\u0435, \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0434 \u043a\u043b\u044e\u0447. \u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043d\u0430 \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0411\u043b\u0430\u043d\u043a\u0430 \u043e\u0442 \u20ac80 000.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1705705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1705721,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705705\/revisions\/1705721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1705706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1705705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1705705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1705705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}