{"id":1007299,"date":"2025-12-05T11:39:34","date_gmt":"2025-12-05T08:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1007299"},"modified":"2025-12-08T20:38:41","modified_gmt":"2025-12-08T17:38:41","slug":"energy-efficiency-in-spanish-housing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing","title":{"rendered":"Energieffektivitet i bost\u00e4der i Spanien: varf\u00f6r en l\u00e4genhet med betyg \u201dG\u201d blir 40 % dyrare fram till 2030 (guide f\u00f6r den kloke k\u00f6paren)"},"content":{"rendered":"<p>N\u00e4r det g\u00e4ller <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/all-about-energy-certificate-in-spain\">energicertifikatet i Spanien<\/a> ser m\u00e5nga det bara som \u00e4nnu ett obligatoriskt dokument vid f\u00f6rs\u00e4ljning av bostad eller, i vissa fall, f\u00f6r att f\u00e5 bol\u00e5n. N\u00e4stan ingen best\u00e4ller ett certifikat \u201dbara f\u00f6r att veta\u201d eller av nyfikenhet \u2013 f\u00f6r att se vilken energieffektivitetsklass bostaden har. Men man ska inte underskatta marknadstrenden och betydelsen av energicertifikatet \u2013 energieffektivitet i bost\u00e4der i Spanien blir \u00e5r f\u00f6r \u00e5r en allt viktigare faktor f\u00f6r slutpriset p\u00e5 en fastighet.<\/p>\n<p>Trenden \u00e4r tydlig: alla utvecklade l\u00e4nder st\u00f6der energieffektivitet, f\u00f6rs\u00f6ker minska energif\u00f6rbrukningen och uppmuntrar ansvarsfulla \u00e4gare (till exempel genom b\u00e4ttre villkor f\u00f6r <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/service\/mortgage-in-spain\">bol\u00e5n<\/a>). Spanska byggbolag f\u00f6ljer efter: nya projekt utformas s\u00e5 att energieffektivitetsklassen inte \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n B, och helst A. Om n\u00e5gra \u00e5r kommer bost\u00e4der med klass G \u2013 den l\u00e4gsta \u2013 att bli helt okonkurrenskraftiga: tid och kostnad f\u00f6r renovering och djupare reformer f\u00f6r att n\u00e5 \u00e5tminstone minimistandard f\u00f6r komfort och energieffektivitet g\u00f6r s\u00e5dana k\u00f6p ol\u00f6nsamma. Dessutom blir renoveringar och h\u00f6jd energieffektivitet obligatoriska enligt den nya EU-gemensamma direktiven om byggnaders energiprestanda, som vi kommer att prata mer om nedan.<\/p>\n<h2>Vad \u00e4r ett energicertifikat och varf\u00f6r \u00e4r det viktigt?<\/h2>\n<p>Energicertifikatet i Spanien (Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica) \u00e4r ett dokument, undertecknat av en teknisk specialist, som visar hur ekonomiskt en byggnad eller en enskild bostad anv\u00e4nder energi f\u00f6r att uppr\u00e4tth\u00e5lla bekv\u00e4ma boendef\u00f6rh\u00e5llanden. I dag finns sju klasser, fr\u00e5n A (h\u00f6gsta) till G (l\u00e4gsta). Inom kort v\u00e4ntas skalan ut\u00f6kas med ytterligare klasser i Spanien.<\/p>\n<p>Energicertifikatet ing\u00e5r i paketet med obligatoriska dokument n\u00e4r du ska:<\/p>\n<ul>\n<li>publicera en annons om f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning av bostad (eller kommersiell lokal) p\u00e5 n\u00e4tet \u2013 framf\u00f6r allt p\u00e5 de stora portalerna idealista och fotocasa;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sell-property\">s\u00e4lja en fastighet<\/a> (utan certifikat registrerar notarie inte k\u00f6pekontraktet);<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/service\/rent-out-property-in-spain\">hyra ut bostad<\/a> (kort- eller l\u00e5ngtidsuthyrning), eftersom lagen kr\u00e4ver att certifikatet bifogas hyresavtalet;<\/li>\n<li>f\u00e5 f\u00f6rm\u00e5nligt \u201dgr\u00f6nt\u201d bol\u00e5n f\u00f6r bost\u00e4der med h\u00f6g energieffektivitetsklass;<\/li>\n<li>ans\u00f6ka om bidrag och subventioner f\u00f6r renoveringar som syftar till att h\u00f6ja bostadens energieffektivitetsklass.