Commercial in Arriate ID RSL_R5449819

**Rustikales Geflügelgut mit Wohnhaus und integriertem Swimmingpool**

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe inmitten der Natur zu verbinden. Dieses beeindruckende Landgut ist auf Geflügelhaltung spezialisiert und befindet sich in einer privilegierten Naturlandschaft. Die Immobilie vereint eine leistungsfähige landwirtschaftliche Nutzung mit hohem Wohnkomfort und einer spektakulären Aussicht.

Das Haupthaus ist ein einzigartiges Wohnhaus, das direkt in den Felsen gebaut wurde. Dadurch entsteht eine natürliche Klimaregulierung, die das ganze Jahr über für angenehme und konstante Temperaturen sorgt – ganz ohne herkömmliche Heiz- oder Kühlsysteme. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Der Geflügelbetrieb umfasst eine große Hauptstallanlage mit zwei Etagen von jeweils ca. 800 m², die für eine umfangreiche Geflügelproduktion ausgelegt ist. Ergänzt wird die Anlage durch ein separates Wirtschaftsgebäude zur Lagerung von Maschinen, Geräten und landwirtschaftlichen Arbeitsmitteln sowie zwei funktionale Stallungen. Die Versorgung ist durch einen eigenen Brunnen, einen öffentlichen Wasseranschluss sowie einen Stromanschluss sichergestellt und gewährleistet einen effizienten und gut organisierten Betrieb.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, großzügige Parkflächen, ein Abstellraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Rund um das Wohnhaus befinden sich gepflegte Gartenbereiche, ein vorbereiteter Bereich für einen Gemüsegarten sowie ein großzügiger Swimmingpool – ideal, um nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Sicherheit und Privatsphäre sind gewährleistet: Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei separate Zufahrten, die eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen. Die ruhige und naturnahe Umgebung mit ihrem kühlen und feuchten Klima bietet ideale Voraussetzungen für die Geflügelhaltung.

Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer der Geflügelbranche, die ihren Betrieb mit einem harmonischen Leben in der Natur verbinden möchten.

**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die in dieser Anzeige angegebene Energieklassifizierung entspricht daher nicht der tatsächlichen Einstufung dieser Immobilie.

**DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.**

Die Kaufnebenkosten (Notarkosten, Grundbuchgebühren und Grunderwerbsteuer) sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne oder besuchen Sie uns in unserem Büro **Ática Immobilien**, ‌Avenida ‌de ‌Málaga ‌26 ‌(Edificio Redondo), ‌Ronda.

Weitere ‌Immobilien ‌finden ‌Sie auf unserer ‌Website. ‌Gerne ‌beraten ‌wir ‌Sie ‌auch ‌persönlich und ‌bieten Ihnen einen ‌individuell ‌auf ‌Ihre ‌Wünsche ‌abgestimmten ‌Service.