{"id":1708473,"date":"2026-09-02T19:56:33","date_gmt":"2026-09-02T16:56:33","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=1708473"},"modified":"2026-09-04T20:41:39","modified_gmt":"2026-09-04T17:41:39","slug":"taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","title":{"rendered":"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kortfattat:<\/strong><\/p>\n<div class=\"article-tldr\">\n<ul>\n<li><strong>De viktigaste skatterna:<\/strong> vid k\u00f6p av en nyproducerad bostad direkt fr\u00e5n byggherren betalar k\u00f6paren IVA och AJD.<\/li>\n<li><strong>Generell uppskattning:<\/strong> tillsammans motsvarar IVA och AJD vanligtvis cirka 10,5\u201312 % av bostadens pris, beroende p\u00e5 autonom region.<\/li>\n<li><strong>Total budget:<\/strong> n\u00e4r kostnader f\u00f6r notarie, fastighetsregister, gestor\u00eda och andra utgifter r\u00e4knas in \u00e4r det klokt att avs\u00e4tta cirka 12\u201315 % ut\u00f6ver bostadens pris.<\/li>\n<li><strong>IVA:<\/strong> den generella skattesatsen f\u00f6r nyproducerade bost\u00e4der \u00e4r 10 %. P\u00e5 Kanarie\u00f6arna till\u00e4mpas IGIC i st\u00e4llet f\u00f6r IVA.<\/li>\n<li><strong>AJD:<\/strong> skattesatsen varierar beroende p\u00e5 vilken autonom region bostaden ligger i.<\/li>\n<li><strong>Bol\u00e5n:<\/strong> om k\u00f6pet finansieras med l\u00e5n beh\u00f6ver man \u00e4ven r\u00e4kna med kostnader f\u00f6r v\u00e4rdering av bostaden och f\u00f6rs\u00e4kringar.<\/li>\n<li><strong>Vanligaste risken:<\/strong> att planera budgeten enbart utifr\u00e5n priset i bostadsannonsen utan att ta h\u00e4nsyn till skatter och andra kostnader i samband med k\u00f6pet.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/new-buildings\">Se nyproducerade bost\u00e4der i Spanien<\/a><\/p>\n<\/div>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Inneh\u00e5llsf\u00f6rteckning\">\n<h2>Inneh\u00e5ll<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#total-taxes\">Hur mycket skatt betalar man vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-new-build\">Betalar man alltid IVA n\u00e4r man k\u00f6per en nyproducerad bostad?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-rates\">IVA p\u00e5 nyproduktion i Spanien 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#vat-example\">S\u00e5 ber\u00e4knas 10 % IVA \u2013 ett exempel<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ajd-tax\">Hur fungerar AJD?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#other-costs\">Vilka andra kostnader beh\u00f6ver man r\u00e4kna med?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"total-taxes\">Hur mycket skatt betalar man vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien?<\/h2>\n<p>Kortfattat betalar k\u00f6paren tv\u00e5 huvudsakliga skatter n\u00e4r en nyproducerad bostad k\u00f6ps direkt fr\u00e5n byggherren \u2013 <em>obra nueva<\/em>, det vill s\u00e4ga n\u00e4r det handlar om den f\u00f6rsta \u00f6verl\u00e5telsen av bostaden.<\/p>\n<p>Den f\u00f6rsta \u00e4r den spanska merv\u00e4rdesskatten, <em>IVA<\/em>. Den andra \u00e4r skatten p\u00e5 dokumenterade juridiska handlingar, <em>AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/em>. Tillsammans motsvarar de vanligtvis cirka 10,5\u201312 % av bostadens pris, beroende p\u00e5 autonom region.<\/p>\n<p>D\u00e4rut\u00f6ver tillkommer kostnader som formellt inte \u00e4r skatter men som \u00e4nd\u00e5 ing\u00e5r i den verkliga kostnaden f\u00f6r k\u00f6pet: notarieavgifter, registrering av \u00e4gander\u00e4tten i fastighetsregistret, tj\u00e4nster fr\u00e5n en <em>gestor\u00eda<\/em> som hanterar administrativa formaliteter och, om k\u00f6pet finansieras med bol\u00e5n, den fastighetsv\u00e4rdering som banken kr\u00e4ver.