Villa in Arriate ID RSL_R5437540

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## Rustikales Anwesen – Ideal für ländlichen Tourismus

In einer wunderschönen Naturlandschaft am Ufer des Baches **Arroyo de La Ventilla** gelegen, nur wenige Meter vom malerischen weißen Dorf Arriate und lediglich 5 Kilometer von der historischen Stadt Ronda entfernt.

Das Anwesen besteht aus zwei separat eingetragenen Grundstücken, die sich auf beiden Seiten des Baches befinden:

* **Auf der einen Seite** befindet sich ein mehr als 2 Hektar großes Grundstück, auf dem sich früher eine Getreidemühle mit zwei historischen Steinmühlengebäuden befand. Eines der Gebäude wurde vollständig zu einem Wohnhaus umgebaut und besteht aus zwei identischen Wohneinheiten mit Erd- und Obergeschoss, die im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Jede Wohneinheit verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine großzügige überdachte Veranda. Beim zweiten Gebäude wurden bislang lediglich das Dach sowie die Geschossdecke zwischen den beiden Etagen erneuert und bieten somit großes Ausbaupotenzial.

* **Auf der gegenüberliegenden Seite des Baches** befindet sich das zweite Grundstück mit einer Fläche von etwa 6.500 m². Hier stand früher eine Olivenölmühle, die durch einen Brand zerstört wurde. Heute befinden sich auf diesem Grundstück folgende Gebäude:

1. Ein eingeschossiges Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 215 m², derzeit als Café/Bar mit Küche und Lagerraum genutzt.
2. Ein weiteres eingeschossiges Gebäude mit ca. 108 m² bebauter Fläche, ebenfalls als Café/Bar konzipiert, mit Gastraum, zwei Lagerräumen und zwei Toiletten.
3. Ein Gebäude mit ca. 70 m², verteilt auf zwei Ebenen: ein Souterrain als Lagerraum sowie ein Erdgeschoss mit Sanitäranlagen.
4. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich ein weiterer Abstellraum mit ca. 80 m² bebauter Fläche.
5. Großzügige Außenbereiche mit einem Eingangsbereich als Parkplatz, einem Innenhof sowie einer Sommerterrasse mit Bar und Bühne.

Mit nahezu **1.000 m² bebauter Fläche** bietet diese außergewöhnliche Immobilie hervorragende Möglichkeiten als Unterkunft für den ländlichen Tourismus – dank ihrer Nähe zum Dorf und ihrer einzigartigen Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Ebenso eignet sie sich ideal als großzügiges Familienanwesen in Kombination mit einem Tourismus- oder Gastronomiebetrieb, sowohl für den laufenden ‌Betrieb ‌als ‌auch ‌für ‌Veranstaltungen wie ‌Feiern, ‌Retreats, ‌Konzerte ‌oder Aktivitäten im ‌Bereich ‌Natur- ‌und ‌Aktivtourismus.

Eine ‌außergewöhnliche ‌Immobilie ‌mit vielseitigen ‌Nutzungsmöglichkeiten und großem ‌Entwicklungspotenzial.

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