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1007303 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"1335\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2-768x513.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_2-1536x1025.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<h2>Energieffektivitet i spanska bost\u00e4der: nul\u00e4get<\/h2>\n<p>L\u00e4get \u00e4r inte katastrofalt, men l\u00e5ngt ifr\u00e5n idealiskt. Enligt den officiella rapporten fr\u00e5n ministeriet f\u00f6r ekologisk omst\u00e4llning och demografiska utmaningar \u00e4r klass E den vanligaste i registren \u00f6ver energicertifikat \u2013 cirka 52 %. Klasserna F+G st\u00e5r f\u00f6r mer \u00e4n 32 %. Tillsammans inneb\u00e4r det att \u00f6ver 84 % av bostadsbest\u00e5ndet ligger i dessa klasser. Med andra ord uppfyller mer \u00e4n fyra femtedelar av landets bost\u00e4der inte moderna kriterier f\u00f6r energieffektivitet.<\/p>\n<p>I samma register finns endast omkring 20 000 certifikat i klass A \u2013 mindre \u00e4n 0,4 % av databasen (5,5 miljoner certifikat). F\u00f6rklaringen \u00e4r enkel: i Spanien utg\u00f6rs en mycket stor del av best\u00e5ndet av \u00e4ldre byggnader som uppf\u00f6rdes n\u00e4r man varken talade om energieffektivitet eller st\u00e4llde h\u00f6ga krav p\u00e5 material, isolering och installationer. Cirka 55 % av byggnaderna i landet byggdes f\u00f6re 1980, det vill s\u00e4ga \u00e4r redan \u00f6ver 45 \u00e5r gamla. Ytterligare cirka 21 % \u00e4r mer \u00e4n 50 \u00e5r. N\u00e4stan alla dessa byggnader \u00e4r ineffektiva n\u00e4r det g\u00e4ller energif\u00f6rbrukning.<\/p>\n<p>Enligt det spanska institutet f\u00f6r diversifiering och energibesparing ligger energif\u00f6rbrukningen i hush\u00e5ll med klass A p\u00e5 cirka 44,6 kWh\/m\u00b2 per \u00e5r, medan den f\u00f6r klass E stiger till 303,7 kWh\/m\u00b2 per \u00e5r, klass F \u2013 382,6 kWh\/m\u00b2 per \u00e5r, och klass G \u2013 382,6 kWh\/m\u00b2 per \u00e5r. Det betyder att en l\u00e4genhet med klass G kan f\u00f6rbruka upp till 8,5 g\u00e5nger mer energi per kvadratmeter \u00e4n en l\u00e4genhet med klass A.<\/p>\n<p>\u00d6vers\u00e4tter vi detta till pengar f\u00e5r vi ungef\u00e4r f\u00f6ljande: de \u00e5rliga kostnaderna f\u00f6r uppv\u00e4rmning\/kylning av en l\u00e4genhet p\u00e5 80\u201390 m\u00b2 \u00e4r f\u00f6r klass A cirka 300\u2013500 \u20ac\/\u00e5r, medan klass G kan ligga p\u00e5 2 000\u20133 500 \u20ac\/\u00e5r (eller mer i kallare omr\u00e5den och\/eller vid of\u00f6rdelaktiga tariffer).<\/p>\n<p>Om du \u00e4nnu inte har ett energicertifikat kan du g\u00f6ra en prelimin\u00e4r ber\u00e4kning p\u00e5 webbplatsen f\u00f6r Spanska tekniska arkitektr\u00e5det \u2013 d\u00e4r finns en s\u00e4rskild <a href=\"https:\/\/calculadoracgate.novaltra.com\/calculadora\/datos-generales\">kalkylator<\/a>.<\/p>\n<p>Generellt st\u00e5r byggnader f\u00f6r cirka 30 % av elf\u00f6rbrukningen i Spanien \u2013 18 % bost\u00e4der och 12 % icke-bost\u00e4der (kontor och kommersiella byggnader). Ungef\u00e4r samma andel, runt 30 %, \u00e4r dessa sektorers del av CO\u2082-utsl\u00e4ppen. F\u00f6rb\u00e4ttrade energieffektivitetsklasser v\u00e4ntas d\u00e4rf\u00f6r ge ett tydligt positivt bidrag till energibalansen. Spanien anpassar nu sitt certifieringssystem till det nya EU-direktivet, vars m\u00e5l \u00e4r att p\u00e5skynda renoveringen av l\u00e5g\u00adeffektiva byggnader. Under de kommande \u00e5ren v\u00e4ntas ett betydande tryck p\u00e5 objekt i klasserna E, F och G.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1007304 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"1334\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3-768x512.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_3-1536x1025.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<h2>Det nya EU-direktivet: vad \u00e4ndras och vem ber\u00f6rs?