{"id":96807,"date":"2026-10-14T12:07:20","date_gmt":"2026-10-14T09:07:20","guid":{"rendered":"https:\/\/alegria-realestate.com\/?p=96807"},"modified":"2026-10-14T15:31:48","modified_gmt":"2026-10-14T12:31:48","slug":"building-a-house-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain","title":{"rendered":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026: tomt, byggnation, skatter och kostnader"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<aside class=\"article-tldr\" aria-label=\"Kort om artikeln\"><strong>Vad kostar det att bygga ett hus i Spanien 2026?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Som en f\u00f6rsta uppskattning kan du r\u00e4kna med cirka 2 000\u20133 000 euro per m\u00b2 eller mer, inklusive kringkostnader men exklusive tomten. Det \u00e4r ett planeringsintervall, inte ett fast pris. Kontrollera skatter, utrustning och markarbeten i den detaljerade kalkylen.<\/li>\n<li>Den totala budgeten omfattar tomt, byggarbeten, projektering och byggledning, skatter, tillst\u00e5nd, anslutningar och utemilj\u00f6.<\/li>\n<li>Innan du k\u00f6per en tomt b\u00f6r du kontrollera byggr\u00e4tten, eventuella belastningar, tillg\u00e5ngen till ledningsn\u00e4t och lokala begr\u00e4nsningar.<\/li>\n<li>Som riktm\u00e4rke kan du r\u00e4kna med 18\u201330 m\u00e5nader fr\u00e5n tomtk\u00f6p till inflyttning. Avs\u00e4tt en reserv p\u00e5 10\u201315 % av PEM f\u00f6r of\u00f6rutsedda kostnader.<\/li>\n<li>N\u00e4r du j\u00e4mf\u00f6r nybygge med k\u00f6p av en nyproducerad bostad b\u00f6r du utg\u00e5 fr\u00e5n samma boyta, standard, skatter och tomtkostnad.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"article-cta\" data-cta=\"1\">Funderar du p\u00e5 att k\u00f6pa en nyproducerad bostad? L\u00e4s mer om <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">skatterna vid k\u00f6p av nyproduktion i Spanien<\/a>.<\/p>\n<\/aside>\n<nav class=\"article-toc\" aria-label=\"Inneh\u00e5ll\"><strong>Inneh\u00e5ll<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#pem-and-quotes\">Varf\u00f6r skiljer sig priserna s\u00e5 mycket?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#total-budget\">Vad ing\u00e5r i den totala kostnaden?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cost-per-square-meter\">Vad kostar det per kvadratmeter?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#regional-costs\">Costa Blanca och andra regioner<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#permits-and-documents\">Handlingar och tillst\u00e5nd \u2013 fr\u00e5n f\u00f6rsta kontrollen till nycklarna<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#construction-timeline\">Hur l\u00e5ng tid tar hela processen?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#hidden-costs\">Kostnader som \u00e4r l\u00e4tta att missa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#build-or-buy\">Bygga eller k\u00f6pa nyproduktion? En j\u00e4mf\u00f6relse med siffror<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Vanliga fr\u00e5gor<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#sources\">Officiella k\u00e4llor<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<article class=\"article-body\">Vad kostar det att bygga ett hus i Spanien? S\u00f6ker du efter ett tydligt svar p\u00e5 byggf\u00f6retagens webbplatser f\u00e5r du ofta se helt olika siffror. En akt\u00f6r anger 800 euro per kvadratmeter, en annan 2 800 euro. N\u00e5gon lovar att r\u00e4kna p\u00e5 projektet \u201dindividuellt\u201d, som om kostnaden f\u00f6r ett hus vore en statshemlighet. Efter en kv\u00e4ll med tjugo \u00f6ppna flikar \u00e4r det l\u00e4tt att bli f\u00f6rvirrad \u2013 och dr\u00f6mmen om ett eget hus n\u00e4ra havet kan k\u00e4nnas mindre realistisk \u00e4n den gjorde fr\u00e5n b\u00f6rjan.Den goda nyheten \u00e4r att prisskillnaderna inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis betyder att n\u00e5gon f\u00f6rs\u00f6ker vilseleda dig. Ofta r\u00e4knar f\u00f6retagen helt enkelt p\u00e5 olika saker. En del tar med pool och skatter, andra r\u00e4knar bara p\u00e5 husets stomme och tak. Ibland n\u00e4mns inte heller tomten, som kan utg\u00f6ra en betydande kostnad i sig.<\/p>\n<p>H\u00e4r har vi samlat v\u00e4gledning f\u00f6r 2026: priser, skatter, tillst\u00e5nd fr\u00e5n de f\u00f6rsta kontrollerna till nycklarna, kostnader som ofta gl\u00f6ms bort och en j\u00e4mf\u00f6relse mellan att bygga sj\u00e4lv och att k\u00f6pa nyproduktion. Det blir en del siffror, men de hj\u00e4lper dig att f\u00e5 en tydligare bild.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-96827\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-1.jpg\" alt=\"Vad kostar det att bygga ett hus i Spanien 2026?\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-1.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"pem-and-quotes\">Varf\u00f6r skiljer sig priserna s\u00e5 mycket?<\/h2>\n<p>En stor del av f\u00f6rvirringen handlar om f\u00f6rkortningen PEM, som st\u00e5r f\u00f6r <em>presupuesto de ejecuci\u00f3n material<\/em>. Det \u00e4r kostnaden f\u00f6r sj\u00e4lva byggarbetet \u2013 material och arbetsmoment som beh\u00f6vs f\u00f6r att uppf\u00f6ra huset. Tomt, skatter, projektering och professionell byggledning ing\u00e5r inte. PEM \u00e4r inte heller alltid samma sak som priset i avtalet med byggf\u00f6retaget. Avtalspriset kan \u00e4ven omfatta f\u00f6retagets omkostnader och vinst. Om ett f\u00f6retag s\u00e4ger \u201dfr\u00e5n 1 200 euro per kvadratmeter\u201d, fr\u00e5ga d\u00e4rf\u00f6r om de menar PEM, avtalat pris f\u00f6r byggarbetet eller ett pris f\u00f6r ett hus \u201dnyckelf\u00e4rdigt\u201d.<\/p>\n<p>Den totala kostnaden f\u00f6r ett nyckelf\u00e4rdigt hus blir betydligt h\u00f6gre. I en f\u00f6rsta kalkyl kan kringkostnaderna \u00f6ka priset f\u00f6r byggarbetet med ungef\u00e4r 25\u201340 %, ibland mer. Tomten r\u00e4knas separat. Den f\u00f6rsta fr\u00e5gan du b\u00f6r st\u00e4lla till byggf\u00f6retaget \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r: exakt vad ing\u00e5r i priset per kvadratmeter? Om svaret \u00e4r otydligt, be om en specificerad kalkyl med alla kostnadsposter och skatter.<\/p>\n<h2 id=\"total-budget\">Vad ing\u00e5r i den totala kostnaden?<\/h2>\n<p>Dela upp den planerade budgeten i olika poster. En del st\u00e5r i avtalet med byggf\u00f6retaget. Resten kommer som separata fakturor fr\u00e5n exempelvis notarien, kommunen och skattemyndigheten \u2013 ibland n\u00e4r du minst anar det.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tomten och kostnaderna f\u00f6r k\u00f6pet.