Villa in Orihuela ID RSLB_R5375110

Diese vier Schlafzimmer große Villa in Campoamor kombiniert eine erstklassige Lage mit Blick auf den Golfplatz mit einem praktischen Design, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz an Spaniens Costa Blanca geeignet ist. Sie befindet sich auf einem Eckgrundstück und profitiert von Privatsphäre, natürlichem Licht und direktem Blick über die Fairways, während sie nur einen kurzen Fußweg vom Einkaufszentrum La Fuente und dem Golfclubhaus Campoamor entfernt ist.
Die Immobilie hat eine gesamte Baufläche von 234 m² auf einem überschaubaren Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Außenbereiche, darunter einen privaten Pool, geflieste Terrassen und überdachte Parkplätze. Mit Heizung, Klimaanlage und modernisierten Innenräumen ist sie gut auf ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über vorbereitet.
Grundriss Erdgeschoss
Eine überdachte vordere Terrasse führt in die Eingangshalle der Villa. Die Halle öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche, die einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer umfasst, was viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Design macht das tägliche Kochen praktisch und trennt den Kochbereich von dem Wohnraum.
Der Hauptwohn- und Essbereich wurde mit neuen Fliesen aktualisiert und verfügt über eine mit Marmor verkleidete Wand, die einen offenen Kamin mit Holzfeuer umrahmt. Dies verleiht dem Raum ein modernes Erscheinungsbild und bietet gleichzeitig einen Blickfang für kühlere Abende.
Auf dieser Etage gibt es auch einen flexiblen Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, der jedoch ebenso gut als Doppelzimmer funktioniert. Ein modernisiertes Gäste-WC vervollständigt die Aufteilung auf dieser Ebene. Die Kombination aus Wohnraum, Küche und einem zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss stellt sicher, dass die Immobilie für Mehrgenerationen-Wohnen oder für die Unterbringung von Gästen geeignet ist, ohne dass der Zugang zur oberen Etage erforderlich ist.
Grundriss Erste Etage
Im Obergeschoss bietet die Villa drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite umfasst Einbauschränke, ein Duschbad, eine Whirlpool-Badewanne und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Golfblick. Das Design nutzt die Außenverbindungen gut und bietet einen privaten Bereich direkt vom Hauptschlafzimmer aus.
Zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, teilen sich eine weitere Sonnenterrasse. Diese Anordnung stellt sicher, dass jedes Schlafzimmer von natürlichem Licht profitiert und Zugang zu Außenräumen hat. Ein Familien-Duschbad bedient diese Schlafzimmer.
Die Terrassen auf dieser Ebene bieten einen Blick auf den Golfplatz und die umliegende Grünfläche, was den offenen Ausblick der Immobilie verstärkt und sicherstellt, dass die obere Etage hell und mit der Landschaft verbunden ist.
Außenbereiche
Die Villa wurde mit dem Gedanken an eine pflegeleichte Außenbewohnung entworfen. Der Garten ist größtenteils gefliest, wobei Obstbäume natürliche Details hinzufügen, ohne hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Der private Swimmingpool hat die Maße 9 m mal 4,8 m, groß genug für Schwimmen und Erholung. Rund um den Pool gibt es Platz für Liegen und Sitzgelegenheiten. Es gibt auch eine große Garage und einen Stellplatz, ausreichend für zwei Autos.
Vor der Villa bietet eine Sonnenterrasse direkten Golfblick. Die Ecklage des Grundstücks bedeutet, dass die Außenbereiche weniger einsehbar sind und der offene Ausblick ein starkes Raumgefühl vermittelt. Eine private Garage und ein überdachter Parkplatz erhöhen die Praktikabilität.
Die Villa ist sowohl mit heißer als auch mit kalter Klimaanlage sowie mit Gas-Zentralheizung ausgestattet. Dies gewährleistet Komfort in jeder Jahreszeit, von den warmen Sommermonaten bis hin zu den kühleren Wintermonaten. Weitere Updates umfassen neue Bodenfliesen im Erdgeschoss und eine Doppelverglasung im gesamten Haus.
Die Villa wurde ursprünglich als 5-Zimmer-Immobilie gebaut, der aktuelle Eigentümer hat dies entfernt, um die Größe des Wohnzimmers zu vergrößern.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was den Umzug für Käufer erleichtert, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Kombiniert mit den bestehenden Verbesserungen ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig Spielraum für zukünftige Personalisierungen.
Campoamor ist eines der etabliertesten Wohngebiete an der südlichen Costa Blanca. Es ist besonders bekannt für seinen Golfplatz, bietet aber auch einfachen Zugang zu Stränden, lokalen Dienstleistungen und Verbindungen zu den Flughäfen in Alicante und Murcia. Von der Villa aus können Sie innerhalb weniger Minuten zu Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants spazieren. Der Golfclub ist ebenfalls in der Nähe, was diese Lage für jeden, der Freizeit und Annehmlichkeiten in einfacher Reichweite schätzt, äußerst bequem macht.
Die Küste von Campoamor sowie die nahegelegenen Orte Cabo Roig und La Zenia bieten sandige Strände, Einrichtungen für Jachthäfen und Küstenwanderungen. Mit dem Auto bieten die Autobahn AP-7 und die N-332 Küstenstraße schnelle Verbindungen nach Alicante im Norden und Cartagena im Süden. Diese Kombination aus Golf, Meer und Dienstleistungen erklärt, warum Campoamor weiterhin Käufer aus ganz Europa anzieht.