<\/h2>\n<p>\u00c5r 2024 antogs EU:s nya direktiv om byggnaders energiprestanda. Just nu anpassar medlemsl\u00e4nderna sin nationella lagstiftning, sina normer och certifieringsprinciper samt de nationella databaserna. Huvudm\u00e5let \u00e4r att minska byggsektorns CO\u2082-avtryck under hela livscykeln \u2013 fr\u00e5n uppf\u00f6rande till rivning. Tidsramen \u00e4r satt: senast 2050 ska alla byggnader i EU vara klimatneutrala.<\/p>\n<p>Genomf\u00f6randet sker stegvis:<\/p>\n<ul>\n<li>2024 \u2013 antagande av direktivet EPBD (Energy Performance of Buildings Directive).<\/li>\n<li>2025 \u2013 senast \u00e5rets slut ska medlemsstaterna l\u00e4gga fram nationella renoveringsplaner. Subventioner f\u00f6r v\u00e4rmepannor p\u00e5 fossila br\u00e4nslen (gas, kol, diesel) f\u00f6rbjuds \u2013 endast hybridsystem till\u00e5ts.<\/li>\n<li>2027 \u2013 fr\u00e5n 1 januari 2027 m\u00e5ste alla offentliga byggnader ha minst klass E.<\/li>\n<li>2030 \u2013 fr\u00e5n 1 januari 2030 m\u00e5ste alla offentliga byggnader ha klass D, alla bostadshus minst klass E.<\/li>\n<li>2033 \u2013 fr\u00e5n 1 januari 2033 m\u00e5ste alla bostadsbyggnader ha minst klass D.<\/li>\n<li>2040 \u2013 fullst\u00e4ndigt stopp f\u00f6r v\u00e4rmesystem som anv\u00e4nder fossila br\u00e4nslen.<\/li>\n<li>2050 \u2013 alla befintliga byggnader, b\u00e5de bost\u00e4der och kommersiella, ska vara klimatneutrala.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I Spanien kommer klassificeringen som anv\u00e4nds vid utf\u00e4rdande av energicertifikat att uppdateras. Senast 29 maj 2026:<\/p>\n<ul>\n<li>Bokstaven \u201dA\u201d reserveras enbart f\u00f6r byggnader med nollutsl\u00e4pp. Hittills har denna klass omfattat hus med mycket l\u00e5g energif\u00f6rbrukning och utsl\u00e4pp under 10 kg CO\u2082\/m\u00b2 per \u00e5r.<\/li>\n<li>Det kan inf\u00f6ras tv\u00e5 nya kategorier: \u201dA0\u201d (nollutsl\u00e4pp) och \u201dA+\u201d (energianv\u00e4ndning 20 % under den gr\u00e4ns som fastst\u00e4lls f\u00f6r ZBE).<\/li>\n<\/ul>\n<p>ZBE (Zona de Balance Energ\u00e9tico) \u00e4r en referensmodell, en teoretisk \u201denergi\u00adbalanszon\u201d som anv\u00e4nds f\u00f6r att r\u00e4kna fram gr\u00e4nsv\u00e4rden f\u00f6r f\u00f6rbrukning och utsl\u00e4pp f\u00f6r varje klass. Varje region och byggnadstyp (bostad, kontor osv.) har sin egen ZBE-modell som verkliga byggnader j\u00e4mf\u00f6rs med n\u00e4r certifikatet utf\u00e4rdas.<\/p>\n<h2>Vad kostar det att h\u00f6ja energieffektiviteten i en bostad i Spanien?<\/h2>\n<p>EU kr\u00e4ver att hush\u00e5llens energif\u00f6rbrukning minskas med 16 % till 2030 och med 20\u201322 % till 2035. 55 % av denna minskning ska uppn\u00e5s genom renovering av 43 % av bostads- och lokalbest\u00e5ndet.<\/p>\n<p>Ju mer som investeras i dessa m\u00e5l, desto st\u00f6rre energibesparing \u2013 vilket b\u00e5de s\u00e4nker de boendes r\u00e4kningar och h\u00f6jer fastighetsv\u00e4rdet. Vid investeringar p\u00e5 cirka 10 000 \u20ac kan energif\u00f6rbrukningen minska med 30\u201345 %, och vid cirka 20 000 \u20ac med mer \u00e4n 60 %. Att flytta fr\u00e5n ett hus med klass E till ett med klass C kan ge hyresg\u00e4sterna omkring 35 % l\u00e4gre elkostnader.<\/p>\n<p>Kostnaden f\u00f6r att h\u00f6ja klassen beror p\u00e5 flera faktorer:<\/p>\n<ul>\n<li>Bostadens storlek \u2013 ju st\u00f6rre yta, desto mer material och arbete kr\u00e4vs.<\/li>\n<li>Utg\u00e5ngsl\u00e4ge \u2013 allvarliga brister i isolering eller mycket gamla v\u00e4rme-\/kylsystem g\u00f6r investeringen dyrare.<\/li>\n<li>Typ av \u00e5tg\u00e4rder \u2013 byte av f\u00f6nster \u00e4r en sak, installation av solpaneler eller totalrenovering av v\u00e4rmesystemet en annan.