<\/strong> Om k\u00f6pet omfattas av \u00f6verl\u00e5telseskatten <em>ITP<\/em> \u00e4r den allm\u00e4nna skattesatsen i Valenciaregionen 9 % sedan den 1 juni 2026. Om fastighetens v\u00e4rde \u00f6verstiger 1 miljon euro \u00e4r skattesatsen 11 %. Reducerade skattesatser och skattel\u00e4ttnader m\u00e5ste kontrolleras separat. N\u00e4r en byggbar tomt s\u00e4ljs av en n\u00e4ringsidkare och f\u00f6rs\u00e4ljningen omfattas av spansk moms (<em>IVA<\/em>), \u00e4r momsen vanligtvis 21 %. D\u00e5 tillkommer \u00e4ven <em>AJD<\/em>, vars allm\u00e4nna skattesats \u00e4r 1,4 %. Skattereglerna beror p\u00e5 tomtens och transaktionens egenskaper, inte enbart p\u00e5 om s\u00e4ljaren \u00e4r en privatperson eller ett f\u00f6retag. L\u00e4gg \u00e4ven till notarie, registrering i fastighetsregistret och juridisk r\u00e5dgivning. ITP:s beskattningsunderlag motsvarar inte alltid k\u00f6peskillingen: reglerna om fastighetens referensv\u00e4rde i fastighetsregistret kan p\u00e5verka ber\u00e4kningen.<\/li>\n<li><strong>Projektering och byggledning.<\/strong> Arvoden till arkitekt, teknisk arkitekt (<em>aparejador<\/em>) och eventuell arbetsmilj\u00f6samordnare avtalas separat. Som en f\u00f6rsta uppskattning kan du r\u00e4kna med omkring 8\u201315 % av PEM f\u00f6r det tekniska teamet. Det \u00e4r ingen fastst\u00e4lld taxa. Kontrollera vilka tj\u00e4nster som ing\u00e5r och om IVA \u00e4r inkluderad. Professionella tj\u00e4nster beskattas vanligtvis med 21 % IVA.<\/li>\n<li><strong>Sj\u00e4lva byggarbetet.<\/strong> H\u00e5ll is\u00e4r PEM och det avtalade priset f\u00f6r byggarbetet n\u00e4r du j\u00e4mf\u00f6r offerter och ber\u00e4knar tillh\u00f6rande kostnader.<\/li>\n<li><strong>IVA p\u00e5 byggarbetet.<\/strong> En skattesats p\u00e5 10 % kan till\u00e4mpas vid uppf\u00f6rande av byggnader som huvudsakligen \u00e4r avsedda f\u00f6r bost\u00e4der, n\u00e4r avtalet ing\u00e5s direkt mellan byggherren och byggf\u00f6retaget och de lagstadgade villkoren \u00e4r uppfyllda. Material som k\u00f6ps separat beskattas vanligtvis med 21 %. Enskilda arbeten och tj\u00e4nster kan omfattas av andra skattesatser, s\u00e5 det \u00e4r inte alltid billigare att k\u00f6pa in materialet sj\u00e4lv.<\/li>\n<li><strong>ICIO, kommunal skatt p\u00e5 byggnadsarbeten.<\/strong> Kommunen fastst\u00e4ller skattesatsen, som enligt lag inte f\u00e5r \u00f6verstiga 4 %. Skatten ber\u00e4knas p\u00e5 kostnaden f\u00f6r det materiella utf\u00f6randet av arbetet, exklusive IVA, professionella arvoden och byggf\u00f6retagets vinst. En slutlig avr\u00e4kning kan g\u00f6ras n\u00e4r byggarbetet \u00e4r klart.<\/li>\n<li><strong>Bygglov, yrkesm\u00e4ssig granskning, intyg och formaliteter f\u00f6r inflyttning.<\/strong> Kostnaderna beror p\u00e5 kommunala avgifter, projektet och vilka godk\u00e4nnanden som kr\u00e4vs. Det kan ocks\u00e5 tillkomma en s\u00e4kerhet f\u00f6r avfallshantering och andra avgifter enligt lokala regler.<\/li>\n<li><strong>Anslutningar till ledningsn\u00e4t:<\/strong> vatten, el, avlopp och ibland gas.<\/li>\n<li><strong>Reserv f\u00f6r of\u00f6rutsedda kostnader:<\/strong> 10\u201315 % av PEM.<\/li>\n<li><strong>Allt som g\u00f6r huset beboeligt:<\/strong> pool, staket, tr\u00e4dg\u00e5rd, k\u00f6k, m\u00f6bler, luftkonditionering och annat. Viss utrustning kan redan ing\u00e5 i byggkalkylen, s\u00e5 kontrollera f\u00f6rst vad som faktiskt omfattas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-96828\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-2.jpg\" alt=\"Kostnader f\u00f6r att bygga ett hus i Spanien 2026\" width=\"1024\" height=\"754\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-2.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-2-300x221.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-2-768x566.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"cost-per-square-meter\">Vad kostar det per kvadratmeter?<\/h2>\n<p>Prisskillnaderna kan vara stora, och det finns flera sk\u00e4l till det. Budgeten p\u00e5verkas av tillg\u00e5ngen p\u00e5 yrkeskunnig arbetskraft, materialpriser, projektets komplexitet, markf\u00f6rh\u00e5llandena och hur fullbokade byggf\u00f6retagen \u00e4r. Priset p\u00e5 ett visst material beh\u00f6ver inte stiga varje \u00e5r, men en kalkyl som tas fram i dag kan beh\u00f6va uppdateras innan arbetet b\u00f6rjar.<\/p>\n<p>F\u00f6r traditionellt byggande ligger uppskattningar av sj\u00e4lva byggarbetet i professionella publikationer fr\u00e5n 2026 ofta p\u00e5 cirka 1 400\u20132 200 euro per kvadratmeter, exklusive tomt och kringkostnader. Ett enkelt hus med en okomplicerad form och standardmaterial kan hamna n\u00e4rmare den nedre delen av intervallet. Erbjudanden p\u00e5 omkring 800\u20131 000 euro per kvadratmeter b\u00f6r granskas noga: priset kan g\u00e4lla enstaka arbetsmoment eller en begr\u00e4nsad standard, inte ett f\u00e4rdigt och beboeligt hus.<\/p>\n<p>F\u00f6r ett hus med mellanh\u00f6g standard \u2013 bra klinker, v\u00e4lgjorda f\u00f6nster och d\u00f6rrar samt moderna system f\u00f6r uppv\u00e4rmning och kylning \u2013 beh\u00f6ver du utg\u00e5 fr\u00e5n det specifika projektet. I omr\u00e5det kring Elche och Alicante varierar arkitektbyr\u00e5ernas uppskattningar. F\u00f6r ett frist\u00e5ende hus kan sj\u00e4lva byggarbetet n\u00e4rma sig 2 000 euro per kvadratmeter eller \u00f6verstiga det. Husets storlek, f\u00f6nster, ytskikt och tekniska installationer p\u00e5verkar slutpriset m\u00e4rkbart.<\/p>\n<p>F\u00f6r en f\u00f6rsta budget f\u00f6r ett hus med projektering, byggledning, skatter och tillst\u00e5nd kan du r\u00e4kna med ungef\u00e4r 2 000\u20133 000 euro per kvadratmeter eller mer, exklusive tomt. Det \u00e4r varken ett officiellt genomsnittspris eller ett l\u00f6fte fr\u00e5n ett byggf\u00f6retag. Pool, avancerad tr\u00e4dg\u00e5rdsplanering, m\u00f6bler och separat utrustning kan kr\u00e4va ytterligare budget. Om du dr\u00f6mmer om en arkitektritad villa med stora panoramaf\u00f6nster kan kostnaden bli betydligt h\u00f6gre \u2013 d\u00e5 avg\u00f6r projektets utformning och f\u00f6ruts\u00e4ttningar var gr\u00e4nsen g\u00e5r.<\/p>\n<p>Om du beh\u00f6ver en enda siffra f\u00f6r en f\u00f6rsta uppskattning kan du utg\u00e5 fr\u00e5n 2 500 euro per kvadratmeter, exklusive tomt, och sedan kontrollera om det r\u00e4cker f\u00f6r den standard du vill ha. F\u00f6r ett komplicerat projekt, en pool eller omfattande markarbeten kan den uppskattningen vara f\u00f6r l\u00e5g.<\/p>\n<p>Uppgifterna g\u00e4ller traditionellt byggande med armerad betong och tegel samt byggd yta, om inget annat anges i offerten. Modulhus och tr\u00e4hus f\u00f6ljer en annan kalkyl, men \u00e4ven d\u00e4r m\u00e5ste du ta h\u00e4nsyn till tomt, grundl\u00e4ggning, transport, montering, tillst\u00e5nd och anslutningar.