{"id":1009309,"date":"2025-12-15T13:06:23","date_gmt":"2025-12-15T10:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1009309"},"modified":"2025-12-17T13:56:27","modified_gmt":"2025-12-17T10:56:27","slug":"where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/investment\/where-wealthy-chinese-citizens-prefer-to-buy-housing-in-spain","title":{"rendered":"Var v\u00e4lb\u00e4rgade kineser helst k\u00f6per bostad i Spanien"},"content":{"rendered":"

Utl\u00e4ndska medborgare visar fortsatt ett stort intresse f\u00f6r att k\u00f6pa bostad i Spanien<\/a>. Enligt de senaste notariatsuppgifterna genomf\u00f6rde de under f\u00f6rsta halv\u00e5ret 2025 mer \u00e4n 70 000 k\u00f6p- och f\u00f6rs\u00e4ljningstransaktioner, vilket motsvarar 19,3% av det totala antalet.<\/p>\n

Rekordpriser f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare<\/h2>\n

Dessutom har utl\u00e4nningar aldrig tidigare betalat s\u00e5 mycket f\u00f6r den bostadsfastighet de k\u00f6per: genomsnittspriset n\u00e5dde 2417 euro\/m2 \u2013 7,6% mer j\u00e4mf\u00f6rt med samma period f\u00f6rra \u00e5ret. Om man bortser fr\u00e5n britter, marockaner och tyskar, som k\u00f6per flest bost\u00e4der i Spanien, utm\u00e4rker sig kineserna, som har betalat det h\u00f6gsta priset sedan \u00e5rets b\u00f6rjan.<\/p>\n

Kinesiska icke-residenter och residenter: hur mycket de betalar och hur mycket de k\u00f6per<\/h2>\n

Kinesiska k\u00f6pare som inte bor i Spanien k\u00f6pte totalt 148 bost\u00e4der mellan januari och juni 2025, till en genomsnittlig kostnad p\u00e5 4116 euro\/m2. Detta \u00e4r den h\u00f6gsta niv\u00e5n f\u00f6r ett halv\u00e5r och den n\u00e4st h\u00f6gsta summa som betalats av kinesiska icke-residenta k\u00f6pare sedan notarierna b\u00f6rjade f\u00f6ra statistik. Samtidigt stoppades fr\u00e5n och med april 2025 utf\u00e4rdandet av uppeh\u00e5llstillst\u00e5nd i Spanien baserat p\u00e5 k\u00f6p av fastighet \u00f6ver 500 000 euro f\u00f6r icke-residenter fr\u00e5n l\u00e4nder utanf\u00f6r EU inom ramen f\u00f6r programmet \u201dGolden Visa\u201d<\/a>, som g\u00e4llde fr\u00e5n 2013 till 2025.<\/p>\n

\u00c5 andra sidan betalade kinesiska medborgare som bor i Spanien betydligt mindre f\u00f6r sina bost\u00e4der \u2013 i genomsnitt 2081 euro\/m2. Detta \u00e4r dock det h\u00f6gsta priset till vilket de har k\u00f6pt bost\u00e4der sedan \u201dbubblan\u201d p\u00e5 den spanska bostadsmarknaden uppstod 2008. Dessutom satte de ett nytt rekord genom att k\u00f6pa mer \u00e4n 2420 objekt p\u00e5 bara sex m\u00e5nader.<\/p>\n

Hur Idealista bed\u00f6mde efterfr\u00e5gan fr\u00e5n kinesiska medborgare<\/h2>\n

Efter att ha granskat dessa uppgifter studerade Idealista kinesiska medborgares preferenser och omr\u00e5den med de h\u00f6gsta inkomsterna d\u00e4r de s\u00f6ker bostad att k\u00f6pa. F\u00f6r att bed\u00f6ma efterfr\u00e5gan analyserades andelen bes\u00f6k p\u00e5 portalen av anv\u00e4ndare som anv\u00e4nder den p\u00e5 kinesiska i f\u00f6rh\u00e5llande till det totala antalet bes\u00f6k av anv\u00e4ndare p\u00e5 fr\u00e4mmande spr\u00e5k.<\/p>\n

Det visade sig att bostadss\u00f6kningar p\u00e5 Idealista under 2025 (fram till tredje kvartalet) fr\u00e5n kinesiska medborgare \u00e4r i stort sett stabila j\u00e4mf\u00f6rt med hela 2024. Andelen s\u00f6kningar p\u00e5 kinesiska i regioner med inkomster upp till 30 000 euro per \u00e5r \u00f6kar (51,1% av bes\u00f6ken p\u00e5 mandarin) och \u00f6verstiger f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen h\u00e4lften av den kinesiska bostadsefterfr\u00e5gan i Spanien. Samtidigt minskade intresset f\u00f6r regioner med \u00e5rsinkomster p\u00e5 30 000\u201350 000 euro med en punkt (till 43,4%), och f\u00f6r omr\u00e5den d\u00e4r den \u00f6verstiger 50 000 euro minskade det med endast en halv punkt (till 5,5%).<\/p>\n

Toppen f\u00f6r efterfr\u00e5gan p\u00e5 kinesiska (6,4%) i regioner med h\u00f6gre inkomster n\u00e5ddes 2023. I allm\u00e4nhet f\u00f6redrar k\u00f6pare med asiatisk bakgrund att k\u00f6pa bostad i storst\u00e4der snarare \u00e4n i utkanten eller vid kusten.<\/p>\n

Madrid: omr\u00e5den med h\u00f6ga inkomster och efterfr\u00e5gan<\/h2>\n

Till exempel i Madrid<\/a> v\u00e4ckte kinesiska medborgare intresse f\u00f6r n\u00e4stan 20 stadsdelar med en genomsnittlig inkomst \u00f6ver 50 000 euro per \u00e5r. Bland de mest popul\u00e4ra omr\u00e5dena faller 5% av den totala utl\u00e4ndska efterfr\u00e5gan fr\u00e5n kineser som bor utanf\u00f6r Spanien p\u00e5:<\/p>\n