Villa in Alhaurín el Grande ID RSL_R5346238

Wunderschön renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande

In der begehrten Urbanisation La Paca, auf der Málaga-Seite von Alhaurín el Grande gelegen, bietet diese freistehende und vollständig renovierte Villa eine gelungene Kombination aus Ruhe, Charme und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und ist dennoch fußläufig zum typisch spanischen Ortszentrum gelegen.

Die Villa wurde 2022 renoviert, wobei der ursprüngliche andalusische Charakter erhalten blieb. Sie verfügt heute über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Das Haus ist großzügig geschnitten und hell, mit schönen Ausblicken auf die Sierra de Mijas.

Das komplett ummauerte Grundstück umfasst 750 m² und ist mit einem gepflegten, pflegeleichten Garten angelegt, mit subtropischen Pflanzen, Zitronenbäumen und Palmen. Der Außenbereich lädt zum ganzjährigen Genießen ein, mit privatem Pool, Sonnenterrasse, Frühstücksterrasse, Balkon sowie einer voll ausgestatteten Außenküche mit BBQ und WC.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Eingangshalle mit offener Treppe führt in das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten über Schiebetüren. Die moderne Küche mit neuen Geräten liegt neben dem Essbereich. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine sehr große Garage, eine geschlossene Zufahrt mit Stellplätzen sowie einen separaten, großzügigen Kellerraum. Ein Teil der Garage könnte problemlos in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Derzeit wird sie erfolgreich als charmantes Boutique-Bed & Breakfast betrieben.

Die Lage ist ideal: weniger als 30 Minuten zum Flughafen Málaga, zu den Stränden, nach Málaga-Stadt und nach Mijas.

Ausstattung

Urbanes Grundstück mit Stadtwasser, Kanalanschluss und Glasfaserinternet

Baujahr 2004

Ca. 415 m² bebaute Fläche (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Abstellfläche, 17 m² Außenküche)

Privater Pool (ca. 21 m²)

Doppelverglasung

Alarmanlage

Energiezertifikat E

LPO (Erstbezugsbescheinigung) vorhanden

Touristische Lizenz (RTA) und NRA-Registrierungen

Solar-Warmwassersystem (300 L Boiler + 2 Paneele), Vorbereitung für weitere Solaranlage

Erweiterte elektrische Leistung mit Zertifikat

Nähe zu Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen ‌(Alhaurín ‌Golf ‌und ‌Lauro ‌Golf)

Etablierte Wohnanlage ‌mit ‌ca. ‌170 ‌Häusern

Jährliche Kosten (2025):
IBI ‌€938 ‌| ‌Müll ‌€136 ‌| ‌Gemeinschaft ‌€46/Quartal | ‌Abwasser €31

Mobiliar, komplettes ‌B&B-Inventar, ‌Marketing/Website ‌und ‌Lizenzen ‌optional ‌erhältlich.