Außergewöhnliches Landgut mit beheiztem Pool und Panoramablick | Arenas, Málaga

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses wunderschöne Landgut in Arenas vorstellen zu dürfen, das Privatsphäre, Komfort und einen außergewöhnlichen Lebensstil inmitten der natürlichen Schönheit Andalusiens bietet.

Auf einem weitläufigen, 5.525 m² großen Grundstück gelegen, verbindet dieses charmante Haus im rustikalen Stil traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einer Ebene und eignet sich somit für Rollstuhlfahrer sowie alle, die ein komfortables, stufenfreies Wohnen suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich strahlt Wärme und Charakter aus, was durch attraktive schräge Decken und reichlich Tageslicht noch unterstrichen wird. Große Glasschiebetüren lassen sich vollständig öffnen und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenbereich und den Terrassen – einschließlich eines direkten Zugangs vom Hauptschlafzimmer aus.

Das Anwesen verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und drei voll ausgestattete Küchen, was eine hervorragende Flexibilität für das Familienleben, den Besuch von Gästen oder die Nutzung als eigenständige Unterkunft bietet. In allen Schlafzimmern und Wohnbereichen sind Klimaanlage und Heizung installiert, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Leben im Freien

Vier nach Süden ausgerichtete Terrassen umgeben das Haus und bieten jeweils einen wunderschönen Panoramablick über die Berge bis hin zum Mittelmeer. Da es keine unmittelbaren Nachbarhäuser gibt, genießt das Anwesen ein beeindruckendes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Weite.

Der private Garten ist von altgewachsenen Oliven- und Obstbäumen umgeben, was eine wunderbar ruhige Atmosphäre schafft. Ein überdachter Swimmingpool, der durch ein effizientes Wärmepumpensystem beheizt wird, ermöglicht es Ihnen, fast das ganze Jahr über das Schwimmen und Entspannen zu genießen.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ohne Anschluss an das kommunale Wassernetz gewährleistet.

Parken und Anfahrt

Eine großzügige, 60 m² große Garage bietet Platz für mindestens fünf Autos, während das Grundstück zusätzliche private Parkmöglichkeiten für etwa vier Fahrzeuge bietet. Das Anwesen liegt an einer ruhigen, gut asphaltierten Sackgasse und ist bequem zu erreichen, wobei nur sehr wenig Durchgangsverkehr herrscht.

Trotz der ruhigen Lage auf dem Land sind die Annehmlichkeiten des Alltags von hier aus leicht zu erreichen:

- Etwa 10 Minuten vom Dorf entfernt
- Rund 20 Minuten vom Strand entfernt
- Etwa 45 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt

Alle rechtlichen Unterlagen und Formalitäten sind in Ordnung, und die Immobilie ist vollständig legal. Die jährliche Grundsteuer – IBI – ist mit etwa 300 € außergewöhnlich niedrig.

Die Fertigstellung und Übergabe können kurzfristig erfolgen.

Ganz gleich, ob Sie einen dauerhaften Familienwohnsitz, ein barrierefreies, ebenerdiges Haus oder einen ruhigen Rückzugsort am Mittelmeer suchen – dieses einzigartige Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und eine herrliche natürliche Umgebung.

Hauptmerkmale

- Landgut im rustikalen Stil in Arenas
- 5.525 m² großes Privatgrundstück
- Drei Schlafzimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Drei voll ausgestattete Küchen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Ebenerdiger, rollstuhlgerechter Grundriss
- Vollständig zu öffnende Glasschiebetüren
- Klimaanlage und Heizung im gesamten Haus
- Vier nach Süden ausgerichtete Terrassen
- Panoramablick auf Berge und Meer
- Keine unmittelbaren Nachbarhäuser
- Privater Garten mit Oliven- und Obstbäumen
- Überdachter, mit einer Wärmepumpe beheizter Pool
- Eigener Brunnen und unabhängige Wasserversorgung
- 60 m² große Garage mit Platz für mindestens fünf Autos
- Zusätzliche private Parkplätze für etwa vier Autos
- Ruhige, gut asphaltierte Sackgasse
- Vollständig legal, alle Unterlagen sind in Ordnung
- Jährliche IBI-Steuer von ca. 300 €
- Übergabe kurzfristig möglich

Eine Zahlung per Bitcoin kann in Betracht gezogen werden, sofern der Verkäufer damit ‌einverstanden ‌ist ‌und ‌die ‌geltenden rechtlichen, ‌steuerlichen ‌und ‌notariellen ‌Anforderungen erfüllt sind.

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