Villa in Estepona ID RSL_R5490445

Manche Wohnanlagen strahlen in dem Moment Ruhe aus, in dem man hineinfährt, und Montevideo Hills ist eine davon. Gelegen in El Paraíso, Estepona, mit der A7 nur eine kurze Autofahrt entfernt und dem täglichen Bedarf nur wenige Minuten von der Haustür entfernt, scheint diese Doppelhaushälfte über die Jahre hinweg besonders gut gereift zu sein. Die umfassende Renovierung vor fünf Jahren hat den andalusischen Charakter des Hauses nicht etwa getilgt, sondern ihn erst richtig zur Geltung gebracht. Die Böden und offenen Räume bewahren das Gefühl eines Hauses, das atmet, während die Details mit sehr zeitgemäßen Entscheidungen einhergehen: Smart-Glas im Wohnzimmer und in der Küche sorgt für Privatsphäre, Wärme- und Schalldämmung sowie Energieeinsparungen, ergänzt durch Solarpaneele, die die monatlichen Nebenkosten senken.

Sie betreten das Haus durch einen Flur, der keine Zeit mit Vorreden verliert und direkt in den Tagesbereich führt. Hier schlägt das Herz des Hauses: eine offene, funktionale Küche mit jener Wärme, die nur eine Küche ausstrahlt, die auch wirklich genutzt wird, integriert in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Sofa-Ecke am Kamin für jene Winterabende, die es auch hier gibt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer breiten Terrasse, auf der der Esstisch steht, umgeben von viel Grün und einer ungewöhnlichen Stille, mit direktem Zugang zu einer kleinen Gartennische. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der Patio im andalusischen Stil, wo der Grill seinen Platz hat. Auf derselben Etage gibt es zudem eine Waschküche mit WC, die früher als Schlafzimmer genutzt wurde, falls das Haus wieder in diese Richtung wachsen soll.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken, die die Frage nach Stauraum klären, ohne Gegenleistungen zu verlangen. Das Hauptschlafzimmer geht voran: mit einem En-Suite-Badezimmer, einem begehbaren Ankleidezimmer und einer eigenen Terrasse zum Sonnenbaden, mit nichts als der Ruhe der Anlage als Gesellschaft.

Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern rundet den Komfort zu jeder Jahreszeit ab. Und im Untergeschoss, auf der praktischen Seite, bietet eine Garage reichlich Platz für zwei Autos sowie zwei großzügige Abstellräume, die alles aufnehmen, was sich in einem Haus über die Jahre ansammelt. Die Anlage bietet zudem zwei Gemeinschaftspools und einen Paddle-Platz, alles in einem geschlossenen, sicheren Rahmen.

Nur wenige Minuten entfernt durchläuft der Atalaya Golf & Country Club seine eigene Renovierung mit einem beheizten Pool, Massageservice, einem Café und einem Restaurant. Die gesamte Gegend scheint sich in dieselbe Richtung zu entwickeln: Schulen, Kindergärten, Dienstleistungen aller Art und das Gefühl eines Viertels, dessen beste Jahre noch vor ihm liegen.

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Flächen:
Gesamt bebaute Fläche (einschließlich ‌Garage ‌und ‌Abstellräume): ‌236.67 ‌m²
Wohnfläche (Erdgeschoss ‌+ ‌Obergeschoss): ‌170.22 ‌m²
Veranda: 19.45 m² ‌Nutzfläche
Terrasse ‌über ‌der ‌Veranda: ‌19.45 ‌m² ‌Nutzfläche
Patio mit ‌Zugang von der ‌Küche: ‌12.60 ‌m² ‌Nutzfläche
Patio/Garten: ‌15.78 ‌m²