<\/p>\n<p>Totalt \u00e4r det klokt att r\u00e4kna med cirka 12\u201315 % ut\u00f6ver det avtalade priset n\u00e4r man k\u00f6per en <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/new-buildings\">nyproducerad bostad i Spanien<\/a>.<\/p>\n<p>Det kan verka som ett stort p\u00e5slag. Vid k\u00f6p av en bostad p\u00e5 andrahandsmarknaden kan \u00f6verl\u00e5telseskatten <em>ITP<\/em> d\u00e4remot uppg\u00e5 till 10\u201311 % i vissa autonoma regioner. Nyproduktion beh\u00f6ver d\u00e4rf\u00f6r inte vara ett dyrare alternativ totalt sett, s\u00e4rskilt om man \u00e4ven tar h\u00e4nsyn till eventuella renoveringar och behovet av att byta ut \u00e4ldre installationer efter k\u00f6p av en begagnad bostad.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Funderar du p\u00e5 att k\u00f6pa nyproduktion i Spanien?<\/strong> Innan du v\u00e4ljer projekt \u00e4r det bra att r\u00e4kna p\u00e5 hela k\u00f6pet \u2013 inte bara bostadens annonserade pris, utan \u00e4ven skatter och \u00f6vriga kostnader.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/new-buildings\">Se nyproduktion till salu i Spanien<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"vat-new-build\">Betalar man alltid IVA n\u00e4r man k\u00f6per en nyproducerad bostad?<\/h2>\n<p>Ja. N\u00e4r en byggherre s\u00e4ljer en ny bostad f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen omfattas aff\u00e4ren av IVA. Det \u00e4r en statlig skatt och de allm\u00e4nna reglerna \u00e4r desamma p\u00e5 det spanska fastlandet och Balearerna.<\/p>\n<p>K\u00f6paren betalar IVA direkt till byggherren tillsammans med betalningen f\u00f6r bostaden. Skatten betalas allts\u00e5 inte separat av k\u00f6paren till skattemyndigheten.<\/p>\n<p>H\u00e4r finns en viktig skillnad mellan nyproduktion och bost\u00e4der p\u00e5 andrahandsmarknaden.<\/p>\n<p>N\u00e4r det inte l\u00e4ngre handlar om den f\u00f6rsta \u00f6verl\u00e5telsen av bostaden till\u00e4mpas normalt inte IVA. I st\u00e4llet omfattas k\u00f6pet vanligtvis av den regionala \u00f6verl\u00e5telseskatten <em>ITP<\/em>.<\/p>\n<p>IVA och ITP betalas inte samtidigt f\u00f6r samma bostadsk\u00f6p \u2013 vilken skatt som g\u00e4ller beror p\u00e5 vilken typ av transaktion det handlar om.<\/p>\n<p>F\u00f6r en bredare genomg\u00e5ng av kostnaderna kan du l\u00e4sa v\u00e5r guide om <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/expenses-and-taxes-when-buying-a-home\">kostnader och skatter vid bostadsk\u00f6p i Spanien 2026<\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708475 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg\" alt=\"Skatter och kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"vat-rates\">IVA p\u00e5 nyproduktion i Spanien 2026<\/h2>\n<p>Den generella skattesatsen 2026 \u00e4r 10 % av det pris som anges i k\u00f6peavtalet. Den g\u00e4ller f\u00f6r de flesta nyproducerade bost\u00e4der p\u00e5 det spanska fastlandet och Balearerna \u2013 fr\u00e5n Costa Blanca till Madrid.<\/p>\n<p>Till skillnad fr\u00e5n AJD \u00e4r IVA en statlig skatt. De autonoma regionerna kan d\u00e4rf\u00f6r inte sj\u00e4lva \u00e4ndra den generella skattesatsen.<\/p>\n<p>Det finns dock tv\u00e5 viktiga undantag att k\u00e4nna till.<\/p>\n<p>Det f\u00f6rsta g\u00e4ller Kanarie\u00f6arna. D\u00e4r anv\u00e4nds inte IVA utan en s\u00e4rskild indirekt skatt som kallas <em>IGIC (Impuesto General Indirecto Canario)<\/em>. F\u00f6r nyproduktion anv\u00e4nds i den h\u00e4r artikeln en skattesats p\u00e5 7 %.