{"id":12073,"date":"2026-04-09T14:47:07","date_gmt":"2026-04-09T11:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=12073"},"modified":"2026-04-09T22:13:48","modified_gmt":"2026-04-09T19:13:48","slug":"how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","title":{"rendered":"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide"},"content":{"rendered":"

Att k\u00f6pa en bostad<\/span><\/a> \u00e4r ett av de viktigaste besluten i v\u00e5ra liv. Det \u00e4r inte bara en stor ekonomisk investering, utan ocks\u00e5 en allvarlig aff\u00e4r med en rad juridiska f\u00f6ljder och f\u00f6rpliktelser. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det mycket viktigt att noggrant kontrollera alla dokument innan man undertecknar n\u00e5got k\u00f6peavtal, f\u00f6r att i m\u00f6jligaste m\u00e5n skydda sig mot eventuella problem och extra kostnader i framtiden.<\/span><\/p>\n

I den h\u00e4r artikeln g\u00e5r vi igenom vilka huvuddokument som b\u00f6r beg\u00e4ras och kontrolleras b\u00e5de vid k\u00f6p av en ny bostad och vid k\u00f6p av en bostad p\u00e5 andrahandsmarknaden i Spanien. Vi tar ocks\u00e5 upp vilka ytterligare kontroller som kan vara bra att g\u00f6ra.<\/span><\/p>\n

Kontrollera en fastighet i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: n\u00f6dv\u00e4ndiga dokument<\/span><\/h2>\n

