Villa in Jávea – Xàbia ID RSLB_R5337622

P>Charmante Villa im Finca-Stil mit Gästebereich und großzügigen Außenflächen in Jávea, gelegen auf einem südlich ausgerichteten Grundstück von 2.871 m² mit Privatsphäre, Platz und freiem Ausblick.

Zwischen Jávea und Benitachell gelegen, bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Orte, Dienstleistungen und Hauptstraßen. Das flache Grundstück mit Obstbäumen und offener Umgebung schafft eine angenehme mediterrane Atmosphäre, ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien.

Die Villa ist auf zwei unabhängige Wohnebenen verteilt, die sowohl intern als auch über Außentreppen verbunden sind, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Vermietung bietet.

Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, einen halboffenen Essbereich und eine große Küche. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Vom Essbereich besteht direkter Zugang zur überdachten Naya und zum Poolbereich.

Die obere Etage fungiert als separate Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer, ausgestattet mit Holzofen und verglaster Naya mit viel Tageslicht. Die Küche öffnet sich zu einer südlich ausgerichteten Terrasse. Diese Etage bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie mit Zugang zu einer privaten Terrasse.

Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen und Sitzbereiche, die es ermöglichen, den ganzen Tag Sonne oder Schatten zu genießen. Der kürzlich renovierte Pool mit den Maßen 5 x 10 Meter ist von einer großzügigen Terrasse umgeben. Außerdem gibt es einen Pergola-Sitzbereich und eine vollständig ausgestattete Außenküche mit Wasser- und Stromanschluss, geeignet für Mahlzeiten im Freien.

Der Garten ist pflegeleicht und verfügt über Obstbäume und offene Flächen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen, 20 Solarpaneele, Zentralheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum. Es gibt einen Carport für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Dank der Aufteilung und der Grundstücksgröße eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungen, wie Familienwohnsitz, Gästebereich oder Vermietung. Außerdem bietet das Grundstück Platz für Tiere oder andere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Diese Immobilie verfügt derzeit über eine gültige touristische Vermietungslizenz, die den geltenden Vorschriften entspricht.