<\/p>\n<h2 id=\"regional-costs\">Costa Blanca och andra regioner<\/h2>\n<p>Spanien \u00e4r alltf\u00f6r varierat f\u00f6r att priserna ska vara desamma \u00f6verallt. I Madrid, Barcelona och attraktiva kustomr\u00e5den kan offerterna vara h\u00f6gre, men det finns ingen generell procentuell till\u00e4ggskostnad. P\u00e5 landsbygden kan en billig tomt inneb\u00e4ra dyra transporter, sv\u00e5r tillfart och kostsamma anslutningar. P\u00e5 Costa Blanca b\u00f6r du j\u00e4mf\u00f6ra de enskilda tomterna, inte bara orterna.<\/p>\n<p>En tomt f\u00f6r ett frist\u00e5ende hus i <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/city-of-spain\/torrevieja-spain-city-overview\">Torrevieja<\/a>, <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/orihuela-costa\">Orihuela Costa<\/a> eller <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\">Guardamar del Segura<\/a> kan inte bed\u00f6mas enbart utifr\u00e5n ortsnamnet. Tomtens storlek, byggr\u00e4tt, tillg\u00e5ng till infrastruktur, utsikt, lutning och juridiska status spelar ocks\u00e5 roll. F\u00f6r att pr\u00f6va budgeten kan du j\u00e4mf\u00f6ra n\u00e5gra hypotetiska alternativ, till exempel tomter f\u00f6r 80 000, 150 000 och 250 000 euro. Det \u00e4r r\u00e4kneexempel, inte ett bekr\u00e4ftat prisintervall f\u00f6r alla tomter p\u00e5 dessa orter. N\u00e4ra havet och i attraktiva bostadsomr\u00e5den kan budgeten beh\u00f6va vara betydligt h\u00f6gre.<\/p>\n<p>En skattef\u00f6r\u00e4ndring kan ocks\u00e5 g\u00f6ra skillnad. Sedan den 1 juni 2026 har den allm\u00e4nna ITP-satsen i Valenciaregionen s\u00e4nkts fr\u00e5n 10 till 9 %, och den allm\u00e4nna AJD-satsen fr\u00e5n 1,5 till 1,4 %. Vid ett tomtk\u00f6p som omfattas av ITP och har ett beskattningsunderlag p\u00e5 150 000 euro blir skillnaden 1 500 euro. Det kan till exempel t\u00e4cka en del av kostnaden f\u00f6r juridisk r\u00e5dgivning. Vid ett k\u00f6p som omfattas av IVA blir ber\u00e4kningen en annan: p\u00e5 samma underlag inneb\u00e4r den s\u00e4nkta AJD-satsen en besparing p\u00e5 150 euro. Kontrollera alltid vilka skattesatser och eventuella l\u00e4ttnader som g\u00e4ller f\u00f6r just din aff\u00e4r.<\/p>\n<h2 id=\"permits-and-documents\">Handlingar och tillst\u00e5nd \u2013 fr\u00e5n f\u00f6rsta kontrollen till nycklarna<\/h2>\n<p>H\u00e4r kommer den mindre roliga delen: byggprojekt i Spanien best\u00e5r till stor del av pappersarbete. Den goda nyheten \u00e4r att arkitekten och andra yrkespersoner kan ta hand om en stor del av de tekniska processerna. Som byggherre beh\u00f6ver du \u00e4nd\u00e5 f\u00f6lja upp avtal, betalningar och tidsplaner samt se till att formaliteterna f\u00f6r tomten och det f\u00e4rdiga huset blir hanterade. Det \u00e4r inte till\u00e5tet att bygga ett nytt bostadshus utan n\u00f6dv\u00e4ndiga tillst\u00e5nd. Det kan leda till b\u00f6ter, byggstopp och krav p\u00e5 att r\u00e4tta till \u00f6vertr\u00e4delser.<\/p>\n<p>Listan nedan utg\u00e5r fr\u00e5n Valenciaregionen, d\u00e4r Costa Blanca ligger. Varje kommun har dock sina egna rutiner, s\u00e5 be arkitekten och kommunen bekr\u00e4fta vad som g\u00e4ller i det enskilda fallet.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-96829\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-4.jpg\" alt=\"Tillst\u00e5nd och handlingar f\u00f6r att bygga hus i Spanien 2026\" width=\"1024\" height=\"682\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-4.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h3 id=\"before-buying-land\">Innan du k\u00f6per tomten<\/h3>\n<p>Ett vanligt scenario \u00e4r att ett par blir f\u00f6r\u00e4lskat i en tomt med havsutsikt och skyndar sig att betala en handpenning f\u00f6r att inte g\u00e5 miste om ett bra erbjudande. F\u00f6rst senare uppt\u00e4cker de att det inte g\u00e5r att bygga d\u00e4r. Det \u00e4r sv\u00e5rt att g\u00f6ra ett dyrare misstag. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r en f\u00f6rsta kontroll helt avg\u00f6rande.<\/p>\n<aside class=\"article-cta\" data-cta=\"2\"><strong>Letar du efter en <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\">tomt<\/a>?<\/strong> Innan du betalar handpenning kan du l\u00e5ta en specialist fr\u00e5n Alegria g\u00e5 igenom handlingarna och de juridiska fr\u00e5gorna.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/services\/lawyers\">Boka juridisk r\u00e5dgivning<\/a><\/aside>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/all-about-nota-simple-in-spain\"><em>Nota Simple<\/em> fr\u00e5n fastighetsregistret (<em>Registro de la Propiedad<\/em>):<\/a><\/strong> visar vem som \u00e4ger fastigheten och om det finns inteckningar, utm\u00e4tningar eller andra belastningar.<\/li>\n<li><strong>Stadsplaneringsintyg (<em>certificado urban\u00edstico<\/em> eller <em>c\u00e9dula urban\u00edstica<\/em>) fr\u00e5n kommunen.<\/strong> Det \u00e4r det viktigaste dokumentet i det h\u00e4r skedet. Det visar tomtens status, hur mycket som f\u00e5r byggas, h\u00f6gsta till\u00e5tna h\u00f6jd, avst\u00e5nd till tomtgr\u00e4nser och om det finns krav p\u00e5 minsta tomtstorlek. Ta ocks\u00e5 reda p\u00e5 om tomten \u00e4r byggklar eller om det f\u00f6rst kr\u00e4vs urbanisering, fastighetsindelning eller andra \u00e5tg\u00e4rder. Att en annons beskriver marken som \u201dbyggbar\u201d \u00e4r ingen garanti.<\/li>\n<li><strong>Uppgifter fr\u00e5n fastighetsregistret (<em>Catastro<\/em>).<\/strong> Kontrollera att tomtens yta och gr\u00e4nser st\u00e4mmer \u00f6verens med fastighetsregistret.<\/li>\n<li><strong>Begr\u00e4nsningar kopplade till platsen.<\/strong> Enligt den spanska kustlagen (<em>Ley de Costas<\/em>) \u00e4r skyddszonen vanligtvis 100 meter fr\u00e5n den inre gr\u00e4nsen vid havsstranden. I de fall lagen anger kan den vara 20 meter. Som huvudregel \u00e4r ny bostadsbyggnation inom zonen f\u00f6rbjuden. Eventuella undantag och tillst\u00e5nd m\u00e5ste kontrolleras separat. Unders\u00f6k ocks\u00e5 \u00f6versv\u00e4mningsrisk enligt kartorna PATRICOVA och SNCZI, tomtens l\u00e4ge i f\u00f6rh\u00e5llande till vattendrag \u2013 inklusive <em>ramblas<\/em>, torra eller periodvis vattenf\u00f6rande raviner \u2013 och vattenskyddsomr\u00e5den. Om tillst\u00e5nd fr\u00e5n vattenmyndigheten kr\u00e4vs beror p\u00e5 tomtens l\u00e4ge och vilka arbeten som ska utf\u00f6ras. Kontrollera \u00e4ven eventuella naturskyddskrav.<\/li>\n<li><strong>Tillfart och ledningsn\u00e4t.<\/strong> Kontrollera att det finns laglig tillfart, vatten, el och avlopp samt att just ditt hus kan anslutas. Att en vattenledning eller elledning finns i n\u00e4rheten inneb\u00e4r inte automatiskt att du kan ansluta dig. Frist\u00e5ende l\u00f6sningar m\u00e5ste kontrolleras mot g\u00e4llande regler och kostnadsber\u00e4knas separat.