Listan \u00f6ver n\u00f6dv\u00e4ndiga dokument omfattar:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Ett utdrag ur fastighetsregistret \u2013 <\/span>Nota simple informativa<\/span><\/a>. Utdraget bekr\u00e4ftar inte bara \u00e4gander\u00e4tten till fastigheten, utan visar ocks\u00e5 antalet \u00e4gare, deras \u00e4garandelar, befintliga belastningar, servitut och andra begr\u00e4nsningar, samt fastighetens egenskaper \u2013 yta, l\u00e4ge, gr\u00e4nser mot angr\u00e4nsande fastigheter osv. Giltighetstiden f\u00f6r en Nota simple informativa \u00e4r 3 m\u00e5nader, s\u00e5 det \u00e4r viktigt att uppm\u00e4rksamma utf\u00e4rdandedatumet. Utdraget kan beg\u00e4ras av b\u00e5de s\u00e4ljaren och k\u00f6paren. F\u00f6r detta beh\u00f6ver man ha registreringsuppgifterna till hands: fastighetens kadasternummer, CRU-nummer eller exakta adress. Utdraget kan beg\u00e4ras p\u00e5 fastighetsregistrets kontor d\u00e4r bostaden \u00e4r bel\u00e4gen eller p\u00e5 webbplatsen f\u00f6r registratorskollegiet<\/a>.<\/span><\/span><\/li>\n
  2. Dokument som styrker \u00e4gander\u00e4tten. Det notariella k\u00f6pebrevet (<\/span>escritura p\u00fablica<\/span><\/a>) bekr\u00e4ftar att den person som s\u00e4ljer fastigheten tidigare har f\u00f6rv\u00e4rvat den lagligt. Ett arvsskiftesdokument eller ett g\u00e5vobrev kan fungera som likv\u00e4rdiga dokument. Om det g\u00e4ller en nyproduktion fr\u00e5n en byggherre m\u00e5ste man kontrollera att det finns ett f\u00f6rsta inflyttningstillst\u00e5nd, ett slutbesked f\u00f6r byggnationen och att fastigheten uppfyller stadsbyggnadsreglerna.<\/span><\/li>\n
  3. Energicertifikat, som visar bostadens energiprestanda. F\u00f6r det f\u00f6rsta p\u00e5verkar bostadens energieffektivitet direkt energif\u00f6rbrukningen och kan f\u00e5 ekonomiska konsekvenser p\u00e5 medell\u00e5ng sikt, vilket inneb\u00e4r att det \u00e4r viktigt f\u00f6r k\u00f6paren att veta vilken klass bostaden tillh\u00f6r. F\u00f6r det andra ing\u00e5r energicertifikatet i listan \u00f6ver obligatoriska dokument, utan vilka notarien inte kan genomf\u00f6ra aff\u00e4ren.<\/span><\/li>\n
  4. Intyg om beboelighet (C\u00e9dula de habitabilidad). Det bekr\u00e4ftar att fastigheten uppfyller minimikraven n\u00e4r det g\u00e4ller sanit\u00e4ra f\u00f6rh\u00e5llanden, hygien och konstruktionss\u00e4kerhet som kr\u00e4vs f\u00f6r boende. Certifikatet \u00e4r inte obligatoriskt i alla autonoma regioner, s\u00e5 man m\u00e5ste kontrollera normerna och kraven i den lokala lagstiftningen. I vissa kommuner kan detta dokument kr\u00e4vas f\u00f6r att ansluta grundl\u00e4ggande f\u00f6rs\u00f6rjningstj\u00e4nster som vatten, el eller gas.<\/span><\/li>\n
  5. Kvitton p\u00e5 betalning av kommunala tj\u00e4nster, skatter och samf\u00e4llighetsavgifter. Innan aff\u00e4ren undertecknas m\u00e5ste man f\u00f6rs\u00e4kra sig om att det inte finns n\u00e5gra skulder f\u00f6r l\u00f6pande betalningar. Det \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt att beg\u00e4ra de senaste betalda r\u00e4kningarna eller kontoutdragen f\u00f6r vatten, el och gas. N\u00e4r det g\u00e4ller den \u00e5rliga fastighetsskatten IBI rekommenderar vi att man inte bara beg\u00e4r det senaste kvittot, utan ocks\u00e5 ett intyg som visar att det inte finns n\u00e5gra skulder fr\u00e5n tidigare perioder. Detsamma g\u00e4ller samf\u00e4llighetsavgifter: det beh\u00f6vs inte bara ett bevis p\u00e5 den senaste betalningen (avgifterna kan betalas m\u00e5nadsvis eller kvartalsvis), utan ocks\u00e5 ett intyg fr\u00e5n f\u00f6rvaltningsbolaget om att det inte finns n\u00e5gra skulder.<\/span><\/li>\n
