Villa in Alhaurín de la Torre ID RSL_R5379880

Exklusive Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf das Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Gelegen in der begehrten Gegend El Lagar in Alhaurín de la Torre — 10 Autominuten vom Málaga International Airport und nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Schulen und Restaurants entfernt — bietet diese außergewöhnliche Immobilie etwas wirklich Seltenes auf dem aktuellen Markt: zwei völlig unabhängige, voll ausgestattete Wohneinheiten auf einem Eckgrundstück, mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz als rentables Investment für die Ferienvermietung.
Die Immobilie im Überblick:

Die Villa ist in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer mit Duschen, eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer verfügen. Beide sind sofort bezugsfertig. Bewohnen Sie eine Einheit selbst. Vermieten Sie die andere. Bringen Sie Ihre Familie unter. Betreiben Sie beide als Ferienunterkünfte. Sie haben die Wahl — und die Flexibilität ist real.

Das Investment-Szenario:

Die obere Etage ist derzeit lizenziert (übertragbar auf den neuen Käufer) und wird als Ferienunterkunft betrieben, mit hoher saisonaler Auslastung (einschließlich Stammkunden), Langzeitaufenthalten in der Nebensaison und starken, verifizierten Bewertungen auf den wichtigsten Buchungsplattformen. Das Obergeschoss generiert ein indikatives Jahreseinkommen von €60,000 und eine Bruttorendite von 15%. Daten zu den Mieteinahmen stehen ernsthaften Käufern zur Verfügung. Die 14 Photovoltaik-Solarmodule (6kW Kapazität) sorgen das ganze Jahr über für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten — ein zunehmend wichtiger Faktor für Käufer, die planen, hier zu leben, zu vermieten oder beides.

Zusammenfassung der Qualitätsmerkmale & Komfort

Ruhige Wohngegend
Kamin mit atemberaubendem, offenem Blick über das Guadalhorce Valley
Klimaanlage warm/kalt über Kanäle
Zentralheizung im Erdgeschoss
Climalit-Doppelverglasung mit Moskitonetzen
Einbauschränke
Salzwasser-Swimmingpool
14 Photovoltaik-Solarmodule mit einer Kapazität von 6kW
Das Outdoor-Erlebnis:

Ein Salzwasser-Swimmingpool, mehrere Sonnenterrassen in verschiedenen Ausrichtungen, ein eingewachsener Garten mit Obstbäumen und ein unverbaubarer Panoramablick auf das Valle del Guadalhorce schaffen einen Outdoor-Lifestyle, dem Fotos allein nicht gerecht werden können. Das Eckgrundstück mit separaten Eingängen zu jeder Wohneinheit und eine Garage mit Platz für mehrere Autos ergänzen die optische Wirkung um alltägliche Praktikabilität.

Warum dieser Standort, genau jetzt:

Alhaurín de la Torre ist eine der beständig gefragtesten Wohngegenden in der Provinz Málaga — beliebt bei spanischen Familien und internationalen Käufern gleichermaßen, gerade weil sie die Lebensqualität der Costa del Sol ohne das Preisniveau der Küste bietet.

Schulen, Supermärkte, Restaurants und das Zentrum von Alhaurín de la Torre sind fußläufig erreichbar. Von hier aus erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen Málaga in 10 Minuten, den Strand in weniger als 12 Minuten und die Altstadt von Malaga in 25 Minuten.

Diese Villa ist ‌vom ‌ersten ‌Tag ‌an ‌bereit zum ‌Genießen. ‌Sie ‌benötigt ‌keine Renovierung, Neuerfindung ‌oder ‌Fantasie ‌und ‌sucht ‌nun ‌ihren ‌nächsten Besitzer.

Eine ‌Immobilie wie diese ‌kommt ‌nicht ‌zweimal ‌auf ‌den ‌Markt!