<\/li>\n<li><strong>Geoteknisk unders\u00f6kning (<em>estudio geot\u00e9cnico<\/em>) och topografisk m\u00e4tning.<\/strong> Underlagen beh\u00f6vs f\u00f6r att motivera projektets l\u00f6sningar och ber\u00e4kna grunden. Fr\u00e5ga arkitekten n\u00e4r unders\u00f6kningarna b\u00f6r g\u00f6ras och vilka handlingar som ska l\u00e4mnas till kommunen.<\/li>\n<li><strong>Om du inte \u00e4r spansk medborgare:<\/strong> du beh\u00f6ver vanligtvis ett spanskt skatteidentifikationsnummer, oftast <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/services\/lawyers\">NIE<\/a>, f\u00f6r skatte\u00e4renden och andra administrativa processer. Kom \u00f6verens om betalningss\u00e4tt och dokumentation av pengarnas ursprung i god tid. Ett <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/services\/lawyers\">bankkonto i Spanien<\/a> underl\u00e4ttar ofta betalningarna, men avsaknaden av ett s\u00e5dant konto inneb\u00e4r inte i sig att det alltid \u00e4r f\u00f6rbjudet att genomf\u00f6ra aff\u00e4ren. Om du inte vill n\u00e4rvara personligen kan en notariebestyrkt fullmakt (<em>poder notarial<\/em>) vara till hj\u00e4lp.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"project-and-building-permit\">Projekt och bygglov<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Grundprojekt (<em>proyecto b\u00e1sico<\/em>) f\u00f6r bygglovet och bygghandling (<em>proyecto de ejecuci\u00f3n<\/em>) f\u00f6r sj\u00e4lva arbetet.<\/strong> Projekten undertecknas av en arkitekt. Handlingarna omfattar en arbetsmilj\u00f6- och s\u00e4kerhetsstudie \u2013 fullst\u00e4ndig eller grundl\u00e4ggande, beroende p\u00e5 projektets f\u00f6ruts\u00e4ttningar \u2013 en studie om byggavfall och en redog\u00f6relse f\u00f6r hur projektet uppfyller den spanska byggnormen CTE, bland annat kraven p\u00e5 energieffektivitet. Byggf\u00f6retaget tar d\u00e4refter fram en plan f\u00f6r avfallshanteringen utifr\u00e5n projektunderlaget.<\/li>\n<li><strong>Yrkesm\u00e4ssig granskning och st\u00e4mpel (<em>visado colegial<\/em>).<\/strong> Enligt nationella regler kr\u00e4vs s\u00e5dan granskning av bygghandlingen f\u00f6r ett nytt bostadshus och av intyget om att arbetet \u00e4r slutf\u00f6rt. Fr\u00e5ga arkitekten vilka krav som g\u00e4ller f\u00f6r grundprojektet och vilka handlingar som ska ing\u00e5 i ans\u00f6kan.<\/li>\n<li><strong>Bygglov (<em>licencia de obras<\/em>) fr\u00e5n kommunen.<\/strong> Kommunala avgifter och en prelimin\u00e4r ber\u00e4kning av ICIO hanteras enligt lokala regler. Det kan ta flera m\u00e5nader att f\u00e5 bygglov, och \u00e4nnu l\u00e4ngre om s\u00e4rskilda tillst\u00e5nd beh\u00f6vs. En handl\u00e4ggningstid p\u00e5 en till tre m\u00e5nader \u00e4r ingen garanti. Byggandet av ett nytt hus f\u00e5r inte b\u00f6rja innan n\u00f6dv\u00e4ndiga tillst\u00e5nd har beviljats.<\/li>\n<li><strong>Platsbundna tillst\u00e5nd:<\/strong> de kan g\u00e4lla kustskydd, vattenskydd eller naturskydd, beroende p\u00e5 tomten.<\/li>\n<li><strong>Det tekniska teamet:<\/strong> arkitekten \u00e4r <em>director de obra<\/em> och den tekniska arkitekten \u00e4r <em>director de la ejecuci\u00f3n de la obra<\/em>. En arbetsmilj\u00f6samordnare (<em>coordinador de seguridad y salud<\/em>) ska utses i de fall lagen kr\u00e4ver det, bland annat n\u00e4r flera f\u00f6retag deltar, n\u00e4r ett f\u00f6retag arbetar tillsammans med egenf\u00f6retagare eller n\u00e4r flera egenf\u00f6retagare arbetar p\u00e5 projektet. Den tekniska arkitekten kan ocks\u00e5 ha den rollen.<\/li>\n<li><strong>Avtal med byggf\u00f6retaget (<em>contrato de obra<\/em>)<\/strong> ska ange pris, tidsplan, garantier och eventuella viten. Kontrollera att f\u00f6retaget har ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"during-construction\">Under byggarbetet<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Anm\u00e4lan om att arbetsplatsen \u00f6ppnas (<em>comunicaci\u00f3n de apertura del centro de trabajo<\/em>).<\/strong> Den l\u00e4mnas i regel in av byggf\u00f6retaget.<\/li>\n<li><strong>Arbetsmilj\u00f6- och s\u00e4kerhetsplan (<em>plan de seguridad y salud<\/em>).<\/strong> Byggf\u00f6retaget tar fram planen och arbetsmilj\u00f6samordnaren godk\u00e4nner den. Om ingen samordnare beh\u00f6ver utses sk\u00f6ter den ansvariga projektledningen (<em>direcci\u00f3n facultativa<\/em>) motsvarande uppgifter. F\u00f6reskrivna arbetsplatsjournaler, till exempel instruktionsjournalen (<em>libro de \u00f3rdenes<\/em>) och incidentjournalen (<em>libro de incidencias<\/em>), ska ocks\u00e5 f\u00f6ras.<\/li>\n<li><strong>Tillf\u00e4llig vatten- och elf\u00f6rs\u00f6rjning<\/strong> f\u00f6r byggarbetsplatsen.<\/li>\n<li><strong>Tillst\u00e5nd att anv\u00e4nda offentlig mark<\/strong> f\u00f6r avfallscontainer, byggnadsst\u00e4llning och avsp\u00e4rrning om byggarbetsplatsen tar trottoaren i anspr\u00e5k. Reglerna varierar mellan kommunerna.<\/li>\n<li><strong>Den lagstadgade tio\u00e5riga byggf\u00f6rs\u00e4kringen (<em>seguro decenal<\/em>)<\/strong> enligt den spanska bygglagen LOE. Undantag finns f\u00f6r en privat byggherre som uppf\u00f6r ett enda friliggande hus f\u00f6r eget bruk. Om huset s\u00e4ljs inom tio\u00e5rsperioden beh\u00f6vs vanligtvis en garanti f\u00f6r den \u00e5terst\u00e5ende perioden. Lagen medger dock undantag om det visas att huset byggts f\u00f6r eget bruk och k\u00f6paren uttryckligen g\u00e5r med p\u00e5 att avst\u00e5 fr\u00e5n garantin. Diskutera villkoren med notarien och f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget i god tid: det kan vara sv\u00e5rare att teckna f\u00f6rs\u00e4kringen efter att byggarbetet har avslutats.<\/li>\n<li><strong>\u00c4ndringar i projektet<\/strong> ska hanteras av arkitekten. Fr\u00e5ga kommunen om \u00e4ndringen kr\u00e4ver ett nytt eller \u00e4ndrat tillst\u00e5nd och hur den ska godk\u00e4nnas. Det \u00e4r allts\u00e5 inte alltid bara att flytta en v\u00e4gg n\u00e4r man kommer p\u00e5 en ny id\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"after-completion\">N\u00e4r huset \u00e4r f\u00e4rdigt<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Slutintyg f\u00f6r byggarbetet (<em>certificado final de obra<\/em>)<\/strong> undertecknas av <em>director de obra<\/em> och <em>director de la ejecuci\u00f3n de la obra<\/em> och granskas enligt g\u00e4llande krav. Du och byggf\u00f6retaget uppr\u00e4ttar ocks\u00e5 ett mottagningsprotokoll (<em>acta de recepci\u00f3n de obra<\/em>).<\/li>\n<li><strong>Energideklaration (<em>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/em>)<\/strong> ska registreras i det regionala registret.