<\/li>\n<li>Region \u2013 priserna varierar mellan st\u00e4der. Exempelvis ligger snittkostnaden i Palma de Mallorca p\u00e5 cirka 11 479 \u20ac, medan Madrid ligger runt 7 224 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Med en genomsnittlig besparing p\u00e5 300\u2013370 \u20ac per \u00e5r kan \u00e5terbetalningstiden bli 15\u201320 \u00e5r. Men bidrag, energipriser och extra besparingsm\u00f6jligheter kan f\u00f6rkorta denna period.<\/p>\n<p>Det finns olika st\u00f6d- och subventionsprogram som hj\u00e4lper till att minska kostnaderna:<\/p>\n<ul>\n<li>Renoveringsplan f\u00f6r bostadshus inom ramen f\u00f6r <a href=\"https:\/\/fondoseuropeos.gob.es\/es-es\/prtr\/Paginas\/prtr.aspx\">Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia (PRTR)<\/a>, finansierad av EU-fonden Next Generation. Den ger st\u00f6d p\u00e5 8 100\u201321 400 \u20ac per bostad, beroende p\u00e5 uppn\u00e5dd besparingsniv\u00e5. Minimikravet \u00e4r 30 % minskning av energif\u00f6rbrukning fr\u00e5n icke-f\u00f6rnybara k\u00e4llor, vilket m\u00e5ste styrkas med energicertifikat f\u00f6re och efter arbetet. Det faktiska beloppet ber\u00e4knas utifr\u00e5n tv\u00e5 kriterier \u2013 procent av kostnaden respektive tak per m\u00b2 eller per bostad \u2013 och det l\u00e4gsta av de tv\u00e5 till\u00e4mpas:<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2013 30\u201345 % minskning \u2013 st\u00f6d upp till 40 % av kostnaden, max 8 100 \u20ac per bostad (eller 72 \u20ac\/m\u00b2).<br \/>\n\u2013 45\u201360 % minskning \u2013 st\u00f6d upp till 65 %, max 14 500 \u20ac per bostad (eller 130 \u20ac\/m\u00b2).<br \/>\n\u2013 &gt;60 % minskning \u2013 st\u00f6d upp till 80 %, max 21 400 \u20ac per bostad (eller 192 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n<p>Dessutom kan man f\u00e5 upp till 1 000 \u20ac per l\u00e4genhet (eller upp till 12 000 \u20ac per byggnad) f\u00f6r arbete med att ta bort asbest. Alla arbeten m\u00e5ste vara f\u00e4rdiga senast 30 juni 2026.<\/p>\n<ul>\n<li>Skatteavdrag: man kan f\u00e5 upp till 60 % avdrag p\u00e5 inkomstskatten (IRPF) om energif\u00f6rbrukningen i hela byggnaden minskas med minst 30 % eller om klassen h\u00f6js till A eller B. F\u00f6r mindre omfattande \u00e5tg\u00e4rder i en enskild bostad, inte hela huset, och vid mer modest optimering kan avdragen vara 20 eller 40 %. Viktigt \u00e4r att skaffa energicertifikat f\u00f6re och efter arbetet och spara alla fakturor.<\/li>\n<li>Kommunala bonusar: vissa kommuner erbjuder neds\u00e4ttning av den \u00e5rliga fastighetsskatten (IBI) som extra stimulans.<\/li>\n<li>Program f\u00f6r energieffektivitet i enskilda bost\u00e4der: h\u00e4r finansieras endast \u00e5tg\u00e4rder i det huvudsakliga boendet, vilket m\u00e5ste styrkas genom folkbokf\u00f6ring. St\u00f6det uppg\u00e5r till 40 % av projektkostnaden, men max 3 000 \u20ac per bostad. Minsta projektkostnad \u00e4r 1 000 \u20ac per bostad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ut\u00f6ver dessa finns i vissa autonoma regioner s\u00e4rskilda program \u2013 till exempel l\u00e5n med l\u00e5g r\u00e4nta eller extra st\u00f6d f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 landsbygden.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1007305 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4.jpg\" alt=\"\" width=\"2000\" height=\"1335\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4.jpg 2000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4-768x513.jpg 768w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_4-1536x1025.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<h2>Hur p\u00e5verkar energieffektivitetsklassen bostadspriserna i Spanien?<\/h2>\n<p>I maj 2025 publicerade Spaniens centralbank en omfattande studie om hur energieffektivitetsklass p\u00e5verkar bostadspriserna. Analysen bygger p\u00e5 1,2 miljoner k\u00f6p- och l\u00e5ngtidsuthyrningstransaktioner mellan 2014 och 2023, med data fr\u00e5n fastighetsregistret, certifikatbasen och lagfartsarkiven.