  6. Handpenningsavtal (contrato de arras). Detta avtal undertecknas vid reservation av fastigheten och betalning av handpenning. Det \u00e4r viktigt att s\u00e4tta sig in i parternas r\u00e4ttigheter och skyldigheter om aff\u00e4ren inte fullf\u00f6ljs, samt i de tidsfrister som har fastst\u00e4llts f\u00f6r det slutliga genomf\u00f6randet av k\u00f6pet. Det \u00e4r ocks\u00e5 viktigt att f\u00f6rs\u00e4kra sig om att uppgifterna om s\u00e4ljaren och sj\u00e4lva fastigheten i handpenningsavtalet st\u00e4mmer \u00f6verens med uppgifterna i Nota simple informativa.<\/span><\/li>\n
  7. Rapport fr\u00e5n byggnadens tekniska inspektion (ITE). Detta dokument beh\u00f6vs endast om man k\u00f6per en bostad i en \u00e4ldre byggnad. Kraven skiljer sig \u00e5t mellan olika regioner, s\u00e5 man m\u00e5ste f\u00f6lja den lokala lagstiftningen. P\u00e5 vissa h\u00e5ll r\u00e4knas byggnader som \u00e4r \u00e4ldre \u00e4n 35 \u00e5r som \u201dgamla\u201d, p\u00e5 andra h\u00e5ll de som \u00e4r \u00e4ldre \u00e4n 50 \u00e5r. I vilket fall som helst m\u00e5ste den tekniska rapporten bekr\u00e4fta byggnadens tekniska skick och bevarandestatus. Den kan granskas hos f\u00f6rvaltningsbolaget. Samtidigt \u00e4r det v\u00e4rt att ta reda p\u00e5 om det finns planerade arbeten (derramas) som godk\u00e4nts av de boendes \u00e5rsm\u00f6te och som inneb\u00e4r extra avgifter f\u00f6r \u00e4garna. Som regel t\u00e4cks det l\u00f6pande underh\u00e5llet av bostadskomplexet och mindre reparationer av de ordinarie avgifterna. Men akuta arbeten eller st\u00f6rre reparationer, till exempel byte eller installation av hissar eller omm\u00e5lning av fasader, kr\u00e4ver extra inbetalningar. Ibland kan det handla om flera tusen euro. Om fastigheten k\u00f6ps i en mycket gammal byggnad m\u00e5ste man kontrollera om den har klassats som ett arkitektoniskt kulturarv och om den omfattas av skyddsbest\u00e4mmelser med tillh\u00f6rande begr\u00e4nsningar och krav.<\/span><\/li>\n
  8. Bostadsf\u00f6reningens stadgar och protokollen fr\u00e5n de tv\u00e5 senaste \u00e5rsm\u00f6tena. I stadgarna anges alla m\u00f6jliga begr\u00e4nsningar, till exempel n\u00e4r det g\u00e4ller turistuthyrning, installation av markiser och utrustning p\u00e5 balkonger osv., och i protokollen kan det finnas beslut om framtida kostsamma extraordin\u00e4ra arbeten f\u00f6r reparation eller f\u00f6rb\u00e4ttring av bostadskomplexet eller urbanisationen.<\/span><\/li>\n
  9. Ett utdrag ur fastighetskatastern med uppgift om valor de referencia. Valor de referencia \u00e4r en indikator p\u00e5 fastighetens marknadsv\u00e4rde, som ses \u00f6ver och uppdateras \u00e5rligen utifr\u00e5n avslutade notariellt registrerade transaktioner. Valor de referencia \u00e4r ett referensv\u00e4rde som anv\u00e4nds vid ber\u00e4kningen av vissa skatter, bland annat ITP (\u00f6verl\u00e5telseskatten som betalas vid k\u00f6p av en bostad p\u00e5 andrahandsmarknaden). Om det visar sig att det pris som s\u00e4ljaren och k\u00f6paren har kommit \u00f6verens om \u00e4r l\u00e4gre \u00e4n referensv\u00e4rdet, kommer skatten att ber\u00e4knas utifr\u00e5n valor de referencia.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Vad mer beh\u00f6ver kontrolleras innan man k\u00f6per en fastighet i Spanien<\/span><\/h2>\n

