{"id":1160860,"date":"2026-02-09T23:35:54","date_gmt":"2026-02-09T20:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1160860"},"modified":"2026-02-11T23:36:25","modified_gmt":"2026-02-11T20:36:25","slug":"investments-in-spanish-real-estate-may-grow-by-5-10-percent-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/investment\/investments-in-spanish-real-estate-may-grow-by-5-10-percent-in-2026","title":{"rendered":"Under 2026 kan investeringar i spanska fastigheter \u00f6ka med 5-10%"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Prognos f\u00f6r investeringsvolymen 2026<\/h2>\n

Enligt CBRE:s rapport \u201cReal Estate Market Outlook 2026\u201d kommer investeringarna i spanska fastigheter att \u00f6ka med 5-10% under 2026 och uppg\u00e5 till 19\u201321 miljarder euro. D\u00e4rmed ser innevarande \u00e5r ut att bli det b\u00e4sta f\u00f6r investeringar i spanska fastigheter<\/a> sedan 2018 och kan till och med sl\u00e5 rekordet p\u00e5 20,383 miljarder euro.<\/p>\n

Tillv\u00e4xtfaktorer och investeringsklimat<\/h2>\n

Enligt CBRE:s prognoser kommer sektorn att utvecklas i gynnsamma f\u00f6rh\u00e5llanden, drivna av inhemsk efterfr\u00e5gan, stabila r\u00e4ntor (cirka 2%) och f\u00f6rb\u00e4ttrade finansieringsvillkor. Detta b\u00f6r g\u00f6ra det m\u00f6jligt att \u00f6vertr\u00e4ffa de mer \u00e4n 18,4 miljarder euro i investeringar som attraherades f\u00f6rra \u00e5ret. Trots geopolitisk och ekonomisk \u201cos\u00e4kerhet\u201d \u00e4r Spanien i en f\u00f6rdelaktig position f\u00f6r att locka kapital inom alla segment \u2013 fr\u00e5n traditionella till alternativa.<\/p>\n

Bost\u00e4der, uthyrning och strukturell brist p\u00e5 utbud<\/h2>\n

CBRE:s prognoser pekar p\u00e5 att bost\u00e4der<\/a> fortsatt kommer att vara den fr\u00e4msta drivkraften f\u00f6r fastighetsinvesteringar i Spanien, tack vare v\u00e4xande efterfr\u00e5gan p\u00e5 hyresmarknaden och ett stort intresse fr\u00e5n institutionellt kapital. I segment som \u201cBuild to Rent\u201d (byggande f\u00f6r uthyrning) kommer investeringarna fr\u00e4mst att riktas mot projekt med en prisv\u00e4rd komponent, medan alternativa uppl\u00e4gg (i synnerhet studentboenden) forts\u00e4tter att expandera och diversifiera marknaden.<\/p>\n

Efter rekord\u00e5ret 2025 g\u00e5r bostadssektorn 2026 in i en mer balanserad fas. Den strukturella bristen \u2013 \u00f6ver 700 000 bost\u00e4der och en ber\u00e4knad \u00e5rlig \u00f6kning p\u00e5 150 000-200 000 \u2013 kommer fortsatt att s\u00e4tta press p\u00e5 priserna, om \u00e4n med en mer m\u00e5ttlig, ensiffrig tillv\u00e4xt.<\/p>\n

Detta \u00f6kar attraktionskraften f\u00f6r transformationsstrategier \u2013 s\u00e5som att omvandla uthyrda bost\u00e4der till objekt f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning \u2013 p\u00e5 en marknad som pr\u00e4glas av markbrist, komplexa regelverk samt press p\u00e5 kostnader och arbetskraft. D\u00e4rtill kommer attraktionskraften i premiumsegmentet, vilket f\u00f6rst\u00e4rker polariseringen mellan prisv\u00e4rda och h\u00f6gklassiga produkter. F\u00e4rdigst\u00e4llandet av nya projekt 2026 kommer att \u00f6ka utbudet, bidra till b\u00e4ttre tillg\u00e4nglighet och m\u00f6ta nya preferenser p\u00e5 bostadsmarknaden.<\/p>\n

Kontor: Madrid och Barcelona<\/h2>\n

Samtidigt har kontor etablerat sig som en nyckelkomponent i strategier f\u00f6r att attrahera och beh\u00e5lla talanger, vilket st\u00e4rker deras roll som ytor f\u00f6r innovation och samarbete. Under 2026 f\u00f6rv\u00e4ntar CBRE en f\u00f6rb\u00e4ttrad aktivitet b\u00e5de i Madrid och Barcelona, d\u00e4r vakanserna i aff\u00e4rsdistrikten ligger under 4% och hyrorna stiger i byggnader av h\u00f6gre kvalitet.<\/p>\n

Hotell och turism<\/h2>\n

N\u00e4r det g\u00e4ller investeringar i hotellsektorn positionerar sig Spanien som en av Europas mest attraktiva marknader. Det ger positiva utsikter f\u00f6r 2026 i ett l\u00e4ge d\u00e4r tillv\u00e4xten i turistantal blir mer d\u00e4mpad, vilket kompenseras av h\u00f6gre utgifter per bes\u00f6kare och fortsatt dynamisk investeringsutveckling. Intresset kvarst\u00e5r f\u00f6r mindre mogna destinationer, ombyggnads- och mixed-use-projekt samt v\u00e4xande segment (lyx, ultra-lyx och budgetprodukter).<\/p>\n

Detaljhandel<\/h2>\n

\u00c4ven detaljhandeln visar en positiv trend tack vare \u00f6kad privat konsumtion och rekordniv\u00e5er inom turismen. Bes\u00f6ksfl\u00f6den och f\u00f6rs\u00e4ljningsvolymer har haft en upp\u00e5tg\u00e5ende trend sedan 2021. I \u00e5r kommer de mest konkurrenskraftiga tillg\u00e5ngarna att sticka ut \u2013 det vill s\u00e4ga de som har uppdaterade lokaler och fokuserar p\u00e5 en b\u00e4ttre kundupplevelse, samtidigt som de effektivt anpassar sig till kundernas behov och preferenser.<\/p>\n

Logistik<\/h2>\n

Inom logistik f\u00f6rutsp\u00e5r CBRE en stabil efterfr\u00e5gan i de viktigaste hubbarna, \u00e4ven om brist p\u00e5 utbud fortsatt kommer att p\u00e5verka vissa marknader efter att absorptionen 2025 n\u00e5dde en rekordniv\u00e5 p\u00e5 \u00f6ver 2,7 \u043c\u043b\u043d m2. Kombinationen av stabil efterfr\u00e5gan och begr\u00e4nsad tillg\u00e4nglighet g\u00f6r att hyresg\u00e4ster ompr\u00f6var sina expansionsstrategier, prioriterar mer effektiva och flexibla l\u00f6sningar och planerar l\u00e4ngre i f\u00f6rv\u00e4g.<\/p>\n

Alternativa tillg\u00e5ngar: datacenter, v\u00e5rd, sport och infrastruktur<\/h2>\n

Slutligen lyfter bolaget fram alternativa tillg\u00e5ngar: datacenter, tillg\u00e5ngar inom v\u00e5rd, sport eller infrastruktur. Efter konsolideringen 2025 g\u00e5r segment med stor potential in i en avg\u00f6rande tillv\u00e4xtfas, driven av strukturella trender som en \u00e5ldrande befolkning, digitalisering, AI-expansion och den \u00f6kande betydelsen av kritisk infrastruktur.<\/p>\n