Building land in Alameda ID RSL_R5537125

Bedeutende Gelegenheit für Wohnungsbau-Grundstücke in Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² Gesamtfläche | Ca. 50,289 m² historisch innerhalb von Wohnbauentwicklungssektoren | Vier Katasterparzellen | Potenzial für ein umfangreiches Wohnbauprojekt | Exzellente Investorenchance

Eine herausragende Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren zum Erwerb eines substanziellen Grundbesitzes am Rande der etablierten Stadt Alameda, in der Provinz Málaga, Andalucía.

Angeboten für €1,200,000, umfasst diese beeindruckende Immobilie vier Katasterparzellen mit einer Fläche von ca. 68,786 m², einschließlich mehr als 50,000 m², die historisch innerhalb von Wohnbauentwicklungssektoren ausgewiesen wurden.

Mit dokumentierter Planungshistorie, der Nähe zur bestehenden Stadt und erheblichem Potenzial für künftige Wohnbebauung ist dies eine Gelegenheit für Investoren, die ein bedeutendes Entwicklungsprojekt im Landesinneren von Andalucía suchen.

Die Entwicklungschance

Das Land umfasst vier separate Katasterparzellen:

39,031.70 m² – Historisch den Wohnbausektoren UR-4 und UR-5 zugeordnet.

8,602.85 m² – Historisch dem Wohnbausektor UR-5 zugeordnet.

2,654.29 m² – Historisch dem Wohnbausektor UR-17 zugeordnet.

18,497.78 m² – Zusätzliches, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück.

Die drei Parzellen in den Wohnbausektoren umfassen zusammen ca. 50,289 m² und bilden den Hauptfokus für künftige Entwicklungsuntersuchungen.

Der historische Planungsrahmen sieht Reihenhäuser für Familien als potenziellen Bebauungstyp vor, mit einer nominalen Dichte von 35 Wohneinheiten pro Hektar.

Ein indikatives Entwicklungskonzept von bis zu 160 Wohneinheiten wurde geprüft und bietet das Potenzial für eine bedeutende Wohngemeinschaft, vorbehaltlich der Bestätigung von Erschließungsrechten, detaillierter Planung, Infrastrukturanforderungen und kommunaler Genehmigung.

Dies ist ein illustratives Entwicklungsszenario, keine genehmigte Zuweisung von 160 Wohneinheiten.

Ein flexibles Wohnbau-Investment

Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit, eine sorgfältig geplante Wohngemeinschaft zu explorieren, die potenziell Folgendes umfasst:

Moderne Familienhäuser mit zwei und drei Schlafzimmern.

Größere Reihenhäuser mit privaten Gärten oder Patios.

Energieeffiziente Neubauimmobilien.

Wohnbebauung, die in überschaubaren Phasen realisiert wird.

Zugehörige Straßen, Landschaftsgestaltung, öffentliche Plätze und Infrastruktur.

Ein phasenweises Vorgehen könnte es einem Entwickler ermöglichen, Bau und Vertrieb an die Marktnachfrage anzupassen.

Die zusätzliche landwirtschaftliche Parzelle ist ebenfalls Teil des Erwerbs und bietet weiteren Grundbesitzwert vorbehaltlich ihrer separaten Einstufung als nicht bebaubar und der zulässigen Nutzungen.

Lage – Alameda, Málaga

Alameda ist eine etablierte, traditionelle spanische Stadt im Landesinneren von Málaga und bietet ein einladendes Wohnumfeld mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Calle Blas Infante, am Rande des bestehenden Stadtgebiets.

Die Lage bietet Zugang zur weiteren Region Antequera und Straßenverbindungen in Richtung Málaga, Córdoba, Granada und Seville.

Für Entwickler, die nach Möglichkeiten jenseits des teureren Grundstücksmarktes der Costa del Sol suchen, bietet Alameda einen alternativen Standort für die Untersuchung von bezahlbarem, modernem Familienwohnraum.

Dokumentierte Planungshistorie

Ein umfassendes 17-seitiges kommerzielles Dossier wurde erstellt, das Katasterunterlagen, offizielle Planungskarten, historische Sektorinformationen und einen kommunalen technischen Bericht enthält.

Die Dokumentation identifiziert die drei Hauptgrundstücke innerhalb der historisch ausgewiesenen Wohnbausektoren UR-4, UR-5 und UR-17.

Der historische Planungsrahmen für die drei vollständigen Sektoren sah insgesamt maximal 288 Wohneinheiten vor. Diese Zahl bezieht sich auf die vollständigen Sektoren, nicht ausschließlich auf das zum Verkauf stehende Land.

Das Land wird derzeit ohne abgeschlossene Erschließung angeboten. Die detaillierte Erschließungsplanung, Infrastrukturarbeiten, anwendbare Bodenordnungsverfahren und die erforderlichen Genehmigungen obliegen der Untersuchung und dem Fortschritt durch den kaufenden Entwickler.

Eine bedeutende Gelegenheit für Entwickler und Investoren

Mit fast 6.9 Hektar, die durch einen koordinierten Erwerb verfügbar sind, handelt es sich um einen substanziellen Grundbesitz mit dokumentierter Wohnbauplanungshistorie und dem Potenzial für eine strategisch geplante Wohnsiedlung.

Unverbindliche Preisempfehlung: €1,200,000 für den vollständigen Grundbesitz aus vier Parzellen.

Vollständige Katasterunterlagen, historische Planungsdaten und vorläufige Machbarkeitsstudien stehen ernsthaften Interessenten zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, um diese Gelegenheit zu besprechen oder das detaillierte Investitionsdossier anzufordern.

Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Der angegebene Preis versteht sich exklusive anfallender Erwerbssteuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstiger Erwerbskosten des Käufers. Die Planungsinformationen basieren auf historischer Dokumentation und unterliegen einer unabhängigen Überprüfung. Es wird keine endgültige Wohnbebauung, Anzahl der Wohneinheiten, detaillierte Parzellenaufteilung oder ‌Baugenehmigung ‌als ‌genehmigt ‌zugesichert. ‌Käufer müssen ‌eine ‌aktuelle ‌Planungsbescheinigung ‌einholen und eine ‌angemessene ‌rechtliche, ‌technische ‌und ‌finanzielle ‌Due ‌Diligence durchführen.

Dieser ‌Beitrag kann Fehler ‌enthalten ‌und ‌ist ‌rechtlich ‌nicht ‌bindend.