<\/p>\n<p>Huvudresultatet: en h\u00f6gre klass ger ett h\u00f6gre pris. En bostad med klass A eller B kostar i genomsnitt 5\u201312 % mer \u00e4n en liknande bostad med klass D eller E. Skillnaden mellan A och G kan n\u00e5 upp till 20 %. Dessutom hyrs energieffektiva bost\u00e4der (klass A\u2013C) ut till 4\u20138 % h\u00f6gre hyra \u00e4n mindre effektiva.<\/p>\n<p>Sedan 2021 har den s\u00e5 kallade \u201dgr\u00f6na premien\u201d \u2013 den extra summa som k\u00f6pare och hyresg\u00e4ster \u00e4r villiga att betala f\u00f6r energieffektivitet \u2013 \u00f6kat med cirka 30 %. Effekten \u00e4r s\u00e4rskilt tydlig i nyproduktion och i de st\u00f6rsta st\u00e4derna \u2013 <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/madrid-neighborhoods-2025-the-most-complete-guide-to-live-visit-buy\">Madrid<\/a>, Barcelona och Valencia.<\/p>\n<p>Centralbanken konstaterar att k\u00f6pare blivit k\u00e4nsliga f\u00f6r energiklass. Efter 2022 b\u00f6rjade andelen aff\u00e4rer med bost\u00e4der i klass F\u2013G minska.<\/p>\n<h2>Experternas prognoser: vad v\u00e4ntar den spanska bostadsmarknaden?<\/h2>\n<p>Enligt analytiker, med utg\u00e5ngspunkt i EU-reglerna och utvecklingen i l\u00e4nder med liknande reformer (Tyskland, Nederl\u00e4nderna), kan bost\u00e4der i klasserna A\u2013B i Spanien fram till 2030 stiga 15\u201325 % i pris. Samtidigt riskerar bost\u00e4der i klasserna F\u2013G att tappa upp till 40 % av sitt v\u00e4rde p\u00e5 grund av minskad likviditet, h\u00f6gre driftskostnader och krav p\u00e5 dyra renoveringar f\u00f6r att n\u00e5 \u00e5tminstone klass E. Prognoserna bygger p\u00e5 centralbanksrapporten samt data fr\u00e5n v\u00e4rderingsbolaget Tinsa, som visar att ett \u201dsteg upp\u201d i energiklass h\u00f6jer priset med 1\u20135 %.<\/p>\n<p>Med det nya EU-direktivet kan man f\u00f6rv\u00e4nta sig \u00e4nnu st\u00f6rre prisgap fram till 2030 och d\u00e4refter mot 2040. H\u00e4r m\u00e5ste man v\u00e4ga in allt: kostnader f\u00f6r obligatoriska reformer f\u00f6r att n\u00e5 klass E, och sedan D; \u00f6kade energipriser; f\u00f6rlust av vissa subventioner och f\u00f6rm\u00e5ner; sv\u00e5rare eller om\u00f6jliga villkor f\u00f6r f\u00f6rm\u00e5nliga bol\u00e5n osv.<\/p>\n<p>En del experter spekulerar i att bol\u00e5n p\u00e5 bost\u00e4der med klass F och G kan bli om\u00f6jliga att f\u00e5 efter 2030. I dag finns inget f\u00f6rbud mot att finansiera k\u00f6p av l\u00e5g\u00adeffektiva bost\u00e4der. Men spanska banker differentierar redan villkor efter klass. Till exempel erbjuder Banco Santander, CaixaBank och Banco Sabadell <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/green-mortgages\">\u201dgr\u00f6na\u201d bol\u00e5n<\/a> med f\u00f6rm\u00e5nligare villkor f\u00f6r energieffektiva bost\u00e4der.<\/p>\n<p>Ser vi p\u00e5 grannl\u00e4nder med flera \u00e5rs erfarenhet av liknande regler (Tyskland, Nederl\u00e4nderna), ser vi att objekt i klasserna F och G ofta s\u00e4ljs med 20\u201330 % rabatt. D\u00e4rf\u00f6r ser prognosen f\u00f6r Spanien till 2030 ungef\u00e4r ut s\u00e5 h\u00e4r:<\/p>\n<ul>\n<li>Klasser A och B: +15\u201325 % i pris, h\u00f6g efterfr\u00e5gan.<\/li>\n<li>Klasser C och D: upp till +5 %, stabil efterfr\u00e5gan.<\/li>\n<li>Klass E: \u20135\u201310 %, l\u00e5g efterfr\u00e5gan.<\/li>\n<li>Klasser F och G: \u201320\u201340 %, n\u00e4stan ingen efterfr\u00e5gan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Trots rykten p\u00e5 n\u00e4tet om ett f\u00f6rbud mot f\u00f6rs\u00e4ljning av bost\u00e4der med klass F och G fr\u00e5n 2033 finns inga s\u00e5dana lagbegr\u00e4nsningar i dag. EU-kommissionens representation i Spanien har tv\u00e4rtom tydliggjort att direktivet inte f\u00f6rbjuder f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning och inte \u00e5l\u00e4gger enskilda \u00e4gare n\u00e5gon tvingande renoveringsplikt. Direktivets roll \u00e4r att s\u00e4tta m\u00e5l \u2013 minst klass E 2030 och klass D 2033 f\u00f6r bost\u00e4der \u2013 och kr\u00e4va nationella renoveringsplaner. De konkreta verktygen, inklusive eventuella begr\u00e4nsningar, utformas av varje land. Spanien har \u00e4nnu inte preciserat dessa detaljer i sin lagstiftning.