<\/li>\n<li><strong>Dokument f\u00f6r husets tekniska installationer:<\/strong> exempelvis elinstallationsintyg, ofta kallat <em>bolet\u00edn el\u00e9ctrico<\/em>, och intyg f\u00f6r andra installationer n\u00e4r s\u00e5dana kr\u00e4vs. Vilka handlingar som beh\u00f6vs beror p\u00e5 husets utrustning och g\u00e4llande regler. De utf\u00e4rdas av beh\u00f6riga yrkespersoner.<\/li>\n<li><strong>Kommunens formalitet f\u00f6r f\u00f6rsta inflyttning.<\/strong> I Torrevieja och Alicante anv\u00e4nds en ansvarsdeklaration f\u00f6r f\u00f6rsta inflyttning (<em>declaraci\u00f3n responsable de primera ocupaci\u00f3n<\/em>). Den s\u00f6kande intygar p\u00e5 eget ansvar att kraven \u00e4r uppfyllda och l\u00e4mnar in n\u00f6dv\u00e4ndiga handlingar, varefter kommunen utf\u00f6r de kontroller som kr\u00e4vs. Det inneb\u00e4r allts\u00e5 inte att kommunen alltid f\u00f6rhandsgranskar och godk\u00e4nner varje ans\u00f6kan. Formaliteten beh\u00f6vs f\u00f6r att huset ska f\u00e5 anv\u00e4ndas lagligt och f\u00f6r att teckna permanenta abonnemang f\u00f6r vatten och el. Kontrollera separat vad banken kr\u00e4ver och vilka handlingar som beh\u00f6vs hos notarien. Registrering i kommunens folkbokf\u00f6ringsregister (<em>empadronamiento<\/em>) visar var du faktiskt bor men ers\u00e4tter inte formaliteten f\u00f6r laglig inflyttning.<\/li>\n<li><strong>Separat boendecertifikat (<em>c\u00e9dula de habitabilidad<\/em>) fr\u00e5n Generalitat.<\/strong> F\u00f6r ett vanligt nytt privat\u00e4gt hus utf\u00e4rdas det i regel inte separat ut\u00f6ver kommunens formalitet f\u00f6r f\u00f6rsta inflyttning. Blanda inte ihop det med s\u00e4rskilda handlingar f\u00f6r subventionerade bost\u00e4der, exempelvis det slutliga klassificeringsbeslutet (<em>calificaci\u00f3n definitiva<\/em>).<\/li>\n<li><strong>Registrering av den nya byggnaden i fastighetsregistret:<\/strong> l\u00e4mna in blankett Modelo 900D om uppgifterna inte f\u00f6rmedlas genom den lagstadgade kommunikationen fr\u00e5n notarien, fastighetsregistermyndigheten eller kommunen. Kontrollera om du m\u00e5ste g\u00f6ra en separat anm\u00e4lan.<\/li>\n<li><strong>Notariehandling om den f\u00e4rdigst\u00e4llda byggnaden (<em>escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva terminada<\/em>)<\/strong> och registrering i fastighetsregistret. N\u00e4r deklarationen omfattas av AJD \u00e4r den allm\u00e4nna skattesatsen i Valenciaregionen 1,4 %. Beskattningsunderlaget utg\u00e5r fr\u00e5n det deklarerade v\u00e4rdet p\u00e5 byggnaden, inte fr\u00e5n tomtens v\u00e4rde. Om byggnaden redan deklarerats under arbetets g\u00e5ng b\u00f6r du kontrollera beskattningen av senare handlingar f\u00f6r att undvika att betala AJD tv\u00e5 g\u00e5nger.<\/li>\n<li><strong>Byggnadsboken (<em>libro del edificio<\/em>):<\/strong> inneh\u00e5ller projektet, intyg och sk\u00f6tselanvisningar. Den l\u00e4mnas \u00f6ver till \u00e4garen \u2013 spara den som husets handbok.<\/li>\n<li><strong>Permanenta abonnemang f\u00f6r vatten, el och eventuell gas<\/strong>, registrering av adressen och den kommunala fastighetsskatten (<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/ibi-tax-in-spain\">IBI<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"construction-timeline\">Hur l\u00e5ng tid tar hela processen?<\/h2>\n<p>F\u00f6r planering kan du r\u00e4kna med 18\u201330 m\u00e5nader fr\u00e5n tomtk\u00f6p till inflyttning, men komplicerade projekt kan ta l\u00e4ngre tid. Sj\u00e4lva byggarbetet p\u00e5g\u00e5r ofta i ungef\u00e4r 10\u201318 m\u00e5nader. Resten g\u00e5r \u00e5t till projektering, kontroller, bygglov, kompletterande tillst\u00e5nd och formaliteter n\u00e4r huset \u00e4r f\u00e4rdigt. Det h\u00e4r \u00e4r riktm\u00e4rken, inte garanterade tidsfrister. Det tar tid, men slutresultatet kan bli ett hus som ligger n\u00e4ra det du sj\u00e4lv har f\u00f6rest\u00e4llt dig.<\/p>\n<h2 id=\"hidden-costs\">Kostnader som \u00e4r l\u00e4tta att missa<\/h2>\n<p>En reserv f\u00f6r of\u00f6rutsedda utgifter \u00e4r viktig. Erfarna byggare och arkitekter l\u00e4gger ofta till 10\u201315 % och ser det inte som pessimism. Marken kan visa sig skilja sig fr\u00e5n vad rapporten anger, materialpriserna kan stiga under ett byggprojekt som p\u00e5g\u00e5r i ett och ett halvt \u00e5r och det kan bli b\u00e5de dyrare och sv\u00e5rare att hitta hantverkare under h\u00f6gs\u00e4song.<\/p>\n<p>Anslutningsavgifter till ledningsn\u00e4tet (<em>derechos de acometida<\/em>) kan snabbt l\u00e4gga till flera tusen euro. Om tomten ligger l\u00e5ngt fr\u00e5n den befintliga infrastrukturen kan kostnaden bli \u00e4nnu h\u00f6gre.<\/p>\n<p>I byggf\u00f6retagets kalkyl ing\u00e5r inte alltid m\u00f6bler, k\u00f6k, vitvaror, tr\u00e4dg\u00e5rdsdesign, staket och pool. Kontrollera vad avtalet omfattar s\u00e5 att samma post inte r\u00e4knas tv\u00e5 g\u00e5nger. Pool och utemilj\u00f6 kan \u00f6ka budgeten med tiotusentals euro, och \u00e4nnu mer om tomten eller projektet \u00e4r komplicerat.<\/p>\n<p>Det finns ytterligare en kostnad som kan bli aktuell: n\u00e5gonstans m\u00e5ste du bo under byggtiden. Om du redan har flyttat till Spanien blir hyran f\u00f6r ett tillf\u00e4lligt boende en del av projektets verkliga kostnad.<\/p>\n<aside class=\"article-cta\" data-cta=\"3\"><strong>Vill du j\u00e4mf\u00f6ra ditt projekt med ett f\u00e4rdigt hus?<\/strong> Se Alegr\u00edas bost\u00e4der och j\u00e4mf\u00f6r l\u00e4ge, yta och budget.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/sale\/houses\">Se hus och villor i Spanien<\/a><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-96830\" src=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-3.jpg\" alt=\"Bygga eller k\u00f6pa hus i Spanien 2026\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-3.jpg 1024w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-3-300x225.jpg 300w, https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain-3-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<\/aside>\n<h2 id=\"build-or-buy\">Bygga eller k\u00f6pa nyproduktion? En j\u00e4mf\u00f6relse med siffror<\/h2>\n<p>B\u00f6rja med en ungef\u00e4rlig kostnad f\u00f6r sj\u00e4lva huset, utan tomt, m\u00f6bler och individuellt planerad utemilj\u00f6. Om du anv\u00e4nder intervallet 2 000\u20133 000 euro per kvadratmeter, inklusive kringkostnader, kostar ett hus p\u00e5 100 m\u00b2 omkring 200 000\u2013300 000 euro. Ett hus p\u00e5 120\u2013150 m\u00b2 kostar ungef\u00e4r 240 000\u2013450 000 euro. En villa p\u00e5 minst 200 m\u00b2 kan l\u00e4tt kosta 500 000 euro eller mer, s\u00e4rskilt med exklusiva ytskikt och komplicerad arkitektur. Det h\u00e4r \u00e4r r\u00e4kneexempel, inte offerter. Kontrollera alltid vad den slutliga kalkylen omfattar.