Вилла в Alhaurín de la Torre ID RSL_R5379880

Эксклюзивная вилла с панорамным и беспрепятственным видом на Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Расположенная в востребованном районе El Lagar в Alhaurín de la Torre — в 10 минутах езды на машине от Málaga International Airport и в нескольких минутах ходьбы от магазинов, школ и ресторанов — эта исключительная недвижимость предлагает нечто действительно редкое на текущем рынке: два полностью независимых, полностью оборудованных дома на одном угловом участке с подтвержденным опытом успешных инвестиций в туристическую аренду.
Обзор недвижимости:

Вилла разделена на два полностью независимых жилых помещения, каждое из которых располагает 3 спальнями, 2 ванными комнатами с душевыми кабинами, современной оборудованной кухней и просторной гостиной. Оба объекта готовы к заселению. Живите в одном. Сдавайте другой. Разместите свою семью. Используйте оба для сдачи в аренду туристам. Выбор за вами — и эта гибкость реальна.

Инвестиционная привлекательность:

Верхний этаж в настоящее время имеет лицензию (передается новому покупателю) и функционирует как объект туристической аренды с высокой сезонной заполняемостью (с постоянными клиентами), длительным проживанием в низкий сезон и отличными проверенными отзывами на основных платформах бронирования. Верхний этаж приносит ориентировочный годовой доход в размере €60,000 и валовую доходность 15%. Данные о доходах от аренды доступны серьезным покупателям. 14 фотоэлектрических солнечных панелей (мощностью 6kW) обеспечивают значительное снижение затрат на электроэнергию круглый год — все более важный фактор для покупателей, которые планируют здесь жить, сдавать в аренду или и то, и другое.

Краткое описание характеристик и комфорта

Тихий жилой район
Камин с потрясающим открытым видом на Guadalhorce Valley
Канальная система кондиционирования воздуха (тепло/холод)
Центральное отопление на первом этаже
Окна Climalit с двойным остеклением и москитными сетками
Встроенные шкафы
Бассейн с соленой водой
14 фотоэлектрических солнечных панелей мощностью 6kW
Отдых на свежем воздухе:

Бассейн с соленой водой, несколько солнечных террас разной ориентации, ухоженный сад с фруктовыми деревьями и беспрепятственный панорамный вид на Valle del Guadalhorce создают стиль жизни на открытом воздухе, который одни лишь фотографии не могут передать в полной мере. Угловой участок с отдельными входами в каждое жилое помещение и гараж с местом для нескольких автомобилей добавляют повседневную практичность к визуальному эффекту.

Почему именно эта локация сейчас:

Alhaurín de la Torre — один из самых стабильно востребованных жилых районов в провинции Málaga, популярный как среди испанских семей, так и среди иностранных покупателей именно потому, что он обеспечивает качество жизни Costa del Sol без «прибрежной» наценки.

В пешей доступности от школ, супермаркетов, ресторанов и центра Alhaurín de la Torre. Отсюда на машине: аэропорт Málaga — 10 минут; пляж — менее 12 минут; старый город ‌Malaga ‌— ‌25 ‌минут.

Эта ‌вилла готова ‌к ‌эксплуатации ‌с ‌первого дня. Она ‌не ‌требует ‌ремонта, ‌перепланировки ‌или ‌воображения ‌и ждет ‌своего следующего владельца.

Такая ‌недвижимость ‌не ‌появляется ‌на ‌рынке ‌дважды!