Farm rustic in Casabermeja ID RSL_R5412157

Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes Cortijo in den Montes de Málaga zu erwerben. Es verbindet ein privates Lifestyle Zuhause mit einem bewährten, schlüsselfertigen Ferienvermietungskonzept. Ruhe, Platz und weite Ausblicke, und das alles in bequemer Nähe zu Málaga.

Überblick

Etwa 30 Minuten von Málaga entfernt bietet dieses herrlich gelegene Cortijo eine seltene Kombination aus Ruhe, Raum und einem bewährten Vermietungskonzept. In den Montes de Málaga gelegen, mit offenen Ausblicken über sanfte Hügel, ist die Immobilie ideal für Käufer, die ein privates Zuhause mit starkem Potenzial für Ferienvermietung suchen.

Lage und Zufahrt

Die Lage ist ruhig und privat, zugleich aber praktisch für den Alltag.

Der letzte Teil der Zufahrt führt über einen breiten, unbefestigten, aber gut gepflegten Weg von etwa 2,5 km. Diese Straße wird von der Gemeinde instand gehalten und mit benachbarten Grundstücken geteilt.

Schulen gibt es in Casabermeja (ca. 11 Minuten) und Colmenar (ca. 10 Minuten). Beide Orte bieten außerdem Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Haupthaus

Das Haupthaus ist großzügig und komfortabel und bietet:

- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Büro
- Große Küche
- Wohnbereich

Gästeunterkünfte und Vermietungskonzept

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es drei unabhängige Gäste Casitas, die ein schlüsselfertiges Vermietungskonzept schaffen und Privatsphäre sowohl für Gäste als auch für Eigentümer bieten.

Casita für 4 Gäste: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, offene Küche und Wohnbereich, zwei Terrassen, Holzofen für Komfort im Winter.

Casita für bis zu 6 Gäste: 2 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern im Obergeschoss, zusätzlich ein Schlafsofa im Wohnzimmer, große Küche und Wohnzimmer, Terrasse mit Bergblick, Holzofen.

Casita für 2 Gäste: Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, voll ausgestattete Küche und Wohnbereich, private Terrasse, Holzofen.

Alle Casitas wurden 2022 vollständig renoviert.

Leben im Freien

Der Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie.

- Großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse
- Sehr großzügige überdachte Außenküche mit Sitzbereich neben dem Pool
- Wunderschöne offene Ausblicke von den Außenbereichen

Garage und Abstellräume

Die Immobilie verfügt über eine große Garage von ca. 80 m2 sowie mehrere Abstellräume, ideal für Eigentümer Lagerung, Wartungsausrüstung und operative Bedürfnisse eines Vermietungsbetriebs.

Nachhaltigkeit und Versorgung

- Solaranlage mit einer Leistung von 15 kW
- Solar Warmwasserboiler
- Privater Bohrbrunnen zur Wasserversorgung
- Mehrere Wassertanks
- Vollautomatisches Filtersystem
- Klimaanlage in der gesamten Immobilie: 15 Geräte, vor etwa zwei Jahren installiert

Lizenzen und rechtlicher Status

Touristische Vermietungslizenzen sind vorhanden.

Das AFO Verfahren wurde von den Verkäufern bereits eingeleitet und die damit verbundenen Kosten wurden bezahlt. Die laufende Akte wird auf den Käufer übertragen, einschließlich der verfügbaren Dokumentation und des Zahlungsnachweises.

Warum diese Immobilie heraussticht

- Wunderschöne, ruhige Lage nahe Málaga
- Haupthaus plus drei unabhängige Gäste Casitas
- Schlüsselfertiger, gut laufender Vermietungsbetrieb mit starken Vermietungszahlen und durchgehend hohen Bewertungen ‌
- ‌Pool, ‌überdachte ‌Außenküche ‌und hervorragender ‌Outdoor ‌Lifestyle ‌
- ‌Solarenergie und privates ‌Wassersystem ‌

‌Kontakt

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