Enligt uppgifter fr\u00e5n portalen Fotocasa noterade priserna p\u00e5 andrahandsbost\u00e4der i Spanien i augusti 2026 sin 70:e \u00e5rliga \u00f6kning i rad. J\u00e4mf\u00f6rt med samma period f\u00f6rra \u00e5ret steg priserna med 15,6%, och p\u00e5 m\u00e5nadsbasis med 0,4%, till ett genomsnitt p\u00e5 3166 euro per kvadratmeter eller 253 270 euro f\u00f6r en bostad p\u00e5 80 m2.<\/p>\n
Trots detta konstaterar Fotocasa att augusti hade den mest m\u00e5ttliga \u00e5rliga pris\u00f6kningen under hela innevarande \u00e5ret, efter att tillv\u00e4xten under tidigare m\u00e5nader hade \u00f6verstigit 20%. Detta b\u00f6rjar tyda p\u00e5 en viss avmattning i pris\u00f6kningstakten. Marknaden \u00e4r dock fortfarande under stark press p\u00e5 grund av en betydande obalans mellan en mycket aktiv efterfr\u00e5gan och ett otillr\u00e4ckligt bostadsutbud, vilket inneb\u00e4r att det fortfarande \u00e4r f\u00f6r tidigt att tala om en normalisering av situationen.<\/p>\n
J\u00e4mf\u00f6rt med augusti 2025 steg priserna p\u00e5 andrahandsbost\u00e4der i samtliga 17 autonoma regioner, och i 13 av dem \u00f6versteg \u00f6kningen 10%. Den st\u00f6rsta \u00e5rliga \u00f6kningen noterades i Murcia (28,8%), Kantabrien (18,5%), Valenciaregionen (17,1%), Navarra (17%) och La Rioja (15,9%). I andra \u00e4nden av skalan finns Balearerna och Kanarie\u00f6arna (5,3% respektive 7,5%), Extremadura (8,8%) och Madridregionen (9,9%).<\/p>\n
N\u00e4r det g\u00e4ller de h\u00f6gsta priserna per kvadratmeter \u00e4r Balearerna och Madrid fortfarande landets dyraste regioner med 5443 respektive 5431 euro per kvadratmeter. D\u00e4refter f\u00f6ljer Baskien (4045 euro\/m2), Katalonien (3485 euro\/m2), Kanarie\u00f6arna (3375 euro\/m2), Andalusien (2958 euro\/m2) och Valenciaregionen (2866 euro\/m2), medan de mest prisv\u00e4rda bost\u00e4derna finns i Extremadura (1380 euro\/m2) och Kastilien-La Mancha (1436 euro\/m2).<\/p>\n
P\u00e5 provinsniv\u00e5 steg priserna p\u00e5 andrahandsbost\u00e4der j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6rra \u00e5ret i 48 av de 50 analyserade provinserna. Murcia (28,8%), Le\u00f3n (25,7%), \u00c1vila (23,9%) och Ciudad Real (19,4%) ledde utvecklingen, medan endast Soria (-0,1%) och Teruel (-0,3%) noterade prisnedg\u00e5ngar.<\/p>\n
Bland provinshuvudst\u00e4derna ligger San Sebasti\u00e1n i topp med 7141 euro\/m2, f\u00f6re Madrid (6624 euro\/m2) och Barcelona (5375 euro\/m2). Zamora \u00e4r fortfarande den huvudstad d\u00e4r bost\u00e4derna \u00e4r mest prisv\u00e4rda, med 1681 euro\/m2.<\/p>\n
I Spaniens huvudstad steg genomsnittspriset i samtliga distrikt. S\u00e4rskilt anm\u00e4rkningsv\u00e4rda \u00e4r de \u00e5rliga \u00f6kningarna i Villaverde (32,8%), Barajas (25,7%) och Usera (22,8%). Salamanca \u00e4r det dyraste distriktet (10 721 euro\/m2), medan Villaverde \u00e4r det mest prisv\u00e4rda (3107 euro\/m2).<\/p>\n
I Barcelona steg priserna p\u00e5 andrahandsbost\u00e4der i \u00e5tta av stadens tio distrikt, med Sarri\u00e0-Sant Gervasi (8,1%), Gr\u00e0cia (7,7%) och Nou Barris (7,1%) i t\u00e4ten. De dyraste bost\u00e4derna s\u00e4ljs i Sarri\u00e0-Sant Gervasi (7657 euro\/m2), medan de billigaste finns i Nou Barris (3381 euro\/m2).<\/p>\n
Dessutom steg det genomsnittliga kvadratmeterpriset i 93% av de 591 analyserade kommunerna, och i 12 av dem \u00f6versteg \u00f6kningen 40%. Bigastro (85,3%), Nar\u00f3n (67,7%) och Santa Fe (59,4%) utm\u00e4rker sig s\u00e4rskilt. De kraftigaste prisnedg\u00e5ngarna noterades i Ayamonte (-12,6%), Bargas (-8,9%) och Oliva (-8,4%).<\/p>\n