🏡 Leben Sie in Ihrem eigenen Design- und Höchstleistungsrefugium im Duplexformat

Eine bis ins Detail durchdachte Duplexwohnung, in der jedes Material und jede Installation ausgewählt wurden, um Komfort, Energieeinsparung und ein exklusives Design von Anfang bis Ende zu bieten, verteilt auf zwei Ebenen, die Weite und Privatsphäre kombinieren.

🏠 Zwei Ebenen, maximale Ausnutzung

Im Hauptgeschoss, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die mit der Terrasse und dem Pool verbunden sind, neben Schlafzimmern und Bädern. Im Untergeschoss, private Garage, Technikraum und ein multifunktionaler Raum, ideal als Fitnessstudio, Kino oder Büro, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste.

🧱 Solide Struktur, echte Effizienz

Fundament und Struktur aus Stahlbeton mit gemischten Beton-/Metallstützen, berechnet nach geotechnischem Gutachten. Doppelverglasung mit thermischer Dämmung von 6/8 cm und begehbarem Flachdach mit doppelter Dämmung, wahlweise in keramischer Ausführung oder Kunstrasen.

💧 Ganzjähriger Klimakomfort

Fußbodenheizung mit hocheffizienter Aerothermie, nach Etagen und Räumen sektorisierbar, automatisiert und programmierbar. Klimaanlage über Kanäle mit unabhängigen Thermostaten. Mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom und Wärmerückgewinnung von bis zu 90 %, für immer erneuerte und gesunde Luft.

🏊 Ihr eigener Pool, Ihre eigene Oase

Einzelpool mit Reinigung und automatischem Bodenreiniger, RGB-LED-Beleuchtung unter Wasser und Designer-Duschen mit kaltem/warmem Wasser. Möglichkeit eines Außengrills mit Sitzbank, Spüle und Lichtpunkten.

🍳 Küche zum Genießen

Küche mit zentraler Insel, Silestone-Arbeitsplatte und komplett ausgestattet mit Geräten, einschließlich Wasseranschluss für den Kühlschrank.

🎨 Erster Qualitätsabschluss

Bodenbelag aus großformatiger Porzellanfliese, dasselbe Modell innen und außen. Bäder mit exklusiven keramischen Belägen, Außenfenster aus Aluminium mit thermischer Trennung, solarsteuerndem Glas und automatisierten, domotischen Jalousien. Pivotierende, gepanzerte Eingangstür mit Holzfinish.

🤖 Wirklich integrierte Hausautomation

KNX-System, das Heizung, Beschattung, Beleuchtung, Klimatisierung und Leckageerkennung in Feuchträumen steuert, sowie WLAN im gesamten Wohnbereich und elektrische Mechanismen im Bticino-Design.

🚗 Mobilität und Parken

Zwei private Stellplätze pro Wohnung, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge mindestens in einem von ihnen. Automatisierter Zugang mit Fernbedienung und Video-Gegensprechanlage in den Gemeinschaftsbereichen.

✨ Optionen zur Personalisierung Ihres Hauses

Gärten mit geringem Pflegeaufwand und automatischer Bewässerung, Vorinstallation einer Wärmepumpe für den Pool, vorbereiteter Unterraum für Fitnessstudio oder Kino und Erweiterung des KNX-Hausautomationssystems.

🌴 Gemeinschaftsbereiche, die zum Genießen gedacht sind

Halb-Olympisches Gemeinschaftsbad mit Umkleidebereich, Gärten und Freizeitbereichen sowie einem panoramischen Standseilbahnaufzug mit Doppelbestieg.