<\/p>\n<h2>Hur kontrollerar man energieffektivitet vid k\u00f6p av bostad i Spanien?<\/h2>\n<p>S\u00e4ljaren i Spanien \u00e4r skyldig att ha ett <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/all-about-energy-certificate-in-spain\">energicertifikat<\/a> (Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica) och visa upp det p\u00e5 beg\u00e4ran. Bokstaven (A\u2013G) i certifikatet anger bostadens klass. Det kan verka som om denna bokstav s\u00e4ger allt \u2013 men vi rekommenderar ytterligare kontroller f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla \u00e4kthet och se hur bostaden faktiskt \u00e4r utrustad.<\/p>\n<p>Steg f\u00f6r steg:<\/p>\n<ul>\n<li>Kontrollera certifikatets \u00e4kthet. I Valenciaregionen g\u00f6rs det p\u00e5 IVACE:s webbplats: <a href=\"https:\/\/gcee.aven.es\/es\/consultas-publicas-de-certificados-de-eficiencia-energetica\">GCEE\/IVACE<\/a>. Du kan s\u00f6ka p\u00e5 registreringskod, som alla certifikat har, p\u00e5 kadastralreferens eller adress. Giltighetstiden \u00e4r 10 \u00e5r f\u00f6r klasserna A\u2013F och 5 \u00e5r f\u00f6r klass G.<\/li>\n<li>Certifikat kan vara individuella, f\u00f6r en viss bostad, eller kollektiva, f\u00f6r hela byggnaden. F\u00f6r k\u00f6p beh\u00f6vs ett individuellt certifikat.<\/li>\n<li>Den klass som anges i f\u00f6rs\u00e4ljningsannonsen ska st\u00e4mma med den som st\u00e5r i certifikatet.<\/li>\n<li>Be g\u00e4rna om elr\u00e4kningarna f\u00f6r det senaste \u00e5ret \u2013 de visar den faktiska f\u00f6rbrukningen.<\/li>\n<li>Vid visning av l\u00e4genhet eller hus b\u00f6r du titta extra p\u00e5 f\u00f6nster (typ av glas och ramar), v\u00e4ggar och tak (eventuell kondens och m\u00f6gel), typ av v\u00e4rme-\/kylsystem, hush\u00e5llsapparater samt bostadens orientering mot v\u00e4derstrecken.<\/li>\n<li>Om det \u00e4r ett flerfamiljshus kan det vara bra att ta reda p\u00e5 om det gjorts \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att h\u00f6ja byggnadens energieffektivitet. Har man \u00e4nnu inte gjort n\u00e5got, kan framtida renoveringar bli en extra kostnad f\u00f6r de boende.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e4r det g\u00e4ller energicertifikatet i Spanien ser m\u00e5nga det\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1007302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1007299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fastighet i Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-05T08:39:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-08T17:38:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1332\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Energieffektivitet i bost\u00e4der i Spanien: varf\u00f6r en l\u00e4genhet med betyg \u201dG\u201d blir 40 % dyrare fram till 2030 (guide f\u00f6r den kloke k\u00f6paren)\",\"datePublished\":\"2025-12-05T08:39:34+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-08T17:38:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing\"},\"wordCount\":30321,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/energy_efficiency_1.