<\/p>\n<p>Tekniskt sett \u00e4r IGIC en annan skatt, men p\u00e5 Kanarie\u00f6arna fyller den i praktiken samma funktion som IVA g\u00f6r i \u00f6vriga Spanien.<\/p>\n<p>Om du till exempel funderar p\u00e5 att k\u00f6pa bostad p\u00e5 Teneriffa eller Gran Canaria beh\u00f6ver du d\u00e4rf\u00f6r anv\u00e4nda den lokala IGIC-satsen i kalkylen i st\u00e4llet f\u00f6r den generella IVA-satsen p\u00e5 10 %.<\/p>\n<p>Det andra undantaget handlar inte om var bostaden ligger utan om vilken typ av bostad det \u00e4r. F\u00f6r vissa typer av subventionerade bost\u00e4der med s\u00e4rskild klassificering \u2013 <em>VPO espec\u00edfico, r\u00e9gimen especial<\/em> \u2013 kan skattesatsen vara reducerad till 4 %.<\/p>\n<p>Denna skattef\u00f6rm\u00e5n omfattas av strikta villkor. Projektet m\u00e5ste ha r\u00e4tt officiell klassificering, f\u00f6rs\u00e4ljningspriset \u00e4r reglerat och bostaden ska i regel anv\u00e4ndas som permanentbostad snarare \u00e4n som investering eller semesterbostad.<\/p>\n<p>F\u00f6r den som s\u00f6ker vanlig nyproduktion eller en bostad i ett turistomr\u00e5de \u00e4r detta s\u00e4llan det vanligaste alternativet, men det \u00e4r bra att k\u00e4nna till att m\u00f6jligheten finns.<\/p>\n<h2 id=\"vat-example\">S\u00e5 ber\u00e4knas 10 % IVA \u2013 ett exempel<\/h2>\n<p>En IVA-sats p\u00e5 10 % kan k\u00e4nnas ganska abstrakt tills den r\u00e4knas om till euro. Sj\u00e4lva ber\u00e4kningen \u00e4r enkel: skatten motsvarar 10 % av priset som anges i k\u00f6peavtalet.<\/p>\n<p><strong>Exempel:<\/strong> <em>En bostad kostar <strong>250 000 \u20ac<\/strong>. IVA blir d\u00e5 <strong>25 000 \u20ac<\/strong>. Det totala beloppet som betalas till byggherren f\u00f6re notarie- och registreringskostnader blir allts\u00e5 <strong>275 000 \u20ac<\/strong>. Beloppet omfattar \u00e4ven parkeringsplats n\u00e4r den s\u00e4ljs tillsammans med bostaden \u2013 upp till tv\u00e5 platser per bostad \u2013 samt f\u00f6rr\u00e5d n\u00e4r det ing\u00e5r i samma transaktion.<\/em><\/p>\n<p>K\u00f6paren g\u00f6r ingen separat IVA-inbetalning till skattemyndigheten. Skatten betalas direkt till byggherren, som sedan redovisar och betalar in den.<\/p>\n<p>F\u00f6r k\u00f6paren g\u00f6r detta betalningsprocessen enklare eftersom skatten hanteras som en del av den ekonomiska uppg\u00f6relsen vid k\u00f6pet.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Vill du f\u00e5 en b\u00e4ttre bild av kostnaderna innan du g\u00f6r de f\u00f6rsta betalningarna?<\/strong> J\u00e4mf\u00f6r tillg\u00e4ngliga nyproduktionsprojekt utifr\u00e5n omr\u00e5de, bostadstyp och budget innan du g\u00e5r vidare med ett k\u00f6p.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/new-buildings\">Se aktuella nyproduktionsprojekt<\/a><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708476 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg\" alt=\"K\u00f6p av nyproducerad bostad i Spanien\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_3-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"ajd-tax\">Hur fungerar AJD?<\/h2>\n<p>Det \u00e4r h\u00e4r bostadens geografiska l\u00e4ge b\u00f6rjar f\u00e5 stor betydelse f\u00f6r den slutliga kostnaden.<\/p>\n<p>Till skillnad fr\u00e5n IVA \u00e4r <em>AJD<\/em> en regional skatt. Varje autonom region fastst\u00e4ller d\u00e4rf\u00f6r sin egen skattesats.