<\/p>\n<p>L\u00e4gg sedan till tomten och kostnaderna f\u00f6r k\u00f6pet. D\u00e5 \u00e5terst\u00e5r fr\u00e5gan som m\u00e5nga vill f\u00e5 svar p\u00e5: \u00e4r det billigare att bygga eller att k\u00f6pa?<\/p>\n<p>Vi utg\u00e5r fr\u00e5n ett hypotetiskt exempel: en villa p\u00e5 150 m\u00b2 med pool p\u00e5 en tomt p\u00e5 cirka 500 m\u00b2 i trakten kring Torrevieja eller Orihuela Costa. Anta att tomten k\u00f6ps med ITP och kostar 150 000 euro, medan en j\u00e4mf\u00f6rbar villa fr\u00e5n en byggherre kostar 480 000 euro exklusive IVA. Det h\u00e4r \u00e4r ett r\u00e4kneexempel, inte en v\u00e4rdering av en specifik bostad. Kontrollera i annonserna om skatter ing\u00e5r i det angivna priset.<\/p>\n<p>I exemplet motsvarar 2 000 euro per kvadratmeter det avtalade priset f\u00f6r byggarbetet <strong>f\u00f6re IVA<\/strong>. Tomt, projektering, byggledning, tillst\u00e5nd, pool och utemilj\u00f6 ing\u00e5r inte. Det \u00e4r allts\u00e5 inte ett nyckelf\u00e4rdigt pris. I tabellen har projektering, unders\u00f6kningar, anslutningar och utemilj\u00f6 f\u00e5tt hypotetiska belopp <strong>inklusive till\u00e4mpliga skatter<\/strong>. IVA p\u00e5 byggarbetet och AJD visas separat. Ber\u00e4kningen f\u00f6ruts\u00e4tter att huset \u00e4r den enda enfamiljsbostad som byggherren uppf\u00f6r f\u00f6r eget bruk och att undantaget fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4kringen <em>seguro decenal<\/em> g\u00e4ller. I annat fall beh\u00f6ver kostnaden f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4kring och tillh\u00f6rande kontroller l\u00e4ggas till.<\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto;\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\">Kostnadspost<\/th>\n<th scope=\"col\">Bygga sj\u00e4lv, \u20ac<\/th>\n<th scope=\"col\">K\u00f6pa nyproduktion, \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Tomt, skatt och k\u00f6peformaliteter<\/th>\n<td>167 500<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Byggarbeten exklusive IVA (150 m\u00b2 \u00d7 2 000 euro)<\/th>\n<td>300 000<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Villans pris fr\u00e5n byggherren exklusive IVA<\/th>\n<td>\u2013<\/td>\n<td>480 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">IVA 10 %<\/th>\n<td>30 000<\/td>\n<td>48 000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Projektering och byggledning, IVA inkluderad<\/th>\n<td>33 000<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">ICIO, bygglov och intyg<\/th>\n<td>14 000<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Unders\u00f6kningar och anslutningar, till\u00e4mpliga skatter inkluderade<\/th>\n<td>12 000<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Pool och utemilj\u00f6, till\u00e4mpliga skatter inkluderade<\/th>\n<td>45 000<\/td>\n<td>ing\u00e5r i priset<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Reserv f\u00f6r of\u00f6rutsedda kostnader<\/th>\n<td>30 000<\/td>\n<td>\u2013<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Notarie, fastighetsregister och AJD 1,4 %<\/th>\n<td>6 000<\/td>\n<td>cirka 12 700<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th scope=\"row\">Totalt<\/th>\n<td><strong>637 500<\/strong><\/td>\n<td><strong>540 700<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Det h\u00e4r \u00e4r en exempelber\u00e4kning, inte ett pris fr\u00e5n ett specifikt f\u00f6retag. I kostnaden f\u00f6r tomten ing\u00e5r ett pris p\u00e5 150 000 euro, ITP p\u00e5 13 500 euro och ytterligare 4 000 euro f\u00f6r formaliteter och r\u00e5dgivning. I posten f\u00f6r f\u00e4rdigst\u00e4llande av det egna bygget ing\u00e5r f\u00f6r illustrationens skull 4 200 euro i AJD, ber\u00e4knat p\u00e5 ett hypotetiskt underlag p\u00e5 300 000 euro, samt 1 800 euro f\u00f6r notarie och registrering. Vid k\u00f6p av nyproduktion blir AJD enligt den allm\u00e4nna skattesatsen 6 720 euro. De \u00e5terst\u00e5ende 5 980 euro i den posten \u00e4r en uppskattning av notarie-, registrerings- och kringkostnader, inte en fastst\u00e4lld taxa.<\/p>\n<p>Tomtens pris \u00e4r den viktigaste faktorn i j\u00e4mf\u00f6relsen. Om de \u00f6vriga posterna \u00e4r of\u00f6r\u00e4ndrade och kostnaderna f\u00f6r tomtk\u00f6pet uppskattas till 4 000 euro blir totalbudgeten 561 200 euro med en tomt f\u00f6r 80 000 euro och 746 500 euro med en tomt f\u00f6r 250 000 euro. Om du redan \u00e4ger tomten och inte r\u00e4knar med kostnaderna f\u00f6r att k\u00f6pa den blir de direkta byggkostnaderna 470 000 euro \u2013 cirka 70 700 euro mindre \u00e4n priset f\u00f6r villan i exemplet. Men tomten har fortfarande ett ekonomiskt v\u00e4rde. M\u00f6bler, till\u00e4ggsarbeten, finansieringskostnader och boende under byggtiden ska r\u00e4knas separat.<\/p>\n<p>Priset \u00e4r inte den enda skillnaden.<\/p>\n<p><strong>Tids\u00e5tg\u00e5ng.<\/strong> Att bygga ett hus fr\u00e5n grunden inneb\u00e4r vanligtvis m\u00e5nga m\u00e5nader d\u00e5 du beh\u00f6ver fatta en l\u00e5ng rad beslut. Som planeringsriktm\u00e4rke kan du r\u00e4kna med 18\u201330 m\u00e5nader. En f\u00e4rdig villa kan tas i bruk n\u00e4r k\u00f6pet \u00e4r genomf\u00f6rt och nycklarna har \u00f6verl\u00e4mnats, f\u00f6rutsatt att handlingar och anslutningar \u00e4r klara. Om du k\u00f6per en bostad p\u00e5 ritning b\u00f6r du utg\u00e5 fr\u00e5n den avtalade leveranstiden och ta h\u00f6jd f\u00f6r f\u00f6rseningar.<\/p>\n<p><strong>Garantier.<\/strong> F\u00f6r en ny bostadsbyggnad ska byggherren tillhandah\u00e5lla den tio\u00e5riga garanti som anges i LOE f\u00f6r konstruktionsfel, med de undantag som lagen medger. Om du k\u00f6per en bostad som fortfarande byggs b\u00f6r du kontrollera att f\u00f6rskottsbetalningarna skyddas av en <a href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/taxes-when-buying-new-build-property-in-spain\">bankgaranti eller f\u00f6rs\u00e4kring<\/a>. Enligt LOE g\u00e4ller skyldigheten att garantera beloppen fr\u00e5n det att bygglovet har beviljats. Kontrollera handlingarna som g\u00e4ller just ditt avtal. Om du bygger sj\u00e4lv blir du sj\u00e4lv byggherre och ansvarar bland annat f\u00f6r att hantera eventuella tvister med byggf\u00f6retaget, ta emot arbetet och f\u00f6lja upp tidsplanen.<\/p>\n<p><strong>M\u00f6jligheten att p\u00e5verka utformningen.<\/strong> Ett eget bygge ger st\u00f6rre frihet. Du kan planera husets l\u00e4ge i f\u00f6rh\u00e5llande till solen, v\u00e4lja en planl\u00f6sning som passar hush\u00e5llet och fundera \u00f6ver utsikten fr\u00e5n k\u00f6ket och takh\u00f6jden \u2013 inom de stadsplaneringsm\u00e4ssiga och tekniska ramarna. Det finns m\u00e5nga f\u00e4rdiga villor att v\u00e4lja mellan, och en del byggherrar till\u00e5ter \u00e4ndringar. M\u00f6jligheterna beror dock p\u00e5 projektet och hur l\u00e5ngt bygget har kommit.