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogg\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing\",\"name\":\"Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/energy_efficiency_1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-05T08:39:34+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-08T17:38:41+00:00\",\"description\":\"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\\\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/energy_efficiency_1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/energy_efficiency_1.jpg\",\"width\":2000,\"height\":1332},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/energy-efficiency-in-spanish-housing#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u042d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0447\u0435\u043c\u0443 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u0441 \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433\u043e\u043c &#8216;G&#8217; \u043e\u0431\u043e\u0439\u0434\u0451\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 40% \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0435 \u043a 2030 \u0433\u043e\u0434\u0443 (\u0433\u0438\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"name\":\"Fastighet i Spanien\",\"description\":\"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)","description":"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)","og_description":"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299","og_site_name":"Fastighet i Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2025-12-05T08:39:34+00:00","article_modified_time":"2025-12-08T17:38:41+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1332,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Energieffektivitet i bost\u00e4der i Spanien: varf\u00f6r en l\u00e4genhet med betyg \u201dG\u201d blir 40 % dyrare fram till 2030 (guide f\u00f6r den kloke k\u00f6paren)","datePublished":"2025-12-05T08:39:34+00:00","dateModified":"2025-12-08T17:38:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing"},"wordCount":30321,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg","articleSection":["Blogg"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing","name":"Energieffektivitet i Spanien: d\u00e4rf\u00f6r blir en bostad med klass \u201dG\u201d 40 % dyrare till 2030 (guide f\u00f6r smarta k\u00f6pare)","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg","datePublished":"2025-12-05T08:39:34+00:00","dateModified":"2025-12-08T17:38:41+00:00","description":"Vad driver +40 % \u2013 h\u00f6gre energir\u00e4kningar, obligatoriska uppgraderingar enligt EU\/EPC, s\u00e4mre tillg\u00e5ng till gr\u00f6na bol\u00e5n, rabatt vid vidaref\u00f6rs\u00e4ljning och m\u00f6jliga skattetill\u00e4gg. S\u00e5 l\u00e4ser du EPC, r\u00e4knar hem renoveringar och s\u00f6ker bidrag.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/energy_efficiency_1.jpg","width":2000,"height":1332},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/energy-efficiency-in-spanish-housing#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u042d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0447\u0435\u043c\u0443 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u0441 \u0440\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433\u043e\u043c &#8216;G&#8217; \u043e\u0431\u043e\u0439\u0434\u0451\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 40% \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u0435 \u043a 2030 \u0433\u043e\u0434\u0443 (\u0433\u0438\u0434 \u0434\u043b\u044f \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","name":"Fastighet i Spanien","description":"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1007299"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1009227,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1007299\/revisions\/1009227"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1007302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1007299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1007299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1007299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}