<\/p>\n<p>Skillnaderna kan vara betydande \u2013 fr\u00e5n 0,5 % i Navarra och Baskien till 1,5 % i Katalonien och Valenciaregionen. Madrid ligger d\u00e4remellan med 0,75 %, medan den skattesats som anv\u00e4nds f\u00f6r Andalusien i den h\u00e4r artikeln \u00e4r 1,2 %. P\u00e5 Kanarie\u00f6arna anges AJD till 0,75 %.<\/p>\n<p>\u00c4ven denna skatt ber\u00e4knas utifr\u00e5n det pris som anges i k\u00f6peavtalet.<\/p>\n<p><strong>Exempel:<\/strong> <em>Vi anv\u00e4nder \u00e5terigen en bostad som kostar 250 000 \u20ac och ser hur det totala skattebeloppet f\u00f6r\u00e4ndras beroende p\u00e5 region:<\/em><\/p>\n<ul>\n<li><em>Madrid, skattesats 0,75 %: AJD blir 1 875 \u20ac, vilket inneb\u00e4r att IVA och AJD tillsammans uppg\u00e5r till <strong>26 875 \u20ac<\/strong> ut\u00f6ver bostadens pris;<\/em><\/li>\n<li><em>Andalusien, skattesats 1,2 %: AJD blir 3 000 \u20ac, vilket ger ett sammanlagt belopp p\u00e5 <strong>28 000 \u20ac<\/strong>;<\/em><\/li>\n<li><em>Katalonien eller Valenciaregionen, skattesats 1,5 %: AJD blir 3 750 \u20ac, vilket inneb\u00e4r totalt <strong>28 750 \u20ac<\/strong> ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Skillnaden som enbart beror p\u00e5 AJD kan allts\u00e5 n\u00e4rma sig 2 000 \u20ac f\u00f6r en bostad i mellanprisklassen. F\u00f6r dyrare fastigheter blir skillnaden i euro naturligtvis st\u00f6rre.<\/p>\n<p>M\u00e5nga autonoma regioner har ocks\u00e5 reducerade skattesatser \u2013 i vissa fall \u00e4nda ned till omkring 0,1 % \u2013 f\u00f6r k\u00f6pare som uppfyller s\u00e4rskilda villkor. Det kan till exempel g\u00e4lla unga k\u00f6pare, barnrika familjer eller personer med funktionsneds\u00e4ttning n\u00e4r bostaden ska anv\u00e4ndas som permanentbostad.<\/p>\n<p>Om det finns m\u00f6jlighet att omfattas av en l\u00e4gre skattesats \u00e4r det klokt att kontrollera villkoren innan k\u00f6pehandlingarna undertecknas, inte efter att aff\u00e4ren redan \u00e4r genomf\u00f6rd.<\/p>\n<h2 id=\"other-costs\">Vilka andra kostnader beh\u00f6ver man r\u00e4kna med?<\/h2>\n<p>Notarieavgifter, registrering i fastighetsregistret och tj\u00e4nster fr\u00e5n en <em>gestor\u00eda<\/em> \u00e4r inte skatter i strikt mening, men att l\u00e4mna dem utanf\u00f6r budgeten skulle ge en missvisande bild av den verkliga kostnaden f\u00f6r k\u00f6pet.<\/p>\n<p>Tillsammans motsvarar dessa poster ungef\u00e4r ytterligare 1\u20132 % av bostadens pris.<\/p>\n<p>Om bostaden finansieras med bol\u00e5n kan det dessutom tillkomma kostnader f\u00f6r bankens v\u00e4rdering av fastigheten och f\u00f6rs\u00e4kringar.<\/p>\n<p>Sedan 2019 st\u00e5r banken f\u00f6r de kostnader som \u00e4r direkt kopplade till sj\u00e4lva uppr\u00e4ttandet av bol\u00e5net \u2013 inklusive den AJD som g\u00e4ller specifikt f\u00f6r l\u00e5nehandlingen och inte f\u00f6r k\u00f6peavtalet.<\/p>\n<p>En praktisk kalkyl f\u00f6r k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026 blir d\u00e4rf\u00f6r: bostadens pris + 10 % IVA \u2013 eller till\u00e4mplig IGIC p\u00e5 Kanarie\u00f6arna \u2013 + AJD p\u00e5 mellan 0,5 % och 1,5 % beroende p\u00e5 autonom region + cirka 1\u20132 % f\u00f6r notarie, registrering och administrativa formaliteter.<\/p>\n<p>Det \u00e4r s\u00e5 man kommer fram till riktm\u00e4rket p\u00e5 cirka 12\u201315 % ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen som n\u00e4mndes i b\u00f6rjan.<\/p>\n<div class=\"article-cta-box\">\n<p><strong>Vill du ber\u00e4kna kostnaderna f\u00f6r en specifik bostad?<\/strong> Alegria kan hj\u00e4lpa dig att g\u00e5 igenom bostadens pris, skatter, \u00f6vriga kostnader och eventuella finansieringsalternativ innan du g\u00e5r vidare med k\u00f6pet.