<\/p>\n<p>Det \u00e4r v\u00e4rt att \u00f6verv\u00e4ga att bygga om du redan har en tomt eller kan k\u00f6pa en till ett rimligt pris, vill ha ett hus med en s\u00e4rskild utformning och \u00e4r beredd att l\u00e4gga tid p\u00e5 processen. Ett f\u00e4rdigbyggt nyproduktionshus kan passa b\u00e4ttre om du v\u00e4rdes\u00e4tter en tydligare tidpunkt f\u00f6r inflyttning, en standard som \u00e4r fastst\u00e4lld i f\u00f6rv\u00e4g och f\u00e4rre beslut under byggtiden. Men en f\u00f6ruts\u00e4gbar budget beror p\u00e5 avtalet och kontrollen av handlingarna, inte bara p\u00e5 byggherrens storlek eller rykte.<\/p>\n<p>S\u00e5 h\u00e4r ser ett byggprojekt i Spanien ut i dag, utan f\u00f6rsk\u00f6nande omskrivningar. Det beh\u00f6ver inte vara \u00f6verv\u00e4ldigande, men processen blir ofta l\u00e4ttare med professionell hj\u00e4lp att hitta kostnadsposterna som annars riskerar att sv\u00e4lla.<\/p>\n<p>Alegria erbjuder f\u00e4rdig nyproduktion p\u00e5 Costa Blanca. Om du hellre vill bygga sj\u00e4lv hj\u00e4lper vi dig g\u00e4rna att leta efter en tomt och reda ut de administrativa fr\u00e5gorna. Vill du j\u00e4mf\u00f6ra alternativen utifr\u00e5n ditt hush\u00e5ll, l\u00e4get och budgeten? H\u00f6r av dig s\u00e5 g\u00e5r vi igenom kalkylen tillsammans.<\/p>\n<p>Du st\u00e5r f\u00f6r husid\u00e9n \u2013 och om du r\u00e5kar ha v\u00e4garna f\u00f6rbi bjuder vi g\u00e4rna p\u00e5 en kopp kaffe och pratar om ditt spanska husprojekt.<\/p>\n<\/article>\n<section id=\"faq\">\n<h2>Vanliga fr\u00e5gor om att bygga hus i Spanien<\/h2>\n<details>\n<summary>Vad \u00e4r PEM och varf\u00f6r skiljer det sig fr\u00e5n husets totala kostnad?<\/summary>\n<p>PEM (<em>presupuesto de ejecuci\u00f3n material<\/em>) \u00e4r kostnaden f\u00f6r sj\u00e4lva byggarbetet. Den omfattar inte tomtk\u00f6p, skatter, projektering eller andra kostnader som byggherren st\u00e5r f\u00f6r. F\u00f6r att j\u00e4mf\u00f6ra offerter beh\u00f6ver du kontrollera att de omfattar samma arbeten och kostnadsposter.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Ing\u00e5r tomten i kostnaden f\u00f6r att bygga ett hus?<\/summary>\n<p>Vanligtvis ber\u00e4knas tomten separat. Ut\u00f6ver priset beh\u00f6ver du ta med skatter p\u00e5 k\u00f6pet, notarie, registrering och kontroll av handlingarna. Fr\u00e5ga s\u00e4rskilt om tomten ing\u00e5r n\u00e4r du f\u00e5r ett erbjudande om ett nyckelf\u00e4rdigt hus.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Vad b\u00f6r jag kontrollera innan jag k\u00f6per en tomt i Spanien?<\/summary>\n<p>Kontrollera \u00e4gander\u00e4tt och belastningar med hj\u00e4lp av en <em>Nota Simple<\/em>, stadsplaneringsreglerna hos kommunen, uppgifterna i fastighetsregistret, tillfart och anslutningar samt eventuella kust-, vatten- och naturskyddsbegr\u00e4nsningar. Att tomten beskrivs som byggbar i en annons ers\u00e4tter inte dessa kontroller.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hur l\u00e5ng tid tar det att bygga ett hus i Spanien?<\/summary>\n<p>Artikeln anger 18\u201330 m\u00e5nader fr\u00e5n tomtk\u00f6p till inflyttning som ett riktm\u00e4rke f\u00f6r planeringen. Det \u00e4r ingen garanterad tidsfrist. Tiden beror p\u00e5 projektet, kommunens handl\u00e4ggning, kompletterande tillst\u00e5nd och byggf\u00f6retaget.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>N\u00e4r \u00e4r det b\u00e4ttre att bygga och n\u00e4r \u00e4r det b\u00e4ttre att k\u00f6pa nyproduktion?<\/summary>\n<p>Ett eget projekt g\u00f6r det m\u00f6jligt att anpassa planl\u00f6sning och arkitektur efter hush\u00e5llets behov. Ett f\u00e4rdigt hus \u00e4r enklare att j\u00e4mf\u00f6ra vad g\u00e4ller pris och tidpunkt f\u00f6r tilltr\u00e4de. R\u00e4kna p\u00e5 b\u00e5da alternativen med j\u00e4mf\u00f6rbara egenskaper och ta med tomt, skatter, utemilj\u00f6 och reserv f\u00f6r of\u00f6rutsedda kostnader.<\/p>\n<\/details>\n<\/section>\n<section id=\"sources\">\n<h2>Officiella k\u00e4llor<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8202\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lag 13\/1997: ITP- och AJD-satser i Valenciaregionen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/iva\/iva-operaciones-inmobiliarias\/que-tipo-se-aplica-obras-viviendas\/obras-construccion-rehabilitacion.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Spanska skattemyndigheten AEAT: IVA vid byggande och renovering av bost\u00e4der<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18762\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kustlagen (<em>Ley de Costas<\/em>): begr\u00e4nsningar f\u00f6r byggande n\u00e4ra havet<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-12618\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kungligt dekret 1000\/2010: obligatorisk yrkesm\u00e4ssig granskning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-21567\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LOE: byggprojektets akt\u00f6rer, garantier och tio\u00e5rig byggf\u00f6rs\u00e4kring<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/torrevieja.es\/es\/urbanismo\/primera-ocupacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Torreviejas kommun: formaliteter f\u00f6r f\u00f6rsta inflyttning<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.catastro.hacienda.gob.es\/es-ES\/faqs.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Spanska fastighetsregistret: registrering av byggnader och Modelo 900D<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lag om kommunal ekonomi: ICIO<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<p><small>Prisuppgifterna har j\u00e4mf\u00f6rts med publikationer fr\u00e5n arkitektbyr\u00e5erna <a href=\"https:\/\/www.fusterarquitectos.es\/blog\/arquitectura\/cuanto-cuesta-construir-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fuster Arquitectos<\/a> och <a href=\"https:\/\/arquitecto.eco\/guia-para-saber-cuanto-cuesta-construir-una-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Arquitecto.eco<\/a>. De ers\u00e4tter inte en kalkyl f\u00f6r ett specifikt projekt.<\/small><\/p>\n<p><small>Informationen utg\u00f6r inte juridisk eller skattem\u00e4ssig r\u00e5dgivning och \u00e4r inte ett bindande erbjudande.