    Det \u00e4r viktigt att bed\u00f6ma fastighetens allm\u00e4nna skick \u2013 det som syns med blotta \u00f6gat eller kan kontrolleras med hj\u00e4lp av instrument: att det inte finns m\u00f6gel eller kondens p\u00e5 v\u00e4ggarna, s\u00e4rskilt i badrummen, att hush\u00e5llsapparater, v\u00e4rme- och luftkonditioneringssystem fungerar som de ska, att f\u00f6nstren har isolerglas, att det inte finns sprickor eller glipor i v\u00e4ggarna, vare sig inne i byggnaden eller utv\u00e4ndigt, samt skicket p\u00e5 elledningar och vattenr\u00f6r osv. Enligt den st\u00f6rsta oberoende v\u00e4rderaren Tinsa, som bland annat uppr\u00e4ttar rapporter om fastigheters skick f\u00f6r bol\u00e5neans\u00f6kningar, har var fj\u00e4rde bostad allvarliga problem som inte syns direkt. Efter k\u00f6pet kan det bli mycket kostsamt f\u00f6r den nya \u00e4garen att uppt\u00e4cka och \u00e5tg\u00e4rda s\u00e5dana problem.<\/span><\/p>\n

    Det \u00e4r absolut n\u00f6dv\u00e4ndigt att f\u00f6rs\u00e4kra sig om att fastigheten inte har tagits \u00f6ver av ockupanter (okupas): att avhysa dem \u00e4r en komplicerad process som kostar b\u00e5de tid och pengar. S\u00e4rskild uppm\u00e4rksamhet b\u00f6r ocks\u00e5 \u00e4gnas \u00e5t fr\u00e5gan om det finns hyresg\u00e4ster i bostaden. Lagen f\u00f6rbjuder inte att man s\u00e4ljer eller k\u00f6per en bostad med ett g\u00e4llande hyresavtal: hyresg\u00e4sterna b\u00f6rjar helt enkelt betala hyran till den nya \u00e4garen. Det g\u00e5r dock inte att s\u00e4ga upp avtalet enbart p\u00e5 grund av \u00e4garbytet, eftersom hyresg\u00e4sternas r\u00e4ttigheter skyddas av lagen om urbana hyresavtal, och \u00f6verg\u00e5ngen av \u00e4gander\u00e4tten utg\u00f6r inte tillr\u00e4cklig grund f\u00f6r att avsluta avtalet i f\u00f6rtid. Det kan ocks\u00e5 vara klokt att tala med bostadsf\u00f6reningens ordf\u00f6rande och f\u00e5 allm\u00e4n information om de boende och om s\u00e4rskilt h\u00f6gljudda grannar.<\/span><\/p>\n

    Allt ovanst\u00e5ende \u2013 att samla in dokument och kontrollera objektet \u2013 \u00e4r inte sv\u00e5rt, men ganska tidskr\u00e4vande. Det \u00e4r dock definitivt inget man b\u00f6r f\u00f6rsumma om man vill skydda sig mot m\u00f6jliga problem och extra kostnader i framtiden.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Att k\u00f6pa en bostad \u00e4r ett av de viktigaste\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12074,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-12073","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"\nS\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fastighet i Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-09T11:47:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-09T19:13:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1152\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"stass\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"stass\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\"},\"headline\":\"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide\",\"datePublished\":\"2026-04-09T11:47:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-09T19:13:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"},\"wordCount\":14752,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogg\",\"Fastighet\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\",\"name\":\"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-09T11:47:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-09T19:13:48+00:00\",\"description\":\"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/03\\\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg\",\"width\":1152,\"height\":768,\"caption\":\"Sale of real property\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"name\":\"Fastighet i Spanien\",\"description\":\"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861\",\"name\":\"stass\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide","description":"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide","og_description":"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","og_site_name":"Fastighet i Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-04-09T11:47:07+00:00","article_modified_time":"2026-04-09T19:13:48+00:00","og_image":[{"width":1152,"height":768,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"stass","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"},"author":{"name":"stass","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861"},"headline":"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide","datePublished":"2026-04-09T11:47:07+00:00","dateModified":"2026-04-09T19:13:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"},"wordCount":14752,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","articleSection":["Blogg","Fastighet"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain","name":"S\u00e5 kontrollerar du en bostad i Spanien f\u00f6re k\u00f6p: steg-f\u00f6r-steg-guide","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","datePublished":"2026-04-09T11:47:07+00:00","dateModified":"2026-04-09T19:13:48+00:00","description":"Steg-f\u00f6r-steg-checklista: dokument och registerutdrag, skulder och belastningar, tillst\u00e5nd och laglighet, r\u00e4kningar, riskbed\u00f6mning och vad du ska kontrollera f\u00f6re notariesignering.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/sale-of-real-property_zy5Erww_.jpg","width":1152,"height":768,"caption":"Sale of real property"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/how-to-check-a-property-when-buying-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u043e\u0439: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","name":"Fastighet i Spanien","description":"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/8710ba0d07d2af258b1610931398d861","name":"stass"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12073"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1334388,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12073\/revisions\/1334388"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12073"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12073"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12073"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}