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/\">Kontakta Alegria<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>P\u00e5 Alegr\u00eda g\u00f6r vi regelbundet den h\u00e4r typen av kalkyler tillsammans med v\u00e5ra kunder. Skatter och \u00f6vriga kostnader kan se komplicerade ut p\u00e5 papperet, men blir betydligt enklare att f\u00f6rst\u00e5 n\u00e4r varje del av kalkylen f\u00f6rklaras tydligt.<\/p>\n<p>V\u00e5rt m\u00e5l \u00e4r att det vid undertecknandet inte ska finnas n\u00e5gra fr\u00e5getecken kring hur mycket som \u00e5terst\u00e5r att betala. Vi r\u00e4knar igenom den totala kostnaden i f\u00f6rv\u00e4g, f\u00f6rklarar varf\u00f6r AJD kan vara h\u00f6gre i en autonom region \u00e4n i en annan och hj\u00e4lper till att bed\u00f6ma bostaden utifr\u00e5n hela k\u00f6pbudgeten.<\/p>\n<p>Om du funderar p\u00e5 att k\u00f6pa en nyproducerad bostad i Spanien kan du kontakta oss f\u00f6r att g\u00e5 igenom ditt alternativ. Vi hj\u00e4lper dig att f\u00e5 en tydlig bild av siffrorna s\u00e5 att den slutliga kostnaden inte inneb\u00e4r ov\u00e4ntade utgifter i slutet av processen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1708477 size-full\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg\" alt=\"K\u00f6p av nyproduktion och skatter i Spanien\" width=\"1000\" height=\"668\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4.jpg 1000w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_4-768x513.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Vanliga fr\u00e5gor om skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien<\/h2>\n<details>\n<summary>Vilka skatter betalar man vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien?<\/summary>\n<p>Vid den f\u00f6rsta f\u00f6rs\u00e4ljningen av en nyproducerad bostad direkt fr\u00e5n byggherren \u00e4r de viktigaste skatterna f\u00f6r k\u00f6paren IVA och AJD.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hur mycket b\u00f6r man budgetera ut\u00f6ver bostadens pris?<\/summary>\n<p>Som riktm\u00e4rke \u00e4r det klokt att r\u00e4kna med cirka 12\u201315 % ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen f\u00f6r skatter, notarie, registrering i fastighetsregistret, gestor\u00eda och andra kostnader i samband med k\u00f6pet.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Vilken IVA-sats g\u00e4ller f\u00f6r nyproducerade bost\u00e4der i Spanien?<\/summary>\n<p>Den generella IVA-satsen \u00e4r 10 % f\u00f6r de flesta nyproducerade bost\u00e4der p\u00e5 det spanska fastlandet och Balearerna. P\u00e5 Kanarie\u00f6arna till\u00e4mpas IGIC i st\u00e4llet f\u00f6r IVA.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Vad \u00e4r AJD vid ett bostadsk\u00f6p?<\/summary>\n<p>AJD, Actos Jur\u00eddicos Documentados, \u00e4r en skatt p\u00e5 dokumenterade juridiska handlingar. Till skillnad fr\u00e5n IVA varierar skattesatsen beroende p\u00e5 vilken autonom region bostaden ligger i.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Betalar man b\u00e5de IVA och ITP vid samma bostadsk\u00f6p?<\/summary>\n<p>Nej. Om k\u00f6pet av en nyproducerad bostad omfattas av IVA betalas inte samtidigt ITP f\u00f6r samma transaktion. ITP g\u00e4ller i regel vid motsvarande k\u00f6p av bost\u00e4der p\u00e5 andrahandsmarknaden.