<\/small><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vad kostar det att bygga ett hus i Spanien\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96831,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,73,960],"tags":[],"class_list":["post-96807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles","category-property-in-spain","category-useful-information"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fastighet i Spanien\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-14T09:07:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-14T12:31:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@alegriarealesta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain\"},\"author\":{\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\"},\"headline\":\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026: tomt, byggnation, skatter och kostnader\",\"datePublished\":\"2026-10-14T09:07:20+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-14T12:31:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain\"},\"wordCount\":55044,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/12\\\/building-a-house-in-spain.jpg\",\"articleSection\":[\"Blogg\",\"Fastighet\",\"Anv\u00e4ndbar information\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain\",\"name\":\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/12\\\/building-a-house-in-spain.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-14T09:07:20+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-14T12:31:48+00:00\",\"description\":\"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[[\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain\"]]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/12\\\/building-a-house-in-spain.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/12\\\/building-a-house-in-spain.jpg\",\"width\":1024,\"height\":683,\"caption\":\"\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2019 \u0433\u043e\u0434\u0443\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/articles\\\/building-a-house-in-spain#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430\",\"item\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"name\":\"Fastighet i Spanien\",\"description\":\"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\",\"name\":\"Alegria Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/logo_alegria.png\",\"width\":1600,\"height\":1403,\"caption\":\"Alegria Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/realestate.alegria\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/alegriarealesta\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alegriadom\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/profile\\\/view?id=154965227\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/AlegriaRealEstate\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/alegria-realestate.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33\",\"name\":\"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?","description":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?","og_description":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.","og_url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807","og_site_name":"Fastighet i Spanien","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","article_published_time":"2026-10-14T09:07:20+00:00","article_modified_time":"2026-10-14T12:31:48+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@alegriarealesta","twitter_site":"@alegriarealesta","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/building-a-house-in-spain#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/building-a-house-in-spain"},"author":{"name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33"},"headline":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026: tomt, byggnation, skatter och kostnader","datePublished":"2026-10-14T09:07:20+00:00","dateModified":"2026-10-14T12:31:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/building-a-house-in-spain"},"wordCount":55044,"publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/building-a-house-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg","articleSection":["Blogg","Fastighet","Anv\u00e4ndbar information"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain","name":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/articles\/building-a-house-in-spain#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg","datePublished":"2026-10-14T09:07:20+00:00","dateModified":"2026-10-14T12:31:48+00:00","description":"Vad kostar det att bygga hus i Spanien 2026? Priser p\u00e5 tomt och byggnation, projektering, tillst\u00e5nd, skatter, anslutningar och \u00f6vriga kostnader.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":[["https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain"]]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain#primaryimage","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/building-a-house-in-spain.jpg","width":1024,"height":683,"caption":"\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2019 \u0433\u043e\u0434\u0443"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/articles\/building-a-house-in-spain#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"\u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0430","item":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0441\u0442\u043e\u0438\u0442 \u043f\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u044c \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0432 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#website","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","name":"Fastighet i Spanien","description":"Fastigheter i Spanien: f\u00f6rs\u00e4ljning i alla st\u00e4der - Torrevieja, Alicante, Benidorm, etc. Vi hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa fastigheter p\u00e5 Costa Blanca - sekund\u00e4ra bost\u00e4der, nya byggnader. Nyckelf\u00e4rdig design. Fastighet p\u00e5 Costa Blanca fr\u00e5n 80 000 \u20ac.","publisher":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#organization","name":"Alegria Realestate","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","contentUrl":"https:\/\/alegria-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/logo_alegria.png","width":1600,"height":1403,"caption":"Alegria Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/realestate.alegria","https:\/\/x.com\/alegriarealesta","https:\/\/www.instagram.com\/alegriadom\/","https:\/\/www.linkedin.com\/profile\/view?id=154965227","https:\/\/www.youtube.com\/user\/AlegriaRealEstate"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/alegria-realestate.com\/#\/schema\/person\/ff0a48e00da67c4fa2b62f941e991c33","name":"\u0415\u043b\u0435\u043d\u0430"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96807"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2151468,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96807\/revisions\/2151468"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alegria-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}