Madrids autonoma region tar fram en ny handlingsplan f\u00f6r bost\u00e4der 2026\/2027. Den omfattar 15 \u00e5tg\u00e4rder som ska underl\u00e4tta k\u00f6p av f\u00f6rsta bostad, \u00f6ka antalet hyresl\u00e4genheter och korta byggtiderna p\u00e5 tillg\u00e4nglig mark.<\/p>\n
En av de st\u00f6rsta nyheterna \u00e4r att h\u00f6ja \u00e5ldersgr\u00e4nsen i programmet \u201dMi primera vivienda\u201d till 50 \u00e5r. Programmet erbjuder 100-procentiga bol\u00e5negarantier f\u00f6r k\u00f6pare av b\u00e5de nyproduktion och begagnade bost\u00e4der. Hittills var gr\u00e4nsen 40 \u00e5r och g\u00e4llde endast andrahandsbost\u00e4der.<\/p>\n
Med denna ut\u00f6kning vill regionregeringen st\u00f6dja inv\u00e5narna i att k\u00f6pa sin f\u00f6rsta bostad och avsev\u00e4rt \u00f6ka antalet potentiella mottagare, efter att programmet f\u00f6rst\u00e4rktes i juli 2024. D\u00e5 justerades kraven f\u00f6r att \u201danpassas till den sociala och ekonomiska verkligheten\u201d, och flerbarns- samt ensamf\u00f6rs\u00f6rjande familjer kan delta utan \u00e5ldersgr\u00e4ns.<\/p>\n
F\u00f6r att fr\u00e4mja ungas sj\u00e4lvst\u00e4ndighet (under 35 \u00e5r) l\u00e4ggs ytterligare 1 000 bost\u00e4der till i planen Vive Soluci\u00f3n Joven, till totalt 5 500. Detta blir m\u00f6jligt genom att inkludera kommuner som Alcal\u00e1 de Henares och Villanueva de la Ca\u00f1ada samt st\u00e4rka projekt i huvudstaden med nya utvecklingar i Aravaca. Totalt h\u00f6jer Vive-planen sitt utbud av prisv\u00e4rda hyresbost\u00e4der till 14 000 l\u00e4genheter i \u00f6ver 20 kommuner, varav omkring 5 000 redan har levererats.<\/p>\n
Planen skyddar \u00e4ven b\u00e5de \u00e4gare och hyresg\u00e4ster. Regionen f\u00f6rst\u00e4rker incitamenten inom programmet Alquila f\u00f6r att \u201dbel\u00f6na\u201d \u00e4gare som hyr ut p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n
D\u00e4rut\u00f6ver lanseras Plan Comparte s\u00e5 att \u00e4ldre kan dela bostad med unga \u2013 vilket underl\u00e4ttar f\u00f6r grupper som i dag har sv\u00e5rast p\u00e5 marknaden. Alla medverkande bost\u00e4der f\u00e5r kvalitetsm\u00e4rkning som bekr\u00e4ftar att \u201dmaximala s\u00e4kerhetsstandarder\u201d uppfylls.<\/p>\n
En annan nyckelpunkt \u00e4r en ny lag om fysisk planering, stadsplanering och mark som ska \u00f6ka antalet prisv\u00e4rda bost\u00e4der och f\u00f6rkorta administrativa handl\u00e4ggningstider. En regional markplan f\u00f6r bost\u00e4der pekar ut l\u00e4mpliga tomter f\u00f6r ny stadsutveckling, med beaktande av att 30 000 nya bost\u00e4der byggs \u00e5rligen i huvudstaden och att \u201dtillg\u00e4ngliga tomter tar slut inom ett decennium\u201d.<\/p>\n
Den nya marklagen f\u00f6renklar f\u00f6rfaranden f\u00f6r att g\u00f6ra mark f\u00f6r bost\u00e4der mer l\u00e4ttillg\u00e4nglig. Den harmoniserar ocks\u00e5 reglerna f\u00f6r stadsplanering och fysisk planering genom att uppdatera och ers\u00e4tta tv\u00e5 g\u00e4llande lagar med en enda, \u201dmer flexibel och enklare\u201d r\u00e4ttsakt. Godk\u00e4nnande v\u00e4ntas i b\u00f6rjan av 2027.<\/p>\n
Hittills har endast 21 av regionens 179 kommuner uppdaterat sina \u00f6versiktsplaner p\u00e5 grund av \u201dkomplexiteten\u201d i att ta fram och godk\u00e4nna dem enligt nuvarande lagstiftning \u2013 en process som vanligtvis tar 10\u201312 \u00e5r. Den nya marklagen f\u00f6resl\u00e5r en modell baserad p\u00e5 kommunala strategiska planer som ers\u00e4tter de nuvarande och kan godk\u00e4nnas inom 4\u20136 \u00e5r \u2013 mer \u00e4n en halvering av tiden. Dessutom kortas framtagandet fr\u00e5n 7 till 4 \u00e5r, eller till och med till ett \u00e5r.<\/p>\n
Lagen inneh\u00e5ller s\u00e4rskilda best\u00e4mmelser f\u00f6r sm\u00e5 kommuner samt specifika \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r stadsf\u00f6rnyelse som m\u00f6jligg\u00f6r upprustning av stadsdelar och f\u00f6rb\u00e4ttring av offentliga och privata milj\u00f6er.<\/p>\n
P\u00e5 tomter avsedda f\u00f6r socialt boende till\u00e5ter reglerna en \u00f6kning av byggbar yta med 10 % och t\u00e4thet med 20 % utan att detaljplanen \u00e4ndras. \u00c5tg\u00e4rden ger 15 000 nya prisv\u00e4rda bost\u00e4der under de kommande fyra \u00e5ren, ut\u00f6ver de redan planerade 140 000.<\/p>\n
Myndigheten f\u00f6r sociala bost\u00e4der (AVS) ut\u00f6kar sitt best\u00e5nd f\u00f6r familjer i utsatt situation. Antalet bost\u00e4der som byggs under innevarande mandatperiod \u00f6kar till 2 100 genom ytterligare 500 i Madrid stad. AVS har redan startat byggandet av 840 bost\u00e4der i Majadahonda, M\u00f3stoles, Rivas-Vaciamadrid, Villa del Prado och i huvudstaden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Madrids autonoma region tar fram en ny handlingsplan f\u00f6r\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":915989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-915988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-property-in-spain"],"yoast_head":"\n