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kortfattat: De viktigaste skatterna: vid k\u00f6p av en nyproducerad\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":1708474,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73],"tags":[],"class_list":["post-1708473","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fastighet i Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-02T16:56:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-04T17:41:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"474\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Irina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"Irina\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\"},\"headline\":\"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026\",\"datePublished\":\"2026-09-02T16:56:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-04T17:41:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\"},\"wordCount\":20192,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_tax_2.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogg\",\"Fastighet\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\",\"name\":\"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_tax_2.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-02T16:56:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-04T17:41:39+00:00\",\"description\":\"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_tax_2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/obra_nueva_tax_2.jpg\",\"width\":1000,\"height\":474},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"name\":\"Fastighet i Spanien\",\"description\":\"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde\",\"name\":\"Irina\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026","description":"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026","og_description":"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473","og_site_name":"Fastighet i Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-09-02T16:56:33+00:00","article_modified_time":"2026-09-04T17:41:39+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":474,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Irina","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain"},"author":{"name":"Irina","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde"},"headline":"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026","datePublished":"2026-09-02T16:56:33+00:00","dateModified":"2026-09-04T17:41:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain"},"wordCount":20192,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg","articleSection":["Blogg","Fastighet"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain","name":"Skatter vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg","datePublished":"2026-09-02T16:56:33+00:00","dateModified":"2026-09-04T17:41:39+00:00","description":"IVA, AJD och andra kostnader vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien 2026. Vi g\u00e5r igenom skattesatser, r\u00e4kneexempel och hela aff\u00e4rens budget.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/obra_nueva_tax_2.jpg","width":1000,"height":474},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","name":"Fastighet i Spanien","description":"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/d5f65cbf5d490b626f10bef994e91bde","name":"Irina"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/34"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1708473"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1708487,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708473\/revisions\/1708487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1708474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1708473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1708473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1708473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}